建設(shè)工程竣工結(jié)算審核工作方法

1、建設(shè)工程竣工結(jié)算審核工作方法一、認真分析影響工程結(jié)算的因素對辦好工程竣工結(jié)算是很有意義的工程結(jié)算直接關(guān)系到建設(shè)單位和施工單位的切身利益。在結(jié)算的編審過程中 由于編審人員所處的地位、立場不同、目的不同，而且編審人員的工作水平不同 的差異，因而編審結(jié)果存在不同程度的差距純屬正常。但是相關(guān)太大，就有有意壓低造價或高估冒算的可能。（一）送審的結(jié)算中，常發(fā)現(xiàn)有工程預算多報的現(xiàn)象產(chǎn)生。究其原因，大致 有三種：第一，極少數(shù)的結(jié)算編制人員業(yè)務水平不過關(guān)，以致計算“失真”；第二，建設(shè)單位在發(fā)包合同及現(xiàn)場簽證中用詞不嚴謹而導致結(jié)算與實際有出入；第三、施工單位顧慮結(jié)算卡得太緊。送審結(jié)算是建設(shè)單位委托中介機構(gòu)審核的，

2、 建 設(shè)單位的主觀愿望是核減核增的額度來收取業(yè)務費，這自然形成施工單位加大水分多報的可能。（二）結(jié)算“失真”的原因第一、聯(lián)系單盲目簽證，事后補簽，簽證表述不 清、準確度不夠、時間性不強以及征得簽證。第二、工程量計算方面。工程量的計算是依據(jù)竣工圖紙、設(shè)計變更聯(lián)系單和 國家統(tǒng)一規(guī)定的計算規(guī)則來編制的， 是結(jié)算編制的基礎(chǔ)。工程量計算誤差主要包 括在定額中子目錄再次計算、計算單位不一致而造成工程量的小數(shù)點錯位。第三、套用定額方面。對定額中的缺項套用子目或換算的理解有出入、忽略 定額綜合解釋，不換算系數(shù)、高套定額第四、材料價格方面。主材的型號、材質(zhì) 在設(shè)計中不明確； 除省規(guī)定的材料價格外， 還有大部分采

3、用的是市場價， 這也影 響了結(jié)算的造價。第五、費用計算方面。不按合同要求套用費用定額。根據(jù)工程類別劃分，三 類工程卻高套用二類工程。 工程沒有達到約定的文明施工程度卻按約定計算文明 施工增加費。在縣城（鎮(zhèn)）的工程稅金的卻套用市區(qū)的費率等。二、怎樣客觀實際反映工程總造價， 辦好竣工結(jié)算審核， 我認為應該作好以 下幾項工作（一）搜集、整理好竣工資料竣工資料包括：工程竣工圖、設(shè)計變更通知、 各種簽證，主材的合格證，單價等。竣工圖是工程交付使用時的實樣圖。對于工 程變化不大的， 可在施工圖上變更處分別標明， 不用重新繪制； 對于工程變化較 大的一定要重新繪制竣工圖， 對結(jié)構(gòu)件和門窗重新編號。 竣工圖繪

4、制后要請建設(shè) 單位建筑監(jiān)理人員在圖簽欄內(nèi)簽字， 并加蓋竣工工圖章。 竣工圖是其它竣式資料 的綱領(lǐng)性總圖， 一定要如實地反映工程實況。 設(shè)計變更通知必須是由原設(shè)計單位 不達的，必須要有設(shè)計人員的簽名和設(shè)計單位的印章。 由建設(shè)單位現(xiàn)場監(jiān)理人員 發(fā)出的不影響結(jié)構(gòu)案例和造型美觀的室內(nèi)外局部小變動也屬于變更之列， 但必須 要有建設(shè)單位工地負責人的簽字并還要征得設(shè)計人員的認可及 |考試 |大|簽字方 可生效。各種簽證資料， 合同簽證，它決定著工程的承包形式與承包資格、 方式、 工期及質(zhì)量獎罰；現(xiàn)場簽證即施工簽證， 包括設(shè)計變更聯(lián)系單如實施工確認簽證； 主體工程中隱蔽工程簽證； 暫不計入但說明按實際工程量結(jié)

5、算的項目工程量簽證 以及一些預算外外的用工、 用料或建設(shè)單位原因引起的返工費等。 其中主體工程 中的隱蔽工程及時簽證尤為重要， 這種工程事后根本無法核對其工程量， 所以必 須是在施工的同時，畫好隱蔽圖檢查隱蔽驗收記錄，再請設(shè)計單位、監(jiān)理單位、 建設(shè)單位等有關(guān)人員到現(xiàn)場驗收簽字，手續(xù)完整，工程量與竣工圖一致方可列入 結(jié)算。這些簽證最好在施工的同時計算實際金額， 交建設(shè)單位簽證，這樣就能有 效避免事后糾紛。主要建筑材料規(guī)格、質(zhì)量與價格簽證。因為設(shè)計圖紙對一些裝 飾材料只指定規(guī)格與品種，而不能指定生產(chǎn)廠家。目前市場上的偽劣產(chǎn)品較多， 就是同一種合格或優(yōu)先產(chǎn)品，不同的廠家和型號，價格差異也比較大。特別

6、是一 些高級裝飾材料，進化前必須征得建設(shè)單位同意，其價格必須要建設(shè)單位簽證， 如果因某種原因其價格銷售表及進化發(fā)標以備查。 對于一些涉及培養(yǎng)工程較多而 工程有較長的工程，價格漲跌幅度較大，必須分期多批對主要建材與建設(shè)單位進 行價格簽證。簽證是決算的計算依據(jù)，它必須數(shù)據(jù)準確。（二）深入工地，全面掌握工程實況。由于從事預決算工程的預算員，對某單位工程可能不十分了解，而一些體形 較為復雜或裝潢復雜的工程，竣工圖不可能面面具到，逐一標明，因此在工程量 計算階段必須要深入工地現(xiàn)場核對、丈量、記錄才能準確無誤。有經(jīng)驗的預算人 員在編制結(jié)算時，往往是先查閱所有資料，再粗略地計算工程量，發(fā)現(xiàn)問題，出 現(xiàn)疑問逐一到工地核實。一個優(yōu)秀的預算員不僅要深入工程實地掌握實際，還要 深入市場了解建筑材料的品種及價格。做到胸中有數(shù)，避免造成計算誤差較大， 使自己處于被動。（三）熟悉掌握專業(yè)知識，講究職業(yè)道德預算人員不僅要全面熟悉定額計算，掌握上級下達的各種費用文件。還要全面了解工程預算定額的組成，以便進行定額的換算和增補。預算員還要掌握一定的施工規(guī)范與建筑構(gòu)造方面的知識?？⒐そY(jié)算是工程造價控制的最后一關(guān)，若不能嚴格把關(guān)的話將會造成不可挽 回的損失。這是一項細致具體的工作，計算時要認真、細致、不少算、不漏算。同時要尊重實際，不多算，不高估冒