工程部安全操作規(guī)程

1、中國物中國物業(yè)業(yè)教育網(wǎng)教育網(wǎng) P工程安全操作中國物中國物業(yè)業(yè)教育網(wǎng)教育網(wǎng) P崗位責(zé)任制 制定工程部各崗位規(guī)范及操作規(guī)程 嚴格執(zhí)行操作規(guī)程、定期實施保養(yǎng)制度 中國物中國物業(yè)業(yè)教育網(wǎng)教育網(wǎng) P工程部各崗位規(guī)范及操作規(guī)程中國物中國物業(yè)業(yè)教育網(wǎng)教育網(wǎng) P 強電工班 變配電系統(tǒng)的運行管理 負責(zé)強電系統(tǒng)動力、照明設(shè)備維護保養(yǎng) 熟練掌握電器設(shè)備的原理及實際操作 運載系統(tǒng)/設(shè)備的運行、保養(yǎng)跟進管理中國物中國物業(yè)業(yè)教育網(wǎng)教育網(wǎng) P 暖通工班 中央空調(diào)、鍋爐主機系統(tǒng)的運行管理 負責(zé)暖通末端設(shè)備的運行及維護保養(yǎng) 暖通水系統(tǒng)的維護保養(yǎng)和故障檢修 暖通設(shè)備控制部分的故障檢修 中國物中國物業(yè)業(yè)教育網(wǎng)教育網(wǎng) P 給排水給排

2、水工班 供水、排水、污水、消防水系統(tǒng)的運行管理 公共區(qū)域衛(wèi)生、集水設(shè)施的運行、維護保養(yǎng) 熟悉掌握給排水、給排水、消防水系統(tǒng)設(shè)備運行原理 定期實施設(shè)備計劃保養(yǎng)及故障檢修 中國物中國物業(yè)業(yè)教育網(wǎng)教育網(wǎng) P 裝修工班 墻、天花、地面等各種裝飾的修補處理 道路、裝飾物、金屬構(gòu)架等的油漆翻新 跟進土建結(jié)構(gòu)、裝修等方面的滲漏處理 各類木器、鎖具、小五金的安裝和修理 中國物中國物業(yè)業(yè)教育網(wǎng)教育網(wǎng) P 弱電工班 屋宇自控系統(tǒng)的運行、巡查、保養(yǎng) 監(jiān)控、巡更系統(tǒng)的運行、檢查、保養(yǎng) 消防報警主機/系統(tǒng)設(shè)備的運行、巡查 通迅、衛(wèi)星系統(tǒng)的運行、管理、檢查 中國物中國物業(yè)業(yè)教育網(wǎng)教育網(wǎng) P嚴格執(zhí)行操作規(guī)程定期實施保養(yǎng)制度

3、中國物中國物業(yè)業(yè)教育網(wǎng)教育網(wǎng) P變配電所管理制度 嚴格執(zhí)行高低壓設(shè)備安全操作規(guī)程 正確迅速處理應(yīng)急事故及異常情況 貫徹執(zhí)行變配電設(shè)備的巡視制度 堅決進行變配電房值班運行交接制度中國物中國物業(yè)業(yè)教育網(wǎng)教育網(wǎng) P強電系統(tǒng)動力、照明設(shè)備維護保養(yǎng) 遵守帶電作業(yè)規(guī)定，采取安全措施 規(guī)定巡回檢查路線、記錄數(shù)據(jù)及狀況 檢查及保養(yǎng)所有動力、照明配電箱 制定突發(fā)重大故障時快速反應(yīng)措施 中國物中國物業(yè)業(yè)教育網(wǎng)教育網(wǎng) P熟練掌握電器設(shè)備的原理及實際操作 定期運行分析、做好故障或事故記錄 操作時規(guī)范安全、迅速及時，保證質(zhì)量 學(xué)習(xí)技術(shù)熟練掌握設(shè)備運行原理及性能 合理使用電工工具、儀器和器材， 中國物中國物業(yè)業(yè)教育網(wǎng)教育

4、網(wǎng) P運載系統(tǒng)設(shè)備運行、保養(yǎng)跟進管理 密切監(jiān)視和掌握各運載設(shè)備運行狀態(tài) 監(jiān)督運載設(shè)備外判商進行維修及保養(yǎng) 協(xié)助運載設(shè)備外判商處理突發(fā)事故 跟進運載設(shè)備年度安全檢測許可工作中國物中國物業(yè)業(yè)教育網(wǎng)教育網(wǎng) P中央空調(diào)、鍋爐主機系統(tǒng)運行管理 必須熟悉機組操作規(guī)程、嚴禁盲目操作 認真執(zhí)行巡視檢查制度、及時發(fā)現(xiàn)隱患 熟練掌握機組設(shè)備運行原理及性能 跟進主機設(shè)備年度維修保養(yǎng)及安全檢測中國物中國物業(yè)業(yè)教育網(wǎng)教育網(wǎng) P暖通末端設(shè)備運行及維護保養(yǎng) 嚴格執(zhí)行末端設(shè)備安全操作規(guī)程 熟悉掌握末端設(shè)備運行原理及作用 認真執(zhí)行巡回檢查制度、注意運行溫控 定期實施末端設(shè)備計劃保養(yǎng)及故障檢修中國物中國物業(yè)業(yè)教育網(wǎng)教育網(wǎng) P暖通

