租賃場地合同范本

1、場地租賃合同出租方： （以下簡稱 “甲方 ”）承租方： （以下簡稱 “乙方 ”） 為了維護(hù)出租方的正常經(jīng)營，明確雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng) 友好協(xié)商，特訂立本合同。一、租賃場地1.1 所租賃場地位于 底店的部分 場地（詳細(xì)位置見附圖）；1.2 租賃場地的使用面積為 ；1.3 租賃場地的裝修及設(shè)施1.3.1 租賃場地在交付乙方時(shí)應(yīng)當(dāng)可以正常使用；1.3.2 乙方在承租后，必須愛護(hù)甲方的租賃場地及設(shè)備，在租賃期間如有損壞租賃場地或設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任；1.3.3 乙方不得隨意改變營業(yè)攤位的結(jié)構(gòu)和布局，也不得私自亂接用電設(shè)備；1.3.4 乙方如因經(jīng)營需要對租賃場地拆改結(jié)構(gòu)或重新裝修的

2、，必須取得甲方書面同意，但裝修費(fèi)用及設(shè)施由乙方自行承擔(dān)；1.3.5 租賃期滿后如乙方不再續(xù)租，乙方在甲方租賃場地上所添附的財(cái)產(chǎn)按下列原則進(jìn)行處理：（ 1）屬于乙方的動產(chǎn)，由乙方帶走；（ 2）乙方投資進(jìn)行的裝修，能拆除的，由乙方拆除后帶走；（ 3）屬于乙方的設(shè)施和裝修，無法移動、拆除，或雖能移動、拆除但會對租賃場地造成損害的，乙方應(yīng)無償留歸甲方所有。1.4 如甲方進(jìn)行布局調(diào)整時(shí)，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整。二、經(jīng)營范圍與經(jīng)營活動2.1 乙方將所承租的租賃場地用于經(jīng)2.2 在本合同租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)按上述約定范圍進(jìn)行經(jīng)營，在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的正常經(jīng)營活動不受甲方干預(yù)；2.3 乙方在經(jīng)營過程中，必須遵

3、守甲方的店堂紀(jì)律，文明經(jīng)營，禮貌待客，遵守營業(yè)時(shí)間，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。乙方商品擺放不得超出 其所租賃場地貨架范圍；2.4 乙方有權(quán)要求甲方提供一切正常營業(yè)活動所必需的條件；2.5 乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員提出的所有吃、 拿、卡、要等一切不合理 要求；2.6 乙方改變租賃場地租賃用途的，須以書面方式通知甲方，經(jīng)甲方書 面同意后發(fā)生法律效力；1.5 乙方應(yīng)以自己的名義獨(dú)立經(jīng)營，承擔(dān)全部權(quán)利義務(wù)：1.3.6 乙方不得以甲方名義從事任何經(jīng)營活動；1.3.7 乙方不得以甲方名義對外進(jìn)行宣傳，招攬客戶；1.3.8 如因經(jīng)營活動與第三人發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)以自己的名義承擔(dān)民事義務(wù)。1.6 乙方的經(jīng)

4、營范圍如需特殊許可， 乙方應(yīng)自行辦理所有申請、 批準(zhǔn)事項(xiàng)， 費(fèi)用自理；1.7 乙方在租賃期間不得從事任何非法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)制止，并終止本合同的履行；1.8 如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營受到有關(guān)部門處 罰，所有責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。三、租賃期限 3.1 乙方承租租賃場地的租賃期限為： 年，即從 年 月 日至 年 月 日；2.7 租賃期限屆滿前一個(gè)月，乙方可以向甲方提出續(xù)租的要求。同 等條件下， 乙方有優(yōu)先承租權(quán)， 雙方重新簽訂租賃合同。 甲方不得惡意的提出不 合理的條件，以使乙方放棄續(xù)租要求；2.8 租賃期限屆滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在期限屆滿之日十日內(nèi)將租 賃場地清理完畢交還甲方。 如乙方在上述

5、期限內(nèi)不能完成清理工作的， 可以延期 交還，但最長不得超過十五天。 乙方每延期一天， 須按本協(xié)議規(guī)定的租金日標(biāo)準(zhǔn) 向甲方支付租賃場地占用費(fèi)。四、租金、費(fèi)用及質(zhì)押金4.1 乙方向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每租賃年度 元；4.2 在本合同簽定之日， 乙方必須至少向甲方支付半年租金， 其余租 金乙方應(yīng)于下半個(gè)租賃年度開始之前支付；4.3 乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)租賃場地發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、曖氣費(fèi)、管理費(fèi)等所有實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)；4.4 甲方每月底向乙方按照實(shí)際發(fā)生額收取上述費(fèi)用；4.5 乙方應(yīng)向甲方交納 元人民幣的質(zhì)押金，作 為本租賃合同的擔(dān)保。合同期滿后，如乙方未實(shí)施違約行為，質(zhì)押金全部退還， 但不計(jì)息。五、租賃場

6、地修繕責(zé)任5.1租賃場地的正常修繕由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用支出，但因可歸責(zé)于乙方行為的修繕由乙方自行負(fù)責(zé)處理；5.2發(fā)生按前款規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的修繕責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出修繕要求， 甲方須在乙方提出要求之日起七日內(nèi)予以修繕， 以使其達(dá) 到或滿足乙方正常經(jīng)營的需要；5.3 甲方未按前款規(guī)定履行義務(wù)的，乙方可自行修繕，修繕費(fèi)用乙 方有權(quán)從租金中扣除或要求甲方支付。 因甲方不履行該項(xiàng)義務(wù)， 給乙方造成經(jīng)濟(jì) 損失的，甲方須按本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃 場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人調(diào)換使用。七、1.9合同的變更、解除和終止除法律或本協(xié)議

7、另有規(guī)定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方變更或解除本協(xié)議；1.10乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回租賃場地，給甲方造成損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）（2）（3）（4）將租賃場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；擅自改變租賃場地的經(jīng)營范圍，從事非法經(jīng)營的； 違反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結(jié)構(gòu)的； 未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金及其他費(fèi)用， 經(jīng)甲方書面催告后一個(gè)月內(nèi)仍未交付的；（5）（6） 制度的。故意破壞租賃場地的；乙方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和甲方制定的約束所有租賃戶及業(yè)主的規(guī)章八、1.3.9違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的規(guī)定收回租賃場地，致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議， 并有權(quán)要求甲

8、方賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。 賠償額為兩個(gè)月 的租金；1.3.10正常經(jīng)營的，1.3.11除本協(xié)議外，甲方有其他違約行為或妨礙乙方經(jīng)營活動行為，造成乙方無法乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同、排除妨礙；乙方未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金或其他費(fèi)用的，甲方除有權(quán)解 乙方還須向甲方賠償違約金。 每逾期一天， 乙方須向甲方支付實(shí)際未付金額千分之五的違約金1.3.12 退還。1.3.13九、2.9乙方在租賃期間要求提前解除租賃協(xié)議的，已交付的租金不予乙方有其他違約行為造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)甲乙方自行負(fù)責(zé)辦理租賃經(jīng)營的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)事宜，費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)，保險(xiǎn)受益人亦為乙方；2.10乙方如拒絕參加保險(xiǎn)，甲方對不能歸責(zé)于甲方過錯(cuò)的損失不承擔(dān)任何賠償責(zé)任十、文本及生效4.64.7本協(xié)議一式四