工程監(jiān)理招標(biāo)文件范本

1、監(jiān)理招標(biāo)文件 招標(biāo)編號：工程監(jiān)理招標(biāo)文件工程名稱：招 標(biāo) 人：項目地址:日 期：201年月目 錄第一篇 監(jiān)理招標(biāo)公告 第二篇 投標(biāo)須知 投標(biāo)須知前附表 第一部分 工程綜合說明 1.1工程概況1.2建設(shè)依據(jù) 1.3招標(biāo)組織：1。4有關(guān)單位和機構(gòu)1。5監(jiān)理招標(biāo)范圍:1.6 施工質(zhì)量目標(biāo)：1.7 施工進度計劃：1.8監(jiān)理服務(wù)期: 1。9 監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和要求1。0派駐本工程的監(jiān)理機構(gòu)組織人員要求：第二部分 投標(biāo)須知 2.1 工程綜合說明：2。2招標(biāo)方式2.3本次招標(biāo)范圍、內(nèi)容和概況：2。4合格的投標(biāo)人：2。5 招標(biāo)文件2.5.1 招標(biāo)文件內(nèi)容：2。5。2審閱招標(biāo)文件2.5.3招標(biāo)文件的澄清2。6招標(biāo)文

2、件的修改2。7招標(biāo)文件的效力2。8投標(biāo)前會議和現(xiàn)場踏勘2。9投標(biāo)文件包括資后審部分和投標(biāo)函部分二部分組成。2.9。1資格后審部分主要包括以下內(nèi)容：（與投標(biāo)函部分裝訂在一起）2。9.2投標(biāo)函部分主要包括以下內(nèi)容: 2.10投標(biāo)報價2.11投標(biāo)保證金、 2。12投標(biāo)書的編制與遞交2.13投標(biāo)書的效力2。14開標(biāo)2.15評標(biāo)2.15.3評標(biāo)辦法2。15。3.1資格審查：2.15。3。2投標(biāo)文件符合性審查：2。15.3。3確定中標(biāo)單位合同簽訂第三部分 合同條款第四部分 技術(shù)說明第五部分 圖紙及勘察資料第六部分 投標(biāo)文件格式第一篇 監(jiān)理招標(biāo)公告1招標(biāo)條件本招標(biāo)項目已由德州建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)

3、主*有限公司,建設(shè)資金企業(yè)自籌。項目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行邀請招標(biāo).2項目概況與招標(biāo)范圍本建設(shè)地點為*;*萬m²，其中地上建筑面積約*萬 m²,地下建筑面積約*萬 m²；建筑高度約為15m，為框架結(jié)構(gòu),地上二至四層,地下1層；工程施工工期約260日歷天； 監(jiān)理招標(biāo)范圍為該工程施工全過程中質(zhì)量、工期、安全、文明控制等監(jiān)理工作(詳見監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和要求）.3投標(biāo)人、項目總監(jiān)資格要求和專業(yè)技術(shù)人員配備要求3。1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)的法人。3。2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo).3。3本次招標(biāo)要求投標(biāo)人的項目總監(jiān)須

4、具備房建專業(yè)的注冊監(jiān)理工程師。4招標(biāo)文件的獲取及投標(biāo)文件遞交截止時間4。1凡有意參加投標(biāo)者，請于本公告發(fā)出之日起，至 2011 年 3月 日17 時（法定公休日、法定節(jié)假日除外）,每日上午8:30時至12時，下午13時30分至17時（北京時間，下同）， 在*工程部獲取招標(biāo)資料.4。2投標(biāo)擔(dān)保金額:貳萬元。4。3 投標(biāo)文件遞交截止時間：2011年3月 日17時；投標(biāo)文件遞交地點:*工程部。第二篇 投標(biāo)須知投 標(biāo) 須 知 前 附 表序號項 目內(nèi) 容1工程名稱2建設(shè)資金來源企業(yè)自籌3投標(biāo)資格要求1、具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)的獨立法人.2、總監(jiān)理工程師必須具備注冊監(jiān)理工程師資

