任務(wù)3、4、5合同擔(dān)保、履行、違約

1、任務(wù)三擔(dān)保的選擇與設(shè)定 學(xué)習(xí)目標(biāo)學(xué)習(xí)目標(biāo) 明確為合同設(shè)定擔(dān)保的重要意義，重視通明確為合同設(shè)定擔(dān)保的重要意義，重視通過設(shè)定擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的債權(quán)。過設(shè)定擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的債權(quán)。 理解不同擔(dān)保方式的性質(zhì)及優(yōu)缺點(diǎn)，能夠理解不同擔(dān)保方式的性質(zhì)及優(yōu)缺點(diǎn)，能夠根據(jù)需要妥善、恰當(dāng)?shù)剡x擇擔(dān)保方式。根據(jù)需要妥善、恰當(dāng)?shù)剡x擇擔(dān)保方式。 能夠依法設(shè)定擔(dān)保；能夠依法行使擔(dān)保權(quán)能夠依法設(shè)定擔(dān)保；能夠依法行使擔(dān)保權(quán)利實(shí)現(xiàn)債權(quán)。利實(shí)現(xiàn)債權(quán)。案例導(dǎo)入案例導(dǎo)入 中興公司與天馬服裝廠簽訂了一份服裝買賣合同，合同標(biāo)的中興公司與天馬服裝廠簽訂了一份服裝買賣合同，合同標(biāo)的額額80萬(wàn)元。雙方在合同中約定：中興公司預(yù)付定金萬(wàn)元。雙方在合同中約

2、定：中興公司預(yù)付定金10萬(wàn)元，萬(wàn)元，如任何一方不履行合同應(yīng)支付違約金如任何一方不履行合同應(yīng)支付違約金15萬(wàn)元。合同簽訂后，萬(wàn)元。合同簽訂后，中興公司積極籌措資金并向天馬公司支付了定金中興公司積極籌措資金并向天馬公司支付了定金10萬(wàn)元。后萬(wàn)元。后天馬公司由于提供加工輔料的天馬公司由于提供加工輔料的A公司違約，導(dǎo)致不能履行合同公司違約，導(dǎo)致不能履行合同。中興公司以自己所有的一輛寶馬車（價(jià)值。中興公司以自己所有的一輛寶馬車（價(jià)值55萬(wàn)元）作抵押萬(wàn)元）作抵押向向B公司借款公司借款35萬(wàn)元，雙方還約定如中興公司到期不能還款，萬(wàn)元，雙方還約定如中興公司到期不能還款，則這輛寶馬車就歸則這輛寶馬車就歸B公司所

3、有。中興公司認(rèn)為辦理抵押登記太公司所有。中興公司認(rèn)為辦理抵押登記太麻煩，經(jīng)麻煩，經(jīng)B公司同意，雙方簽訂借款及抵押合同后未向有關(guān)機(jī)公司同意，雙方簽訂借款及抵押合同后未向有關(guān)機(jī)關(guān)辦理抵押登記。其后，中興公司又以這輛寶馬車作質(zhì)押向關(guān)辦理抵押登記。其后，中興公司又以這輛寶馬車作質(zhì)押向C公司借款公司借款20萬(wàn)元，雙方簽訂了借款及質(zhì)押合同。在質(zhì)押期間萬(wàn)元，雙方簽訂了借款及質(zhì)押合同。在質(zhì)押期間，C公司董事長(zhǎng)李某開著質(zhì)押的寶馬車與他人相撞，汽車受損公司董事長(zhǎng)李某開著質(zhì)押的寶馬車與他人相撞，汽車受損被送到被送到D修理廠修理，共花費(fèi)修理費(fèi)修理廠修理，共花費(fèi)修理費(fèi)3萬(wàn)元。汽車修好后，李萬(wàn)元。汽車修好后，李某拿著某拿

4、著3萬(wàn)元去提車。修理廠修理廠收錢后要求李某把萬(wàn)元去提車。修理廠修理廠收錢后要求李某把C公司公司以前的欠款以前的欠款2萬(wàn)元還清，李某不愿歸還，于是修理廠就以行使萬(wàn)元還清，李某不愿歸還，于是修理廠就以行使留置權(quán)為名拒絕向李某交車。留置權(quán)為名拒絕向李某交車。分析與思考分析與思考 1、中興公司和天馬服裝廠簽訂的服裝買賣合同約、中興公司和天馬服裝廠簽訂的服裝買賣合同約定的定金條款是否有效、是否適用定金罰則？定的定金條款是否有效、是否適用定金罰則？ 2、B公司對(duì)寶馬車是否享有抵押權(quán)？公司對(duì)寶馬車是否享有抵押權(quán)？ 3、C公司對(duì)寶馬車是否享有質(zhì)權(quán)？公司對(duì)寶馬車是否享有質(zhì)權(quán)？ 4、質(zhì)押期間，寶馬車受損，中興公司

5、是否有權(quán)要、質(zhì)押期間，寶馬車受損，中興公司是否有權(quán)要求將該汽車提存？求將該汽車提存？ 5、汽車修理廠是否有權(quán)行使留置權(quán)？、汽車修理廠是否有權(quán)行使留置權(quán)？ 6、本案中，在寶馬車上同時(shí)涉及抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、本案中，在寶馬車上同時(shí)涉及抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)三種擔(dān)保物權(quán)，如三種擔(dān)保物權(quán)都有效，、留置權(quán)三種擔(dān)保物權(quán)，如三種擔(dān)保物權(quán)都有效，對(duì)清償順序應(yīng)如何確定？對(duì)清償順序應(yīng)如何確定？合同擔(dān)保的概念與種類合同擔(dān)保的概念合同擔(dān)保的概念 概念：合同的擔(dān)保，是指概念：合同的擔(dān)保，是指為保障合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，為保障合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，由當(dāng)事人雙方依照法律規(guī)由當(dāng)事人雙方依照法律規(guī)定，經(jīng)過協(xié)商一致而設(shè)立定，經(jīng)過協(xié)商一致而設(shè)立的

