萬(wàn)科毛坯房交付質(zhì)量與觀感標(biāo)準(zhǔn)

1、 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司編號(hào)密級(jí)內(nèi)部公開名稱萬(wàn)科集團(tuán)毛坯房住宅交付質(zhì)量和觀感標(biāo)準(zhǔn)版式A/0第43頁(yè) 共43頁(yè)編制更改審核批準(zhǔn)生效期 年 月 日毛坯房住宅交付質(zhì)量和觀感標(biāo)準(zhǔn)1 總則2 術(shù)語(yǔ)3 基本規(guī)定4 地面鋪裝工程4.1 水泥混凝土地面4.2 水泥砂漿地面5 室內(nèi)墻面鋪裝5.1 抹灰墻面5.2 涂料墻面6 頂棚工程6.1 混凝土頂棚6.2 膩?zhàn)禹斉?.3 涂料頂棚7 門窗7.1 入戶防火防盜門7.2 鋼質(zhì)防火門7.3 木質(zhì)防火門7.4 鋁合金門窗7.5 塑鋼門窗8 欄桿8.1 鋼質(zhì)欄桿8.2 鋁合金欄桿8.3 無(wú)框玻璃欄桿9 屋面9.1 細(xì)石混凝土保護(hù)層屋面9.2 水泥砂漿保護(hù)層屋面9.3 飾面

2、磚保護(hù)層屋面9.4 陶瓦坡屋面9.5 鋼瓦坡屋面9.6 玻璃采光屋面9.7 屋面附屬構(gòu)造10 外墻涂飾工程10.1 涂料外墻10.2 飾面磚外墻10.3 濕貼石材外墻10.4 干掛石材幕墻10.5 文化石外墻10.6 外墻附屬構(gòu)造11 管道安裝工程11.1 室內(nèi)給水管11.2 室內(nèi)排水管11.3 外墻排水立管11.4 管道附屬構(gòu)造12 電氣安裝工程12.1 底盒12.2 面板12.3 配電箱12.4 室內(nèi)燈具附錄A 參考標(biāo)準(zhǔn)目錄1. 總則1.1 為了聚焦客戶質(zhì)量，統(tǒng)一住宅毛坯房觀感質(zhì)量，規(guī)范交付標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于集團(tuán)范圍內(nèi)毛坯房住宅的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)和工程管理評(píng)估、

3、模擬驗(yàn)收、交付質(zhì)量、一戶一驗(yàn)等，并可作為毛坯房向裝修房移交工作面的前提條件之參考。1.3 住宅毛坯房的交付質(zhì)量驗(yàn)收除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行或項(xiàng)目當(dāng)期的國(guó)家、地方、集團(tuán)的質(zhì)量檢測(cè)方法或規(guī)程有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)之規(guī)定。2. 術(shù)語(yǔ)2.1 觀感質(zhì)量對(duì)一些不便用數(shù)據(jù)表示的表面、色澤、整體協(xié)調(diào)性、局部做法及使用的方便性等質(zhì)量項(xiàng)目由有資格的人員通過目測(cè)、體驗(yàn)或輔以必要的量測(cè)，根據(jù)檢查的總體情況，給出的住宅項(xiàng)目質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)。2.2 交付標(biāo)準(zhǔn) 特指在物業(yè)服務(wù)公司代業(yè)主進(jìn)行模擬驗(yàn)收、或業(yè)主入伙階段的住宅完成面質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，主要是外露并可由業(yè)主直接感知的住宅各部位完成面的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.3 平整度構(gòu)件（墻、地、砌體等）表面凹凸的

4、程度。一般采用2M靠尺和楔形塞尺檢查。2.4 垂直度： 在層高和全高范圍內(nèi)構(gòu)件表面偏離豎直方向的程度。一般采用線錘、經(jīng)緯儀、專業(yè)靠尺進(jìn)行檢查。2.5 水平度：在長(zhǎng)度范圍內(nèi)構(gòu)件表面偏離水平方向的程度。一般采用水平尺、灌水細(xì)軟管、水平檢測(cè)儀檢測(cè)。2.6 陰陽(yáng)角方正： 構(gòu)件陰陽(yáng)角在其陰陽(yáng)角線的長(zhǎng)度范圍內(nèi)，符合直角要求的程度。一般采用專用直角尺檢查。2.7 住宅開間方正度： 以住宅頂棚、墻面、地面形成的住宅立方體開間的使用空間中，兩個(gè)水平面（頂棚和地面）的方正程度、以及四個(gè)豎向面的垂直距離（層間凈高）的偏差程度。2.8 直線度： 各類建筑線條（檐口、踢角、不同材料分界線等）在受其特定直線約束時(shí)，在其直

5、線長(zhǎng)度范圍內(nèi)，建筑線條偏離約束直線的程度。一般采用拉線，不足拉通線，用鋼直尺檢查。2.9 門/窗框大小頭： 門、窗框在豎向和水平方向偏離門窗洞口接觸面中心線，或門窗框兩端頭同側(cè)洞口接觸面外露尺寸存在偏差的現(xiàn)象。2.10 建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠幕墻板材與金屬構(gòu)架、板材與板材、板材與玻璃肋之間的結(jié)構(gòu)用硅酮粘接材料，簡(jiǎn)稱硅酮結(jié)構(gòu)膠。2.11 硅酮建筑密封膠幕墻嵌縫用的低模數(shù)中型硅酮密封材料，又稱耐候膠。2.12 文化石：文化石就是用于室內(nèi)外的、規(guī)格尺寸小于400x400mm、表面粗糙的天然或人造石材。文化石具有粗礪的質(zhì)感、自然的形態(tài)，是回歸自然、返樸歸真的心態(tài)在室內(nèi)裝飾中的一種體現(xiàn)。3. 基本規(guī)定3.

6、1 在模擬驗(yàn)收階段，各相關(guān)部門應(yīng)以此標(biāo)準(zhǔn)為毛坯驗(yàn)收依據(jù)之一。對(duì)于模擬驗(yàn)收時(shí)未完工的部分，應(yīng)對(duì)其正在實(shí)施的工藝、材料等進(jìn)行檢查和評(píng)估，對(duì)完成面是否達(dá)到本標(biāo)準(zhǔn)的可能性進(jìn)行判斷，提出整改意見。3.2 使用本標(biāo)準(zhǔn)作為毛坯房向裝修房移交的依據(jù)時(shí)，本標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容如與裝修房相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)有不同之處，則以裝修房相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.3 在業(yè)主工地開放日階段，在不低于本標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對(duì)業(yè)主提出的新交付標(biāo)準(zhǔn)要求，可依據(jù)不同情況，采取相應(yīng)的調(diào)整策略，以符合“持續(xù)提供超出客戶期望的產(chǎn)品和服務(wù)”的價(jià)值觀。3.4 在正式交付階段，在滿足國(guó)家、地方的規(guī)范前提下，各項(xiàng)目住宅的交付標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于本標(biāo)準(zhǔn)，如有其他體現(xiàn)特色和品質(zhì)的做法，也可作為交

