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文檔簡介
1、注冊考試必知規(guī)劃“七線”目錄1. “七線”22. 城市黃線33. 城市綠線54. 城市藍線75. 城市紫線81. “七線”“七 線”紅線包括經過規(guī)劃建設部門批準的建設用地紅線、道路紅線和建筑紅線。這三者的關系應該是道路紅線外是建設用地紅線,建設用地紅線外是建筑紅線。道路紅線內包括了機動車道、非機動車道、綠化隔離帶、 人行道,是道路的兩側最外邊的線。建筑紅線也叫征地線,是政府審批的規(guī)劃用地范圍,也是政府對城市規(guī)劃的標準。建筑紅線是指建筑物的外立面所不能超出的界線。建筑紅線可與道路紅線重合,一般在新城市中常使建筑紅線退于道路紅線之后,以便騰出用地,改善或美化環(huán)境,取得良好的效果。建筑紅線就是最大建
2、筑范圍. 投資方在取得某塊地皮的開發(fā)權時,有關領導部門會給出建筑紅線,意思就是投資方所造的建筑不得超過該范圍.一些民用建筑,如小區(qū)就會沿建筑紅線建造圍墻,墻內可按設計師的設計來規(guī)劃,如建造廣場,則沿建筑紅線設臺階或綠化等. 但是如果建造獨立的建筑物一般不會壓著建筑紅線來建造.這是為了保證建筑物之間有充分的間距以便行走,采光,安全通道等基本設施。城市黃線,是指對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎設施用地的控制界線。城市綠線,是指城市各類綠地范圍的控制線。 城市藍線,是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護和控制的地域界線。 城市紫線,是指國家歷史文化名
3、城內的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)的保護范圍界線,以及歷史文化街區(qū)外經縣級以上人民政府公布保護的歷史建筑的保護范圍界線。本辦法所稱紫線管理是劃定城市紫線和對城市紫線范圍內的建設活動實施監(jiān)督、管理。城市黑線與橙線建設部沒有明確文件規(guī)定。以下是網上找的一些資料:城市黑線即市政公用設施規(guī)劃控制黑線:規(guī)劃用于界定市政公用設施用地范圍的控制線。黑線導控的核心是控制各類市政公用設施、地面輸送管廊的用地范圍,以保證各類設施的正常運行。主要包括:給排水、電力、電信、燃氣等市政管網。城市橙線:軌道交通。以上為均為網上找到的一些資料,其中城市黃線、綠線、藍線、紫線建設部均出有管理辦法
4、。不正之處請各位網友指正,以便及時更新。QQ:434657511請注明“”2. 城市黃線第 144 號城市黃線管理辦法已于2005年11月8日經建設部第78次常務會議討論通過,現(xiàn)予發(fā)布,自2006年3月1日起施行。建設部部長汪光燾二五年十二月二十日城市黃線管理辦法第一條為了加強城市基礎設施用地管理,保障城市基礎設施的正常、高效運轉,保證城市經濟、社會健康發(fā)展,根據(jù)城市規(guī)劃法,制定本辦法。第二條城市黃線的劃定和規(guī)劃管理,適用本辦法。本辦法所稱城市黃線,是指對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎設施用地的控制界線。本辦法所稱城市基礎設施包括:(一)城市公共汽車首末站、出租汽車
5、停車場、大型公共停車場;城市軌道交通線、站、場、車輛段、保養(yǎng)維修基地;城市水運碼頭;機場;城市交通綜合換乘樞紐;城市交通廣場等城市公共交通設施。(二)取水工程設施(取水點、取水構筑物及一級泵站)和水處理工程設施等城市供水設施。(三)排水設施;污水處理設施;垃圾轉運站、垃圾碼頭、垃圾堆肥廠、垃圾焚燒廠、衛(wèi)生填埋場(廠);環(huán)境衛(wèi)生車輛停車場和修造廠;環(huán)境質量監(jiān)測站等城市環(huán)境衛(wèi)生設施。(四)城市氣源和燃氣儲配站等城市供燃氣設施。(五)城市熱源、區(qū)域性熱力站、熱力線走廊等城市供熱設施。(六)城市發(fā)電廠、區(qū)域變電所(站)、市區(qū)變電所(站)、高壓線走廊等城市供電設施。(七)郵政局、郵政通信樞紐、郵政支局;
6、電信局、電信支局;衛(wèi)星接收站、微波站;廣播電臺、電視臺等城市通信設施。(八)消防指揮調度中心、消防站等城市消防設施。(九)防洪堤墻、排洪溝與截洪溝、防洪閘等城市防洪設施。(十)避震疏散場地、氣象預警中心等城市抗震防災設施。(十一)其他對城市發(fā)展全局有影響的城市基礎設施。第三條國務院建設主管部門負責全國城市黃線管理工作。縣級以上地方人民政府建設主管部門(城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門)負責本行政區(qū)域內城市黃線的規(guī)劃管理工作。第四條任何單位和個人都有保護城市基礎設施用地、服從城市黃線管理的義務,有監(jiān)督城市黃線管理、對違反城市黃線管理的行為進行檢舉的權利。第五條城市黃線應當在在制定城市總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃時劃定。直
