2020二建《工程法規(guī)》匠人筆記XSW

1、匠人筆記建設工程法規(guī)O2Z201000)基本法律知識2Z2UKM1法律件矣的星本相架支2Z2010U法的形式和效力層級會k r 2Z2oihi債的基本法律關系2Z2CHQ52催的發(fā)生和常見鐘奏2Z201000基本法律知識2Z2O1M1保齡與保冷索弗的規(guī)定1£1Z2O1QX2保齡的主要種類和投保權溢2Z201010法律體系2Z2(H(no 法律體2/2。1”訓法人制度山2Z20I030代理制度2720104。物雙制度“那IOSO債權制27.20HW41知漢產(chǎn)權$懂*?Z【U1070擔保制度*2Z201Mo法律由任制度2ZW1OSO保片刑度十k廣2Z2O1O21法人的法定條件十 匚2Z2

2、QW22企業(yè)法人與項目睡理部的法律關系kr 2Z2OKM1物杈的主要種類與土地相關的物權 八 2Z2MM2物權的設立、變更、Hit,消滅和保護kr 2Z301031代理的法律特征和主要種類 尸匚2Z2Q州32代理行為及其法律關系kr- 2Z2MO6】知識產(chǎn)權的法律特征八一 2Z2tlO61%識產(chǎn)權的常見林類、保擰和侵權點任*2Z20107I擔保與妲保合司的規(guī)定1 - 2A2RI072保亞擔保的方式和費任十匚2Z2O1O73抵押權、腦權、雷權、定金的翅定，2Z201011法律體系的基本框架P1基本框架構成：憲法、民法商法、彳政法、經(jīng)濟法、社會法、刑法、訴訟與非訴訟程序法。，2Z201012法的形

3、式和效力層級P1法的形式P11.在我國，以下不是法的形式：習慣法、宗教法、判例。 2我國法的形式：制定法。學神 打卡 L678910法的形式制定機關名稱公布主體憲法全國人大憲法法律全國人大及常委會XX法國家主席行政法規(guī)國務院XX條例國務院總理部U規(guī)章國務院各部、委員會規(guī)定、辦法、細則部門首長地方法規(guī)省級、設區(qū)的 市級人大及常委會地名+條例省人大制定的由人大主席團公布 其氽的由人大常委會公布地方規(guī)章省級、設區(qū)的市級政府地名-規(guī)定、辦法、實施細則省長/自治區(qū)主席/市長2Z201010法律體系特別說明：L設區(qū)的市的人大及其常委會只能對以卜方面的事項制定地方嚀法規(guī)：城鄉(xiāng)建設與管理、 環(huán)境保護、歷史文化

4、保護。設區(qū)的市的地方性法規(guī)須報省級人大常委會批準后施行。省級人大常委會應當在4個月內予以批準。2,只能由法律作出：（限制自由、征收、稅）(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)國家主權的事項；民族自治區(qū)域制度、特別行政區(qū)制度、基層群眾自治制度: 犯罪和刑罰；對公民政治權利的剝奪、限制人身目由的強制措施和處罰;稅種、稅率、稅收征管；對非國有財產(chǎn)的征收；民事基本制度；訴訟和仲裁制度。法的效力層級P4L憲法至二。2,上位法優(yōu)卜位法：憲法法律行政法規(guī),地方性法規(guī),地方政府規(guī)章。部門規(guī)章很特殊：和地方性法規(guī)的效力平級，和地方政府規(guī)章的效力平級。3 .特別法優(yōu)于一般法，4 .新法優(yōu)于舊法。5 ,需

5、要山有關機關裁決適用的特殊情況:同一機關制定新的與舊的沖突按新的特別的與一般的沖突按特別的新的一般與舊的特別沖突不按新也不按特別，在制定誰裁決不同機關制定地方法規(guī)與部門規(guī)章沖突國務院認為應該適用地方法規(guī)，國務院裁決國務院認為適用部門規(guī)章，提請全國人大常委會裁決甲部門規(guī)章與乙部門規(guī)堂沖突國務院裁決部門規(guī)章與地方政府規(guī)克沖突6.備案與市查行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例、規(guī)章應在公布后的30日內備案。備案機關法律文件行政法規(guī)全國人大常務委員公社區(qū)的市級人大常務 委以公制定的地方性法規(guī)自治州、自治縣人大 制定的自治條例和單行條例省級的人大常務委員會制定的地方性法規(guī)全國人大常務委員會、國務院徐