7、付標(biāo)準(zhǔn)之補(bǔ)充。3.5 本標(biāo)準(zhǔn)作為分戶驗(yàn)收、一戶一驗(yàn)的執(zhí)行文件。3.6 由于交付標(biāo)準(zhǔn)涉及觀感質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)文字表述、數(shù)據(jù)要求、示例圖片三方面內(nèi)容執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)。3.7 本標(biāo)準(zhǔn)中涉及外墻部位的指標(biāo)主要參考施工和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中的“中級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)，涉及室內(nèi)部分的指標(biāo)主要參考“高級(jí)”和“優(yōu)良”標(biāo)準(zhǔn)。3.8 為避免合作方對(duì)交付標(biāo)準(zhǔn)的理解偏差，要求各項(xiàng)目在編制施工預(yù)算、簽訂施工合同前，向相關(guān)合作方提前進(jìn)行交付標(biāo)準(zhǔn)的交底，澄清疑問，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)。3.9 本標(biāo)準(zhǔn)用于項(xiàng)目操作各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于招標(biāo)文件、合同附件、技術(shù)交底、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.10 示例圖片說明： 范例圖片 禁例圖片4. 地面鋪裝工程4.1. 水泥混凝土地面適用

8、范圍聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅除衛(wèi)生間外的室內(nèi)地面工程檢測(cè)方法觀察、現(xiàn)場(chǎng)尺量、拉5M通線、2米靠尺和楔形塞尺、小錘敲擊檢測(cè)比例每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）地面全檢，且每一自然間地面不少于3個(gè)點(diǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)1、 表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。2、 每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）的地面平整，無(wú)落地灰；踢腳線上口應(yīng)水平順直3、 混凝土結(jié)構(gòu)完成面與入戶門門板底邊的距離在門板開啟范圍內(nèi)的不得小于4CM，不得大于6CM。4、 當(dāng)采用細(xì)石混凝土面層時(shí)，面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋?？展拿娣e部大于400MM2，且每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處，可不計(jì)。5、 對(duì)因裂縫、變更等原因產(chǎn)生的表觀修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證

9、地面觀感一致性。6、 廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。7、 允許偏差：地面平整度4MM；踢腳線上口直線度3MM；當(dāng)采用地面輻射供暖系統(tǒng)時(shí)，伸縮縫寬度、深度應(yīng)均勻，平整光滑通順，其直線度應(yīng)3MM，縫寬偏差2MM。禁例圖片樓面砼過早上荷載，觀感和平整度差地暖輻射供熱伸縮縫過大強(qiáng)度不足，起砂嚴(yán)重4.2. 水泥砂漿地面適用范圍多層、高層、聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅的室內(nèi)地面工程檢測(cè)方法觀察、現(xiàn)場(chǎng)尺量、拉5M通線、2米靠尺和楔形塞尺、小錘敲擊檢測(cè)比例每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）地面全檢，且每一自然間地面不少于3個(gè)點(diǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)1、 面層表面應(yīng)光滑、潔凈，接槎平整，

10、無(wú)裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。2、 每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）的地面平整；踢腳線上口應(yīng)水平順直。3、 水泥砂漿面層與砼結(jié)構(gòu)層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋?？展拿娣e部大于400MM2，且每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處，可不計(jì)。4、 水泥砂漿完成面與入戶門門板底邊的距離在門板開啟范圍內(nèi)的不得小于4CM，不得大于6CM。5、 對(duì)因裂縫、變更等原因產(chǎn)生的表觀修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證地面觀感一致性。6、 對(duì)降板式廚衛(wèi)，防水找平層應(yīng)在地面陰陽(yáng)角位做成圓弧形。圓?。ǜ颗鶵100的圓角）。7、 廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。8、 允許偏差：地面

11、平整度4MM；踢腳線上口直線度3MM。禁例圖片平整度嚴(yán)重超標(biāo)起砂嚴(yán)重，無(wú)法清潔干凈落地灰、修補(bǔ)觀感差5. 室內(nèi)墻面鋪裝5.1. 抹灰墻面適用范圍多層、高層、聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅的室內(nèi)墻面檢測(cè)方法觀察、現(xiàn)場(chǎng)尺量、拉5M通線、2米靠尺和楔形塞尺、直角尺、小錘檢測(cè)比例每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）抹灰內(nèi)墻面全檢，每幅墻不少于3個(gè)點(diǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)1、 抹灰層無(wú)脫層、空鼓，面層無(wú)爆灰和裂縫（風(fēng)裂除外）等缺陷?？展亩涣训拿娣e2者，且每面墻不多于2處時(shí)可不計(jì)。2、 廚衛(wèi)墻面應(yīng)符合中級(jí)抹灰質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，其他室內(nèi)抹灰墻面應(yīng)符合高級(jí)抹灰質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3、 門窗框與墻體間縫隙填塞密實(shí)，表面平整。4、 孔洞、槽、盒和管道后面的墻面抹

12、灰表面應(yīng)尺寸正確、邊緣整齊、光滑；管道后面平整。5、 中級(jí)抹灰墻面表面光滑、無(wú)起砂、潔凈；接槎平整，線角順直清晰（毛面紋路均勻）。 6、 高級(jí)抹灰墻面表面光滑、無(wú)起砂；潔凈，顏色均勻，無(wú)抹紋，線角和灰線平直方正，清晰美觀。7、 對(duì)因裂縫、空鼓、變更等產(chǎn)生的表觀修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證墻面觀感一致性。8、 中級(jí)抹灰允許偏差：平整度4MM；陰陽(yáng)角垂直度4MM；立面垂直5MM；陰陽(yáng)角方正4MM；線條順直，毛面紋路直線度3MM。9、 高級(jí)抹灰允許偏差：平整度2MM；陰陽(yáng)角垂直度2MM；立面垂直度3MM；陰陽(yáng)角方正2MM；線條順直，裝飾線和分色線的直線度2MM。禁例圖片空鼓、裂縫修改部位封閉膩

13、子粗糙無(wú)統(tǒng)一修補(bǔ)措施，觀感差5.2. 涂料墻面適用范圍多層、高層、聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅除廚衛(wèi)外的室內(nèi)墻面工程檢測(cè)方法觀察、尺量、拉5M通線、2米靠尺和塞尺、小錘、直角尺、強(qiáng)光照射檢測(cè)比例每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）刷漿內(nèi)墻面全檢，每幅墻不少于3個(gè)點(diǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)1、 涂料采用集團(tuán)指定的海虹老人涂料、ICI涂料水溶性涂料、無(wú)機(jī)涂料等。2、 抹灰層無(wú)脫層、無(wú)起砂、空鼓、裂紋。空鼓而不裂的面積2者，可不計(jì)。3、 涂飾工程應(yīng)符合中級(jí)涂飾工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：涂飾面正斜視顏色一致，無(wú)砂眼，無(wú)披膩?zhàn)哟蛏凹垥r(shí)的劃痕，無(wú)掉粉、起皮，無(wú)漏刷、透底、無(wú)泛堿、咬色，允許少量流墜、疙瘩，手感較細(xì)膩，光澤較均勻。4、 對(duì)因裂縫、空鼓、變

