裝修工程監(jiān)理細則

1、WOR格式北京XXXX附屬中學男、女生宿舍樓改造裝修工程監(jiān)理實施細則編制：審批：北京XXXX工程咨詢有限公司北京XXXX附屬中學男、女生宿舍樓裝修改造工程項目監(jiān)理部XXXX 年XX月專業(yè)資料整理WOR格式1、編制依據(jù)1.1、監(jiān)理規(guī)程1.2、工程施工方案；1.3、XXXXX附中男女生宿舍樓裝修改造工程施工項目清單1.4、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50204-2002);1.5、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50210-2001);1.6、 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-2001)1.7、 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50203-2002)；1.8、 建筑地面工程

2、施工及驗收規(guī)范(GB50209-95);1.9、 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)范(JGJ113-2003)1.10、 建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范(GB50194-93)；1. 11、施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范(JGJ 46 1988)。2專業(yè)資料整理目錄一、 編制依據(jù)？?？二、目錄?三、 工程概況?四、工程項目特征 ?五、 項目監(jiān)理組織部組織框圖？?？六、本工程特點?七、總承包單位組織框圖?八、 工程項目建設(shè)實施相關(guān)單位名錄?九、監(jiān)理控制要點?十、地面工程?十一、墻面耐水膩子工程?十二、面層施工?十三、涂料工程?十四、衛(wèi)生間防水?WOR格式1、工程概況（一）、工程項目特征：（二）、工期XX日歷天，

3、開工日期XXXX年 XX月XX日至XXXX年XX月XX日。（三）、施工范圍宿舍樓內(nèi)部裝修，1-6層宿舍及走廊粉刷，衛(wèi)生間改造，一層淋浴間、洗衣 房吊頂，局部層更換走廊地磚、更換蹲便器及上下水管等。（四）、2、項目監(jiān)理部組織框圖總監(jiān)理工程師XXX土建監(jiān)理XXX總監(jiān)理工程師代表rF*監(jiān)理工程師,師1監(jiān)理管理*：工程師：11電氣水暖資料XXXXXX3、工程概況WOR格式xxxX付中男女生宿舍樓裝修改造7專業(yè)資料整理工程名稱工程性質(zhì)開工日期xxxx xx.xx竣工日期xxxx.xx.xx工期天數(shù)質(zhì)量目標承包方式總承包xx日歷天工程項目一覽表4、本工程特點:本項目構(gòu)成、本項目根據(jù)現(xiàn)有部分功能拆除改動、增

4、加淋浴間、地面墻面修補鋪貼瓷磚、墻面、頂面、重新粉刷、吊頂、房間開門洞新增裝飾門、衛(wèi)生間重新改造裝修主要防水材料、衛(wèi)生間、涮洗間防水層采用1.5厚JS防水涂料、四周向上卷起1800 (淋浴區(qū)域)成膜厚度不小于1.5厚。衛(wèi)生間卷起完成面上翻 300mm.5、工程項目建設(shè)實施相關(guān)單位名錄1、建設(shè)單位:xxxx附中2、監(jiān)理單位:xxxx工程咨詢有限公司3、施工單位:xxxxxx建筑安裝工程有限公司4、xxxxxx建筑安裝工程有限公司建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督單位:xxxxx建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站6、監(jiān)理控制要點走廊局部地面磚先將原地面磚及墊層剔鑿并將基層上的灰塵、小雜物清掃干凈，剔掉灰漿皮和灰渣査層。根據(jù)原地面標

5、高，在走廊往上量測出地面500標高控制線，并彈在墻上作為地面標高控制線。(5 =x )5cm橫豎間距根據(jù)墻上彈的面層標高水平線，然后拉水平線開始打點抹灰餅為 1.5 2.0m ,板塊樓地面面層允許偏差序號允許偏差 (mm)檢驗方法表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺檢查用水準儀檢查接縫高低差0.5用塞尺檢查尺量檢查4踢腳線上口平直3.1.3 成品保護鋪地板磚合料時，注意不得破壞預埋管線，應(yīng)先將管線進行穩(wěn)固，通過地面的豎管也要加以保護。(3)地板磚鋪設(shè)完之后，要注意加以養(yǎng)護。(4) 操作過程中注意對其他專業(yè)設(shè)備的保護。(面層做完以后養(yǎng)護期內(nèi)嚴禁進入。(6)嚴禁在面層上拌合砂漿和儲存砂漿。3.2 二地工