6、法律措施。的法律措施。 擔(dān)?；顒?dòng)應(yīng)當(dāng)遵循平等、擔(dān)?；顒?dòng)應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，以維護(hù)參加擔(dān)保各原則，以維護(hù)參加擔(dān)保各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。方當(dāng)事人的合法權(quán)益。 主合同無效，擔(dān)保合同無主合同無效，擔(dān)保合同無效效。合同擔(dān)保的種類合同擔(dān)保的種類典型擔(dān)保和非典型擔(dān)保典型擔(dān)保和非典型擔(dān)保人的擔(dān)保和物的擔(dān)保人的擔(dān)保和物的擔(dān)保約定擔(dān)保和法定擔(dān)保約定擔(dān)保和法定擔(dān)保本擔(dān)保和反擔(dān)保本擔(dān)保和反擔(dān)保 擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同無效。 擔(dān)保合同另有約定的，按照約定履行。擔(dān)保擔(dān)保合同另有約定的，按照約定履行。擔(dān)保

7、合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、債權(quán)人、擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)民人有過錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。事責(zé)任。保證 （一）保證的概念和特點(diǎn) （二）保證人 （三）保證合同 （四）保證方式 （五）保證的效力 （六）保證期間 （七）保證責(zé)任 （八）保證責(zé)任的免除和消滅（一）保證的概念和特點(diǎn) 保證是指第三人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保，由保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。 保證具有從屬性、相對(duì)獨(dú)立性、無償性、單務(wù)性、補(bǔ)充性等特點(diǎn)。（二）保證人（二）保證人 具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公

8、民，可以作保證人。 下列民事主體不得為保證人：下列民事主體不得為保證人： 1 1、無民事行為能力人；、無民事行為能力人； 2 2、國(guó)家機(jī)關(guān)。但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或、國(guó)家機(jī)關(guān)。但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。 3 3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。位、社會(huì)團(tuán)體。 4 4、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。企業(yè)法人的、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。供保證。 （

9、三）保證合同（三）保證合同 保證是通過保證合同而設(shè)定的。保證合同應(yīng)保證是通過保證合同而設(shè)定的。保證合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)采用書面形式。 一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：一般應(yīng)包括以下內(nèi)容： 被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額； 債務(wù)人履行債務(wù)的期限；債務(wù)人履行債務(wù)的期限； 保證的方式；保證的方式； 保證擔(dān)保的范圍；保證擔(dān)保的范圍； 保證的期間；保證的期間； 雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。 （四）保證方式（四）保證方式 保證的方式，分為一般保證和連帶責(zé)任保證保證的方式，分為一般保證和連帶責(zé)任保證兩種。兩種。 一般保證一般保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不是指

10、當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的保證。能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的保證。 連帶責(zé)任保證連帶責(zé)任保證是指?jìng)鶆?wù)人在債務(wù)履行期滿仍未履行是指?jìng)鶆?wù)人在債務(wù)履行期滿仍未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人既可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可債務(wù)時(shí)，債權(quán)人既可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任的保證以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任的保證。 當(dāng)事人對(duì)保證方式當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確沒有約定或者約定不明確的，按的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。 （五）保證的效力（五）保證的效力 保證成立后，在保證人與債權(quán)人之間發(fā)

11、生保證之債保證成立后，在保證人與債權(quán)人之間發(fā)生保證之債的關(guān)系，債權(quán)人和保證人均享有一定的權(quán)利。的關(guān)系，債權(quán)人和保證人均享有一定的權(quán)利。 保證人的權(quán)利主要包括以下三方面保證人的權(quán)利主要包括以下三方面 1 1、保證人求償權(quán)。是指保證人享有在履行保證責(zé)、保證人求償權(quán)。是指保證人享有在履行保證責(zé)任后向主債務(wù)人請(qǐng)求償還的權(quán)利。任后向主債務(wù)人請(qǐng)求償還的權(quán)利。 2 2、保證人代位權(quán)。是指保證人代債務(wù)人清償債務(wù)、保證人代位權(quán)。是指保證人代債務(wù)人清償債務(wù)后，取代債權(quán)人的地位對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)。后，取代債權(quán)人的地位對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)。 3 3、保證人的免責(zé)請(qǐng)求權(quán)。是指保證人在出現(xiàn)法定、保證人的免責(zé)請(qǐng)求權(quán)。是指保證人在

12、出現(xiàn)法定事由時(shí)，可以請(qǐng)求主債務(wù)人免除其保證責(zé)任的權(quán)利事由時(shí)，可以請(qǐng)求主債務(wù)人免除其保證責(zé)任的權(quán)利。 （六）保證期間（六）保證期間 一般保證的保證人與債權(quán)人一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間未約定保證期間的，保的，保證期間為證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月。在合。在合同約定的保證期間和法律規(guī)定的保證期間，債權(quán)人同約定的保證期間和法律規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者仲裁的，保證人免除保證未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者仲裁的，保證人免除保證責(zé)任；債權(quán)人已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期責(zé)任；債權(quán)人已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。間適

13、用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。 連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間未約定保證期間的的，債權(quán)人有權(quán)自，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在合同約定的保證期要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在合同約定的保證期間或者法律規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人間或者法律規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。 （七）保證責(zé)任（七）保證責(zé)任 保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同

14、另有約定的，賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，按照約定。按照約定。 被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有保證的，債務(wù)人不被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有保證的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定沒有約定或者約定不明確的或者約定不明確的，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，

15、也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任?？梢砸蟊ＷC人承擔(dān)保證責(zé)任。 （八）（八）保證責(zé)任的免除和消滅保證責(zé)任的免除和消滅 1 1、主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的、主合同當(dāng)事人雙方串通，騙取保證人提供保證的; ; 2 2、主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背、主合同債權(quán)人采取欺詐、脅迫等手段，使保證人在違背真實(shí)意思的情況下提供保證的。真實(shí)意思的情況下提供保證的。 3 3、債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書、債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另

16、有約定的，按照約定。任。保證合同另有約定的，按照約定。 4 4、保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保、保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承證人書面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。擔(dān)保證責(zé)任。 5 5、在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人、在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起未對(duì)債務(wù)人提起訴訟訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人免除保證責(zé)或者申請(qǐng)仲裁的，保證人免除保證責(zé)任；債權(quán)人已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期間適用訴任；債權(quán)人已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期間適用訴訟時(shí)效

17、中斷的規(guī)定。訟時(shí)效中斷的規(guī)定。 抵押抵押 （一）抵押權(quán)的概念與特征 （二）抵押合同 （三）抵押物的范圍 （四）禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍 （五）抵押物的登記 （六）抵押權(quán)的效力（一）抵押權(quán)的概念和特征（一）抵押權(quán)的概念和特征 抵押權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人享有以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 （二）抵押合同（二）抵押合同 抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括以下內(nèi)容：被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)量；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、