14、更等產(chǎn)生的表觀修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證地面觀感一致性。5、 抹灰層允許偏差：應(yīng)符合第5.1條高級(jí)抹灰質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，其中平整度2MM；陰陽(yáng)角垂直度2MM；立面垂直度3MM；陰陽(yáng)角方正2MM；裝飾線、分色線平直，直線度2MM。范例、禁例圖片涂料咬色平整度超標(biāo)6. 頂棚工程6.1. 混凝土頂棚適用范圍廚房、衛(wèi)生間頂棚檢測(cè)方法目測(cè)觀察檢測(cè)比例每一廚房、衛(wèi)生間頂棚全檢 交付標(biāo)準(zhǔn)1、 砼面平整，模板拼縫處平順，砼高低差4MM，如超過標(biāo)準(zhǔn)，需要進(jìn)行填補(bǔ)和打磨。2、 外觀無(wú)露筋、蜂窩、夾渣、疏松、無(wú)滲漏、裂縫。3、 梁板陰陽(yáng)角方正，線條順直，目測(cè)無(wú)明顯歪斜。4、 墻面抹灰層至梁底或棚底的收口密實(shí)，收

15、口線順直，無(wú)鋸齒型外觀缺陷。5、 對(duì)外觀缺陷的修補(bǔ)，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，如防水膩?zhàn)?、水泥膩?zhàn)拥?，保證混凝土頂棚面觀感一致性。禁例圖片梁底、棚底收口不平整順直，觀感差頂棚抹灰找平，有脫落危險(xiǎn)蓄水試驗(yàn)顯示有裂縫6.2. 膩?zhàn)禹斉镞m用范圍除廚衛(wèi)之外其他自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）的頂棚檢測(cè)方法觀察、尺量、拉5M通線、2米靠尺和塞尺、直角尺、強(qiáng)光照射、水平線投射儀檢測(cè)比例每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）涂料頂棚全檢，每自然間頂棚不少于3個(gè)檢查點(diǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)1、 室內(nèi)頂棚膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合【21】的規(guī)定。2、 混凝土基層上應(yīng)滿刮膩?zhàn)印⑸凹埓蚬猓ㄉ凹埓蚰ゼy路均勻），膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)、牢固，表面平整光滑、膩?zhàn)油克⒚嬲币曨伾恢?，裝飾線、

16、分色線、線角順直。3、 膩?zhàn)討?yīng)無(wú)粉化、起皮和裂縫、漏刷、透底，無(wú)反堿、咬色、疙瘩，無(wú)砂眼，無(wú)披膩?zhàn)哟蛏凹垥r(shí)的劃痕。4、 對(duì)因裂縫、變更等產(chǎn)生的表觀修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證頂棚觀感一致性。5、 膩?zhàn)禹斉镌试S偏差：應(yīng)符合第5.1條中級(jí)抹灰的要求：平整度4MM；陰陽(yáng)角垂直度4MM；立面垂直5MM；陰陽(yáng)角方正4MM；裝飾線和分色線的直線度3MM。禁例圖片表面不光滑、平整度差樓板裂縫滲水頂棚陰角不順直6.3. 涂料頂棚適用范圍除廚衛(wèi)之外其他自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）的頂棚檢測(cè)方法觀察、尺量、拉5M通線、2米靠尺和塞尺、直角尺、強(qiáng)光照射、水平線投射儀檢測(cè)比例每一自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）涂料頂棚全檢，每自然間頂棚不

17、少于3個(gè)檢查點(diǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)1、 涂料采用集團(tuán)指定的海虹老人涂料、ICI涂料水溶性涂料、無(wú)機(jī)涂料等。2、 涂飾工程應(yīng)符合中級(jí)涂飾的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：涂飾面正斜視顏色一致，無(wú)砂眼，無(wú)披膩?zhàn)哟蛏凹垥r(shí)的劃痕，無(wú)掉粉、起皮，無(wú)漏刷、透底、無(wú)泛堿、咬色，允許少量流墜、疙瘩，手感較細(xì)膩，光澤較均勻，裝飾線、分色線平直。3、 對(duì)因裂縫、空鼓、變更等產(chǎn)生的表觀修補(bǔ)缺陷，應(yīng)采用統(tǒng)一處理方案，保證地面觀感一致性。4、 面層允許偏差：應(yīng)符合第5.1條高級(jí)抹灰的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：平整度2MM；陰陽(yáng)角垂直度2MM；陰陽(yáng)角方正2MM；裝飾線和分色線的直線度2MM。禁例圖片涂料起皮分色線不順直鋼筋外露、生銹7. 門窗7.1. 入戶防火防

18、盜門適用范圍住宅入戶防火防盜門檢測(cè)方法觀察、尺量、塞尺、1M垂直檢測(cè)尺、開啟和關(guān)閉檢查、手扳檢查檢測(cè)比例每戶全檢交付標(biāo)準(zhǔn)1、 表面平整光潔，無(wú)戧槎、刨痕、雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺棱、掉角；色澤一致，清油制品色澤、水紋近似；門裁口、起線順直，割角準(zhǔn)確，交圈整齊，拼縫嚴(yán)密，無(wú)膠跡。無(wú)銹蝕、碰傷、凹坑、污染、拉毛。 2、 框與墻體縫隙應(yīng)填嵌飽滿密實(shí)，表面平整光滑、無(wú)裂縫。門套線與墻體表面密合。3、 密封膠條安裝牢固，表面應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直無(wú)斷裂。4、 合葉、鉸鏈、門鎖、拉手、插銷、小五金、貓眼、門吸等牢固，無(wú)損壞、凹痕、鐵銹、劃痕。5、 門扇開啟靈活，無(wú)碰擦、異響、密閉、框與扇及扇與扇平行

19、，無(wú)大小頭。6、 進(jìn)戶門框和門扇的成品保護(hù)應(yīng)符合集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)。7、 安裝尺寸：門扇對(duì)口縫在1.52MM；門扇與上框和側(cè)框留縫在1.52MM；門無(wú)下檻時(shí)，內(nèi)門扇與地面間留縫限值MM。8、 允許偏差：門框的正、側(cè)面垂直度2MM；門框水平度3MM；框與扇、扇與扇接縫高低差2MM。禁例圖片門板面凹坑污染、損傷門鎖有銹跡7.2. 鋼質(zhì)防火門適用范圍鋼質(zhì)甲級(jí)防火門檢測(cè)方法觀察、尺量、塞尺、1M垂直檢測(cè)尺、開啟和關(guān)閉檢查、手扳檢查檢測(cè)比例每戶全檢交付標(biāo)準(zhǔn)1、 門扇表面平整光潔，無(wú)戧槎、刨痕、雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺棱、掉角；色澤一致，門裁口、起線順直，割角準(zhǔn)確，交圈整齊，無(wú)銹蝕、碰傷、凹坑、污染、拉毛。2、

