咸寧市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會章程

1、咸寧市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會章程 導語：協(xié)會章程，一般是為會員提供服務(wù)， 維護其權(quán)益制定的， 。 下面是收集的咸寧市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會章程，歡迎參考。第一條：本會的名稱：咸寧市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會。簡稱：咸寧房 協(xié) (Xian Ning Real Estate Exploitation Association縮寫：XNREEA )第二條：本會的性質(zhì)：是在咸寧市范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 企業(yè)及相關(guān)單位自愿組成的全市性、 同業(yè)性、 非營利性的行業(yè)社會團 體法人。第三條：本會的宗旨：為會員提供服務(wù)、維護會員合法權(quán)益， 推動會員單位之間的交流、合作與創(chuàng)新，加強會員與政府、社會的聯(lián) 系，保障行業(yè)公平競爭，促進房地產(chǎn)行業(yè)健

2、康發(fā)展。第四條：本會的業(yè)務(wù)主管單位是咸寧市房地產(chǎn)管理局 ; 登記管理 機關(guān)是咸寧市民政局。 本會接受業(yè)務(wù)主管部門咸寧市房地產(chǎn)管理局和 登記管理機關(guān)咸寧市民政局的業(yè)務(wù)指導和監(jiān)督管理。第五條：本會的住所：咸寧市金桂路 151號。郵編： 437100第六條：本會以行業(yè)服務(wù)、行業(yè)自律、行業(yè)協(xié)調(diào)和擔任本行業(yè) 代表為基本職能，主要有以下工作任務(wù)：（ 一 ） 宣傳貫徹國家、 省、市關(guān)于城市房地產(chǎn)開發(fā)的方針、 政策、 法律法規(guī) ; 向政府、主管部門提供行業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟、技術(shù)、政策等方 面的建議。（ 二） 代表本行業(yè)向政府、主管部門及相關(guān)職能部門反映涉及本 行業(yè)利益的意見和建議， 并就會員普遍關(guān)心的熱點、 難點問

3、題開展調(diào) 研，反映會員的呼聲與意見。（ 三 ） 依照法律法規(guī)維護會員的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)會員企業(yè)與相關(guān) 部門、企業(yè)的關(guān)系、糾紛，幫助會員企業(yè)排憂解難。（ 四） 協(xié)調(diào)會員之間有關(guān)的經(jīng)濟活動與行業(yè)活動，組織開展經(jīng)驗 交流、信息交流、業(yè)務(wù)推廣等活動。（ 五） 組織開展行業(yè)培訓、技術(shù)咨詢、學術(shù)交流活動，為會員企 業(yè)培訓管理和技術(shù)人才，提高從業(yè)人員素質(zhì)。（ 六） 制訂并組織實施本行業(yè)自律的行業(yè)規(guī)則，組織行業(yè)考核評 比活動，規(guī)范行業(yè)行為，健全行業(yè)自律機制，提高行業(yè)整體素質(zhì)。（ 七） 承辦政府和主管部門授權(quán)有關(guān)行業(yè)管理方面的具體工作， 辦理政府和主管部門委托辦理事項。第七條：本會實行會員制。本會會員為單位會員。

4、第八條：申請加入本會的會員，必須具備下列條件：（ 一 ） 擁護本會章程，執(zhí)行本會決議、決定 ;（ 二） 自愿加入本會 ;（ 三） 在咸寧市內(nèi)依法取得房地產(chǎn)營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)和相關(guān)經(jīng)濟組織。第九條：會員入會的程序（ 一） 提交入會申請書 ;（ 二）經(jīng)本會理事會 （或常務(wù)理事會 ）討論通過;（ 三 ） 由秘書處辦理入會登記、發(fā)給會員證。第十條：會員享有下列權(quán)利（ 一 ） 本會的選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)（ 二） 本會舉辦各項活動的參加權(quán) ;（ 三） 本會提供各種服務(wù)的優(yōu)先獲得權(quán) ;（ 四） 對本會工作的批評建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)（ 五 ） 入會自愿、退會自由 ;（ 六 ） 對本會會費收支情況提出質(zhì)

5、詢的權(quán)利第十一條：會員履行下列義務(wù)（ 一） 遵守本會章程，執(zhí)行本會決議 ;（ 二） 維護本會的合法權(quán)益 ;（ 三） 積極參加本會的各項工作活動，完成本會交辦的工作（ 四） 主動與兄弟會員單位交流與協(xié)作 ;（ 五 ） 按會員 * 通過的標準繳納會費 ;（ 六） 向本會反映情況，提供有關(guān)資料 ;（ 七 ） 積極參與社會公益事業(yè)。第十二條：本會會費標準（ 一） 會長單位每年繳納會費 20000元;（ 二）副會長單位每年繳納會費 10000 元;（ 三） 常務(wù)理事單位每年繳納會費 7000元;（ 四）理事、監(jiān)事單位每年繳納會費 5000 元;（ 五） 一般會員單位每年繳納會費 3000元。第十三條：會