18、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；擔(dān)保的范圍。 流質(zhì)契約禁止流質(zhì)契約禁止 -抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有 （三）抵押物的范圍（三）抵押物的范圍 根據(jù)根據(jù)擔(dān)保法擔(dān)保法第一百八十條規(guī)定，債務(wù)人或者第第一百八十條規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押。三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押。 1、建筑物和其他地上附著物；、建筑物和其他地上附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)；、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等、以招標(biāo)、拍賣、公開

19、協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)； 4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； 5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；、正在建造的建筑物、船舶、航空器； 6、交通運(yùn)輸工具；、交通運(yùn)輸工具； 7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。（四）禁止抵押財(cái)產(chǎn)的范圍（四）禁止抵押財(cái)產(chǎn)的范圍 根據(jù)根據(jù)擔(dān)保法擔(dān)保法.第一百八十四條的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)第一百八十四條的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：不得抵押： 1、土地所有權(quán)；、土地所有權(quán)； 2、耕地、宅基地、自留地、自留

20、山等集體所有的、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外。土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外。 3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益微目的的事業(yè)單、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益微目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。會(huì)公益設(shè)施。 4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。 5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。 6、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 （五）抵押物的登記（五）抵押物的登

21、記 1、以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記、以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)成立。時(shí)成立。 建筑物和其他地上附著物；建筑物和其他地上附著物； 建設(shè)用地使用權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)； 以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；營(yíng)權(quán)； 正在建造的建筑物；正在建造的建筑物； 2、以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未、以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。 生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品。生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品。 正在建造的船舶

22、、航空器。正在建造的船舶、航空器。 交通運(yùn)輸工具。交通運(yùn)輸工具。 （六）抵押權(quán)的效力（六）抵押權(quán)的效力 1、對(duì)標(biāo)的物的效力、對(duì)標(biāo)的物的效力 （1）抵押效力及于從物）抵押效力及于從物 （2）對(duì)孽息的效力）對(duì)孽息的效力 2、對(duì)抵押人的效力、對(duì)抵押人的效力-抵押人的權(quán)利抵押人的權(quán)利 （1）占有、使用、收益抵押物的權(quán)利）占有、使用、收益抵押物的權(quán)利 （2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利 （3）就標(biāo)的物再次設(shè)定抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)等擔(dān)保物權(quán)）就標(biāo)的物再次設(shè)定抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)等擔(dān)保物權(quán) （4）就抵押物為他人設(shè)定用益物權(quán)）就抵押物為他人設(shè)定用益物權(quán) 3、對(duì)抵押權(quán)人的效力、對(duì)抵押權(quán)人的效力-抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人

23、的權(quán)利 （1）抵押權(quán)的保全權(quán)）抵押權(quán)的保全權(quán) （2）處分抵押物的權(quán)利）處分抵押物的權(quán)利 （3）優(yōu)先受償權(quán)）優(yōu)先受償權(quán) 質(zhì)押質(zhì)押 （一）質(zhì)權(quán)的概念與特征 （二）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) （三）權(quán)利質(zhì)押（一）質(zhì)權(quán)的概念與特征（一）質(zhì)權(quán)的概念與特征 質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者財(cái)動(dòng)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書產(chǎn)權(quán)利證書交付債權(quán)人占有，以此作為債權(quán)交付債權(quán)人占有，以此作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)?shù)膿?dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)事人約定的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)將擔(dān)保之物變價(jià)，并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。將擔(dān)保之物變價(jià)，并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

24、 （1）質(zhì)權(quán)具有一切擔(dān)保物權(quán)具有的）質(zhì)權(quán)具有一切擔(dān)保物權(quán)具有的共同特征共同特征：優(yōu)先性、從：優(yōu)先性、從屬性、不可分性和物上代位性。屬性、不可分性和物上代位性。 （2）質(zhì)權(quán)的標(biāo)的是）質(zhì)權(quán)的標(biāo)的是動(dòng)產(chǎn)和可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利動(dòng)產(chǎn)和可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，不動(dòng)產(chǎn)不能設(shè)定，不動(dòng)產(chǎn)不能設(shè)定質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)因此分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)因此分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。 （3）質(zhì)權(quán)是）質(zhì)權(quán)是移轉(zhuǎn)質(zhì)物的占有移轉(zhuǎn)質(zhì)物的占有的擔(dān)保物權(quán)，質(zhì)權(quán)以占有標(biāo)的的擔(dān)保物權(quán)，質(zhì)權(quán)以占有標(biāo)的物為成立要件。物為成立要件。 （二）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)（二）動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) 1、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立 （1）訂立書面合同。根據(jù)）訂立書面合同。根據(jù)物權(quán)法物權(quán)法第二百一十

25、第二百一十條規(guī)定，設(shè)立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式條規(guī)定，設(shè)立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立質(zhì)權(quán)合同。訂立質(zhì)權(quán)合同。 （2）交付標(biāo)的物。質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)）交付標(biāo)的物。質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。設(shè)立。 禁止流質(zhì)禁止流質(zhì)-債權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出債權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。人所有。 （三）權(quán)利質(zhì)押（三）權(quán)利質(zhì)押 1 1、以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)、以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)。單、提單出質(zhì)。 2 2、以可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)出質(zhì)、

26、以可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)出質(zhì) 3 3、以知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)、以知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì) 4 4、以應(yīng)收賬款出質(zhì)、以應(yīng)收賬款出質(zhì) 5 5、以法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)、以法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)。產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)。 留置 （一）留置權(quán)的概念、特征 （二）留置權(quán)成立的條件 （三）留置權(quán)的實(shí)現(xiàn) （四）留置權(quán)的消滅（一）留置權(quán)的概念與特征（一）留置權(quán)的概念與特征 留置權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，質(zhì)權(quán)留置權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，質(zhì)權(quán)人所享有的留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)人所享有的留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人動(dòng)產(chǎn)，并可以就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。，并可以就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