20、框與墻體縫隙應(yīng)填嵌飽滿密實(shí)，表面平整光滑、無(wú)裂縫。3、 鋼質(zhì)防火門歐永久性固定標(biāo)記（上框內(nèi)外側(cè)居中位置）。4、 防火密封膠條安裝牢固、無(wú)斷裂、砂眼等缺陷。5、 合葉、門鎖、拉手、小五金等，無(wú)損壞、凹痕、鐵銹、劃痕。6、 閉門器安裝牢固，開啟力度適當(dāng)，關(guān)閉節(jié)奏先快后慢。7、 門扇開啟靈活，無(wú)碰擦、異響、密閉、框與扇及扇與扇平行，無(wú)大小頭。8、 安裝尺寸：無(wú)下框時(shí)門扇與地面完成面的留縫5MM；子母門門扇之間縫寬3MM；門扇與門框間隙3MM。9、 允許偏差：門框的正、側(cè)面垂直度3MM；門框?qū)蔷€長(zhǎng)度差5MM；門框水平度3MM。 禁例圖片門框保護(hù)未清除干凈銹跡未清理，框邊收口粗糙門扇污染7.3. 木質(zhì)

21、防火門適用范圍住宅共用部位木質(zhì)防火門檢測(cè)方法觀察、尺量、塞尺、1M垂直檢測(cè)尺、開啟和關(guān)閉檢查、手扳檢查檢測(cè)比例每戶全檢交付標(biāo)準(zhǔn)1、 表面平整光潔，無(wú)戧槎、刨痕、雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺棱、掉角；色澤一致，清油制品色澤、水紋近似；門裁口、起線順直，割角準(zhǔn)確，拼縫嚴(yán)密，無(wú)膠跡。無(wú)碰傷、凹坑、污染、拉毛、門臉無(wú)明顯釘眼痕跡。 2、 框與墻體縫隙應(yīng)填嵌飽滿密實(shí)，嵌縫表面平整光滑、無(wú)裂縫。3、 防火膠條安裝牢固，表面應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直無(wú)斷裂。4、 合葉、鉸鏈、門鎖、拉手、插銷、小五金等牢固，無(wú)損壞、凹痕、鐵銹、劃痕。5、 門扇開啟靈活，無(wú)碰擦、異響、反彈現(xiàn)象。6、 閉門器安裝牢固，開啟力度適當(dāng)

22、，關(guān)閉節(jié)奏先快后慢。7、 有永久性固定標(biāo)記（上框內(nèi)外側(cè)居中位置）。8、 安裝尺寸：門扇對(duì)口縫在1.52MM；門扇與上框和側(cè)框留縫在1.52MM；門框水平度3MM；門扇與地面完成面留縫在56MM。9、 允許偏差：門框的正、側(cè)面垂直度2MM，框與扇、扇與扇接縫高低差2MM，門槽對(duì)角線長(zhǎng)度差2MM。禁例圖片拼縫大，有毛刺、色差拼縫大、色差大污染嚴(yán)重、毛刺多7.4. 鋁合金門窗適用范圍住宅戶內(nèi)、共用部位鋁合金門窗（固定、推拉、平開、彈簧）檢測(cè)方法觀察、尺量、塞尺、1M垂直檢測(cè)尺、開啟和關(guān)閉檢查、手扳檢查、彈簧秤檢查檢測(cè)比例每戶每樘門窗全檢交付標(biāo)準(zhǔn)1、 平開和推拉門窗扇安裝牢固，開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒

23、翹。推拉門窗扇須有防脫落措施。2、 表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，漆膜或保護(hù)層連續(xù)。3、 表面無(wú)明顯色差，無(wú)鋁屑、毛刺、污跡、配件銹蝕。大面應(yīng)無(wú)劃痕、磕碰。 4、 各型材拼縫或孔洞位、門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)用密封膠填嵌飽滿，無(wú)遺漏。涂膠表面圓弧光滑、邊緣整齊順直，硅膠槽流向正確。5、 推拉門窗扇開關(guān)力，不允許入戶平開門、推拉門沒有鎖閉功能。6、 彈簧門扇自動(dòng)定位準(zhǔn)確，開啟角度為.，關(guān)閉時(shí)間在之內(nèi)。7、 門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，無(wú)脫槽、卷邊。8、 型材厚度，門窗下框應(yīng)設(shè)排水孔，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，節(jié)點(diǎn)中五金配件、把手等的使用、位置應(yīng)正確。9、 允許偏差：門窗槽口

24、寬度、高度差1.5MM；門窗槽對(duì)角線長(zhǎng)度差3MM；門窗框的正、側(cè)面垂直度2.5MM；門窗橫框水平度2MM；門窗豎向偏離中心5MM。范例、禁例圖片窗框與面磚外墻密封膠順直鋁合金型材尺寸偏差過大密封膠不順直7.5. 塑鋼門窗適用范圍住宅戶內(nèi)、共用部位塑鋼門窗（固定、推拉、平開）檢測(cè)方法觀察、尺量、塞尺、1M垂直檢測(cè)尺、開啟和關(guān)閉檢查、手扳檢查、彈簧秤檢查檢測(cè)比例每戶每樘門窗全檢交付標(biāo)準(zhǔn)1、 門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。2、 門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無(wú)劃痕、擦傷、碰傷、污染。3、 型材各孔洞位、門窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿

25、，無(wú)遺漏。4、 表面采用密封膠密封。涂膠表面圓弧光滑、邊緣整齊順直，硅膠槽流向正確。5、 橡膠密封條或毛氈密封條無(wú)脫槽、卷邊、虛壓。6、 玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽。7、 門窗開關(guān)力：推拉式100；平開式80，不允許入戶平開門、推拉門沒有鎖閉功能。8、 門窗下框應(yīng)設(shè)排水孔，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。9、 安裝偏差：槽口寬度、高度差2MM；槽對(duì)角線長(zhǎng)度差3MM；框的正、側(cè)面垂直度3MM；橫框水平度3MM；框豎向偏離中心5MM；推拉門窗扇與豎框平行度2MM；框、扇相鄰構(gòu)件裝備間隙0.5MM；框、扇四周的配合間隙允許偏差1.0MM；相鄰兩構(gòu)件焊接處的通一平面

26、高低差0.6MM。禁例圖片窗臺(tái)大小頭明顯型材拼縫過大發(fā)泡膠過厚，切割破壞膜表面8. 欄桿8.1. 鋼質(zhì)欄桿適用范圍住宅戶內(nèi)、共用部位鋼質(zhì)欄桿檢測(cè)方法觀察、尺量、拉5M通線、1M垂直檢測(cè)尺、手摸檢測(cè)比例住宅戶內(nèi)全檢，共用部位按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（構(gòu)件件數(shù)，且件）。交付標(biāo)準(zhǔn)1、 構(gòu)件表面均勻光潔，邊角整齊，直線處應(yīng)調(diào)直，曲線處應(yīng)流暢光滑，欄桿底腳、側(cè)墻收口美觀。2、 表面無(wú)碰傷、凹面、毛刺、焊渣、脫皮、針眼、氣泡、銹蝕銹斑，無(wú)堆漆、漏漆，無(wú)明顯劃痕和色差，表面劃痕不超過.。3、 欄桿焊接或螺絲連接牢固。4、 各焊接部位焊接位銼平磨光，順直光滑，油漆均勻光潔，無(wú)銹蝕銹斑。5、 木扶手與彎頭的接頭在下部連接牢固

