大型商場招標文件

1、招標文件北京通廈投資開發(fā)集團公司，現對“康達商區(qū)” A-2# 、B-1# 項目施 工進行招標，“康達商區(qū)”位于朝陽北路，建筑地上四層、地下一層， 混凝土框架結構，建筑面積分別為總計 10127.5川、20237.3 m2, 歡迎合格的投標人參加本項目的投標。一、招標人：北京通廈投資開發(fā)集團公司（北京通廈新奧物業(yè)管 理有限公司）招標聯系地址：朝陽區(qū)立水橋南 1#郵編：100021電話： XXXXXXXX傳真： XXXXXXXXE-mail:XXXXXXX聯系人： XXXXXX二、招標內容：“康達商區(qū)” A-2# 、 B-1# 工程主要項目：一主體工程1 土方工程2 基礎工程；3混凝土框架工程；4

2、防水工程；5 室內給排水；包括樓內給水、排水、雨水管線的安裝、保溫， 屋頂水箱的補水管和冷卻塔的補水管的安裝和保溫， 有壓排水的管道 安裝和潛污泵的安裝。 本樓的所有管道、 風管的預留洞和預留防水套 管的預留及地下室底板的所有的預埋管道。 各層給水計量器具的安裝 （不包括地下室機房內的給水管道安裝和水泵房內的給水排水設備 的安裝。給水管線只進入制冷機房和鍋爐機房一米。 給水管道安裝到 水泵房內的設備基礎處） 并包括在施工過程中進行的各項施工規(guī)范要 求的試驗、調試。注：施工材料、設備必須符合國家各項規(guī)范標準要求。對各種進場 材料進行抽檢，并送國家一級檢測部門進行檢測。6衛(wèi)生器具：包括衛(wèi)生器具的穩(wěn)

3、裝和衛(wèi)生器具給水口和排水口 的安裝。并包括在施工過程中進行各項施工規(guī)范要求的試驗， 調試工作。注：施工材料、設備必須符合國家各項規(guī)范要求。對各種進 場材料進行抽檢，并送國家一級檢測部門進行檢測 7散水、臺階8砌筑工程9避雷接地10 內外墻抹灰（含內墻兩遍防水膩子）11 衛(wèi)生間墻體、地面磚鋪設（墻、地磚甲供）12 .外墻保溫（70厚、30kg/ ?容重、做法88J2-9 外墻51M1 ）二暖通工程1.冷凝水、冷凍供回水、冷卻供回水管道及冷卻塔的排污管的 安裝和各類風管的安裝和保溫。2 風機、風盤、風幕、新風機組、 ERV 機組的安裝各層供熱和制 冷的計量工具的安裝 （管道進入設備機房一米） 并包

4、括在施工 過程中進行各項施工規(guī)范要求的試驗、調試工作。3制冷機房和鍋爐機房內的所有管道的安裝和各種設備的安裝并 與進入設備機房的管線連接。 并包括在施工過程中進行各項施 工規(guī)范要求的試驗、調試工作。注：施工材料、設備必須符合國家各項規(guī)范標準要求。對各種進場 材料進行抽檢，并送國家一級檢測部門進行檢測。三室外市政工程1雨水和排污市政工程2 .自來水和消防室外管線3 .天燃氣工程（包括樓內連接燃氣熱水機組的燃氣管道）4 .市政道路5 .散步道、人行道6 綠化 注：材料符合國家標準。四電氣工程1. 配管配線包括（管線敷設和主材費；包括鋼管刷防銹漆。）2 .設備控制裝置（包括動力配電箱、照明配電箱及

5、B1#和空調機 房的配電柜的安裝但不包括配電室的配電設備的安裝。只計算安裝 費，設備由甲方提供。 ）3 .電纜橋架安裝、電纜敷設（橋架為鋼制橋架，包括電纜敷設和 橋架安裝和主材費。 ）4.電氣調整和試運行（除包括整個配電系統調整和試運行還變 壓器試驗。）5 .消防電氣由消防專業(yè)做。其造價不包括。6. 應急指示、照明7. 避雷接地五設備安裝工程1 .給水供水設備的安裝、冷卻塔的安裝、制冷機組的安裝、供暖 鍋爐、附屬設備的安裝。2 .設備調試 注：施工材料、設備必須符合國家各項規(guī)范要求。對各種進場材料進行抽檢，并送國家一級檢測部門進行檢測六消防設備安裝工程1消火栓和自動噴灑管道的安裝，和各種消防水

6、泵、消防設備的安裝及通往頂部水箱的噴灑穩(wěn)壓管的安裝及頂部消防水箱的安 裝和進入水箱間的給水管道連接。消火栓系統和自動噴灑系統 的水泵結合器的安裝。（含：施工過程中各項施工規(guī)范要求的試 驗及消防驗收工作）。2報警探測器、火災廣播安裝和消防弱電管線敷設。3防火卷簾門、排煙閥、防火閥控制系統急調試，注：施工材料、設備必須符合國家各項規(guī)范要求，對各種進場材 料進行抽檢，并送國家一級檢測部門進行檢測。三、施工要求及規(guī)范等一要求1 本工程要求施工質量達到“區(qū)優(yōu)” ，執(zhí)行標準按建筑工程施工 及驗收規(guī)范 、建筑安裝 工程質量 檢驗評定統 一標準 （ GBJ300-88 ）等國家制定的施工及驗收規(guī)范和質量評定標