27、 （1 1）留置權(quán)是）留置權(quán)是法定法定的擔(dān)保物權(quán)。留置權(quán)的成立無的擔(dān)保物權(quán)。留置權(quán)的成立無需當(dāng)事人特別約定，只要法律規(guī)定的情形出現(xiàn)，就需當(dāng)事人特別約定，只要法律規(guī)定的情形出現(xiàn)，就可以成立留置權(quán)?？梢猿闪⒘糁脵?quán)。 （2 2）留置權(quán)以債權(quán)人）留置權(quán)以債權(quán)人實(shí)際占有實(shí)際占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)為前債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)為前提條件。提條件。 （二）留置權(quán)成立的條件（二）留置權(quán)成立的條件 1、債權(quán)人合法占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)；、債權(quán)人合法占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)； 2、債權(quán)人占有的動(dòng)產(chǎn)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)、債權(quán)人占有的動(dòng)產(chǎn)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。系，但企業(yè)之間留置的除外。 3、債權(quán)已屆清償期；、債權(quán)已屆清償期；

28、4、留置權(quán)是合法的。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約、留置權(quán)是合法的。法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定不得留置的動(dòng)產(chǎn)，不得留置。定不得留置的動(dòng)產(chǎn)，不得留置。 （一）留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)（一）留置權(quán)的實(shí)現(xiàn) 1 1、留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件、留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件 （1 1）留置權(quán)人存在留置權(quán)）留置權(quán)人存在留置權(quán) （2 2）留置權(quán)人須給予債務(wù)人履行債務(wù)的寬限）留置權(quán)人須給予債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期。期。 （3 3）債務(wù)人在寬限期滿仍未履行債務(wù)，也未）債務(wù)人在寬限期滿仍未履行債務(wù)，也未另行提供擔(dān)保。另行提供擔(dān)保。 2 2、留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式、留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式 留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括折價(jià)、拍賣、變賣。留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括折價(jià)、拍賣、變賣。 （四）留置

29、權(quán)的消滅（四）留置權(quán)的消滅 1 1、因留置權(quán)人對(duì)留置財(cái)產(chǎn)喪失占有而消滅；、因留置權(quán)人對(duì)留置財(cái)產(chǎn)喪失占有而消滅； 2 2、因債務(wù)人另行提供擔(dān)保并被留置權(quán)人接受、因債務(wù)人另行提供擔(dān)保并被留置權(quán)人接受而消滅。而消滅。定金 定金是指合同當(dāng)事人約定，一方向?qū)Ψ浇o付一定定金是指合同當(dāng)事人約定，一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣作為債權(quán)的擔(dān)保。數(shù)額的貨幣作為債權(quán)的擔(dān)保。 債務(wù)人履行債務(wù)后，定金抵作價(jià)款或者收回。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金抵作價(jià)款或者收回。給給付定金的一方付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返無權(quán)要求返還還定金；定金；收受定金的一方收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，不履行約定的債

30、務(wù)的，約定約定雙倍返還雙倍返還定金。定金。 定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的的額的20%20%。 定金合同從定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效實(shí)際交付定金之日起生效。拓展訓(xùn)練 1、桐縣商業(yè)局職工趙某因購(gòu)房需要，于、桐縣商業(yè)局職工趙某因購(gòu)房需要，于2007年與中國(guó)建設(shè)年與中國(guó)建設(shè)銀行桐縣支行簽訂了一份抵押借款合同，由其所在的機(jī)關(guān)做銀行桐縣支行簽訂了一份抵押借款合同，由其所在的機(jī)關(guān)做擔(dān)保人，借款擔(dān)保人，借款15萬(wàn)元，并于同年在桐縣房管所辦理了抵押登萬(wàn)元，并于同年在桐縣房管所辦理了抵押登記，后趙

31、某共償還記，后趙某共償還55205元。元。2009年年6月，趙某又將該房轉(zhuǎn)讓月，趙某又將該房轉(zhuǎn)讓賣于第三人李某，為辦過戶手續(xù)。賣于第三人李某，為辦過戶手續(xù)。2010年，趙某病故。年，趙某病故。 請(qǐng)問：請(qǐng)問： 1、桐縣商業(yè)局為職工購(gòu)房貸款所作的擔(dān)保是否有效？如果、桐縣商業(yè)局為職工購(gòu)房貸款所作的擔(dān)保是否有效？如果保證合同無效，桐縣商業(yè)局對(duì)中國(guó)建設(shè)銀行桐縣支行的損失保證合同無效，桐縣商業(yè)局對(duì)中國(guó)建設(shè)銀行桐縣支行的損失是否要承擔(dān)責(zé)任？是否要承擔(dān)責(zé)任？ 2、該房已被轉(zhuǎn)賣于李某，中國(guó)建設(shè)銀行桐縣支行能否實(shí)現(xiàn)、該房已被轉(zhuǎn)賣于李某，中國(guó)建設(shè)銀行桐縣支行能否實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)？其抵押權(quán)？ 3、本案應(yīng)如何處理？、本案應(yīng)

32、如何處理？ 拓展訓(xùn)練2、乙公司系一家生產(chǎn)玩具的有限責(zé)任公司，其企業(yè)生產(chǎn)、乙公司系一家生產(chǎn)玩具的有限責(zé)任公司，其企業(yè)生產(chǎn)“樂樂樂樂”牌玩具熊牌玩具熊。2002年年3月月8日，乙公司因擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模缺乏資金向甲銀行申請(qǐng)貸款日，乙公司因擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模缺乏資金向甲銀行申請(qǐng)貸款100萬(wàn)元。甲銀行經(jīng)審查同意貸款，貸款期限一年。但要求乙公司為這筆貸款萬(wàn)元。甲銀行經(jīng)審查同意貸款，貸款期限一年。但要求乙公司為這筆貸款提供擔(dān)保。乙公司將本企業(yè)的提供擔(dān)保。乙公司將本企業(yè)的“樂樂樂樂”商標(biāo)專用權(quán)（經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值商標(biāo)專用權(quán)（經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值40萬(wàn)元）質(zhì)押給甲銀行，萬(wàn)元）質(zhì)押給甲銀行，3月月11日雙方簽訂了質(zhì)押合同并到

33、工商行政管理機(jī)日雙方簽訂了質(zhì)押合同并到工商行政管理機(jī)關(guān)辦理了質(zhì)押登記。由于還有關(guān)辦理了質(zhì)押登記。由于還有60萬(wàn)元額借款需要擔(dān)保，于是，乙公司又請(qǐng)萬(wàn)元額借款需要擔(dān)保，于是，乙公司又請(qǐng)了丙、丁和戌為這剩余的了丙、丁和戌為這剩余的60萬(wàn)元提高保證，但當(dāng)時(shí)保證人之間沒有約定各萬(wàn)元提高保證，但當(dāng)時(shí)保證人之間沒有約定各自的保證份額。自的保證份額。2002年年5月，金山玩具公司向商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)申請(qǐng)撤銷乙公司的月，金山玩具公司向商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)申請(qǐng)撤銷乙公司的“樂樂樂樂”注注冊(cè)商標(biāo)。商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)裁定申請(qǐng)成立，撤銷了乙公司的注冊(cè)商標(biāo)。乙公冊(cè)商標(biāo)。商標(biāo)評(píng)審委員會(huì)裁定申請(qǐng)成立，撤銷了乙公司的注冊(cè)商標(biāo)。乙公司不服撤銷