5、格4資格審查方法資格后審。5招標(biāo)答疑投標(biāo)人于開標(biāo)前7天以書面形式向招標(biāo)人提出質(zhì)疑。6投標(biāo)文件份數(shù)正本1份、副本3份7投標(biāo)擔(dān)保金額人民幣20000 元，在投標(biāo)截止時間前入賬招標(biāo)人指定賬戶8履約擔(dān)保金額無9投標(biāo)有效期投標(biāo)書遞交后30天內(nèi)有效10投標(biāo)文件遞交地點及截止日期地址：時間： 2011年 3 月日 17 時 0 分11開標(biāo)時間地址：時間： 2010年 3 月日時分12評 標(biāo) 辦 法綜合評定13招標(biāo)文件澄清在開標(biāo)前5日14投標(biāo)報價結(jié)合自身管理經(jīng)驗、技術(shù)水平,和監(jiān)理能力、監(jiān)理力量的投入情況,進行投標(biāo)報價.15現(xiàn)場勘察各投標(biāo)單位自行安排地址： 聯(lián)系方式聯(lián) 系 人:電 話：傳 真：電子郵箱注:本招標(biāo)

6、文件中有關(guān)時間安排和金額描述如有不一致的，一律以本“投標(biāo)須知前附表”中的說明為準(zhǔn)。第一部分 工程說明 1。1工程概況1。1。1工程名稱:1.1。2工程地點： 1。1。3工程規(guī)模內(nèi)容：詳見招標(biāo)邀請函的工程概況。1.2建設(shè)依據(jù)：政府相關(guān)批文、設(shè)計文件等. 1.3招標(biāo)組織：本工程根據(jù)規(guī)程由招標(biāo)人負(fù)責(zé)，成立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組,全面負(fù)責(zé)本工程招標(biāo)工作.1。4有關(guān)單位和機構(gòu)1.4.1 建設(shè)單位（招標(biāo)人）： 1.4。2設(shè)計單位: 1。4.3 質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu): 1。5監(jiān)理招標(biāo)范圍： 德州東北商貿(mào)物流城一期商業(yè)工程施工圖所列全部工程,施工全過程中質(zhì)量、安全、文明、進度控制等監(jiān)理工作(詳見監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和要求）。1.6 施

7、工質(zhì)量目標(biāo):合格1.7 施工進度計劃:工期: 個日歷天，要求2011年 月 日開工，2011年 月 日完工；1。8監(jiān)理服務(wù)期：具體以施工單位完成本工程的全部施工內(nèi)容并驗收合格作為最終監(jiān)理服務(wù)期）。1.9 監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和要求（包括但不限于）:1。9。1協(xié)助業(yè)主審核施工圖的設(shè)計,參與主持組織圖紙會審，做好記錄，寫出會審紀(jì)要。1。9.2參與業(yè)主與承包商簽定施工承包合同，審核施工進度計劃，并在實施過程中檢查、督促承包商嚴(yán)格按合同和施工規(guī)范、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求進行施工,監(jiān)督承包商現(xiàn)場施工管理。1。9。3協(xié)助業(yè)主做好開工前準(zhǔn)備,審批開工報告,經(jīng)業(yè)主同意下達開工令。1。9.4審批施工組織設(shè)計，審查和檢查

8、施工技術(shù)措施、質(zhì)量保證體系及安全防護措施，提出合理的整改意見和建議。1。9.5審查承包商采購清單，檢查工程使用材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量與數(shù)量.督促承包商編制甲供材料的供需計劃，協(xié)助業(yè)主安排甲供材料的供應(yīng)計劃。1。9。6主持施工圖交底,參與設(shè)計變更的簽證。1。9。7主持召開工程協(xié)調(diào)會議及綜合管線協(xié)調(diào)會議,主持召開工程協(xié)調(diào)會議并做好會議紀(jì)要，調(diào)解有關(guān)工程建設(shè)各種合同爭議，處理索賠事項。1.9。8檢查安全防護措施和文明施工，檢查督促工程進度、施工質(zhì)量。1。9。9督促施工單位及時整理技術(shù)資料及竣工驗收資料。1.9。10及時提供完整的監(jiān)理資料,定期編制監(jiān)理簡報。1。9。11履行其他法律、法規(guī)規(guī)定的監(jiān)

9、理職責(zé)義務(wù)，提供其他可免費提供的監(jiān)理服務(wù).1。9.12協(xié)助業(yè)主組織進行交工驗收及竣工驗收。1。9.13完成國家法律法規(guī)規(guī)定的監(jiān)理規(guī)范要求的其他工作內(nèi)容。1。10派駐本工程的監(jiān)理機構(gòu)組織人員要求：總監(jiān)工程師、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員按規(guī)定設(shè)置，并滿足監(jiān)理工作的需要;其中監(jiān)理工程師、監(jiān)理員必須專職于本工程，項目總監(jiān)月到崗率不少于15天，且不得途中調(diào)換如需調(diào)換必須經(jīng)發(fā)包方同意。參與本項目的監(jiān)理必須具備：總監(jiān)具有注冊監(jiān)理工程師資格，其他監(jiān)理人員必須具備專業(yè)工程監(jiān)理資格證書。第二部分 投標(biāo)須知21 工程說明：詳見第一部分.22招標(biāo)方式為了加強對該工程的管理，提高工程建設(shè)水平和工程質(zhì)量,確保安全和文明施工，有效