27、，與垂直桿件的緊固件不得外露，彎頭應(yīng)刨光，彎曲自然、表面磨光。6、 安全性要求：六層以下（含）陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高1.05m，其他多/高層則1.10m；垂直桿凈間距0.11；欄桿離地面.1內(nèi)無(wú)空隙；陽(yáng)臺(tái)欄桿應(yīng)避免出現(xiàn)橫向連接，六層以下（含）疏散樓梯一邊有欄桿時(shí)的凈寬，其他多/高層住宅則凈寬.1。7、 允許偏差：欄桿直線度2MM、垂直度2MM、水平度2.0MM、陰陽(yáng)角方正2MM；欄桿高度差2.0MM；豎向和水平桿件間距差為5.0MM。禁例圖片欄桿變形、螺栓生銹、底框空隙超標(biāo)防腐防銹漆膜厚度不足外窗間洞口過大，有安全風(fēng)險(xiǎn)8.2. 鋁合金欄桿適用范圍住宅戶內(nèi)、共用部位鋁合金欄桿檢測(cè)方法觀察、尺量、拉5M通線

28、、1M垂直檢測(cè)尺、手扳檢查、手摸檢測(cè)比例住宅戶內(nèi)全檢，共用部位按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（構(gòu)件件數(shù)，且件）。交付標(biāo)準(zhǔn)1、 欄桿采用不銹鋼螺絲，連接牢固，無(wú)明顯松動(dòng)。2、 表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，漆膜或保護(hù)層連續(xù)。欄桿底腳、側(cè)墻收口美觀。3、 表面無(wú)明顯色差，無(wú)鋁屑、毛刺、污跡、銹蝕。大面應(yīng)無(wú)劃痕、磕碰。4、 各桿件拼縫嚴(yán)密，表面平滑，無(wú)翹曲。5、 護(hù)欄玻璃厚度采用不小于的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。玻璃無(wú)缺角、破損，表面無(wú)劃痕。6、 密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固表面應(yīng)圓弧光滑，邊緣整齊、順直、無(wú)裂紋。7、 安全性要求：六層以下（含）陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高1.05m，其他多/高層則1.10m；垂直桿凈間距0.11；欄桿離地面.1內(nèi)無(wú)空隙

29、；六層以下（含）疏散樓梯一邊有欄桿時(shí)的凈寬，其他多/高層住宅則凈寬.1。8、 允許偏差：欄桿直線度2MM、垂直度2MM、水平度2.0MM、陰陽(yáng)角方正2MM；欄桿高度差2.0MM；豎向和水平桿件間距差為5.0MM。禁例圖片踩踏面起算護(hù)欄桿高度不足拼縫過大端部收口粗糙，觀感差8.3. 無(wú)框玻璃欄桿適用范圍住宅戶內(nèi)、共用部位鋁合金欄桿檢測(cè)方法觀察、尺量、拉5M通線、1M垂直檢測(cè)尺、手扳檢查、手摸檢測(cè)比例住宅戶內(nèi)全檢，共用部位按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（構(gòu)件件數(shù)，且件）。交付標(biāo)準(zhǔn)1、 玻璃裁割尺寸正確，安裝牢固。玻璃應(yīng)潔凈、無(wú)缺角、劃痕、破損。2、 護(hù)欄玻璃不得與玻璃槽直接接觸，護(hù)欄玻璃間預(yù)留變形縫，采用彈性密封膠密

30、閉。3、 密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面圓潤(rùn)光滑，邊緣整齊順直，無(wú)裂紋，玻璃槽、側(cè)墻收口美觀。4、 安全性要求：護(hù)欄玻璃（鋼化玻璃或鋼化夾層）厚度；結(jié)構(gòu)水平荷載./，最大允許撓度值/（為扶手高度）；六層以下（含）陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高1.05m，其他多/高層則1.10m；欄桿離地面.1內(nèi)無(wú)空隙。5、 允許偏差：直線度2MM；垂直度2MM；水平度2.0MM；陰陽(yáng)角方正2MM；欄桿高度差2.0MM；豎向和水平桿件間距差為5.0MM。禁例圖片欄桿安裝不方正直線度超標(biāo)欄桿連接件有銹蝕9. 屋面9.1. 細(xì)石混凝土保護(hù)層屋面適用范圍住宅本體屋面檢測(cè)方法觀察、尺量、坡度尺、塞尺、拉5M通線檢測(cè)比例屋面面積每2抽查一處，每處

31、2，且不少于處。交付標(biāo)準(zhǔn)1、 表面平整，密實(shí)光潔，排水坡度正確，無(wú)積水現(xiàn)象；無(wú)空鼓、裂紋、起殼、起砂等缺陷。2、 應(yīng)留設(shè)表面分格縫，其縱橫縫間距不宜大于（建議改為3，用切割機(jī)切深15mm。）；細(xì)石混凝土保護(hù)層與女兒墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為的縫隙。3、 分格縫和墻邊預(yù)留縫須采用密封材料嵌填嚴(yán)密，粘結(jié)牢固，無(wú)開裂，縫格寬度均勻順直，嵌縫表面圓潤(rùn)光滑，邊緣整齊、并與檐口平直。4、 泛水收頭距屋面完成面的高度120mm，立面收頭符合設(shè)計(jì)和施工要求，邊緣順直。5、 屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處和轉(zhuǎn)角處，應(yīng)做成圓弧形或鈍角，且整齊平順。6、 排水口周邊防水涂層或卷材密實(shí)，無(wú)孔洞、空鼓、裂縫、積水，排水順暢。7、

32、屋面欄桿、女兒墻安全高度須符合第8章要求。8、 允許偏差：屋面表面平整度5MM；分格縫直線度3MM；倒角上口及泛水收頭線的直線度4MM、水平度4.0MM。禁例圖片分格縫不順直，縫邊粗糙細(xì)石砼保護(hù)層與女兒墻交接處未預(yù)留縫隙長(zhǎng)裂縫9.2. 水泥砂漿找平屋面適用范圍住宅本體屋面檢測(cè)方法觀察、尺量、坡度尺、2M靠尺和塞尺、拉5M通線檢測(cè)比例屋面面積每2抽查一處，每處2，且不少于處。交付標(biāo)準(zhǔn)1、 表面平整潔凈，排水坡度正確，無(wú)積水現(xiàn)象；無(wú)空鼓、裂紋、麻面、脫皮、起砂等缺陷。2、 應(yīng)留設(shè)表面分格縫，其分格面積宜為12；細(xì)石混凝土保護(hù)層與女兒墻之間應(yīng)預(yù)留寬度為的縫隙。3、 分格縫和墻邊預(yù)留縫須采用密封材料嵌