34、裁定向法院起訴，法院駁回起訴維持裁定。此后，乙公司的企司不服撤銷裁定向法院起訴，法院駁回起訴維持裁定。此后，乙公司的企業(yè)效益日益下滑，到業(yè)效益日益下滑，到2003年年2月月10日，該公司被宣告破產(chǎn)。日，該公司被宣告破產(chǎn)。2003年年5月月18日日，甲銀行向法院起訴丙要求其承擔(dān)還款義務(wù)。，甲銀行向法院起訴丙要求其承擔(dān)還款義務(wù)。請(qǐng)問：對(duì)此案法院應(yīng)如何處理？丙是否要承擔(dān)還款責(zé)任？請(qǐng)問：對(duì)此案法院應(yīng)如何處理？丙是否要承擔(dān)還款責(zé)任？ 拓展訓(xùn)練拓展訓(xùn)練3、2007年年12月月1日，張某向李某借款日，張某向李某借款2萬(wàn)元，提出可用一部高檔數(shù)碼相機(jī)萬(wàn)元，提出可用一部高檔數(shù)碼相機(jī)作為質(zhì)押，保證次年作為質(zhì)押，保證

35、次年1月月1日一次性還本付息。李某遂與其簽訂書面質(zhì)押借日一次性還本付息。李某遂與其簽訂書面質(zhì)押借款合同，并約定如張某到期不還款，該相機(jī)歸李某所有。合同簽訂當(dāng)日，款合同，并約定如張某到期不還款，該相機(jī)歸李某所有。合同簽訂當(dāng)日，李某將李某將2萬(wàn)元現(xiàn)金交付給張某，同時(shí)要求張某向其交付相機(jī)。張某稱相機(jī)萬(wàn)元現(xiàn)金交付給張某，同時(shí)要求張某向其交付相機(jī)。張某稱相機(jī)現(xiàn)不在其家中，而在郊縣父母家中，且交通不便，但保證現(xiàn)不在其家中，而在郊縣父母家中，且交通不便，但保證5日夠取來交與日夠取來交與李某。李某表示同意。李某。李某表示同意。12月月3日張某又向劉某借款日張某又向劉某借款1.5萬(wàn)元，同樣提出以該萬(wàn)元，同樣提出

36、以該相機(jī)作為質(zhì)押，雙方簽訂了書面合同，并于當(dāng)日相互交付現(xiàn)金及質(zhì)物。相機(jī)作為質(zhì)押，雙方簽訂了書面合同，并于當(dāng)日相互交付現(xiàn)金及質(zhì)物。12月月5日劉某欲向張某索要相機(jī)，卻找不到其行蹤。日劉某欲向張某索要相機(jī)，卻找不到其行蹤。12月中旬，李某尚未拿月中旬，李某尚未拿到相機(jī)，經(jīng)多方打聽到相機(jī)，經(jīng)多方打聽 ，方知相機(jī)已交給劉某作質(zhì)押遂找到劉某要相機(jī)，方知相機(jī)已交給劉某作質(zhì)押遂找到劉某要相機(jī)，劉某拒絕。劉某拒絕。2008年年1月月1日借款合同期限屆滿，李某要求張某歸還借款，張日借款合同期限屆滿，李某要求張某歸還借款，張某表示現(xiàn)無錢歸還，請(qǐng)求寬限某表示現(xiàn)無錢歸還，請(qǐng)求寬限3個(gè)月。李某遂以張某、劉某為被告訴至法

37、個(gè)月。李某遂以張某、劉某為被告訴至法院，要求將該相機(jī)判歸其所有。院，要求將該相機(jī)判歸其所有。（1）李某對(duì)該相機(jī)是否享有質(zhì)權(quán)？）李某對(duì)該相機(jī)是否享有質(zhì)權(quán)？（2）張某到期未還款，李某對(duì)該相機(jī)是否可主張所有權(quán)？）張某到期未還款，李某對(duì)該相機(jī)是否可主張所有權(quán)？（3）如張某到期未清償對(duì)劉某的欠款，劉某對(duì)該相機(jī)是否可主張所有權(quán)）如張某到期未清償對(duì)劉某的欠款，劉某對(duì)該相機(jī)是否可主張所有權(quán)？ 拓展訓(xùn)練拓展訓(xùn)練4、李某從張某處購(gòu)買方便面，因李某所訂產(chǎn)品為新包裝，張某提出、李某從張某處購(gòu)買方便面，因李某所訂產(chǎn)品為新包裝，張某提出需要李某繳納需要李某繳納10000元的保證金，在正常銷售后返還該元的保證金，在正常銷售

38、后返還該10000元。合元。合同訂立的當(dāng)日，李某將同訂立的當(dāng)日，李某將10000元現(xiàn)金交給張某，張某出具了元現(xiàn)金交給張某，張某出具了“收紙箱收紙箱定金定金10000元元”的款項(xiàng)收入憑證。主合同履行完畢之后，張某未按合的款項(xiàng)收入憑證。主合同履行完畢之后，張某未按合同約定將同約定將10000元現(xiàn)金返還給李某，李某訴至法院。在法院審理中，元現(xiàn)金返還給李某，李某訴至法院。在法院審理中，李某稱，我向被告交納的李某稱，我向被告交納的10000元是定金，我履行合同后，被告至今元是定金，我履行合同后，被告至今不予返還，要求被告雙倍返還定金共計(jì)不予返還，要求被告雙倍返還定金共計(jì)20000元。張某辯稱，原告交元。