7、轄市、市、縣人民政府建設主管部門(城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門)應當根據(jù)不同規(guī)劃階段的規(guī)劃深度要求,負責組織劃定城市黃線的具體工作。第六條城市黃線的劃定,應當遵循以下原則:(一)與同階段城市規(guī)劃內容及深度保持一致;(二)控制范圍界定清晰;(三)符合國家有關技術標準、規(guī)范。第七條編制城市總體規(guī)劃,應當根據(jù)規(guī)劃內容和深度要求,合理布置城市基礎設施,確定城市基礎設施的用地位置和范圍,劃定其用地控制界線。第八條編制控制性詳細規(guī)劃,應當依據(jù)城市總體規(guī)劃,落實城市總體規(guī)劃確定的城市基礎設施的用地位置和面積,劃定城市基礎設施用地界線,規(guī)定城市黃線范圍內的控制指標和要求,并明確城市黃線的地理坐標。修建性詳細規(guī)劃應當依據(jù)控
8、制性詳細規(guī)劃,按不同項目具體落實城市基礎設施用地界線,提出城市基礎設施用地配置原則或者方案,并標明城市黃線的地理坐標和相應的界址地形圖。第九條城市黃線應當作為城市規(guī)劃的強制性內容,與城市規(guī)劃一并報批。城市黃線上報審批前,應當進行技術經濟論證,并征求有關部門意見。第十條城市黃線經批準后,應當與城市規(guī)劃一并由直轄市、市、縣人民政府予以公布;但法律、法規(guī)規(guī)定不得公開的除外。第十一條城市黃線一經批準,不得擅自調整。因城市發(fā)展和城市功能、布局變化等,需要調整城市黃線的,應當組織專家論證,依法調整城市規(guī)劃,并相應調整城市黃線。調整后的城市黃線,應當隨調整后的城市規(guī)劃一并報批。調整后的城市黃線應當在報批前進
9、行公示,但法律、法規(guī)規(guī)定不得公開的除外。第十二條在城市黃線內進行建設活動,應當貫徹安全、高效、經濟的方針,處理好近遠期關系,根據(jù)城市發(fā)展的實際需要,分期有序實施。第十三條在城市黃線范圍內禁止進行下列活動:(一)違反城市規(guī)劃要求,進行建筑物、構筑物及其他設施的建設;(二)違反國家有關技術標準和規(guī)范進行建設;(三)未經批準,改裝、遷移或拆毀原有城市基礎設施;(四)其他損壞城市基礎設施或影響城市基礎設施安全和正常運轉的行為。第十四條在城市黃線內進行建設,應當符合經批準的城市規(guī)劃。在城市黃線內新建、改建、擴建各類建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施,應當依法向建設主管部門(城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門)申請辦
10、理城市規(guī)劃許可,并依據(jù)有關法律、法規(guī)辦理相關手續(xù)。遷移、拆除城市黃線內城市基礎設施的,應當依據(jù)有關法律、法規(guī)辦理相關手續(xù)。第十五條因建設或其他特殊情況需要臨時占用城市黃線內土地的,應當依法辦理相關審批手續(xù)。第十六條縣級以上地方人民政府建設主管部門(城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門)應當定期對城市黃線管理情況進行監(jiān)督檢查。第十七條違反本辦法規(guī)定,有下列行為之一的,依據(jù)城市規(guī)劃法等法律、法規(guī)予以處罰: (一)未經直轄市、市、縣人民政府建設主管部門(城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門)批準在城市黃線范圍內進行建設活動的; (二)擅自改變城市黃線內土地用途的; (三)未按規(guī)劃許可的要求進行建設的。第十八條縣級以上地方人民政府建設主管部
11、門(城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門)違反本辦法規(guī)定,批準在城市黃線范圍內進行建設的,對有關責任人員依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。第十九條本辦法自2006年3月1日起施行3. 城市綠線(2002年9月9日建設部第63次常務會議審議通過,2002年9月13日建設部令第112號發(fā)布,自2002年11月1日起施行。)第一條 為建立并嚴格實行城市綠線管理制度,加強城市生態(tài)環(huán)境建設,創(chuàng)造良好的人居環(huán)境,促進城市可持續(xù)發(fā)展,根據(jù)城市規(guī)劃法、城市綠化條例等法律法規(guī),制定本辦法。第二條 本辦法所稱城市綠線,是指城市各類綠地范圍的控制線。本辦法所稱城市,是指國家按行政建制設立的直轄市、市、鎮(zhèn)。第三條 城市綠線的劃