33、填嚴(yán)密，粘結(jié)牢固，無(wú)開裂，縫格寬度均勻順直、嵌縫表面圓潤(rùn)光滑，邊緣整齊、并與檐口平直。4、 泛水收頭距屋面完成面的高度120mm，立面收頭符合設(shè)計(jì)和施工要求，邊緣順直。5、 屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處和轉(zhuǎn)角處，應(yīng)做成圓弧形或鈍角，且整齊平順。6、 排水口周邊防水涂層或卷材密實(shí)，無(wú)孔洞、空鼓、裂縫、積水，排水順暢。7、 屋面欄桿、女兒墻安全高度須符合第8章要求。8、 允許偏差：屋面表面平整度5MM；分格縫直線度3MM；倒角上口及泛水收頭線的直線度4MM、水平度4.0MM。建議取消屋面砂漿找平層，改為結(jié)構(gòu)砼原漿收光。既節(jié)約成本又可以改善防水質(zhì)量禁例圖片水泥砂漿表面損壞保護(hù)層開裂未按要求設(shè)分格縫9.

34、3. 飾面磚保護(hù)層屋面適用范圍住宅本體屋面檢測(cè)方法觀察、尺量、坡度尺、2M靠尺和塞尺、拉5M通線、小錘敲擊檢測(cè)比例屋面面積每2抽查一處，每處2，且不少于處。交付標(biāo)準(zhǔn)1、 表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫均勻，周邊順直，嵌縫密實(shí)平直，寬窄一致，完成面表面無(wú)空鼓。2、 飾面磚無(wú)裂紋、無(wú)色差、掉角和缺楞等現(xiàn)象。3、 避免溫度變形造成飾面磚起拱空鼓現(xiàn)象，禁止采用密拼的鋪貼方法。4、 屋面坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水，無(wú)積水，與地漏（管道）結(jié)合處嚴(yán)密牢固，無(wú)滲漏。5、 泛水收頭距屋面完成面的高度120mm，立面收頭符合設(shè)計(jì)和施工要求，邊緣順直。6、 屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處和轉(zhuǎn)角處，應(yīng)做成圓弧形或鈍角

35、，且整齊平順。7、 排水口周邊防水涂層或卷材密實(shí)，無(wú)孔洞、空鼓、裂縫、積水，排水順暢。8、 屋面欄桿、女兒墻安全高度須符合第8章要求。9、 允許偏差：表面平整度3MM；立面垂直度2MM；接縫直線度2MM；接縫高低1MM；陰角方正度2MM、水平度4.0MM。禁例圖片未按規(guī)范要求設(shè)置變形縫排水坡度不符合規(guī)范要求飾面磚空鼓9.4. 陶瓦坡屋面適用范圍住宅本體屋面檢測(cè)方法觀察、尺量、坡度尺、拉5M通線、小錘敲擊、手扳檢查檢測(cè)比例屋面面積每2抽查一處，每處2，且不少于處。交付標(biāo)準(zhǔn)1、 平瓦及脊瓦應(yīng)邊緣整齊，表面光潔，不得有分層、裂紋和露砂等缺陷，平瓦的瓦爪與瓦槽的尺寸應(yīng)準(zhǔn)確。2、 掛瓦條分檔均勻，鋪釘平

36、整、座漿飽滿牢固；瓦面平整，行列整齊，搭接緊密，瓦榫落槽，瓦腳掛牢，瓦頭排齊，檐口應(yīng)成一直線。3、 脊瓦搭蓋正確，間距均勻，封固嚴(yán)密；屋脊加斜脊平直，無(wú)起伏現(xiàn)象。脊瓦與坡面瓦之間的縫隙，采用摻有纖維的混合砂漿填實(shí)抹平。4、 沿山墻封檐的一行瓦，宜用.的水泥砂漿做出坡水線將瓦封固。5、 天溝、斜溝、檐溝和泛水應(yīng)平直整齊，結(jié)合嚴(yán)密，無(wú)滲漏。6、 當(dāng)平瓦屋面坡度或大風(fēng)和地震地區(qū)，必須用鍍鋅鐵絲將瓦與掛瓦條扎牢。平瓦與屋頂窗交接處，應(yīng)用金屬排水板、窗框固定鐵角、窗口防水卷材、支瓦條等連接。詳【7】（圖0.-和.-）。7、 安裝尺寸：脊瓦與坡瓦的搭接長(zhǎng)度40MM；天溝、斜溝、檐溝鐵皮伸入瓦片下長(zhǎng)度150

37、MM；瓦伸入天溝、檐溝的長(zhǎng)度為5070MM；天溝、檐溝的防水層伸入瓦內(nèi)寬度；瓦頭挑出封檐板的長(zhǎng)度為；突出屋面的墻或煙囪的側(cè)面瓦伸入泛水長(zhǎng)度50MM；煙囪與屋面的交接處，在迎水面中部應(yīng)抹出分水線，并應(yīng)高出兩側(cè)各；平瓦屋面的脊瓦下端距坡面瓦的高度不宜大于；各類線條直線度10MM。范例、禁例圖片用與主瓦主色同色涂料勾縫污染、勾縫粗糙，觀感差防風(fēng)節(jié)點(diǎn)不到位，強(qiáng)風(fēng)后瓦脫落9.5. 鋼瓦坡屋面適用范圍住宅本體屋面檢測(cè)方法觀察、尺量、坡度尺、拉5M通線、小錘敲擊、手扳檢查檢測(cè)比例屋面面積每2抽查一處，每處2，且不少于處。交付標(biāo)準(zhǔn)1、 板材應(yīng)邊緣整齊，表面光滑，色澤均勻，外形規(guī)則，不得有扭翹、脫膜和銹蝕等缺陷

38、。2、 瓦屋面無(wú)踩踏、變形、翹邊、松動(dòng)、脫膠現(xiàn)象。3、 屋面應(yīng)安裝平整，固定方法正確，密封完整；排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檐口線、泛水段應(yīng)順直，無(wú)起伏現(xiàn)象。4、 屋面脊部應(yīng)用金屬屋脊蓋板，并在屋面板端頭設(shè)置泛水擋水板和泛水堵頭板。泛水板與鋼瓦的搭接寬度，應(yīng)符合不同板型的要求。5、 鋼瓦應(yīng)采用帶防水墊圈的鍍鋅螺栓（螺釘）固定，固定點(diǎn)應(yīng)設(shè)在波峰上。所有外露的螺栓（螺釘），均應(yīng)涂抹密封材料保護(hù)。6、 鋼瓦與立墻及突出屋面結(jié)構(gòu)等交接處，均應(yīng)做泛水處理。每塊泛水板的長(zhǎng)度宜。兩板間應(yīng)放置通長(zhǎng)密封條；螺栓擰緊后，兩板的搭接處用密封材料封嚴(yán)。7、 上下兩排板的搭接部位用密封材料封嚴(yán)；對(duì)接拼縫與外露釘帽應(yīng)做密封處