10、控制工程投資和建設(shè)工期,充分發(fā)揮投資效益，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，采取邀請招標(biāo)方式,按照“公開、公平、公正"的原則選擇工程監(jiān)理單位。23本次招標(biāo)范圍、內(nèi)容和概況:詳見第一部分。24合格的投標(biāo)人:詳見前附表第三項2。5 招標(biāo)文件2。5.1 招標(biāo)文件內(nèi)容:(1）招標(biāo)公告；(2）投標(biāo)須知;（包括投標(biāo)須知前附表內(nèi)容）(3）招標(biāo)補充文件(如有)。除上述所列內(nèi)容外，業(yè)主單位的任何工作人員對投標(biāo)人所作的任何口頭解釋、介紹、答復(fù)，只能供投標(biāo)人參考，對業(yè)主和投標(biāo)人無任何約束力.2.5。2審閱招標(biāo)文件投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的須知、條件、格式、條款、規(guī)范，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文件不能滿足招標(biāo)文件的要求，責(zé)任由投

11、標(biāo)人自負(fù)。不符合招標(biāo)文件實質(zhì)性要求的投標(biāo)文件都將有可能被拒絕。凡獲得招標(biāo)文件者,無論投標(biāo)與否,均應(yīng)對招標(biāo)文件保密。投標(biāo)人在獲取招標(biāo)文件后決定不參加投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)在獲取招標(biāo)文件后3個工作日內(nèi)書面告知招標(biāo)人。2。5。3招標(biāo)文件的澄清投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后,對招標(biāo)文件任何部分若有任何疑問,任何要求澄清招標(biāo)文件的投標(biāo)人,均應(yīng)在開標(biāo)前七天通過電子郵件或傳真方式提問，要求招標(biāo)人提出澄清.不論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動對招標(biāo)文件進行必要的澄清或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對招標(biāo)文件做出澄清,招標(biāo)人都將在投標(biāo)截止日期前5天，通過電子郵件或傳真形式予以答復(fù)和澄清，澄清紀(jì)要、修改及補充的內(nèi)容作為招標(biāo)文件或資格審查文件的組成部分，具

12、有約束作用.2。6招標(biāo)文件的修改招標(biāo)人在投標(biāo)截止5日前的任何時間，可因任何原因,對招標(biāo)文件進行修改.這種修改可能是招標(biāo)人主動作出的,也可能是為了解答投標(biāo)人要求澄清的問題而作出的,招標(biāo)文件的修改作為招標(biāo)文件的組成部分，并具有約束作用。 2.7招標(biāo)文件的效力招標(biāo)文件是工程招標(biāo)和投標(biāo)的有效依據(jù)，也是中標(biāo)后簽定監(jiān)理合同的依據(jù)，對招投標(biāo)雙方均具有約束力。凡不遵守招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)或?qū)φ袠?biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容不響應(yīng)者，將可能被拒絕或以無效標(biāo)處理.2.8投標(biāo)前會議和現(xiàn)場踏勘2。8。1發(fā)包方不集中組織標(biāo)前會議，投標(biāo)人按前附表要求。 2。8。2同時發(fā)包方將不集中組織投標(biāo)人進行現(xiàn)場勘踏活動，投標(biāo)人可以自行組織現(xiàn)場勘踏

13、。2。9投標(biāo)文件包括資后審部分和投標(biāo)函部分二部分組成。2。9.1資格后審部分主要包括以下內(nèi)容:（與投標(biāo)函部分裝訂在一起)(1）投標(biāo)人提交投標(biāo)資料清單表；（2）投標(biāo)人基本情況表；（3)投標(biāo)人法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書稅務(wù)登記證書組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件；（4)投標(biāo)人的監(jiān)理企業(yè)進德備案證書復(fù)印件；(5）派駐本工程監(jiān)理人員匯總表（詳見格式）(6）項目總監(jiān)、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員證書復(fù)印件(7）招標(biāo)文件要求提供的其它資料（8）以上復(fù)印件必須加蓋企業(yè)紅章2。9。2投標(biāo)函部分主要包括以下內(nèi)容：(與資格后審文件裝訂在一起）（1）法定代表人資格證明書（詳見格式）(2）授權(quán)委托書（詳見格式)（3）投標(biāo)書（詳見格式)

