江蘇開放大學形成性考核財務管理

1、江蘇開放大學形成性考核作業(yè)學 號 姓 名 課程代碼 110083課程名稱 財務管理評閱教師 第 7 次任務共 7 次任務江蘇開放大學任務內容：大家來做上市公司財務分析。具體要求：每位同學網上查找一家上市公司2011-2013年的公開信息，結合同行業(yè)資料，對其進行財務指標數據的對比，總體上評價企業(yè)的償債能力、營運能力、盈利能力等情況。（我國有幾千家上市公司，素材足夠大家選用。如果直接抄襲別人的內容提交，本次作業(yè)不得分。）作業(yè)要有題目，建議以某某公司財務分析報告為題，分析要用數據說話，歸納總結該公司綜合財務狀況或突出某個方面評價均可，在課程導師規(guī)定的截止時間前提交，格式參考示例如下：青島海爾償債能

2、力分析報告一、青島海爾簡介海爾創(chuàng)立于1984年，經過30年創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，從一家資不抵債、瀕臨倒閉的集體小廠發(fā)展成為全球白電第一品牌。海爾秉承銳意進取的海爾文化，不拘泥于現(xiàn)有的家電行業(yè)的產品與服務形式，在工作中不斷求新求變，積極拓展業(yè)務新領域，開辟現(xiàn)代生活解決方案的新思路、新技術、新產品、新服務，引領現(xiàn)代生活方式的新潮流，以創(chuàng)新獨到的方式全面優(yōu)化生活和環(huán)境質量。二、青島海爾最近三年短期償債能力分析青島海爾最近三年短期償債能力財務指標數據財務指標2011年2012年2013年流動比率速動比率現(xiàn)金比率通過最近三年的財務指標數據，可以得出青島海爾目前短期償債能力如何、變動趨勢：三、青島海爾最近三年長期償債

3、能力分析青島海爾最近三年長期償債能力財務指標數據財務指標2011年2012年2013年資產負債率產權比率利息保障倍數通過最近三年的財務指標數據，可以得出青島海爾目前長期償債能力如何、變動趨勢：四、同行業(yè)對比分析（青島海爾與格力電器指標對比分析）青島海爾與格力電器償債能力財務指標數據2013年財務指標青島海爾格力電器流動比率速動比率現(xiàn)金比率資產負債率產權比率利息保障倍數 通過對比，可以得出以下結論：作答結果：萬科償債能力分析報告一、公司簡介 （一）基本信息 公司全稱: 萬科企業(yè)股份有限公司  英文名稱：China Vanke 

4、Co.Ltd.  公司簡稱：萬科A               股票代碼：000002  成立日期：1988-11-01              法定代表人：王石 所屬行業(yè)：不動產投資開發(fā)   經營范圍：房地產開發(fā)；興辦實業(yè)（具體項目另行

5、申報）；國內商業(yè)、物資供銷業(yè)為（不含專營、?？貙Ｙu商品）；進出口業(yè)務（按深經發(fā)審證字第113號外貿企業(yè)審定證書規(guī)定辦理。   聯(lián)系電話#160;      公司傳真#160;    聯(lián)系人：譚華杰      電子郵箱：IR    公司網址：     郵政編碼：51808

6、3  （二）企業(yè)發(fā)展狀況   萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年5月，是目前中國最大的專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè)。2007年公司完成新開工面積776.7萬平方米，竣工面積445.3萬平方米，實現(xiàn)銷售金額523.6億元，結算收入351.8億元，凈利潤48.4億元，納稅53.2億元。萬科1988年進入住宅行業(yè)，1993年將大眾住宅開發(fā)確定為公司核心業(yè)務。至2007年末，萬科全國市場占有率為2.1%，業(yè)務覆蓋到以珠三角、長三角、環(huán)渤海三大城市經濟圈為重點的二十九個城市。當年共銷售住宅4.8萬套，銷售套數位居世界前茅，躋身全球最大的住宅企業(yè)行列。經過多年努力，萬科逐漸確

7、立了在住宅行業(yè)的競爭優(yōu)勢：“萬科”成為行業(yè)第一個全國馳名商標，旗下“四季花城”、“城市花園”、“金色家園”等品牌得到各地消費者的接受和喜愛;公司研發(fā)的“情景花園洋房”是中國住宅行業(yè)第一個專利產品和第一項發(fā)明專利;公司物業(yè)服務通過全國首批ISO9002質量體系認證;公司創(chuàng)立的萬客會是住宅行業(yè)的第一個客戶關系組織。2007年，萬科工廠化技術的研發(fā)和應用取得重要進展，位于東莞的住宅產業(yè)化基地正式投入運作，并被建設部授牌為“國家住宅產業(yè)化基地”，上海新里程項目20號、21號兩棟工廠化住宅樓已向市場推出。同年，萬科新開工住房中裝修房的比例達到53.4%。同時，萬科連續(xù)五年入選“中國最受尊敬企業(yè)”，連續(xù)第

8、四年獲得“中國最佳企業(yè)公民”稱號。 二、萬科最近三年短期償債能力分析萬科最近三年短期償債能力財務指標數據財務指標2011年2012年2013年流動比率1.40811.39621.3439速動比率0.370.410.34現(xiàn)金比率0.170.200.13通過最近三年的財務指標數據，萬科的流動比率比較穩(wěn)定，但是都保持在2以下，說明其流動資產是不充足的。五年內速動比率都低于1,，說明了萬科的短期償債能力比較弱。三、萬科最近三年長期償債能力分析萬科最近三年長期償債能力財務指標數據財務指標2011年2012年2013年資產負債率77.10%78.32%78.00%產權比率431.16%464.8%486.

9、07%利息保障倍數32.003328.551524.6757通過最近三年的財務指標數據，可以看出萬科的資產負債率越來越高，表面它償還債務的能力越差。四、同行業(yè)對比分析（萬科與格力電器指標對比分析）萬科與招商地產償債能力財務指標數據2013年財務指標萬科招商地產流動比率1.34391.6416速動比率0.340.59現(xiàn)金比率0.130.324資產負債率78.00%70.97%產權比率486.07%244.43%利息保障倍數2467.57%1396.62% 通過對比，可以得出以下結論：萬科的資產負債率較高，流動比率較低，償債能力較弱。但是利息保障倍數仍然處于較高水平，經營風險相對可控。五、結論根據文中分析，萬科的盈利能力、營運能力和成長能力有所下降。償債能力也偏低，只有采取積極的應對措施才能繼續(xù)保持行業(yè)領先地位不變。本人通過此次對與萬科財務的分析，更加了解各個財務指標，并且從課本走向實踐，能夠真正查閱萬科各個年度的報表進行縱向分析，也能夠聯(lián)系相關的企業(yè)報表進行橫向分析。即使如此，仍然存在許多不足：對于萬科財務的分析思路不是特別清晰，局限于對于數據的表層分析和年報中經營活動的分析，沒有仔細分析萬科公司的資產負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和股東權益變動表中各項的變動