39、理。8、 天溝、檐溝和泛水應(yīng)平直整齊，結(jié)合嚴(yán)密，無(wú)滲漏。9、 安裝尺寸： 壓型板屋面的橫向搭接不小于一個(gè)波，縱向搭接不小于；壓型板挑出墻面的長(zhǎng)度；壓型板伸入檐溝內(nèi)的長(zhǎng)度；壓型板與泛水的搭接寬度；各類線條直線度10MM。范例、禁例圖片瓦面踩踏變形固定不到位引起變形9.6. 玻璃采光屋面適用范圍位于建筑物頂端并與水平面夾角小于度的玻璃屋面檢測(cè)方法觀察、尺量、坡度尺、2M靠尺和塞尺、拉5M通線檢測(cè)比例全檢交付標(biāo)準(zhǔn)1、 屋面玻璃潔凈、牢固，坡度正確，無(wú)劃痕。2、 密封膠應(yīng)密實(shí)、均勻、連續(xù)，表面圓弧光滑、邊緣整齊順直，嵌縫處不得滲漏。3、 屋頂玻璃應(yīng)使用安全玻璃，并進(jìn)行邊緣處理；當(dāng)屋面玻璃最高點(diǎn)離地面大

40、于時(shí)，須使用夾層玻璃，且夾層膠片厚度應(yīng).。4、 屋頂玻璃的活荷載取值和強(qiáng)度設(shè)計(jì)值必須符合規(guī)范【20】第8.2.6和8.2.7條的要求。5、 斜屋面窗玻璃宜使用中空玻璃。當(dāng)屋面與水平面夾角5度，或玻璃面積大于.2，或窗戶中部距室內(nèi)地面大于.，必須使用安全玻璃，且安全玻璃應(yīng)置于中空玻璃內(nèi)側(cè)。6、 玻璃與墻面碰口必須設(shè)置泛水擋水板和堵頭板，泛水板等必須牢固固定在墻體基層上，無(wú)起伏現(xiàn)象；板縫用密封膠封閉，膠縫順直圓潤(rùn)。7、 必須全檢易滲漏部位，淋水，無(wú)滲漏。8、 安裝尺寸和允許偏差：接縫高低差1；接縫寬度1mm；表面平整度2mm；各類線條直線度3MM。 禁例圖片墻面收口易滲漏墻面未預(yù)留收口，易滲漏收口

41、和泛水處理不當(dāng)，有滲漏9.7. 屋面附屬構(gòu)造適用范圍住宅屋面的天溝、檐溝、落水口、管道突出部位、變形縫檢測(cè)方法觀察、尺量、坡度尺、拉5M通線、小錘敲擊檢測(cè)比例全檢交付標(biāo)準(zhǔn)1、 天溝、檐溝：平直整齊，排水坡度正確，無(wú)積水、無(wú)滲漏；與屋面交接處、泛水、陰陽(yáng)角等部位，應(yīng)增加防水附加層。成品天溝、檐溝安裝牢固，順直整齊，接縫緊密，無(wú)變形。砂漿防水保護(hù)層表面平整光潔，線條順直，無(wú)明顯空鼓、裂紋。蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏。2、 落水口：水落口杯上口的標(biāo)高應(yīng)設(shè)置在溝底的最低處；防水層貼入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于；水落口周圍直徑范圍內(nèi)的坡度不應(yīng)小于，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應(yīng)小于；水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬、深

42、凹槽，并嵌填密封材料。蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏。3、 管道突出部位：管道根部直徑范圍內(nèi)，找平層應(yīng)抹出高度不小于的圓錐臺(tái)；管道周圍與找平層或細(xì)石混凝土防水層之間，應(yīng)預(yù)留的凹槽，用密封材料嵌填嚴(yán)密；管道根部四周應(yīng)增設(shè)附加層，寬度和高度均不應(yīng)小于；管道上的防水層收頭處應(yīng)用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴(yán)。4、 變形縫。泛水上口距完成面高度不應(yīng)小于；防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體上部；縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋；縫頂部應(yīng)加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填。5、 安裝尺寸：各類線條直線度10MM。禁例圖片天溝倒坡、積水屋面伸縮縫蓋板將兩側(cè)墻蓋死，無(wú)法伸縮成品天溝固定件

43、不足引起變形10. 外墻涂飾工程10.1. 涂料外墻適用范圍住宅本體外墻涂料檢測(cè)方法觀察、尺量、2M靠尺和塞尺、拉5M通線、手摸檢測(cè)比例每2應(yīng)至少檢查一處，每處2交付標(biāo)準(zhǔn)1、 基層應(yīng)牢固，不開裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、無(wú)剝離、無(wú)石灰爆裂點(diǎn)和無(wú)附著力不良的舊涂層等。2、 基層抹灰符合高級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。（如外墻設(shè)計(jì)采用質(zhì)感漆，建議用中級(jí)抹灰，平涂用高級(jí)抹灰）3、 基層應(yīng)表面平整，立面垂直、陰陽(yáng)角垂直、方正和無(wú)缺棱掉角，分格縫深淺一致且橫平豎直，基層無(wú)明顯射影和波紋。4、 基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無(wú)粉化、起皮和裂縫。5、 符合外墻涂料高級(jí)涂飾工程標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)脫皮、漏刷、反銹、咬色、流墜、起皮、疙瘩、分色、

44、裹棱、開裂、針孔、砂眼、刷紋、反白、泛堿；光澤均勻一致、五金和玻璃等潔凈；裝飾線、分色線平直，直線度1MM。6、 對(duì)砂壁狀涂料，如質(zhì)感涂料，細(xì)砂批嵌均勻無(wú)接口或接痕。7、 允許偏差：表面平整度2MM；陰陽(yáng)角垂直2MM；陰陽(yáng)角方正2MM；立面垂直度3MM；分格縫深淺一致和橫平豎直1MM。禁例圖片咬色、泛白明顯射影和波紋，觀感差基層或墻體開裂10.2. 飾面磚外墻適用范圍住宅本體外墻飾面磚（100M以下）檢測(cè)方法觀察、尺量、2M靠尺和塞尺、拉5M通線、手摸、小錘敲擊檢測(cè)比例外墻面以層高或左右為一個(gè)檢查層，每長(zhǎng)度抽查一處，每處約長(zhǎng)。每一檢查層檢查點(diǎn)處。梁、柱、垛、翻檐處應(yīng)全數(shù)檢查，并進(jìn)行縱向和橫向貫

45、通檢查。交付標(biāo)準(zhǔn)1、 找平層應(yīng)牢固，刮平搓毛，不開裂、嚴(yán)禁空鼓。2、 墻面表面應(yīng)平整、潔凈、色澤均勻，無(wú)歪斜、缺棱掉角和裂縫，無(wú)變色、泛堿、污痕和顯著的光澤受損處。3、 采用水泥基粘結(jié)材料（普通硅酸鹽水泥或硅酸鹽水泥）粘貼牢固，不得出現(xiàn)空鼓。粘結(jié)力必須符合飾面磚拉拔試驗(yàn)的規(guī)范要求。（如設(shè)計(jì)采用劈開磚飾面，建議采用專用膠粘貼劈開磚（專用勾縫劑勾縫）4、 墻面陰陽(yáng)角處宜采用異型角磚。陽(yáng)角處也可采用邊緣加工成角的面磚對(duì)接。5、 墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。墻裙、貼臉突出墻面的厚度應(yīng)一致。6、 面磚接縫應(yīng)平直、光滑，勾縫連續(xù)、密實(shí)；縫寬度，不得采用密縫；縫深宜，也可采用平縫。勾縫