6、人大常務委員會報仝國人大常務委員會、國務院公、自治區(qū)、直轉舊的人大常務委員會跟全國人大常務委員會、國務院部門規(guī)章和地方玫府規(guī)章（本級人大常務）國務院學神 打卡1學民 ：打卡匠人筆記一一建設工程法規(guī)習題演練1,簽署并公布山全國人大和全國人大常委會通過的法律的是（）OA.人大主席團C.最高人民法院院長2.下列法規(guī)中，屬于部門規(guī)章的是（A.建設工程質量管理條例C.國慶市建設工程造價管理規(guī)定B.國務院總理D.國家主席）oB北京市建筑市場管理條例0.招標公告發(fā)布暫行辦法2Z201020法人制度“2Z201021法人應具備的條件P6法人應當具備的條件P6L依法成立。2,應當有自己的名稱、組織機構、住所、財

7、產(chǎn)或經(jīng)費。5 .能夠獨立承擔民事責任。6 .有法定代表人。法人章程或者法人權力機構對法定代表人代表權的限制，不得對抗善意相對人。法人承擔民事責任*,依照法律或者法人章程的規(guī)定，可以句有過錯的法定代表人追償。法人的分類P61 .分類：營利法人一一公司、企業(yè)（向投資人分利潤），非盈利法人事業(yè)單位、社團、基金會、社會服務機構（不向投資人分利潤）。特別法人一一機關法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟組織、基層群眾白治組織。2.取得法人資格時間分類是否登記取得法人資格日盈利法人處登記R/營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)R非盈利法人是登記日否成立日特別法人否成立日法人在建設工程中的地位7建設工程中大多數(shù)活動主體都是

8、法人，也有沒有法人資格的其他組織（如分公司、項口部）。 分公司一一沒有法人資格（相當于辦事機構或者部門，對應的總公司）； 子公司一一具有法人資格（對應的母公司）。，2Z201022企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關系P8項目經(jīng)理部的概念和設立P8項目經(jīng)理部是一次性的具有彈性的現(xiàn)場生產(chǎn)組織機構。大中型項目必須設項目經(jīng)理部，小型項目可以不設項目經(jīng)理部。學神打卡O6學民 123打卡2Z201030代理制度項目經(jīng)理部不具備法人資格，而是施工企業(yè)根據(jù)項口而組建的非常設的下屬機構。項目經(jīng)理是企業(yè)法人授權在建設工程施工項目上的管理者P8在何個施工項目上必須有一個經(jīng)企業(yè)法人授權的項目經(jīng)理。施工企'業(yè)的項目經(jīng)

9、理，是受企業(yè)法人的委派，對建設工程施工項目全面負責的項目管理者, 是種施工企業(yè)內部的崗位職務。由于項目經(jīng)理部不具備獨匯的法人資格，無法獨立承擔民事責任，項目經(jīng)理部行為的法律 后果山企業(yè)法人承擔。習題演練1.關于項口經(jīng)理部及其行為法律后果的說法中，正確的有（A.其行為的法律后果山項口經(jīng)理承擔B.不具備法人資格C是施工企業(yè)為完成某項工程建設任務而設立的組織D.其行為的法律后果由項目經(jīng)理部承擔E.其行為的法律后果由企業(yè)法人承擔2.關于法人的說法中，正確的是（）。A.法人分為企業(yè)法人和行政法人B企業(yè)法人合并、分立的、應當向登記機關辦理登記并公告C有獨立經(jīng)費的機關法人從批準之日取得法人資格D.具有法人條

10、件的事業(yè)單位經(jīng)批準登記取得法人資格2Z201030 代理制度 2Z301031代理的法律特征和主要種類P9學民 I 2打卡D關健.無第三人，不算是代理 代理的法律特征P9 1.代理人必須在代理權限范圍內實施代理行為。2 .代理人一般應該以被代理人的名義實施代理行為。3 .代理行為必須是具有法律意義的行為。4 .代理行為的法律后果歸屬于被代理人。W匠人筆記一一建設工程法規(guī)委托代理法定代理代理的種類Pio基于授權委托而產(chǎn)生（正常人）針對無民事行為能力人、限制行為能力人而設置（小孩、祖經(jīng)?。┙ㄔO工程活動中的代理通常為委托代理。1 委托代理授權采用書而形式的，授權委托書應當載明：代理人的姓名或名稱、代