14、（4）派駐本工程監(jiān)理人員匯總表(詳見格式）（5）派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員簡歷表（詳見格式）（6)總監(jiān)理工程師目前正在監(jiān)理的工程一覽表（詳見格式）（7)投入本工程檢測儀器、設(shè)備匯總表（詳見格式)(8）招標(biāo)文件要求提供的其它文件。2。10投標(biāo)報價2.10。1投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)文件和招標(biāo)人所提供的資料,規(guī)定的監(jiān)理范圍、監(jiān)理工期、監(jiān)理內(nèi)容和要求，根據(jù)現(xiàn)場勘踏的具體情況,結(jié)合自身管理經(jīng)驗、技術(shù)水平,和監(jiān)理能力、監(jiān)理力量的投入情況，進行投標(biāo)報價。2。10。2監(jiān)理費報價包括為完成本監(jiān)理工程服務(wù)內(nèi)容可能發(fā)生的各項費用，如工作、生活、交通、通訊、設(shè)備（儀器）、勞力、利潤、稅金等以及所有有關(guān)的管理成本。注：本項目監(jiān)理執(zhí)行

15、綜合單價合同，最終按現(xiàn)場實際建筑面積計算(監(jiān)理合同總價=建筑實際面積×綜合單價)2.11投標(biāo)保證金、招標(biāo)文件購買費用、圖紙押金.2。11.1投標(biāo)保證金交納:投標(biāo)保證金由投標(biāo)人企業(yè)本部基本賬戶交納，并在投標(biāo)截止時間前的 3個工作日內(nèi)入賬*有限公司指定賬戶(最多提前3個工作日交納） ，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間后至開標(biāo)前的這段時間內(nèi)到發(fā)包方財務(wù)部開具收據(jù)。指定賬戶如下：賬戶名： 賬號： 開戶行: 2.11。2 對于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件,招標(biāo)人可以視為不響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕.2。11.3 未中標(biāo)的投標(biāo)人的保證金將立即返還, 2。11。4 中標(biāo)人的投標(biāo)保證金,在按要求簽約后退還

16、。2。11。5 如有下列情況之一，將沒收投標(biāo)保證金： （1)投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件（包括未送交投標(biāo)文件的）； (2）投標(biāo)人未參加開標(biāo)會議;（3)中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同協(xié)議。2。12投標(biāo)書的編制與遞交2。12.1投標(biāo)文件的正本和副本均需A4紙打印，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn).并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明“正本"或“副本".正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。2.12。2 投標(biāo)書經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表人簽字或蓋章確認(rèn)，并加蓋公章后裝袋密封，在封皮表面寫明招標(biāo)人名稱、地址和工程名稱，并在封口封條處由法定代表人或委托代理人簽字（蓋章）或蓋單位公章。 2。12。

17、3 投標(biāo)人應(yīng)派專人按投標(biāo)須知前附表中所規(guī)定的時間將投標(biāo)書送達投標(biāo)須知前附表中所規(guī)定的地點。凡超過投標(biāo)截止時間送達的投標(biāo)書,招標(biāo)人將不予受理，并按無效標(biāo)進行處理.2。13投標(biāo)書的效力2。13。1 投標(biāo)書自遞交之日起 30天內(nèi)有效（中標(biāo)簽約者，有效期隨合同）.在此有效期內(nèi),投標(biāo)書中的全部承諾和條款對投標(biāo)人具有約束力。投標(biāo)人不得自行修改或拒絕接受已經(jīng)確認(rèn)的承諾和條款（即使是不該發(fā)生的差錯），更不得撤回投標(biāo)書。否則按違約處理，業(yè)主可立即扣罰投標(biāo)保證金，并取消投標(biāo)或中標(biāo)資格。2。14開標(biāo)2。14。1招標(biāo)單位將按投標(biāo)須知前附表中所規(guī)定的時間和地點舉行開標(biāo)會議，并邀請所有投標(biāo)人代表參加開標(biāo)會議。2。14.2