6、程衛(wèi)生間、廁所及前室、淋浴室、為地磚地面，砂漿采用預拌砂漿。3.2.1工程做法(1)鋪510厚防滑地磚 DTG擦縫;(2)干拌砂漿粘結(jié)層;(3)20厚DS砂漿保護層;(4)防水層(5)砂漿找平層(6)基層3.2.2工藝流程:基礎(chǔ)處理t找標咼、|彈線t抹找平層砂漿t彈鋪磚控制線t鋪磚t勾縫、擦縫t養(yǎng)求應(yīng)符合現(xiàn)行的產(chǎn)品標(1 )地磚：本工程采用地磚型號顏色按甲方封樣，質(zhì)量要WOR格式準的規(guī)定。進場檢查不合格的不準使用。（2）結(jié)合層采用地磚專用粘結(jié)砂漿。（3）鋪貼前準備地面磚進場后側(cè)立堆放在室內(nèi)，地下應(yīng)加墊方木。室內(nèi)抹灰、地面墊層、水電設(shè)備管線等均己完成。房內(nèi)四周墻上彈好+50cm線，畫出鋪設(shè)地面磚

7、的施工大樣圖。對磚的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、色澤等進行預選，按1mm分類，浸水濕潤后晾干并碼放整齊，準備鋪貼，鋪貼進磚應(yīng)緊密、堅實，砂漿應(yīng)飽滿。并嚴格控制標高。地磚的縫隙寬度應(yīng)符合設(shè)計要求，當設(shè)計無規(guī)定時，緊密鋪貼縫隙寬度宜為1.5mm（4）進行鋪貼要先進行預鋪，在門口處、內(nèi)外要保證通縫。大面積施工時，應(yīng)采取分段按順序鋪貼，按標準拉線鋪貼，并做各道工序的檢查和復驗工作。 安裝標準塊：在地面各部位，鋪貼標準塊，用水平尺、角尺找平。鋪貼時以此為標準及分 格線，逐行掛線操作。 鋪貼操作：陶瓷釉面地磚在鋪砌前應(yīng)先浸水濕潤至少2小時，陰干備用，通體磚、?；u在鋪砌前不需要浸水濕潤。結(jié)合層與地面磚應(yīng)分段同時鋪

8、砌，鋪砌要先進行試鋪，待合適后，將板材揭起，再在結(jié)合層上均勻散布一層干水泥面，亦可采用水泥漿作粘結(jié)，同時在板背面灑水，正式鋪砌。鋪砌時板材要四角同時下落，并用皮錘敲擊平實。注意找平找直，要求四角平整，縱橫間隙縫對齊。 磚間與結(jié)合層以及墻角、靠墻處均勻緊密砌合，不得有空隙。地面磚的表面應(yīng)潔凈、平整、堅實，地面磚間的縫隙寬度不大于1。5mm 接縫：地面磚鋪完凝結(jié)后（約兩晝夜），清理縫隙并灌漿擦縫，用白水泥拌和均勻調(diào)成稀水泥漿擦縫。塞縫要嚴密。兩小時后將板面灰漿擦拭干凈，三天內(nèi)不準上人。 有地漏的房間，在鋪貼防滑地磚時，向地漏處找1%的坡度。并且注意室內(nèi)地平比室外地平低20mm地磚地面允許偏差（mm

9、）項次項 目允許偏差檢驗方法1表面平整度3用2m靠尺和楔形塞尺檢查6專業(yè)資料整理WOR格式2縫格平直拉5m線，不足5m拉通線和尺量檢查3 接縫高低差0.5尺量和楔形塞尺檢查4板塊間隙寬度不尺量檢查大于323 成品保護(1)在鋪砌板塊操作過程中,對已安裝好的門框、管道都要加以保護，如門框釘保護鐵皮。(2)切割地磚時，不得在剛旄甫砌好的磚面層上操作。8專業(yè)資料整理(3)當鋪砌砂漿抗壓強度達1.2MPa時，方可上人進行操作，但必須注意油漆、砂漿不得存放在板塊上，鐵管等硬器不得碰壞磚面層。噴漿時要對面層進行覆蓋保護。3.3墻面耐水膩子工程3.3.1工程做法(1)將原有墻、頂涂料濕潤后鏟除干凈:(2)先

10、將陰陽角部位進行找直找方;(3)滿刮2厚面層耐水膩子找平;(4)膩子干燥后進行砂紙打磨;3.3.2工藝流程基層處理一一修補膩子一一打底顛角一一抹底層石膏一一刮第一遍面層刮第二遍面層3.3.3 施工工藝(1) 刮膩子：刮膩子的遍數(shù)可由基層或墻面的平整度來決定，一般情況為二遍，具體操作方法為：第一遍用膠皮刮板橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留槎，每刮一刮板最后收頭時，要注意收攵的要干凈利落。干燥后用1號砂紙磨，將浮膩子及斑跡磨平磨光，再將墻面清掃干凈。第二遍為成活面層，皮刮板找補膩子，用鋼片刮板滿刮膩子，將墻面等基層刮平刮光，部分地方有浮膩子及小斑跡處待面層干燥后用細砂紙磨平磨光，注意不要漏