39、張某辯稱，原告交的是保證金，的是保證金，“定金定金”是誤寫。我方按照合同約定多次給原告更改包是誤寫。我方按照合同約定多次給原告更改包裝，并催原告帶款提貨，但原告未按約定銷售我公司產(chǎn)品，原告構(gòu)裝，并催原告帶款提貨，但原告未按約定銷售我公司產(chǎn)品，原告構(gòu)成違約，原告所繳納的成違約，原告所繳納的10000元保證金不應(yīng)返還，請(qǐng)求法院依法駁回元保證金不應(yīng)返還，請(qǐng)求法院依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求。原告的訴訟請(qǐng)求。請(qǐng)問：請(qǐng)問：（1）李某所交付的）李某所交付的10000元現(xiàn)金是定金還是保證金，定金與保證金元現(xiàn)金是定金還是保證金，定金與保證金在性質(zhì)上有何區(qū)別？在性質(zhì)上有何區(qū)別？（2）本案能否適用定金罰則。）本案能否適

40、用定金罰則。 任務(wù)四合同履行管理任務(wù)四合同履行管理學(xué)習(xí)目標(biāo)： 認(rèn)識(shí)并養(yǎng)成誠(chéng)實(shí)信用的合同履行意識(shí)和態(tài)度。 能夠應(yīng)用合同法規(guī)定的補(bǔ)缺規(guī)則填補(bǔ)合同漏洞。 能夠應(yīng)用抗辯權(quán)對(duì)抗債權(quán)人請(qǐng)求，保護(hù)債務(wù)人利益。 能夠應(yīng)用債的保全制度保全債權(quán)人的債權(quán) 能夠妥善應(yīng)對(duì)合同變更、合同解除等履行異動(dòng)。案例導(dǎo)入案例導(dǎo)入周甲與北歐裝修公司簽訂了一份房屋裝修合同，合同周甲與北歐裝修公司簽訂了一份房屋裝修合同，合同約定：由北歐公司負(fù)責(zé)對(duì)周甲的住房進(jìn)行裝修，裝約定：由北歐公司負(fù)責(zé)對(duì)周甲的住房進(jìn)行裝修，裝修材料由北歐公司負(fù)責(zé)提供。雙方當(dāng)事人對(duì)交工時(shí)修材料由北歐公司負(fù)責(zé)提供。雙方當(dāng)事人對(duì)交工時(shí)間、裝修費(fèi)用等作了約定，雙方還約定對(duì)室內(nèi)

41、的地間、裝修費(fèi)用等作了約定，雙方還約定對(duì)室內(nèi)的地面采用地板磚鋪地。合同簽訂后，北歐公司按照約面采用地板磚鋪地。合同簽訂后，北歐公司按照約定購(gòu)買了材料開始工作。不久，周甲要求客廳及臥定購(gòu)買了材料開始工作。不久，周甲要求客廳及臥室更換為木質(zhì)地板鋪地，北歐公司表示同意，對(duì)已室更換為木質(zhì)地板鋪地，北歐公司表示同意，對(duì)已經(jīng)裝修好的客廳及臥室進(jìn)行改裝，但要求周甲對(duì)木經(jīng)裝修好的客廳及臥室進(jìn)行改裝，但要求周甲對(duì)木質(zhì)地板的質(zhì)量規(guī)格提出要求，周甲以正在研究討論質(zhì)地板的質(zhì)量規(guī)格提出要求，周甲以正在研究討論為由，遲遲不提供對(duì)木質(zhì)地板的要求。北歐公司遂為由，遲遲不提供對(duì)木質(zhì)地板的要求。北歐公司遂催促周甲在催促周甲在10

42、10日內(nèi)告知木質(zhì)地板的要求，否則將無日內(nèi)告知木質(zhì)地板的要求，否則將無法繼續(xù)裝修工作。周甲對(duì)北歐公司的催告拒不理睬，法繼續(xù)裝修工作。周甲對(duì)北歐公司的催告拒不理睬，北歐公司遂提出解除合同。北歐公司遂提出解除合同。隨后，周甲表示歉意，把對(duì)木質(zhì)地板的要求告知了北隨后，周甲表示歉意，把對(duì)木質(zhì)地板的要求告知了北歐公司，為了鋪設(shè)木質(zhì)地板，北歐公司對(duì)已經(jīng)裝修歐公司，為了鋪設(shè)木質(zhì)地板，北歐公司對(duì)已經(jīng)裝修完的客廳及臥室進(jìn)行重新裝修，并為此多支出誤工完的客廳及臥室進(jìn)行重新裝修，并為此多支出誤工費(fèi)、材料費(fèi)等合計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)等合計(jì)29800元。北歐公司在履行期限屆元。北歐公司在履行期限屆滿滿15日后裝修完工，要求周甲支付

43、改鋪木質(zhì)地板所日后裝修完工，要求周甲支付改鋪木質(zhì)地板所支出的費(fèi)用。周甲提出北歐公司未按期完稱裝修，支出的費(fèi)用。周甲提出北歐公司未按期完稱裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并且只同意按照合同的約定支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并且只同意按照合同的約定支付裝修費(fèi)，不同意支付改裝的費(fèi)用。雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，裝修費(fèi)，不同意支付改裝的費(fèi)用。雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，北歐公司遂向法院起訴，要求法院確認(rèn)其沒有按期北歐公司遂向法院起訴，要求法院確認(rèn)其沒有按期完成裝修時(shí)由于周甲的原因所致，沒有構(gòu)成違約，完成裝修時(shí)由于周甲的原因所致，沒有構(gòu)成違約，并要求周甲支付變更合同后多支出的誤工費(fèi)、材料并要求周甲支付變更合同后多支出的誤工費(fèi)、材料費(fèi)等費(fèi)用費(fèi)等費(fèi)用2

44、9800元。元。 合同履行的原則 合同的履行，是指合同生效后，雙方當(dāng)事人按照合同規(guī)定的各項(xiàng)條款，完成各自承擔(dān)的義務(wù)和實(shí)現(xiàn)各自享受的權(quán)利，使雙方當(dāng)事人的合同目的得以實(shí)現(xiàn)的行為。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同的補(bǔ)缺 合同的補(bǔ)缺制度就是對(duì)合同空白點(diǎn)或漏洞合同的補(bǔ)缺制度就是對(duì)合同空白點(diǎn)或漏洞的補(bǔ)充，又稱為合同的補(bǔ)充性解釋，也有的補(bǔ)充，又稱為合同的補(bǔ)充性解釋，也有人稱為合同漏洞的填補(bǔ)。人稱為合同漏洞的填補(bǔ)。 合同的補(bǔ)缺順序和規(guī)則：合同的補(bǔ)缺順序和規(guī)則：依照推定的當(dāng)事人意圖補(bǔ)缺。依照推定的當(dāng)事人意圖

