成都后花園北美風情國際社區(qū)項目傳播策略探討(85頁）ppt課件

1、成都后花園2019年傳播策略探討 比一機構品牌事業(yè)部 | 2019.2.22 【 前 言 】：年度傳播任務：1、重塑成都后花園作為【品質型改善物業(yè)】的大盤形象，2、重新包裝項目核心價值，實現(xiàn)本案作為【中心物業(yè)】的區(qū)域占位。 Part. 1 本案【價值體系】的全新歸納 8大價值索引 板塊：【北改】，升級板塊形象 & 未來價值 關鍵詞：北改中軸線上、郫縣門戶、老成灌路全面改造、交通樞紐價值強化8大價值索引 交通：交通碼頭、雙鐵物業(yè)，無縫對接城市中心關鍵詞：快鐵犀浦東站）、地鐵2號線、公共汽車總站茶店子）、全時便利交通8大價值索引 政策指向：區(qū)域形象提振，配套環(huán)境即將驟變關鍵詞：石材城搬遷、

2、大型站點經(jīng)濟招商、新縣長重點考察本案8大價值索引 商業(yè)規(guī)劃：10萬城市商業(yè)廣場，簽約沃爾瑪山姆會員店關鍵詞：國賓中心商業(yè)旗艦體、郫縣重點商業(yè)項目、西南第一家沃爾瑪山姆店8大價值索引 教育配套：金太陽幼兒園量身引駐，一站式教育配套已然成熟關鍵詞：12所名校環(huán)繞、社區(qū)幼兒園金太陽引入、名師教育、親子培訓。8大價值索引 運動配套：國際賽事持續(xù)冠名，體育設施一應俱全關鍵詞：室內(nèi)恒溫泳池、斯諾克比賽場館、室內(nèi)燈光球場、4期溜冰場、體育會館、養(yǎng)生設施、全民健身廣場等，7月份斯諾克升級賽事冠名、售票）。8大價值索引 現(xiàn)場體驗：建筑立面全面成形，現(xiàn)場環(huán)境煥然一新關鍵詞：8月完成14棟建筑外立面、大門、中庭、草

3、甸、夜景、路面等全面整改，大盤體量感、社區(qū)風貌逐步呈現(xiàn)。8大價值索引 公關互動：全年公關，生活品質體驗 & 老帶新升級關鍵詞：7月斯諾克比賽繼續(xù)冠名、赴美親子慰問團活動、咖啡書吧、周末暖場活動等 【策略小結】： 2019年，是成都后花園占盡“天時地利人和的一年！ 板塊、交通、城市功能的成熟，成為本案的價值保障，并且提供后續(xù)溢價的空間； 作為區(qū)域內(nèi)最大的項目、口岸物業(yè)，本案自有規(guī)劃、配套的逐步成熟， 反過來催生了區(qū)域形象的提升，促成了整個板塊成熟宜居氛圍的形成； 外立面 / 景觀的即時呈現(xiàn)、現(xiàn)場環(huán)境的更新，將從官感上提升品質大盤的市場印象； 體育賽事的冠名、全年公關活動的持續(xù)引爆，將會夯

4、實本案的人氣、口碑，促進銷售一言概之，2019年，成都后花園的【關鍵詞】：享受成熟，催生成熟享 受 板塊增值、交通成熟、區(qū)域環(huán)境的刷新 （國賓板塊之于項目）催 生 區(qū)域商業(yè)名片， 國賓宜居大盤、高端生活藍本 （項目之于國賓板塊）贏商網(wǎng)-運營中心，最專業(yè)“商業(yè)地產(chǎn)在線商學院”，海量專業(yè)資料每日更新中！資料下載地址：down.winshang/ 添加QQ 2104223640，可享受每日免幣與優(yōu)惠資料、純干貨實時推送 階段占位主題： 國賓，從未如此成熟國賓，從未如此成熟 “北改驅動國賓騰飛 | 沃爾瑪山姆會員店進駐 寬景洋房傾城發(fā)售中政策東風 “北改驅動國賓騰飛西部唯一 沃爾瑪山姆會員店火熱進駐中

5、心誕生 約10萬平米超大體量商業(yè)五年淬煉 800畝北美風情國際社區(qū)名師品質 知名教育專家授課幼兒園寬景洋房傾城發(fā)售 大贈送升級奢適尺度 圍墻 & DM單【價值點】包裝 :1、以長效的機場戶外媒體，配合航空雜志，傳遞項目的大盤形象， 對應目標客群，擴大項目的 知名度和曝光率；2、注重網(wǎng)絡推廣，建議以【微博+ 項目網(wǎng)站+ 網(wǎng)絡新聞炒作】的形式， 持續(xù)不斷地煽動輿論，增強項目 信息的覆蓋率和記憶度；3、適度的報廣、站臺投放，作為入市和開盤的 階段爆點， 傳遞項目的動態(tài)信息，形成實效。 【 媒介策略 】： Part. 2 傳 播 執(zhí) 行 示 意 傳統(tǒng)視覺體系：A . 傳播調性 一贏商網(wǎng)-運營中

6、心，最專業(yè)“商業(yè)地產(chǎn)在線商學院”，海量專業(yè)資料每日更新中！資料下載地址：down.winshang/ 添加QQ 2104223640，可享受每日免幣與優(yōu)惠資料、純干貨實時推送B . 傳播調性 二 系列報廣 站臺廣告1 站臺廣告2 站臺廣告3 圍墻包裝 道 旗案場創(chuàng)意包裝 Part. 3 公 關 活 動 建 議全年【活動主題】：成都后花園“醇熟季系列活動 春 季：種子計劃3月 公益 共植愛心樹 4月 教育親子琴童選拔賽 / 著名育兒專家講座夏 季：陽光計劃5月 業(yè)主赴美國親子慰問行6月 業(yè)主運動嘉年華羽毛球大賽、斯諾克、棋牌等）7月 斯諾克國際賽事 / 青少年游泳培訓 秋冬季：收獲計劃8 月 家庭廚藝友誼賽 / “燒烤秘方評比活動9 月 “中秋焰火晚會”10月 國慶節(jié)馬戲表演 / 業(yè)主自駕游11月 瑜伽體驗周 / 大型積分(老帶新)兌獎活動 12月 圣誕狂歡夜另：適度穿插 抽獎、拍賣等活動，持續(xù)暖場。End & Begining謝謝，以下是討論時間 比一機構品牌事業(yè)部 | 2