11、磨或?qū)⒛佔幽ゴγ婷鎸釉试S偏差WOR格式表面平整度用2m靠尺和塞尺檢查立面垂直度用2m托線板檢查陰陽角垂直用2m托線板檢查陰陽角方正用方尺和塞尺檢查334成品保護(1 )門窗框上殘的膩子應(yīng)及時清理干凈。塑鋼門窗框及室內(nèi)門用潔凈的棉絲將框擦凈。(2) 室內(nèi)鋪磚前宜在門框根部500600mm高范圍內(nèi)，釘鐵皮或木板保護，防止施工中碰壞。(3) 地面踢腳板、墻裙及管道背后及時清掃干凈。(4) 室內(nèi)搬運物料要輕抬、輕放，及時清除場內(nèi)雜物，施工工具、材料碼放整齊，避免撞壞和污染門窗、墻面和護角。為避免破壞地面面層，嚴禁在地面拌灰,保護地面完好。(5) 保護好墻面的預埋件，管線槽、孑L、盒。電氣、水暖設(shè)備

12、等。(6)衛(wèi)生間層找平層凝結(jié)硬化期應(yīng)防止、水沖、撞擊、振動，以保證抹灰層有足夠的粘接強度。3.4涂料工程本工程樓梯間墻體及頂棚宿舍及走廊采用涂料面層3.4.1 工程做法3.4.2 工藝流程基層打磨、清理一-刷封底漆1道一一刷內(nèi)墻涂料93.4.3 施工方法(1) 基層打磨、清理：將殘留在基層表面上的灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕等雜物清除掃凈，對有浮膩子及小斑跡處進行打磨。(12)施涂第一遍乳液薄涂料：施涂順序是先刷頂板后刷墻面，刷墻面時應(yīng)先上后下。先將，陰陽角、墻面清掃干凈，再用布將墻面粉塵擦凈。大面墻涂料一般滾子涂刷WOR格式窗口、開關(guān)插座、燈部位使用排筆涂刷，使用用新排筆時，注意將活動的排筆毛

13、理掉。涂料使用前應(yīng)攪拌均勻，適當加水稀釋，防止頭遍涂料施涂不開。3.6施涂第二遍乳液薄涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分攪拌，如不很稠，不宜加水或盡量少加水，以防露底。由于涂料干燥較快，應(yīng)連續(xù)迅速操作，涂刷時從一頭開始，逐漸涂刷向另一頭，要注意上下順刷互相銜接，后一滾緊接前一滾，避免出現(xiàn)干燥后再處理接頭涂料面層允許偏差3.4.3成品保護序號項目成活后要求1透底、流墜、皺皮大面無、小面明顯處無2光亮和光滑光亮和光滑均勻致4裝飾線、分色線平直偏差不大于1mm （拉5m小線檢杳，不足 5m拉通線檢查）5顏色、刷紋顏色致，無明顯刷紋專業(yè)資料整理(1)3）最后一遍涂料施涂完后，室內(nèi)空氣要流通，預防漆膜

14、干燥后表面無光或光澤施涂前應(yīng)首先清理好周圍環(huán)境，防止塵土飛揚，影響涂料質(zhì)量。2）施涂墻面涂料時，不得污染地面、踢腳線、陽臺、窗臺、門窗及玻璃等已完成的分部分項工程不足4）涂料未干前，不應(yīng)打掃室地面，嚴防灰塵等沾污墻面涂料。5）涂料墻面完工后要妥善保護，不得磕碰污染墻面。3.6鋁鎂合金門安裝工程衛(wèi)生間為單扇鋁鎂合金門。操作工藝3.6.1 門安裝1 ）工藝流程：好門安裝位置及標高立門框一木楔臨進固定按水平線復核安裝標高，按中線復核安裝位置-焊接固定-裝門（2）施工方法劃線找規(guī)矩：按原門洞安裝位置、尺寸、標高，進 行安裝。 門框就位，將固定鐵腳插入預留洞內(nèi)找正吊直，且保證位置準確，用木楔臨時固定，門