12、定和監(jiān)督管理,適用本辦法。第四條 國務院建設行政主管部門負責全國城市綠線管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內的城市綠線管理工作。城市人民政府規(guī)劃、園林綠化行政主管部門,按照職責分工負責城市綠線的監(jiān)督和管理工作。第五條 城市規(guī)劃、園林綠化等行政主管部門應當密切合作,組織編制城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃。城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃是城市總體規(guī)劃的組成部分,應當確定城市綠化目標和布局,規(guī)定城市各類綠地的控制原則,按照規(guī)定標準確定綠化用地面積,分層次合理布局公共綠地,確定防護綠地、大型公共綠地等的綠線。第六條 控制性詳細規(guī)劃應當提出不同類型用地的界線、規(guī)定綠化率控制指標和綠化用地界線的具體坐標。第七
13、條 修建性詳細規(guī)劃應當根據(jù)控制性詳細規(guī)劃,明確綠地布局,提出綠化配置的原則或者方案,劃定綠地界線。第八條 城市綠線的審批、調整,按照城市規(guī)劃法、城市綠化條例的規(guī)定進行。第九條 批準的城市綠線要向社會公布,接受公眾監(jiān)督。任何單位和個人都有保護城市綠地、服從城市綠線管理的義務,有監(jiān)督城市綠線管理、對違反城市綠線管理行為進行檢舉的權利。第十條 城市綠線范圍內的公共綠地、防護綠地、生產綠地、居住區(qū)綠地、單位附屬綠地、道路綠地、風景林地等,必須按照城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準、公園設計規(guī)范等標準,進行綠地建設。第十一條 城市綠線內的用地,不得改作他用,不得違反法律法規(guī)、強制性標準以及批準的規(guī)劃進行開發(fā)
14、建設。有關部門不得違反規(guī)定,批準在城市綠線范圍內進行建設。因建設或者其他特殊情況,需要臨時占用城市綠線內用地的,必須依法辦理相關審批手續(xù)。在城市綠線范圍內,不符合規(guī)劃要求的建筑物、構筑物及其他設施應當限期遷出。第十二條 任何單位和個人不得在城市綠地范圍內進行攔河截溪、取土采石、設置垃圾堆場、排放污水以及其他對生態(tài)環(huán)境構成破壞的活動。近期不進行綠化建設的規(guī)劃綠地范圍內的建設活動,應當進行生態(tài)環(huán)境影響分析,并按照城市規(guī)劃法的規(guī)定,予以嚴格控制。第十三條 居住區(qū)綠化、單位綠化及各類建設項目的配套綠化都要達到城市綠化規(guī)劃建設指標的規(guī)定的標準。各類建設工程要與其配套的綠化工程同步設計,同步施工,同步驗收
15、。達不到規(guī)定標準的,不得投入使用。第十四條 城市人民政府規(guī)劃、園林綠化行政主管部門按照職責分工,對城市綠線的控制和實施情況進行檢查,并向同級人民政府和上級行政主管部門報告。第十五條 省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門應當定期對本行政區(qū)域內城市綠線的管理情況進行監(jiān)督檢查,對違法行為,及時糾正。第十六條 違反本辦法規(guī)定,擅自改變城市綠線內土地用途、占用或者破壞城市綠地的,由城市規(guī)劃、園林綠化行政主管部門,按照城市規(guī)劃法、城市綠化條例的有關規(guī)定處罰。第十七條 違反本辦法規(guī)定,在城市綠地范圍內進行攔河截溪、取土采石、設置垃圾堆場、排放污水以及其他對城市生態(tài)環(huán)境造成破壞活動的,由城市園林綠化行政主管部門
16、責令改正,并處一萬元以上三萬元以下的罰款。第十八條 違反本辦法規(guī)定,在已經劃定的城市綠線范圍內違反規(guī)定審批建設項目的,對有關責任人員由有關機關給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。第十九條 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃所確定的,城市規(guī)劃區(qū)外防護綠地、綠化隔離帶等的綠線劃定、監(jiān)督和管理,參照本辦法執(zhí)行。第二十條 本辦法自二二年十一月一日起施行。4. 城市藍線于2005年11月28日經建設部第80次常務會議討論通過,二五年十二月二十日中華人民共和國建設部令第145號發(fā)布,自2006年3月1起施行。城市藍線管理辦法第一條為了加強對城市水系的保護與管理,保障城市供水、防洪防澇和通航安全,改善城市人居生態(tài)環(huán)境,提
