2020土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

1、2020 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2020 土地轉(zhuǎn)讓范本篇【一】甲方： 乙方： 丙方： 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、 該地塊位于， 土地面積為平方米 （ 折畝 ） 。 宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于， 綠化率不少于%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為萬元 / 畝 包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（ 水、電、通訊等

2、） 遷移費和土地管理費 ，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的%，計人民幣 萬元，付款時間及條件：雙方簽訂，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后天內(nèi)支付 ; 第二期， 付清余款，計人民幣萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為平方米 ( 詳見成國用() 字第 號和成國用 ()字第 號 ) ， 抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本

3、協(xié)議簽訂后天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1、 甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過個工作日，視同終止履行本

4、協(xié)議，并有權處置已付定金。3、甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（ 蓋章）： 代表： 乙方（ 蓋章）： 代表： 丙方（ 蓋章）： 代表： 年 月 日2020 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本篇【二】甲方： 甲方住址： 甲方聯(lián)系電話

5、：乙方： 乙方住址： 乙方聯(lián)系電話：一、合同當事人雙方：甲方 （ 出讓人） ： 乙方 （ 受讓人） ： 根據(jù)中華人民共和國土地管理法、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、 中華人民共和國合同法和其他法律、行政法規(guī)、 地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、 有償、 誠實信用的原則，訂立本合同。二、合同標的：甲方 （ 出讓人 ） 自愿將給甲方的私人土地法律規(guī)定之相關使用權屬，有償轉(zhuǎn)讓給乙方（ 受讓人 ） 。出讓的土地位于，土地四至及界址點座標見附件出讓土地界址圖 。三、合同金額本合同項下土地面積為370 平方米，轉(zhuǎn)讓金額總計人民幣大寫：貳萬元整（ 小寫20000 元 ） 。四、付款方式：合同簽定日以現(xiàn)金支

6、付一次性交清。五、本合同項下出讓宗地的用途為：庫房用地六、雙方責任1、出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和地下資源、埋藏物均不屬于土地使用權出讓范圍。2、 甲方確認其家人（ 包括父母親及兄弟姐妹） 對本合同項下的轉(zhuǎn)讓交易無任何異議，必須保證對該土地享有合法的使用權，且該土地不得存在任何權利瑕疵。否則，甲方應當賠償因此給乙方造成的一切損失。3、該土地使用權轉(zhuǎn)讓后，乙方對該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有、使用、轉(zhuǎn)租、收益和處分權，甲方不得以任何理由加以干涉，若需辦理相

7、關法律手續(xù)，甲方應當無條件予以協(xié)助。4、甲方必須承認轉(zhuǎn)讓后的土地世世代代屬于乙方。5、乙方的繼承人有權享有本合同項下的一切權利，甲方和甲方的繼承人應當保證乙方及乙方繼承人的權利不受侵犯。6、若遇該土地有權屬糾紛，由甲方（ 出讓人 ） 出面解決，所造成的費用損失，由甲方（ 出讓人） 承擔，乙方（ 受讓人 ） 不承擔任何費用 ;7、若遇到國家政策性變化，均不影響本合同履行;8、該土地若被國家或村集體征用，所得收益和相關補償概由乙方單獨享有，甲方不得主張任何權利，且甲方必須協(xié)助乙方實現(xiàn)上述權利。9、在乙方如約付清各款項后，本交易標的物如果未能辦理各種土地使用手續(xù)，甲方全部權屬所有人，不得對本次交易產(chǎn)

8、生其他分割要求，乙方依然擁有完全該標的物處置權。七、違約責任：當事人各方必須嚴格遵守本協(xié)議的各項條款。若甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地使用權轉(zhuǎn)讓金及相關支出外，應當另行賠償乙方投資建房及建造相關設施所支出的全部費用和造成的損失，除此之外，還須按違約時土地、地上建筑物和附著物三者市場價總和的10 倍向乙方支付違約金。若乙方違約，自愿放棄所支付的相關費用。八、其他.九、本合同未盡事宜，可在該合同第八條進行協(xié)商補充，補充內(nèi)容同樣生效。十、本合同為最終合同，如果以后須重新簽定或續(xù)簽合同。必須以本合同為基礎，并將本合同附在新合同之后，新合同方可生效。十一、本合同一式三份，雙方當事人各一份，見證人一份，具同等法律效力。十二、因履行本合同發(fā)生爭