15、上框距邊留1cm縫，使左右縫隙均勻，寬度一致。 門框立好后，要進行位置及標高的檢查，符合要求后，框上與預埋鐵件固定。安裝門扇，門五金件安裝應(yīng)牢固，應(yīng)注意防止污染和丟失、損壞。門窗安裝允許偏差及留縫寬 度（3）成品保護門進場后，應(yīng)按規(guī)格、型號、分類堆放，然后掛牌并標明苴規(guī)格、型號和項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1門窗框兩對角線長度< 2000mm5差>2000mm6用鋼卷尺檢查量里角用2 X 50塞片檢查量鉸鏈2鉸鏈面< 2面用1.5 X 50塞片檢查量窗框扇配合間隙的限執(zhí)手板< 1.5框大值面3窗框扇搭接量限值空腹窗> 4用鋼針劃線和濃度尺檢查實腹窗> 2

16、用鋼針劃線和濃度尺檢查4,門窗框（含拼樘料）正側(cè)面垂直度35門窗框（含拼樘料）水平度3/ 1 J1111 J LJOI IZ>V | 17 <11用1m水平尺和楔形塞尺檢）查彳6門無下檻時，內(nèi)門扇與地面間留縫限值48用楔形塞尺檢查用苫布數(shù)量， 蓋好，嚴防亂堆亂放，防止窗變形。門運輸時應(yīng)輕拿輕放，并采取保護措施，避免齊壓、磕碰，防止變形損壞。抹灰時，殘留在門窗框扇上的砂漿應(yīng)及時清理干凈。禁以門窗的樘料做為腳手架的支點和固定點，使樘料受壓變形;3.7衛(wèi)生間防水本工程衛(wèi)生間采用js防水涂料，防水層厚度為1.5mm。衛(wèi)生間在洗浴設(shè)備影響范圍內(nèi)的墻面上防水層高1800mm其余部分防水層完成面

17、上反300mm3.7.1 工藝流程基層清理-細部附加層施工-第一層涂膜-第工層涂膜第二層涂膜第一次試10水保護層施工第二次試水工程驗收3.7.2 施工方法(1) 基層清理，涂膜防水施工前，先將基層表面上的灰皮用鏟刀除掉，清掃干凈，尤其管根， 地漏線管等部位應(yīng)仔細清理干凈。(2) 防水施工時應(yīng)先作附加層，在管根、地漏陰陽角等處用油漆毛刷蘸攪拌好的涂料。在管根、地漏、陰陽角等容易漏水的薄弱部位均勻涂刷，注意涂刷不要超高，一般常溫施工4h，表面就可做第二遍涂膜，每層涂膜厚度為0.6-0.7mm ，根據(jù)設(shè)計要求的1.5mm厚度決定涂膜遍數(shù)。(3) 第一遍操作程序，做附加層做墻面做地面，依次操作各層的遍

18、數(shù)，并保證每次的涂刷厚度為 0.6-0.7mm，一般用量為0.6-0.8kg/m2為宜，操作時由內(nèi)向外退著操作。(4) 第二遍涂膜待第一遍涂膜固化后不粘手時就可涂第二遍。第二遍施工，刮涂方向必須與第一遍刮涂方向垂直，刮涂量比第一遍略少，厚度為0.5mm為宜，第三遍刮涂待第二遍固化不粘手時方準進行，厚度為0.5mm。(5) 根據(jù)防水涂膜施工工藝流程，按檢驗批、分項工程做好記錄，防水層完成并實干后，對涂膜質(zhì)量進行全面檢查、驗收(并做切片檢查)，經(jīng)檢查驗收合格后可進行蓄水試驗，蓄水深度高出標準地面20mm, 24小時無滲漏，做好記錄，可進行保護層施工。4.7.3 成品保護(1) 作業(yè)人員要穿平底鞋作

19、業(yè)，穿過地面及墻面等處的管件、套管、地漏、固定管的卡子 等不得碰損、變位，防水涂膜時不得污染其它部位的墻面、地面、電氣、水暖等設(shè)施。(2) 防水層施工后，要加以保護，在做好的防水門口要設(shè)醒目的“禁止入內(nèi)”標志，在保 護層施工前，任何人不得進入，也不得在上面堆放雜物，以免損壞防水。(3) 地漏以及出地面管口在防水施工前，應(yīng)采取保護措施，以防雜物進入，蓄水合格及時 安排做保護層。(4) 防水蓄水試驗合格后，嚴禁采用小推車向上倒豆石砼，應(yīng)用鐵鍬向內(nèi)倒砼，但應(yīng)注意 鐵鍬不要刺破防水層。4.7.3 安全注意事項(1 )施工現(xiàn)場應(yīng)通風良好，在通風差的地下室作業(yè)，應(yīng)采取通風措施。操作人員11戴口罩并每隔12h到室外休息1015min。(2 )現(xiàn)場操作人員應(yīng)戴防護手套，避免聚氨酯污染皮膚4、4.1嚴格控制施工質(zhì)量。4.2樣板間樣板層的設(shè)置421在各項工序施工前都需要做樣板，經(jīng)甲方