5、水系統(tǒng)維護保養(yǎng)和故障檢修 熟悉掌握水系統(tǒng)運行方位及作用 檢查循環(huán)水管、冷凝水系統(tǒng)之暢通性 跟進及實施暖通水系統(tǒng)水質(zhì)處理工作 及時進行水系統(tǒng)上附屬設(shè)備的故障檢修中國物中國物業(yè)業(yè)教育網(wǎng)教育網(wǎng) P暖通設(shè)備控制部分的故障檢修 熟悉掌握設(shè)備控制部分運行原理及作用 嚴格執(zhí)行設(shè)備控制部分安全操作規(guī)程 協(xié)助處理設(shè)備控制部分突發(fā)事故及故障 制定突發(fā)事故及故障時快速反應(yīng)措施中國物中國物業(yè)業(yè)教育網(wǎng)教育網(wǎng) P供水、排水、污水、消防水系統(tǒng)的運行管理 了解各類水系統(tǒng)上附屬設(shè)備位置與作用 定期巡視檢查各類水系統(tǒng)的運行狀況 確保各類水系統(tǒng)之暢通、安全、運作 跟進及協(xié)助各類水系統(tǒng)水質(zhì)處理工作中國物中國物業(yè)業(yè)教育網(wǎng)教育網(wǎng) P公共

6、區(qū)域衛(wèi)生、集水設(shè)施運行、維護保養(yǎng) 了解公共衛(wèi)生、集水設(shè)施的位置與作用 定期巡視公共衛(wèi)生、集水設(shè)施運行狀況 及時進行公共衛(wèi)生、集水設(shè)施故障維修 正確快速反應(yīng)突發(fā)故障、避免擴大事態(tài)中國物中國物業(yè)業(yè)教育網(wǎng)教育網(wǎng) P熟悉掌握給排水、給排水、消防水系統(tǒng)設(shè)備運行原理 了解給排水、給排水、消防水系統(tǒng)設(shè)備運作原理 定期執(zhí)行并分析設(shè)備運行與故障記錄 提高業(yè)務(wù)技術(shù)，熟練控制設(shè)備正常運行 跟進年度消防設(shè)備檢測、實施消防演習(xí)中國物中國物業(yè)業(yè)教育網(wǎng)教育網(wǎng) P定期實施設(shè)備計劃保養(yǎng)及故障檢修 根據(jù)要求及能力，制定設(shè)備保養(yǎng)計劃 依據(jù)保養(yǎng)計劃，安排人員、工具、備件 如期實施設(shè)備計劃保養(yǎng)及故障檢修 完成計劃保養(yǎng)及檢修記錄歸檔成案

7、中國物中國物業(yè)業(yè)教育網(wǎng)教育網(wǎng) P墻、天花、地面等各種裝飾修補處理 了解各種裝飾物品的材質(zhì)及性能 熟練掌握各種裝飾物品的修補技術(shù) 具有裝修、裝潢知識、一定審美能力 儲備維修備品、確保物業(yè)環(huán)境設(shè)施完好 中國物中國物業(yè)業(yè)教育網(wǎng)教育網(wǎng) P道路、裝飾物、金屬構(gòu)架等油漆翻新 了解各種被油漆物品的材質(zhì)及性能 熟悉掌握各類油漆用途及翻新修飾技術(shù) 如期進行油漆設(shè)施計劃保養(yǎng)與日常修繕 安全儲備油漆，確保物業(yè)設(shè)施完好如新中國物中國物業(yè)業(yè)教育網(wǎng)教育網(wǎng) P跟進土建結(jié)構(gòu)、裝修等方面滲漏處理 了解土建、裝修等方面的建筑拼接位置 跟進二次裝修過程、定期檢討滲漏點 分析滲漏性質(zhì)及位置、提高修堵技術(shù) 正確快速處理突發(fā)事故、避免擴

8、大事端中國物中國物業(yè)業(yè)教育網(wǎng)教育網(wǎng) P各類木器、鎖具、小五金安裝和修理 了解木器、鎖具、小五金的材質(zhì)及性能 熟練掌握木器、鎖具、小五金修理技術(shù) 定期巡檢各類木器、鎖具、小五金現(xiàn)狀 儲備維修備件、保障設(shè)施正?；\行中國物中國物業(yè)業(yè)教育網(wǎng)教育網(wǎng) P屋宇自控系統(tǒng)運行、巡查、保養(yǎng) 熟悉屋宇自控系統(tǒng)的分別、總體集成 掌握IBMS集中監(jiān)視、控制、管理運行 跟進屋宇自控系統(tǒng)主要設(shè)施檢測及升級 定期實施各末端控制部分的保養(yǎng)及檢修中國物中國物業(yè)業(yè)教育網(wǎng)教育網(wǎng) P監(jiān)控、巡更系統(tǒng)運行、檢查、保養(yǎng) 熟悉監(jiān)控、巡更系統(tǒng)設(shè)施的特性及功能 掌握監(jiān)控、巡更系統(tǒng)方法的維修技能； 跟進系統(tǒng)主機設(shè)備技術(shù)檢測及維修保養(yǎng) 及時進行系統(tǒng)上的末端設(shè)備故障維修中國物中國物業(yè)業(yè)教育網(wǎng)教育網(wǎng) P消防報警主機/系統(tǒng)設(shè)備運行、巡查 熟悉消防報警主機/系統(tǒng)設(shè)備特性及功能 分期分批試驗?zāi)┒嗽O(shè)備的動作及顯示 集中檢查火災(zāi)報警、區(qū)域報警的控制器 及時進行系統(tǒng)上的末端設(shè)備故障維修中國物中國物業(yè)業(yè)教育網(wǎng)教育網(wǎng) P通迅、衛(wèi)星系統(tǒng)運行、管理、檢查 了解通迅、衛(wèi)星系統(tǒng)設(shè)施的原理與性能 熟練掌握通迅、衛(wèi)星系統(tǒng)設(shè)備操縱技術(shù) 定期巡檢通迅、衛(wèi)星系統(tǒng)設(shè)備運行現(xiàn)狀 跟進政府主管部門的年度復(fù)