45、補(bǔ)缺。直接依照法律規(guī)定補(bǔ)缺。直接依照法律規(guī)定補(bǔ)缺。依照推定的當(dāng)事人意圖補(bǔ)缺依照推定的當(dāng)事人意圖補(bǔ)缺 合同法合同法第第61條規(guī)定：條規(guī)定：“合同生效后，當(dāng)合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)協(xié)議補(bǔ)充議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。確定。” 2 2、直接依照法律規(guī)定補(bǔ)缺、直接依照法律規(guī)定補(bǔ)缺 第六十二條第六十二條 當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條

46、的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定： （一）質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行（一）質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合；沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。 （二）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的（二）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。，按照規(guī)定履行。 （三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接

47、受貨幣一方所（三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。的，在履行義務(wù)一方所在地履行。 （四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人（四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。 （五）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方（五）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。式履行。 （六）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。（六）履行

48、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。 涉及第三人的合同履行 向第三人履行的合同 向第三人履行，實(shí)質(zhì)上是第三人受債權(quán)人安排接受債務(wù)人的履行，是第三人代為受領(lǐng)，第三人并未成為合同當(dāng)事人。 由第三人履行的合同 由第三人代為履行，也稱代為清償，是合同當(dāng)事人約定由第三人代合同債務(wù)人向債權(quán)人履行，第三人不是合同當(dāng)事人。合同履行中的抗辯權(quán) 同時(shí)履行抗辯權(quán) 先履行抗辯權(quán) 不安抗辯權(quán)先履行抗辯權(quán)的概念：先履行抗辯權(quán)行使的條件：先履行抗辯權(quán)的效力：不安抗辯權(quán)的概念：不安抗辯權(quán)的行使條件：不安抗辯權(quán)的效力：不安抗辯權(quán)的概念：不安抗辯權(quán)的行使條件：不安抗辯權(quán)的效力：同時(shí)履行抗辯權(quán)同時(shí)履行抗辯權(quán) 1 1、概念、概念

49、：同時(shí)履行抗辯權(quán)是指無先后履行順序的：同時(shí)履行抗辯權(quán)是指無先后履行順序的雙務(wù)合同債務(wù)人在對(duì)方未履行或者未提出履行之雙務(wù)合同債務(wù)人在對(duì)方未履行或者未提出履行之前，中止履行的權(quán)利。前，中止履行的權(quán)利。 2、適用條件適用條件：（：（1 1）基于同一雙務(wù)合同；（）基于同一雙務(wù)合同；（2 2）沒）沒有先后履行順序；（有先后履行順序；（3 3）雙方債務(wù)已屆清償期；（）雙方債務(wù)已屆清償期；（4 4）對(duì)方當(dāng)事人未履行、未提出履行或者履行不符）對(duì)方當(dāng)事人未履行、未提出履行或者履行不符合約定；（合約定；（5 5）對(duì)方有履行的可能性。）對(duì)方有履行的可能性。 3 3、效力、效力：同時(shí)履行抗辯權(quán)只是暫時(shí)阻止對(duì)方當(dāng)事：同

50、時(shí)履行抗辯權(quán)只是暫時(shí)阻止對(duì)方當(dāng)事人請(qǐng)求權(quán)的行使，而不是永久地終止合同人請(qǐng)求權(quán)的行使，而不是永久地終止合同 先履行抗辯權(quán)先履行抗辯權(quán) 1 1、概念、概念：先履行抗辯權(quán)是指合同當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)：先履行抗辯權(quán)是指合同當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行或者履行，有先后履行順序，先履行一方未履行或者履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方所享有的有權(quán)拒債務(wù)不符合約定的，后履行一方所享有的有權(quán)拒絕其相應(yīng)履行要求的權(quán)利。絕其相應(yīng)履行要求的權(quán)利。 2、適用條件：適用條件：（1）當(dāng)事人基于同一雙務(wù)合同，）當(dāng)事人基于同一雙務(wù)合同，互負(fù)債務(wù)；（互負(fù)債務(wù)；（2）當(dāng)事人的履行有先后順序；（）當(dāng)事人的履行有先后順序；

51、（3）應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人不履行合同或者履行不符）應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人不履行合同或者履行不符合約定；（合約定；（4）先履行抗辯權(quán)的行使人是履行義務(wù)）先履行抗辯權(quán)的行使人是履行義務(wù)在后的一方當(dāng)事人。在后的一方當(dāng)事人。 3 3、效力、效力：先履行抗辯權(quán)不是永久性的，它的行使先履行抗辯權(quán)不是永久性的，它的行使只是暫時(shí)阻止了當(dāng)事人請(qǐng)求權(quán)的行使只是暫時(shí)阻止了當(dāng)事人請(qǐng)求權(quán)的行使 。不安抗辯權(quán)不安抗辯權(quán) 1 1、概念、概念：不安抗辯權(quán)是指雙務(wù)合同中，先履行合：不安抗辯權(quán)是指雙務(wù)合同中，先履行合同的一方當(dāng)事人因?qū)Ψ角啡睂?duì)待履行債務(wù)的能力同的一方當(dāng)事人因?qū)Ψ角啡睂?duì)待履行債務(wù)的能力或者欠缺信用，中止履行合同的權(quán)利或者

52、欠缺信用，中止履行合同的權(quán)利 。 2、適用條件：適用條件：（1 1）當(dāng)事人基于同一雙務(wù)合同，）當(dāng)事人基于同一雙務(wù)合同，由應(yīng)先履行債務(wù)的一方當(dāng)事人行使。由應(yīng)先履行債務(wù)的一方當(dāng)事人行使。 （2 2）后履行合同的當(dāng)事人有喪失或者可能喪失履）后履行合同的當(dāng)事人有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的情形。行債務(wù)能力的情形。 3 3、效力、效力： （1 1）中止合同）中止合同 （2 2）解除合同）解除合同合同的保全合同的保全-之之代位權(quán)代位權(quán) 代位權(quán)的概念代位權(quán)的概念 債權(quán)人的代位權(quán)，是指當(dāng)債務(wù)人怠于行使其對(duì)第三人的到期債權(quán)人的代位權(quán)，是指當(dāng)債務(wù)人怠于行使其對(duì)第三人的到期債權(quán)，而對(duì)債權(quán)人造成損害時(shí)，債權(quán)人未保障