11、理 事項、權限和期間，并由被代理人簽名或蓋章。2 .數(shù)人為同一代理事項的代理人的，應當共同行使代理權。 2Z201032代理行為及其法律關系P10建設工程代理行為的設立L建設工程的承包活動不得委托代理°3 .下列人員可以被委托為訴訟代理人：（I）律師、基層法律服務T作者；（2）當事人的近親屬或者工作人員：（3）當事人所在社區(qū)、單位以及有關社會團體推薦的公民。4 .授權不明的有效，相應人員負連帶責任。建設工程代理行為的終止法定代理委托代理代埋期間屆滿或者代理事務完成；被代理人取消委托或者代理人辭去委托：代理人喪失民事行為能力：（向法定）代理人或者被代理人死亡：（向法定）作為被代理人或代

12、理人的法人、非法人組織終止被代理人取容或者恢復艮事行為能力； 被代埋人或酉代理人死亡：（同委托） 代理人喪失民事行為能力；（同委托） 指定代理的人民法院或指定單位取消指定; 由其他原因引起的監(jiān)護關系消滅建設工程代理法律關系存在著兩個法律關系：代理人與被代理人之間的委托關系;被代理人與第三人的合同關系。（-）代理人在代理權限內以被代理人的名義實施代理行為：（-）代理人需要轉委托第三人代理的，應當取得被代理人的同意或者追認。轉委托代理經(jīng)被代理人同意或者追認的，被代理人川以就代理事務直接指示轉委托的第三 人，代理人僅就第三人的選任以及對第二人的指示承擔責任。轉委托代理未經(jīng)被代理人同意或者追認的，代理

13、人應當對轉委托的第三人的行為承擔貢任， 但在緊急情況下，為了保護被代理人的利益而轉托他人代理的除外。（三）無權代理與表見代理行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追 認的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之F1起1個月內予以追認，被代理人未作表示的，視 為拒絕追認，行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利.撤銷應以通知的方式作出°1 .無權代理（效力待定）表現(xiàn)形式：自始未經(jīng)授權，超越代理權，代理權已終止。2,表見代理（無權、有效；管理失誤）：行為人沒有代理權、超越代理權或代理權終止后以 被代理人的名義訂立合同，相對人

14、有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。學神 67 I 8打卡學民 123打卡2Z201040物權制度3 .表見代理的條件：（1）須存在足以使相對人相信行為人（代理人）具有代理權的事實或理由；（2）須本人存在過失；（3）須相對人為善意。表見代理對本人產(chǎn)生有代理權的效力。木人承擔責任后，可以向無權代理人追償因代理行為而遭受的發(fā)失。（四）不當或違法行為應當承擔的法律費任（1）委托書授權不明確被代理人承擔貢任，代理人連帶貢任。（2）損害被代理人利益由代理人承擔：或由代理人和第三人承擔連帶責任。（3）第三人故意行為由第三人和行為人負連帶責任°（4）違法代理被代理人和代理人承擔連帶責任?？?/p>

15、結：誰的過錯誰承擔，一起有錯一起承擔。連帶責任：對外是一體,找誰都可以，對內按約定。習題演練1 ,關于不當或違法代理行為應承擔法律責任的說法中，正確的有（A.第三人明知代理人超越代理權與其實施民事行為的，第三人承擔主要責任B.代理人不履行職責，應當承擔民事責任C被代理人知道代理人行為違法而不反對的，代理人承擔主要責任D .表見代理的民事責任由被代埋人承擔E.委托書授權不明的，責任由被代理人承擔2 .甲公司業(yè)務員正某開除后，為報復家公司，用蓋有甲公司公章的空白合同書與乙公司訂 立一份購銷合同。乙公司并不知情，并按時將貨送至中公司所在地中公司拒絕引起糾紛.關 于該案代理與合同效力的說法中，正確的是