17、升城市功能,促進城市健康、協(xié)調和可持續(xù)發(fā)展,根據(jù)中華人民共和國城市規(guī)劃法、中華人民共和國水法,制定本辦法。第二條本辦法所稱城市藍線,是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護和控制的地域界線。城市藍線的劃定和管理,應當遵守本辦法。第三條國務院建設主管部門負責全國城市藍線管理工作??h級以上地方人民政府建設主管部門(城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門)負責本行政區(qū)域內的城市藍線管理工作。第四條任何單位和個人都有服從城市藍線管理的義務,有監(jiān)督城市藍線管理、對違反城市藍線管理行為進行檢舉的權利。第五條編制各類城市規(guī)劃,應當劃定城市藍線。城市藍線由直轄市、市、縣人民政府在組織編制各類城市規(guī)劃時劃定。城市
18、藍線應當與城市規(guī)劃一并報批。第六條劃定城市藍線,應當遵循以下原則:(一)統(tǒng)籌考慮城市水系的整體性、協(xié)調性、安全性和功能性,改善城市生態(tài)和人居環(huán)境,保障城市水系安全;(二)與同階段城市規(guī)劃的深度保持一致;(三)控制范圍界定清晰;(四)符合法律、法規(guī)的規(guī)定和國家有關技術標準、規(guī)范的要求。第七條在城市總體規(guī)劃階段,應當確定城市規(guī)劃區(qū)范圍內需要保護和控制的主要地表水體,劃定城市藍線,并明確城市藍線保護和控制的要求。第八條在控制性詳細規(guī)劃階段,應當依據(jù)城市總體規(guī)劃劃定的城市藍線,規(guī)定城市藍線范圍內的保護要求和控制指標,并附有明確的城市藍線坐標和相應的界址地形圖。第九條城市藍線一經批準,不得擅自調整。因城
19、市發(fā)展和城市布局結構變化等原因,確實需要調整城市藍線的,應當依法調整城市規(guī)劃,并相應調整城市藍線。調整后的城市藍線,應當隨調整后的城市規(guī)劃一并報批。調整后的城市藍線應當在報批前進行公示,但法律、法規(guī)規(guī)定不得公開的除外。第十條在城市藍線內禁止進行下列活動:(一)違反城市藍線保護和控制要求的建設活動;(二)擅自填埋、占用城市藍線內水域;(三)影響水系安全的爆破、采石、取土;(四)擅自建設各類排污設施;(五)其它對城市水系保護構成破壞的活動。第十一條在城市藍線內進行各項建設,必須符合經批準的城市規(guī)劃。在城市藍線內新建、改建、擴建各類建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施,應當依法向建設主管部門(城
20、鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門)申請辦理城市規(guī)劃許可,并依照有關法律、法規(guī)辦理相關手續(xù)。第十二條需要臨時占用城市藍線內的用地或水域的,應當報經直轄市、市、縣人民政府建設主管部門(城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門)同意,并依法辦理相關審批手續(xù);臨時占用后,應當限期恢復。第十三條縣級以上地方人民政府建設主管部門(城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門)應當定期對城市藍線管理情況進行監(jiān)督檢查。第十四條違反本辦法規(guī)定,在城市藍線范圍內進行各類建設活動的,按照中華人民共和國城市規(guī)劃法等有關法律、法規(guī)的規(guī)定處罰。第十五條縣級以上地方人民政府建設主管部門(城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門)違反本辦法規(guī)定,批準在城市藍線范圍內進行建設的,對有關責任人員依法給予處分;構成犯罪的,
21、依法追究刑事責任。第十六條本辦法自2006年3月1日起施行。5. 城市紫線(2003年11月15日建設部第22次常務會議審議通過,2003年12月17日建設部令第119號發(fā)布,自2004年2月1日起施行。)第一條 為了加強對城市歷史文化街區(qū)和歷史建筑的保護,根據(jù)中華人民共和國城市規(guī)劃法、中華人民共和國文物保護法和國務院有關規(guī)定,制定本辦法。第二條 本辦法所稱城市紫線,是指國家歷史文化名城內的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)的保護范圍界線,以及歷史文化街區(qū)外經縣級以上人民政府公布保護的歷史建筑的保護范圍界線。本辦法所稱紫線管理是劃定城市紫線和對城市紫線范圍內的建設活動實