53、自己的債權(quán)而債權(quán)，而對(duì)債權(quán)人造成損害時(shí)，債權(quán)人未保障自己的債權(quán)而以自己的名義代為行使債務(wù)人的債權(quán)的權(quán)利。以自己的名義代為行使債務(wù)人的債權(quán)的權(quán)利。 代位權(quán)的成立要件代位權(quán)的成立要件 （）債務(wù)人對(duì)第三人享有到期債權(quán)，并且是非專屬于債務(wù)人自身的權(quán)利。（）兩個(gè)債權(quán)均已到期。（）債務(wù)人怠于行使其債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害。 代位權(quán)的行使及效力代位權(quán)的行使及效力 債權(quán)人是以自己的名義而非債務(wù)人的名義通過向法院起訴而對(duì)第三人行使債權(quán) 合同的保全合同的保全-之之撤銷權(quán)撤銷權(quán) 撤銷權(quán)的概念撤銷權(quán)的概念 是指?jìng)鶛?quán)人針對(duì)債務(wù)人濫用財(cái)產(chǎn)處分權(quán)而損害債權(quán)人債權(quán)的是指?jìng)鶛?quán)人針對(duì)債務(wù)人濫用財(cái)產(chǎn)處分權(quán)而損害債權(quán)人債權(quán)的行為，請(qǐng)求

54、人民法院予以撤銷的權(quán)利。行為，請(qǐng)求人民法院予以撤銷的權(quán)利。 撤銷權(quán)的成立要件撤銷權(quán)的成立要件 （）客觀要件。即債務(wù)人有危害債權(quán)的行為。（）主觀要件。即債務(wù)人與第三人具有惡意。 撤銷權(quán)的行使及效力撤銷權(quán)的行使及效力 債務(wù)人為被告，受讓人為第三人。債務(wù)人為被告，受讓人為第三人。 法院判定撤銷的，該行為自始無效法院判定撤銷的，該行為自始無效 。合同的變更合同的變更合同的變更 合同的變更僅指合同內(nèi)容的變更。 合同的主體沒有發(fā)生變化，而合同中約定的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓 合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓 合同義務(wù)的轉(zhuǎn)移 合同權(quán)利和義務(wù)的概括移轉(zhuǎn)合同的終止 合同法合同法第九十一條第九十一條 有下列情形之一的，

55、合同有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：的權(quán)利義務(wù)終止： 1 1、債務(wù)己經(jīng)按照約定履行。、債務(wù)己經(jīng)按照約定履行。2 2、合同解除。、合同解除。3 3、債務(wù)相互抵銷。、債務(wù)相互抵銷。4 4、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存5 5、債權(quán)人免除債務(wù)。、債權(quán)人免除債務(wù)。6 6、債權(quán)債務(wù)同歸于一人。、債權(quán)債務(wù)同歸于一人。7 7、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同的解除 1、協(xié)議解除、協(xié)議解除 2、法定解除、法定解除 3、解除權(quán)的行使、解除權(quán)的行使 第九十六條第九十六條 當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款

56、、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力?；蛘咧俨脵C(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。 4、合同解除的效力、合同解除的效力 第九十七條第九十七條 合同解除后，合同解除后，尚未履行的，終止履行尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。，并有權(quán)要求賠償損失。 法定解

57、除法定解除 第九十四條第九十四條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；行為致使

58、不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。（五）法律規(guī)定的其他情形。 案例分析 甲方年月將建樓工程發(fā)包給乙方，在甲方年月將建樓工程發(fā)包給乙方，在建設(shè)工程合同中約定：甲方負(fù)責(zé)建設(shè)工程合同中約定：甲方負(fù)責(zé)“三通一平三通一平”（通（通水、通電、通路，工地上住戶遷走），乙方水、通電、通路，工地上住戶遷走），乙方年月交工，年月交工，“三通一平三通一平”于年月于年月完成。但甲方的完成。但甲方的“三通一平三通一平”工作至年工作至年月才完成，乙方公司此時(shí)得以進(jìn)入工地。至月才完成，乙方公司此時(shí)得以進(jìn)入工地。至年月，乙方不能交工。年月，乙方不能交工。 乙方是否承擔(dān)違約責(zé)任？乙方是否承擔(dān)違約責(zé)任？ 甲欠乙元，乙

59、多次催促，甲拖延不還。后乙告知甲欠乙元，乙多次催促，甲拖延不還。后乙告知甲必須在半個(gè)月內(nèi)還錢，否則將起訴。甲立即將家中僅有甲必須在半個(gè)月內(nèi)還錢，否則將起訴。甲立即將家中僅有的值錢物品，包括九成新電冰箱和彩電各一臺(tái)以元的值錢物品，包括九成新電冰箱和彩電各一臺(tái)以元價(jià)格賣給知情的丙，被乙發(fā)現(xiàn)。下列說法哪些是正確的？?jī)r(jià)格賣給知情的丙，被乙發(fā)現(xiàn)。下列說法哪些是正確的？A A 乙可書面通知甲、丙，撤銷該買賣合同。乙可書面通知甲、丙，撤銷該買賣合同。 B B 如乙發(fā)現(xiàn)之日為年月日，則自如乙發(fā)現(xiàn)之日為年月日，則自 年月日起，乙不再享有撤銷權(quán)。年月日起，乙不再享有撤銷權(quán)。 C C 如乙向法院起訴，應(yīng)以甲為被告，

60、法院可以追加丙為第如乙向法院起訴，應(yīng)以甲為被告，法院可以追加丙為第三人。三人。 D D 如乙的撤銷權(quán)成立，則乙為此支付的律師代理費(fèi)、差旅如乙的撤銷權(quán)成立，則乙為此支付的律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)應(yīng)由甲、丙承擔(dān)。費(fèi)應(yīng)由甲、丙承擔(dān)。案例分析案例分析 2006年年10月月13日，某市建筑公司與某縣磚廠簽訂合同一份日，某市建筑公司與某縣磚廠簽訂合同一份，約定由磚廠在，約定由磚廠在11月底供應(yīng)建筑公司機(jī)制磚月底供應(yīng)建筑公司機(jī)制磚20萬(wàn)塊，價(jià)格萬(wàn)塊，價(jià)格6萬(wàn)元。履行地點(diǎn)為磚廠，采用自提方式。雙方約定，一萬(wàn)元。履行地點(diǎn)為磚廠，采用自提方式。雙方約定，一方違約，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任為未履行部分價(jià)款的方違約，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)