18、參加開標(biāo)會議的投標(biāo)人的法定代表人（或其委托代理人隨帶參加開標(biāo)會議的授權(quán)委托書）須攜帶身份證、投標(biāo)保證金憑證參加開標(biāo)會，人證相符，辦理簽到手續(xù)，否則拒收投標(biāo)文件2。14。3按規(guī)定提交合格撤回通知的投標(biāo)文件不予開封，并退給投標(biāo)人； 2。14。 4開標(biāo)會議程序:開標(biāo)會議由招標(biāo)人主持, (1） 招標(biāo)人、投標(biāo)人及有關(guān)人員簽到。 （2)招標(biāo)人宣布開標(biāo)會議開始，介紹到會人員，并宣布開標(biāo)會如下紀(jì)律；a、場內(nèi)嚴(yán)禁吸煙；b、凡與開標(biāo)無關(guān)人員不得進入開標(biāo)會場;c、參加會議的所有人員應(yīng)關(guān)閉尋呼機、手機等，開標(biāo)期間不得高聲喧嘩；d、參加會議人員未經(jīng)主持人同意不得在場內(nèi)隨意走動。2。15評標(biāo)評標(biāo)委員會在審核和審閱投標(biāo)書的

19、過程中,對需進一步澄清、明確的技術(shù)、資信、管理和報價等問題,可以書面方式要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件中含義不明確，對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、補正和說明.2.15。3評標(biāo)辦法評標(biāo)委員會依據(jù)招標(biāo)文件的要求和規(guī)定，首先對投標(biāo)人的投標(biāo)資格進行符合性審查。對投標(biāo)方的報價、技術(shù)力量、企業(yè)資格、付款方式及其它優(yōu)惠條件等綜合評價.2。15。3。1資格審查：投標(biāo)文件存在以下情況之一的,資格審查不予通過,予以廢標(biāo),其投標(biāo)資格被取消1、投標(biāo)人不滿足招標(biāo)文件載明的企業(yè)資質(zhì)、項目總監(jiān)資格、專業(yè)技術(shù)人員等條件和標(biāo)準(zhǔn)的;（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(副本)、資質(zhì)證書（副本)或公證文書過期，或投標(biāo)人名

20、稱與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書不一致的；（2)企業(yè)停止市場活動，或處于被責(zé)令停業(yè),或者投標(biāo)資格被取消;（3）企業(yè)資質(zhì)不符合招標(biāo)要求;（4)項目總監(jiān)停止市場活動；(5）項目總監(jiān)理工程師證書資質(zhì)等級、類別未滿足招標(biāo)公告的要求；監(jiān)理工程師證書的注冊單位與投標(biāo)人名稱不一致；(6）未按要求配備專業(yè)監(jiān)理工程師的；2、投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)保證金的；3、被有關(guān)行政監(jiān)管部門通報限制投標(biāo)且在限制期內(nèi)的；4、為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)(單位）；5、未提供投標(biāo)人的監(jiān)理企業(yè)進德備案證書的;6、未按招標(biāo)公告要求提供項目總監(jiān)和監(jiān)理工程師證書原件的；7、項目管理班子配備不能滿足招標(biāo)文件要求的；8、投標(biāo)人法定代

21、表人或其委托代理人未參加開標(biāo)會議的；9、所提供的資料有弄虛作假的；10、不符合資格審查條件的其他情形.2.15。3.2投標(biāo)文件符合性審查：投標(biāo)書有下列情況之一者，投標(biāo)書無效:（1)未按招標(biāo)文件要求密封、裝訂和標(biāo)記的.（2）投標(biāo)文件有關(guān)內(nèi)容未按規(guī)定加蓋投標(biāo)人法人印章，或未經(jīng)法定代表人（或其委托代理人）簽字或蓋章,由委托代理人簽字或蓋章未隨投標(biāo)文件一起提供有效的“授權(quán)委托書”原件；(3) 監(jiān)理費報價不按招標(biāo)文件規(guī)定報價的；（4） 投標(biāo)文件未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無法辨認(rèn)的；（5)投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，且未聲明哪份有效的；(6）項目管理班子配備不能滿足招標(biāo)文件要

22、求的;（7) 投標(biāo)文件存在涂改或行間插字等修改處沒有投標(biāo)文件簽字人簽字證明并加蓋單位公章的；（8）不符合法律法規(guī)規(guī)定或未滿足招標(biāo)文件實質(zhì)性要求的其他事項或附有招標(biāo)人不能接受的條件。2。15.3。3確定中標(biāo)單位：由發(fā)包方綜合評定后確定。2.16在招投標(biāo)過程中,投標(biāo)人對招標(biāo)人施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致取消投標(biāo)或中標(biāo)資格.2.17 合同簽訂(簽約)中標(biāo)人自接到中標(biāo)通知書起 5 天內(nèi)，應(yīng)與業(yè)主簽訂本工程監(jiān)理合同。監(jiān)理合同必須根據(jù)國家有關(guān)經(jīng)濟合同法、省、市工程監(jiān)理有關(guān)條例及招標(biāo)文件、投標(biāo)書的要求、承諾及中標(biāo)結(jié)果簽訂.投標(biāo)人若不遵守招標(biāo)文件和投標(biāo)書的要約、承諾而拒簽合同,業(yè)主可取消其中標(biāo)權(quán)，扣罰全部投標(biāo)