22、施監(jiān)督、管理。第三條 在編制城市規(guī)劃時應當劃定保護歷史文化街區(qū)和歷史建筑的紫線。國家歷史文化名城的城市紫線由城市人民政府在組織編制歷史文化名城保護規(guī)劃時劃定。其他城市的城市紫線由城市人民政府在組織編制城市總體規(guī)劃時劃定。第四條 國務院建設行政主管部門負責全國城市紫線管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內的城市紫線管理工作。市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門負責本行政區(qū)域內的城市紫線管理工作。第五條 任何單位和個人都有權了解歷史文化街區(qū)和歷史建筑的紫線范圍及其保護規(guī)劃,對規(guī)劃的制定和實施管理提出意見,對破壞保護規(guī)劃的行為進行檢舉。第六條 劃定保護歷史文化街區(qū)和歷史建筑的紫線
23、應當遵循下列原則:(一)歷史文化街區(qū)的保護范圍應當包括歷史建筑物、構筑物和其風貌環(huán)境所組成的核心地段,以及為確保該地段的風貌、特色完整性而必須進行建設控制的地區(qū)。(二)歷史建筑的保護范圍應當包括歷史建筑本身和必要的風貌協(xié)調區(qū)。(三)控制范圍清晰,附有明確的地理坐標及相應的界址地形圖。城市紫線范圍內文物保護單位保護范圍的劃定,依據(jù)國家有關文物保護的法律、法規(guī)。第七條 編制歷史文化名城和歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃,應當包括征求公眾意見的程序。審查歷史文化名城和歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃,應當組織專家進行充分論證,并作為法定審批程序的組成部分。市、縣人民政府批準保護規(guī)劃前,必須報經上一級人民政府主管部門審查同意
24、。第八條 歷史文化名城和歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃一經批準,原則上不得調整。因改善和加強保護工作的需要,確需調整的,由所在城市人民政府提出專題報告,經省、自治區(qū)、直轄市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審查同意后,方可組織編制調整方案。調整后的保護規(guī)劃在審批前,應當將規(guī)劃方案公示,并組織專家論證。審批后應當報歷史文化名城批準機關備案,其中國家歷史文化名城報國務院建設行政主管部門備案。第九條 市、縣人民政府應當在批準歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃后的一個月內,將保護規(guī)劃報省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門備案。其中國家歷史文化名城內的歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃還應當報國務院建設行政主管部門備案。第十條 歷史文化名城、歷史文
25、化街區(qū)和歷史建筑保護規(guī)劃一經批準,有關市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門必須向社會公布,接受公眾監(jiān)督。第十一條 歷史文化街區(qū)和歷史建筑已經破壞,不再具有保護價值的,有關市、縣人民政府應當向所在省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出專題報告,經批準后方可撤銷相關的城市紫線。撤銷國家歷史文化名城中的城市紫線,應當經國務院建設行政主管部門批準。第十二條 歷史文化街區(qū)內的各項建設必須堅持保護真實的歷史文化遺存,維護街區(qū)傳統(tǒng)格局和風貌,改善基礎設施、提高環(huán)境質量的原則。歷史建筑的維修和整治必須保持原有外形和風貌,保護范圍內的各項建設不得影響歷史建筑風貌的展示。市、縣人民政府應當依據(jù)保護規(guī)劃,對歷史文化街區(qū)進行整
26、治和更新,以改善人居環(huán)境為前提,加強基礎設施、公共設施的改造和建設。第十三條 在城市紫線范圍內禁止進行下列活動:(一)違反保護規(guī)劃的大面積拆除、開發(fā);(二)對歷史文化街區(qū)傳統(tǒng)格局和風貌構成影響的大面積改建;(三)損壞或者拆毀保護規(guī)劃確定保護的建筑物、構筑物和其他設施;(四)修建破壞歷史文化街區(qū)傳統(tǒng)風貌的建筑物、構筑物和其他設施;(五)占用或者破壞保護規(guī)劃確定保留的園林綠地、河湖水系、道路和古樹名木等;(六)其他對歷史文化街區(qū)和歷史建筑的保護構成破壞性影響的活動。第十四條 在城市紫線范圍內確定各類建設項目,必須先由市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門依據(jù)保護規(guī)劃進行審查,組織專家論證并進行公示后核發(fā)選址意見書。第十五條 在城市紫線范圍內進
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