16、（）。A.王某的行為為無權代理,合同無效B.王某的行為為表見代理，合同無效C.王某的行為為表見代理，合同有效D,工某的行為為委托代理，合同有效2Z201040物權制度學民打卡2Z201041物權的主要種類與土地相關的物權P14I,學神 打卡6781 9 1I 10物權的主要種類物權自物權所有權（最重要、最完全）占有、使用、收益、處分（核心）他物權用益物權（占有、使用、收益）建設用地使用權農(nóng)村工地承包經(jīng)首權宅基地使用權地役權擔保物權（財產(chǎn)優(yōu)先受償權）抵押權（不動產(chǎn)、動產(chǎn)）不轉移占有，約定，需對方同意質押權（動產(chǎn)、權利）轉移占有，欠A扣B.需對方同意留置權（運輸、加工、保管），欠A扣A,無需對方同

17、意匠人筆記一一建設工程法規(guī)與土地相關的物權1 .土地所有權是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享TT具有支配性和絕對性的權利c 我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有叩國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。耕地的承包經(jīng)營期為30年。要:調整土地.必須經(jīng)過村民會議的2/3以卜成員或2/3以卜.村民代表的同意,并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 人民政府和縣級人民政府的農(nóng)業(yè)行政部門批準。城市市區(qū)的土地屬于國家所有（郊區(qū)不屬于國家）。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。2 .建設用地使用權（私人的）：可

18、地表、地上、地卜分別設“。（1）可采用出讓或劃撥方式；嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權Q設立后應申請登記，建設用地使用權自登記時設立。（2）建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與、抵押。應當符合下面一:個條件：當事人應采用5面形式訂立合同，期限不得超過建設用地使用權的利余年限;應向登記機關申請變更登記；附著其上的建筑物等一并處分。期限：住宅建設用地期限屆滿，自動續(xù)期；非住宅建設用地期限屆滿后的續(xù)期，依法辦理。3 ,地役權自己的不動產(chǎn)為需役地，他人的不動產(chǎn)稱為供役地。設立地役權，當事人應當采取書面形式訂立地役權合I司。地役權合同一般包括下列條款：（1）當事人的姓名或者名稱和住所:（2）供役

19、地和需役地的位置；（3）利用目的和方法；（4）利用期限；（5）費用及其支付方式；（6）解決爭議的方法。地役權自地役權合同生效時設立o 地役權合同生效時地役權設立（可登id,也可不登記），但建設用地使用權必須登記才生效。土地上已設立土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經(jīng)用益物權人同意，土地所有權人不得設立地役權。地役權是從權利，主權力無效，地役權無效；屬于用益物權。需役地轉讓時，受讓人享有地役權；供役地特讓的時候，地役權對受讓人有約束力。 2Z201042物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護P17不動產(chǎn)物權變動動產(chǎn)物權變動登記時設立:屬丁國家所有的自然資源，所有權可不登記。占有

20、或交付時設立：船舶、航空器和機動車，未經(jīng)登記不得對抗善意第三人,注意：當事人之間訂立的不動產(chǎn)物權合同，自合同成立時生效。2Z201050債權制度物權效力，山物權法評價；合同效力，山合同法評價。物權效力與合同效力無關：L不動產(chǎn)物權，自登記時生效（未辦理物權登記的，不產(chǎn)生物權效力），2.不動產(chǎn)合同，自成立時生效（未辦理物權登記的，不影響合同效力）。例如：簽訂建設用地使用權出讓合同但未登記，則合同有效，物權尚未設立。物權保護解決途徑 和解、調解、仲裁、訴訟般規(guī)定©害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償或承擔其他民事責任歸屬、內容發(fā)生爭議請求確認權利權占有請求返還原物妨害物權目冰4

21、10點請求排除妨害丹仆規(guī)XL可能發(fā)生侵害請求消除危險造成侵害請求修理、重做、更換請求恢復原狀對丁物權保護方式，可單獨適用，也可摳權利被侵害的情形合并適用。注苞侵害物權，除承擔民事責任外，違反行政管理規(guī)定的，依法承擔行政責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任C習題演練1 .關于建設用地使用權的說法中，正確的有（。A.建設用地使用權自合同生效時設立B.建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地卜分別設立C.建設:用地使用權人將建設用地使用權轉讓，可以采用口頭約定的形式D.建設用地使用權可以與附著于土地上的建筑物、構筑物及其附屈設施分別處分E,住宅建設用地使用權期間屆滿的，白動續(xù)期2,甲從自己承包的土地