7、 準。所有原材料必須經甲方認可后方可使用。2 發(fā)生增加的工程變更和洽商，工程單項預算子目不超過5000元不計取費用 （不累計），超過需要調整預算的按簽定合同時的預算單價執(zhí)行，間接費只計取 3.4% 稅金、其他費用不再計取3編制原則按北京 2001 預算定額及取費編制，材料價格按北京市造價信息 和市場價格調整 ，人工費不調整 。4混凝土按預拌混凝土。5主包單位承擔發(fā)標人分包工程的工程管理，并收取分包工程合同價款 2.5% 的管理費。6甲供（見表）為發(fā)標人分包工程。7招標圖與審核后的正式施工圖單項工程子目工程量增加在5% 范圍內不再調整費用；8以下工程項目做法如下：地下室防水平面：套用 J13-5

8、、J13-6J13-61*2立面：套用 J13-5、J13-6、J13-62*2、Z4-66A-2#屋面均采用屋H、防水套用 J13-98*2衛(wèi)生間及水箱防水套用： J13-69H=3 毫米，衛(wèi)生間地面只做至 防水層上保護層；水箱間內墻采用內墻 B；9招標圖與審核后的正式施工圖單項工程子目工程發(fā)生減少的，按 實際發(fā)生量核減 。10 以下內容不計入報價：10.1 樓 A 面層（商業(yè)用房）10.2 棚 A （商業(yè)用房及衛(wèi)生間）10.3 幕墻、欄桿、門窗、衛(wèi)生潔具、大門、各層門、裝飾架、 設備。10.4 外墻涂料11 、本招標書僅用于建筑結構工程、建筑內給、排水工程。二施工工期：自本標的施工合同簽定

9、生效之日起 145 天內結構 竣工。三招標人提供的技術資料1.圖紙：平面布置圖、建筑、結構施工圖、水電、消防等系 統施工圖若干套。2 .施工工程材料指定表。3.說明：招標人提供的工程材料單中已指定若干材料的品牌。 在實際施工中，由于多種原因必須采用其他品牌時，中標 人必須推薦同質、同類的其他品牌；必須經招標人認可并 簽證同意方可采用。四、投標企業(yè)所需資質凡持有國家建設行政主管部門簽發(fā)認證的企業(yè)承建資格證書和持有國家工商行政管理部門簽發(fā)的營業(yè)執(zhí)照的施工企業(yè)，可參加與本企業(yè)資質相符的施工投標。其中：一建筑工程：二級（含二級）以上。二安裝工程；一級五、工程款支付：一 1、地下室屋面樓板完工支付建筑結

10、構總價款的 20% ，地 上一、二層屋面樓板完工支付土建筑結構總價款的 20% ，建筑結構 封頂完工后支付土結構總價款的 20% 。2、當工程全部完工并驗收達到合同的質量標準后，撥付至合同總價款的80 %;當辦妥竣工決算手續(xù)后二年內支付至工程決算款總 價的 100% （含質保金）；（設備按具體簽定的合同執(zhí)行） 。二支付方式：匯款或轉帳。六、工程是否允許分包本工程未經甲方同意不得分包。七、投標文件組成：投標人的投標文件應由以下主要內容組成： 一綜合說明書（投標企業(yè)詳細的資質資信證明、近五年業(yè)績等）；二根據招標人工程量單價清單、各項獨立費用、總報價；三主要材料、設備數量及價格；四詳細的施工組織設計

11、；五項目經理及施工組織機構；六對擬簽訂的工程承包合同主要條款的確認和承 諾書；七法定代理人或其委托的代理人的證書；八招標文件要求具備的其他內容。九對招標文件的響應情況十投標人中標后需向招標人交納 100 萬元合同履約保證金； 地下一層建筑結構完工后退還本金；八、工程承包合同的主要條款一本合同格式及條款采用中華人民共和國建設部、 國家工商行政管理局制定的建筑工程施工合同(GF-1 999-02 0U) 二合同中有關工程款的支付按本招標文件第五條 “工程款支付” 執(zhí)行。三本工程在簽署建筑工程施工合同 的同時，還必須根據中 華人民共和國建筑法 、建設工程質量管理條條例 、房屋 建筑工程質量保修辦法簽

12、署“房屋建筑工程質量保修書” 。四投標人中標需承擔辦理招投標所發(fā)生的全部費用 （建委標辦、 代理等相關費用）。九、關于投標報名手續(xù)費及圖紙的購買。一投標報名手續(xù)費人民幣五百元整（不退） 。二購買本工程投標圖紙費用按工本費收取， 每份施工圖紙 500 元（不退）。十、投標報名、標書及資料索取、投標資料交遞時間。一報名時間：符合相關條件的潛在投標人可于2 0 06年1月12日起至2 0 0 6年1月15日的工作時間（上午8:30 11:00,下午3:0 0 - 5:0 0 ）內到招標人聯系 地址報名，索取投標文件和圖紙。二投標資料交遞時間:符合相關條件的投標人可于2 00 6 年1 月 20 日

13、10 點 30 分前的工作時間內向招標人交遞。三開標:開標時間、地點另行確定和通知。 十一、有關說明:一投標人的資格審查采用資格后審方法。二投標人在購買標書時應向招標人遞交詳細的資信材料, 符合招標人在本公告“第五條”的條件,方可購買標書。三投標人在投標時應提供正本一份、 副本 2 份的投標文件； 招標 人不允許投標人提交替代方案。四招標方將組織有關人員對各投標人的投標文件進行資格、符合性審查和評估比較，評標時主要考慮：價格合理、工期適當、質量可靠、施工技術能力、設備材料響應情況、投標人的業(yè)績、承包能力、和社會信譽等因素。根據上述各評標因素，綜合評議出性能價格比最優(yōu)秀的投標， 該投標 人即為中標人。土建部分材料的材質和生產廠家清單序號材料名稱材質和生產廠家供貨方式1水泥北京琉璃河水泥廠2混凝土商品混凝土3鋼材首鋼4斷橋隔熱鋁合金“二性”和隔音物理指標符合京建材甲供門窗（