23、保證金，給業(yè)主造成損失的還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2。18。2合同經(jīng)招標(biāo)人和中標(biāo)人法定代表人或雙方授權(quán)代理人簽字后生效。第三部份 合同條款(略） (第一部分）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（略)（第二部分)標(biāo)準(zhǔn)條件(略)(第三部分）專用條件第一條本合同適用的法律法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)：一、適用法規(guī)：國家頒布的有關(guān)法律、行政法規(guī)，國家及地方性法規(guī)、規(guī)定；二、本工程建設(shè)文件，包括立項、規(guī)劃審批文件、設(shè)計圖紙等；三、國家和地方現(xiàn)行的工程設(shè)計、施工驗收規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文、監(jiān)理規(guī)范；四、工程招投標(biāo)文件及有關(guān)答疑、補充資料；五、現(xiàn)行的概預(yù)算定額、計價規(guī)范及有關(guān)建設(shè)工程造價的管理規(guī)章；六、依法成立的工

24、程承發(fā)包合同和協(xié)議；七、依法成立的工程建設(shè)監(jiān)理合同和協(xié)議;第二條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容： 監(jiān)理范圍：工程施工全過程監(jiān)理,施工全過程中質(zhì)量控制、安全文明控制.包括土建、樁基、消防、水電安裝工程等所有工程內(nèi)容監(jiān)理工作內(nèi)容為（包括并不限于）:工程建設(shè)監(jiān)理的主要內(nèi)容是控制工程建設(shè)的投資、建設(shè)工期、工程質(zhì)量和安全文明施工,進行工程建設(shè)合同管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系。一、施工準(zhǔn)備階段:、如受委托人委托,可協(xié)助委托人參加招標(biāo)前對承包商的考察并參與建安、裝修、專業(yè)工程的設(shè)計與施工招標(biāo)活動；協(xié)助委托人審核施工圖紙和招標(biāo)工程量清單 ；、協(xié)助委托人簽訂施工承包合同及與工程有關(guān)的合同；、協(xié)助委托人做好開工準(zhǔn)備工

25、作。二、施工階段：、協(xié)助委托人辦理開工審批手續(xù)，審查開工報告并經(jīng)委托人同意后簽署開工令;、協(xié)助委托人進行工程施工專業(yè)分包、材料、設(shè)備等招投標(biāo)工作，就中標(biāo)人的確定提供建議;審核承包商提出的分包工程項目及分包單位的資格,確認(rèn)分包單位；、協(xié)助委托人組織設(shè)計交底及圖紙會審；、審查承包商提交的施工組織設(shè)計、施工專項方案和施工進度計劃，提出修改意見，并監(jiān)督實施；、督促并檢查承包商質(zhì)量、安全、文明施工組織保證體系和施工管理制度的建立、健全與實施;就工程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全等問題及時向委托人報告，并向施工單位發(fā)出整改通知單并督促落實；、審核承包商或委托人提供的材料和設(shè)備采購清單,檢查工程使用材料、構(gòu)配件、設(shè)備的

26、規(guī)格、質(zhì)量和數(shù)量，按有關(guān)規(guī)范要求進行必要的抽驗和復(fù)檢，防止不合格材料用于工程；、督促、檢查承包商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和嚴(yán)格按照國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計圖紙文件要求進行施工;控制工程質(zhì)量，嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理旁站制度；、分階段核驗及協(xié)調(diào)施工進度計劃，及時提出調(diào)整意見，控制工程進度；、組織分項分部工程和隱蔽工程的檢查、驗收；、根據(jù)施工承包合同條款的付款規(guī)定,對已完合格工程計量,并簽發(fā)付款憑證，協(xié)助委托人做好工程成本控制工作;、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場聯(lián)系單的初審，對于設(shè)計變更和技術(shù)洽商，提出相應(yīng)的監(jiān)理意見；、主持召開工程各類協(xié)調(diào)會議并編寫會議紀(jì)要，調(diào)解工程建設(shè)中的有關(guān)爭議，處理合同糾紛和索賠事項,并分析、審查工程出

