2021年廠房房屋租賃合同范本

1、2021 年廠房房屋租賃合同范本出租方甲方：地址： ：承租方乙方：地址： ：根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合 法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：一、 出租情況及根本要求1、甲方租賃給乙方的廠房坐落在 廠區(qū)內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，廠房租賃總面積為： 平方米。2、乙方必須遵守 的廠紀廠規(guī)及國家規(guī)定的有關環(huán)保、平安、勞動法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金。二、 租賃期限租賃自 年 月日起，至 年月日止，租賃期年房屋用途風險提示：明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地 用途和房屋用途，如果土

2、地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，那么承租人可能而臨無法 辦理 營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險；二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和 有關政策等， 如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政 策，否那么必將導致人力、 財力的浪費。在無法確定的情形下，承租人可以 在租賃合同中特別約定相關事宜作為 解約條件，以此防止遭受不必要的違約 I ! 責任。1、該房屋用途為 , 乙方如需改變該房屋用途， 需經(jīng)甲方書面 同意，因改變用途所需辦理的相關手續(xù)由乙方按規(guī)定辦理， 由此產(chǎn)生的費用由乙 方自行承擔。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途，否那么將承擔相應違約責任，包括沒收保證金、并賠

3、償因違約對甲方造成的實際損失以及簽訂合同時 預見到或 可以預見到的因違反合同可能造成的其他損失。四、租金支付方式風險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否那么極易產(chǎn)生爭議甚至 訴訟糾 紛。在支付租金及押金時， 應當在合同中約定支付方式。 最好是用銀行轉(zhuǎn) 賬方式， 以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式 , 應注意保管好 有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán) 益。另外，最好約定 租金的調(diào)整方式，防止因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛1、甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：元 / 平方米，以后每年遞 增 _%。2、合同簽訂生效后

4、，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金， 如乙方無故拖欠， 甲方每天按實際年租金的 1% 增收滯納 金，并有權(quán)終止租賃合同。3、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提岀書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。五、租賃物產(chǎn)權(quán)無爭議 甲方保證在該房屋交付使用時無產(chǎn)權(quán)糾紛或可能的產(chǎn)權(quán)糾紛事項。除雙方另 有 約定，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等可能產(chǎn)生法律糾紛的事項，甲方應 于交付 房屋前妥善處理。否那么視為違約，應承擔由此給乙方造成的實際損失。六、其他費用1、租賃期間，由甲方按照 KW 的額定配給標準， 將電纜裝配到廠房外圍 為止， 廠房內(nèi)

5、部的電氣裝修應按照國家規(guī)定的電氣裝修標準，由乙方自行承擔完 成。2、租賃期間，廠房內(nèi)所發(fā)生的所有水、電、 通訊等費用按成木價由乙方按月向甲方交納。3、租賃期間，由乙方承擔甲方一名門衛(wèi)的薪資。4、租賃期間， 乙方應服從甲方平安部的統(tǒng)一管理， 因乙方生產(chǎn)導致的消防 事故、 環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關行政部門處分的， 均由乙方自行承 擔全部責任。5、租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費用，由乙方自行承擔。6、租賃期間， 廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設備、 內(nèi)部裝潢包含 花崗巖地磚等以及電氣裝修等附屬設施一并折價為 萬元交付給乙方有償 使用。租賃 期滿或中途中止時，嚴禁私自撤除、變更

6、、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、 設備及電氣等附 屬設施。七、廠房使用要求和維修責任風險提示：明確修繕責任如果在使用過程中，房屋及其附屬設備岀現(xiàn)問題或故障， 應由誰維修， j ! 費用 應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否那么，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn) | | 生糾紛。 | 為防止風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以 | 保障承租方正 常經(jīng)營。此外，承租人應該保護住房和各種設施，不能擅自 I ? ? ? 拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意， 并簽訂書面協(xié)議。1、租賃期間，乙方應合理使用并保護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃的廠房、

7、倉庫及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方 應負責維 修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書而同意,如按規(guī)定需有關部門審批的，應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。八、廠房的歸還風險提示：明確財產(chǎn)交接事項行拍承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時， 雙方對財產(chǎn)的遺失或毀 損產(chǎn)生糾紛， 房東也會因此扣留押金。如果出租方不能按照約定交付標的物 | 或交付的標的物不 符合約定條件，例如房屋而積與合同

8、約定有誤差，應視為 出租方交付的標的物有瑕 疵，承租人可要求追究對方的違約責任， 可以采取 書面形式通知對方要求解除合同， 也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi) 容。 I 租賃期滿，乙方應當保證該廠房及附屬設施符合正常使用狀態(tài)。九、廠房轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書而同意，乙方不得將該房屋的全部或局部面積轉(zhuǎn)租給第三方，否 那么 視為違約。甲方可以提前解除合同、 沒收租賃保證金， 并要求乙方承擔相應違 約責任， 包括提前解除合同對甲方造成的實際損失以及其他損失。十、租賃期間其他有關約定1、 租賃期間，甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進行非法活動。2、租賃期間，甲方有權(quán)催促并協(xié)助乙方做好消防、

9、平安、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造本錢合同無法履行，雙方互不承擔責任。4、租賃期間，乙方應按月及時支付一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收 %滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同。5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)。如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否那么由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔。十一、違約責任風險提示：明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同 中規(guī)定 相應的懲罰方法，通過明確違約時需要承擔的責任，來催促各方真正 履行應承擔 的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。例如，如果承租人 不按期交納房租， 出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約 定配備用具等，承租人 可以與其協(xié)商降低房租等。租賃期間雙方均應履行合同約定。否那么視為違約，應承擔相應違約責任。包 括 沒收租賃保證金、按年度向乙方加收年度租金的 %的違約金以及因違約給 對方造成 的其他可預見損失。十二、爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。假設協(xié)商不成，應向 人民法院起訴解決。十三、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