22、上出入不便，遂與乙書面約定在乙承包的土地上開辟條道路供甲 通行，但沒有進行登記。關于該約定性質和效力的說法，正確的有（ ）oA ,該約定屬于有關相鄰關系的約定B.該約定屬于土地承包合同C.該約定屬于地役權合同D .沒有進行登記不影響該約定的合同效力E .如果中將其承包的土地轉移給他人，受讓人有權在乙承包的土地上通行。/ 2Z201050債權制度 2Z201051債的基本法律關系P18債權是相對權（主體、內容、責任），而物權是絕對權。 2Z201052債的發(fā)生和常見種類P19建設工程債的產(chǎn)生（區(qū)分）：1 .合同之假（是約定產(chǎn)生）、2 .侵權之債、無因管理、不當?shù)美ㄟ@三項是法定產(chǎn)生）。學神打卡,

23、學民-打卡6匠人筆記一一建設工程法規(guī)侵權情形貢任承擔建筑物、構筑物或者其他設施及共擱置 物、懸拄物發(fā)三脫落、墜落造成他人損 古（屋頂廣告牌墜落砸傷路人）所有人、管理人或使用人不能證明自己沒仃過錯的，應當承擔自權 責任所有人、管理人或者使用人好償后，有其他貪任人的，有權向其他 責任人追償建筑物、構筑物或其他設施倒塌造成他 人提害（如施工中的某建筑物忽然倒塌 砸傷路人）建沒單位與施丁單位承擔連帶責任建設單位、施工單位好償后，有其他責任人的，有權向其他競任人 追償因其他責任人的原因，建筑物、構筑物或其他設施倒塌造成他人損 擊，由其他責任人承擔侵權責任從建筑物中拋擲物品或者從建筑物卜.墜落的物品，難以

24、確定具體侵權人時（如從居民樓中拋出,物砸傷路人）除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補 償建設工程債的常見種類:種類：施工合同債、買賣合同債、侵權之債.合同=交易行為侵權：行為人不法侵害他人合法權益不當?shù)美畵毂阋?；無因管理"見義勇為習題演練I .關于工程建設中債的說法中，正確的有（ ）oA.監(jiān)理單位要求存在重大安全隱患的工程哲停施工構成侵權之債B.投標人給招標人巨額購賂騙取中標構成不當?shù)美鵆 .勞務人員按照規(guī)定維修施TT具構成無因管理之債D.施工中的建筑物上墜落的磚塊造成他人損害構成侵權之債E.施工企業(yè)向設備商租賃起重機械構成合同之債2.甲公司連續(xù)與乙公司

25、簽訂了三份鋼筋買賣合同，并按照合同的約定分別向乙公司的三個 子公司發(fā)送了貨物，但乙公司及其三個子公司一直未支付貨款。關于本案支付貨款主體的說法, 正確的是（ ）oA.甲公司只能要求乙公司的一個子公司付款，無權要求乙公司付款B.甲公司只能要求乙公司付款，無權要求乙公司的三個了公司付款C.甲公司有權要求乙公司及其三個子公司對所欠貨款承擔連帶責任D.甲公司有權要求乙公司付款，并要求其三個子公司承擔補充付款責任'2Z201060知識產(chǎn)權制度 2Z201061知識產(chǎn)權的法律特征P201.知識權利人依法就卜列客體享有的專有的權利：（1）作品：（2）發(fā)明、實用新型外觀設計：（3）商標；（4）地理標志；（5）商業(yè)秘密；（6）集成電路布圖設計：（7）植物新品種。2知識產(chǎn)權的法律特征：財產(chǎn)權利人身權的雙重屬性；專有性：地域性；期限性。學神|6|78打卡學民打卡2Z201060知識產(chǎn)權制度» 2Z201062知識產(chǎn)權的常見種類、保護和侵權責任P21。建設工程知識產(chǎn)權的常見種類P21計算機軟件屬于著作權保護的客體。L專利權客體（保護對象）期限（自申請日計算）授予條件發(fā)明20年新穎性、創(chuàng)造性、實用性實用新型10年外觀設計10年新麒性、富有美感、適于工業(yè)應用（1）申請專利的發(fā)明創(chuàng)造在申請日前6個月內，不喪失新穎性的情形：在中國政府主辦或者