27、現(xiàn)的質(zhì)量及安全事故，提出處理意見;（13)、編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細則、監(jiān)理月報、監(jiān)理評估報告、監(jiān)理總結(jié)、監(jiān)理日記、監(jiān)理旁站記錄等監(jiān)理文件及資料，定期向委托人匯報監(jiān)理情況;（14）、組織承包商對工程進行階段驗收及竣工初驗收,督促整改，并協(xié)助委托人組織分戶驗收及竣工驗收；竣工驗收后及時向委托人提交完整的監(jiān)理資料,督促施工單位整理合同文件、技術(shù)檔案資料和竣工驗收資料，協(xié)助委托人進行工程竣工結(jié)算，配合委托人辦理竣工驗收備案手續(xù)；（15）、招標(biāo)文件、國家法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范規(guī)定的應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)或委托人要求另行增加的其他技術(shù)咨詢服務(wù)。第三條委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時間：一、提供有關(guān)審批工程項目的建設(shè)

28、文件、依據(jù)一套；二、提供工程的有關(guān)技術(shù)資料，包括：勘察資料、設(shè)計圖紙文件（其中施工圖一套）、施工承包合同或協(xié)議（包括補充合同協(xié)議及附件)等各一套；三、監(jiān)理合同簽訂后三天內(nèi)，委托人應(yīng)提供上述已簽合同或協(xié)議和已有資料的原件或復(fù)印件；待簽合同、后續(xù)資料（包括施工過程中發(fā)生的所有聯(lián)系單、簽證、紀(jì)要、來往文件等)應(yīng)及時提供，以滿足監(jiān)理機構(gòu)工作需要。第四條委托人應(yīng)在 7天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。委托人應(yīng)將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)利，在與第三方簽訂的合同中予以明確，并在第一次工地會議或及時書面通知第三方。第五條 委托人的常駐代表為 職務(wù)( ).第六條 委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供如下設(shè)施

29、：辦公用房及設(shè)施：現(xiàn)場辦公用房及辦公必要的設(shè)施（即辦公桌、椅、柜);以上屬于委托人財產(chǎn)的設(shè)施和物品，在監(jiān)理任務(wù)完成和終止時,監(jiān)理單位應(yīng)及時將其交還委托人。監(jiān)理人自備的，委托人給予經(jīng)濟補償?shù)脑O(shè)施如下： 無 。第七條在監(jiān)理期間，委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供/名職員，由總監(jiān)理工程師安排其工作,并免費提供/名服務(wù)人員，凡涉及服務(wù)時，此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受批示。并免費提供/ 名服務(wù)人員。監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作,但不對此類人員及其行為負(fù)責(zé)。第八條 監(jiān)理人提交資料 1、監(jiān)理人于開工前5天向委托人提交監(jiān)理規(guī)劃;2、監(jiān)理人于每月 25日之前向委托人提交監(jiān)理工作月報，專項事宜提交專項報告； 3、監(jiān)

30、理人每次向相關(guān)單位發(fā)出整改通知等材料后 1日內(nèi)向委托人提交所發(fā)出的材料及對方簽收的憑據(jù)(原件），如對方回復(fù)的,則應(yīng)在收到對方回復(fù)材料后1日內(nèi)向委托人提交該材料（原件）； 4、監(jiān)理人于工程竣工驗收后 30 日內(nèi)向委托人提交完整的符合竣工驗收備案條件的監(jiān)理資料 4 套； 5、監(jiān)理人應(yīng)在委托人指定期限內(nèi)向委托人提交委托人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提前的其他資料。第九條 監(jiān)理人職責(zé)1、監(jiān)理人應(yīng)盡一切努力，高效而全面地履行本合同中的服務(wù)和義務(wù).在處理與合同或服務(wù)有關(guān)的任何事宜中，監(jiān)理人應(yīng)始終作為委托人的忠實代理人，在與第三方的交往中應(yīng)始終支持和維護委托人的合法利益；2、監(jiān)理人及其人員均不得直接或間接地參與可能與合同規(guī)定的

31、與委托人的利益相沖突的任何活動；3、監(jiān)理人及其人員不得接受其監(jiān)理項目的施工承包人或其他人員的任何報酬或者經(jīng)濟利益；4、監(jiān)理人應(yīng)全面履行合同約定的監(jiān)理工作及其他義務(wù),對工程施工過程中存在或可能存在損害委托人利益的情況應(yīng)及時予以制止并向委托人報告；5、監(jiān)理人對工程施工中存在不符合設(shè)計要求和合同約定及有關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的情況應(yīng)及時予以制止并向委托人報告。第十條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職,給發(fā)包方造成損失全部由監(jiān)理人承擔(dān)。第十一條 委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監(jiān)理人的報酬.由投標(biāo)單位報出，此條款是發(fā)包方選擇監(jiān)理人的主要依據(jù)第十二條 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 總監(jiān) 發(fā)包人