46、應(yīng)用抗?jié)B性粘結(jié)材料。7、 找平層允許偏差：平整度4MM；立面垂直度4MM。8、 飾面磚粘貼允許偏差：表面平整度2MM；陰陽(yáng)角垂直3MM；陰陽(yáng)角方正3MM；立面垂直度3MM；接縫直線度3MM；接縫高低差0.5MM；接縫寬度1MM。禁例圖片高低差、直線度超標(biāo)，觀感差灰縫寬度偏差超標(biāo)平整度超標(biāo)10.3. 濕貼石材外墻適用范圍飾面板安裝工藝：適用高度、抗震設(shè)防烈度度。檢測(cè)方法觀察、尺量、2M靠尺和塞尺、拉5M通線、手摸、小錘敲擊檢測(cè)比例每為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。交付標(biāo)準(zhǔn)1、 外墻石材料宜用火成巖，如天然花崗石，不使用變質(zhì)巖，如用大理石、砂巖、頁(yè)巖等石材。表面做防污處理。2、 石材板面平

47、整、潔凈、顏色均勻，無(wú)明顯色差，無(wú)裂痕、缺損、泛堿、凹坑。.劃傷的長(zhǎng)度小于且不多于條；擦傷不大于2。3、 飾面板應(yīng)禁用密拼方式。板面密封膠嵌縫應(yīng)密實(shí)、橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直，嵌填材料色澤應(yīng)一致。采用濕作業(yè)法施工的飾石材面板，應(yīng)做防堿背涂處理。飾面板與基體之間的灌注材料應(yīng)飽滿、密實(shí)，無(wú)空鼓。板面孔洞應(yīng)機(jī)械套割，邊緣整齊。4、 石材飾面板允許偏差按不同表面紋理符合【3】表8.2.9的相應(yīng)要求。5、 陰陽(yáng)角石板壓向正確，板邊合縫順直；凸凹線出墻厚度一致，上下口平直；面板上洞口、槽邊應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。空縫安裝須有防水措施，并有排水出口。6、 石板安裝允許誤差：表面平整度2mm；豎

48、縫及墻面垂直度mm；橫/豎縫直線度（層高）mm；拼縫寬度mm。禁例圖片嚴(yán)禁膠粘、點(diǎn)粘背部未處理，泛堿錯(cuò)誤選用砂巖，有水漬和發(fā)黑10.4. 干掛石材幕墻適用范圍參考石材幕墻體系：適用建筑高度、設(shè)防烈度度。檢測(cè)方法觀察、尺量、2M靠尺和塞尺、拉5M通線、手摸、小錘敲擊檢測(cè)比例不連續(xù)的幕墻工程應(yīng)單獨(dú)劃分檢驗(yàn)批。每個(gè)檢驗(yàn)批每應(yīng)至少抽查一處，每處不得小于交付標(biāo)準(zhǔn)1、 外墻石材料宜用火成巖，如天然花崗石，慎用大理石、砂巖、頁(yè)巖等石材，表面做防污處理。2、 石材板面平整、潔凈、顏色均勻，無(wú)明顯色差，無(wú)裂痕、缺損、泛堿、凹坑。.劃傷的長(zhǎng)度小于且不多于條；擦傷不大于2。3、 板面密封膠嵌縫應(yīng)密實(shí)、橫平豎直、深淺

49、一致、寬窄均勻、光滑順直，嵌填材料色澤應(yīng)一致。板面孔洞應(yīng)機(jī)械套割，邊緣整齊。4、 石材幕墻中的單塊石材板面面積宜.2。5、 金屬框架和連接件防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求。6、 石材幕墻的壓條應(yīng)平直、潔凈、接口嚴(yán)密、安裝牢固。7、 陰陽(yáng)角石板壓向正確，板邊合縫順直；凸凹線出墻厚度一致，上下口平直；面板上洞口、槽邊應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。空縫安裝須有防水措施，并有排水出口。8、 石材幕墻上的滴水線、流水坡向應(yīng)正確、順直。9、 石材幕墻應(yīng)無(wú)滲漏，當(dāng)采用無(wú)硅酮耐候密封膠設(shè)計(jì)時(shí)，必須有可靠的防風(fēng)雨措施。10、 石板安裝允許誤差：表面平整度2mm；豎縫及墻面垂直度mm；幕墻水平度（層高）mm；橫/豎縫直線度（

50、層高）mm；拼縫寬度mm。禁例圖片干掛石材鋼龍骨焊縫和后埋件不合格石材拼縫錯(cuò)誤，觀感差焊縫不飽滿，有焊渣、虛焊10.5. 文化石外墻適用范圍住宅本體外墻文化石（100M以下）檢測(cè)方法觀察、尺量、2M靠尺和塞尺、拉5M通線、手摸、小錘敲擊檢測(cè)比例層高或左右為一個(gè)檢查層，每抽查一處，每處約長(zhǎng)。每一檢查層檢查點(diǎn)處。交付標(biāo)準(zhǔn)1、 為保證整體效果，需在水平地上排列搭配好模型，確定效果和粘貼順序，并以此作為交付驗(yàn)收樣板。2、 文化石應(yīng)陰陽(yáng)角方正、無(wú)歪斜、缺楞掉角和裂縫，表面無(wú)明顯污痕；接縫豎直，如有嵌縫，則嵌填密實(shí)、光滑順直、顏色均勻。3、 必須采用高強(qiáng)度粘合力具有彈性特征的膠粘劑，% B! q: N t0 E) _也可采用優(yōu)質(zhì)水泥添加黃沙加砂漿強(qiáng)化劑。4、 / G! 6 Z+ 6 c H& o文化石底部須清潔、全部均勻涂布粘接材料，粘結(jié)厚度須符合產(chǎn)品要求，不可點(diǎn)涂施工。5、 文化石須粘貼牢靠，嚴(yán)禁空鼓，粘結(jié)力必須符合飾面磚拉拔試驗(yàn)的規(guī)范要求。6、 規(guī)則產(chǎn)品可不留縫隙，亂型的產(chǎn)品按最小縫隙為15mm鋪貼，采用廠家配制的專用勾縫劑溝半縫）。30系列的仿古磚，可留縫10mm左右。7、 : D, A+ q+ i( u$ v* E3 c3 墻角部位須帖轉(zhuǎn)角石并注意水平堆砌。 F4 F2 , 6 v, ) w/ I文化石表面必須采用供貨商提供的專用防護(hù)劑。8、 安裝