32、委托的職權(quán)： 按監(jiān)理合同范圍，包括發(fā)布開工令、審批施工組織設(shè)計和施工方案、審核工程量和工程的變更、簽發(fā)工程款支付憑證、提出監(jiān)理建議和履行合同規(guī)定的其它權(quán)力等。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán): 按監(jiān)理合同范圍，包括（1)涉及全局工程進度的工程暫停;（2）設(shè)計變更涉及工程投資或承包合同造價的變化；（3）索賠的支付；（4）涉及改變原設(shè)計意圖或影響設(shè)計結(jié)構(gòu)的補充圖紙和指標(biāo)等。 第十三條 違約責(zé)任1、監(jiān)理人未能在合同約定的期限內(nèi)提交合同第十七條款中約定的各項監(jiān)理資料，每逾期一日，按合同約定的監(jiān)理費的1向委托人支付違約金，累計不超過監(jiān)理合同價的5%.因此給委托人造成損失的，由監(jiān)理人賠償損失，逾期 15

33、 日以上，委托人有權(quán)解除合同并保留進一步追究監(jiān)理人法律責(zé)任的權(quán)利；2、除提交監(jiān)理資料外，監(jiān)理人怠于履行合同約定的其他監(jiān)理工作，向委托人支付違約金每次1000元，累計不超過10000元。因此給委托人造成損失的，由監(jiān)理人賠償損失；3、 監(jiān)理人或監(jiān)理工程師與第三人串通損害委托人利益的,向委托人支付違約金每次2000元，累計不超過40000元。因此給委托人造成損失的，由監(jiān)理人賠償損失并保留進一步追究監(jiān)理人法律責(zé)任的權(quán)利；4、總監(jiān)理工程師或項目部監(jiān)理人員到崗率不足,視作違約，監(jiān)理人應(yīng)對有此造成的質(zhì)量問題和工期延誤承擔(dān)監(jiān)理違約責(zé)任,監(jiān)理服務(wù)期延長不予調(diào)整監(jiān)理費.（1）項目總監(jiān)理工程師每月到位天數(shù)不少于15

34、天,每缺勤1天罰人民幣 1000 元。(2）專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員每月到位天數(shù)不少于26天，每缺勤1天每人罰人民幣 500元；（3)發(fā)包人對項目班子主要成員的實際到位率按月考核. 5、監(jiān)理人應(yīng)督促檢查施工單位是否嚴(yán)格按施工操作規(guī)程作業(yè)，如施工單位出現(xiàn)嚴(yán)重違反施工操作規(guī)程，而出現(xiàn)重大傷亡事故的，每出現(xiàn)一次扣罰監(jiān)理人 20000 元。6、委托人有權(quán)從應(yīng)付監(jiān)理費中扣除監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)的違約金、損失賠償款。第十四條 監(jiān)理費的結(jié)算方式本工程監(jiān)理費采用固定單價合同,最終按實際建筑面積結(jié)算,本工程施工結(jié)算造價變更和施工工期延期,監(jiān)理費也不作調(diào)整.第十五條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議時,當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。

35、協(xié)商不成時，可向項目所在地管轄人民法院起訴.第四部分 技術(shù)說明按現(xiàn)行規(guī)定、監(jiān)理規(guī)范及業(yè)主的要求進行施工全過程中質(zhì)量與安全控制監(jiān)理（詳見監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和要求)第五部分 施工圖紙及勘察資料 (單獨提供）第六部分 投標(biāo)文件格式監(jiān)理單位應(yīng)按依據(jù)“投標(biāo)人須知”的要求編列投標(biāo)文件：1、資格后審部分：（1)投標(biāo)人提交投標(biāo)資料清單表； （2）投標(biāo)人基本情況表;（3)派駐本工程監(jiān)理人員匯總表（詳見格式）2、投標(biāo)函部分：(1）法定代表人資格證明書(詳見格式）（2）授權(quán)委托書（詳見格式）（3)投標(biāo)書(詳見格式）(4)派駐本工程監(jiān)理人員匯總表（詳見格式）(5)派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員簡歷表（詳見格式)（6）總監(jiān)理工程師目前正在監(jiān)理的工程一覽表(詳見格式)（7）投入本工程檢測儀器、設(shè)備匯總表(詳見格式）(8）招標(biāo)文件要求提供的其它文件。投標(biāo)人資格后審提交資料原件清單表投標(biāo)工程