6、員退會應以書面方式向本會秘書處提出退會申請， 并交還會員證。會員連續(xù)兩年無故不繳納會費或不參加本會活動者， 視為自動退會，本會將以書面形式取消該會員資格。第十四條：會員企業(yè)違反行規(guī)行約，損害消費者利益和行業(yè)形 象，或者會員采取不正當競爭行為的， 經(jīng)理事會（或常務(wù)理事會 ）決定， 視情節(jié)輕重給予批評、 同業(yè)制裁、除名等懲戒措施。造成嚴重后果的， 本會將配合國家有關(guān)職能部門予以查處。第十五條：本會的最高權(quán)力機構(gòu)是會員 * ，會員 * 的職權(quán)是：（ 一） 制定和修改章程 ;（ 二） 選舉和罷免會長、副會長、秘書長、理事、監(jiān)事。（ 三） 審議并通過理事會的工作報告和財務(wù)報告 ;（ 四） 制定和修改會費

7、標準 ;（ 五） 決定工作方針和任務(wù) ;（ 六） 決定終止事宜 ;（ 七） 決定其他重大事項第十六條：會員 * 須有2/3 以上會員代表出席方能召開， 其決議須經(jīng)到會會員代表半數(shù)以上表決通過方能生效。第十七條：本會每四年召開換屆大會。因特殊情況需要提前或 延期換屆的， 須由理事會表決通過， 經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位同意后報社團登 記管理機關(guān)批準。但延期換屆最長不超過一年。第十八條： 本會每年召開一次會員 * 。理事會認為有必要或經(jīng)1/5 以上會員代表提議的，可以臨時召開會員 * 。第十九條：理事會是會員 * 的執(zhí)行機構(gòu)，在會員 * 閉會期間 領(lǐng)導本會開展日常工作，對會員 * 負責。每屆理事會任期四年，理

8、 事由會員 * 選舉產(chǎn)生，理事人數(shù)不超過會員代表數(shù)的 1/3 。第二十條：理事會的職權(quán)是（ 一 ） 執(zhí)行會員 * 的決議 ;（ 二） 選舉和罷免理事 ;（ 三）籌備召開會員 * ;（ 四） 向會員 * 報告工作和財務(wù)狀況 ;（ 五） 決定會員的吸收、除名及獎罰 ;（ 六） 決定申請設(shè)立辦事機構(gòu)、 分支機構(gòu)、 代表機構(gòu)和實體機構(gòu)（ 七） 決定副秘書長、各機構(gòu)主要負責人的聘任 ;（ 八） 領(lǐng)導本會各機構(gòu)開展工作 ;（ 九） 制定內(nèi)部管理制度 ;（ 十） 決定其他重大事項。第二十一條：理事會須有 2/3 以上理事出席方能召開，其決議須經(jīng)到會理事 2/3 以上表決通過方能生效。第二十二條：理事會每年至

9、少召開一次會議。 1/3 以上的理事提議召開理事會的，可以臨時召開理事會會議。情況特殊的，可以通 訊形式召開。第二十三條：本會設(shè)常務(wù)理事會。常務(wù)理事由理事會選舉產(chǎn)生。 常務(wù)理事組成。 常務(wù)理事組成常務(wù)理事會， 在理事會閉會期間行使第 二十條第一、五、六、七、八、九項的職權(quán)，對理事會負責 （ 常務(wù)理 事會人數(shù)不超過理事人數(shù)的 1/3） 。第二十四條：常務(wù)理事會須有 2/3 以上的常務(wù)理事出席方能召 開，其決議須經(jīng)到會常務(wù)理事 2/3 以上表決通過方能生效。第二十五條：常務(wù)理事會至少半年召開一次會議， 1/3 以上的 常務(wù)理事提議召開常務(wù)理事會的，應當召開常務(wù)理事會會議。第二十六條：本會設(shè)會長 1

10、 人，副會長若干人，秘書長 1 人。 會長、副會長、秘書長從理事中經(jīng)民主選舉產(chǎn)生。第二十七條：本會會長、副會長由本行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)家擔任。本會會長、副會長、秘書長必須具備下列條件：（ 一 ） 堅持黨的路線、方針、政策，具有較高的政治思想素質(zhì)， 善于團結(jié)協(xié)作，熱心公益事業(yè)，社會信用良好 ;（ 二） 熟悉行業(yè)情況，被業(yè)內(nèi)公認具有豐富的專業(yè)知識、良好的 組織領(lǐng)導能力及協(xié)調(diào)能力 ;（ 三） 熱愛協(xié)會工作，有奉獻精神 ;（ 四） 身體健康，能堅持正常工作 ;（ 五 ） 未受過剝奪政治權(quán)利的刑事處罰 ;（ 六） 具有完全民事行為能力。第二十八條：本會會長、副會長、秘書長每屆任期四年。 （ 本會 會長、副會長、

11、秘書長任期最長不超過兩屆 ） 因特殊情況需延長任期 的，須經(jīng)會員 * 2/3 以上的會員代表表決通過，經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審 查后，報社團登記管理機關(guān)批準同意后方可任職。第二十九條：本會會長為本會法定代表人。本會法定代表人不 兼任其他團體的法定代表人。第三十條：本會會長行使下列職權(quán)（ 一） 召集和主持理事會及常務(wù)理事會 ;（ 二） 檢查會員 * 、理事會及常務(wù)理事會決議的落實情況 ;（ 三） 代表本會簽署有關(guān)重要文件。 第三十一條：本會秘書長行使下列職權(quán)（ 一） 主持秘書處日常工作，組織實施年度工作計劃 ;（ 二） 協(xié)調(diào)各分支機構(gòu)、代表機構(gòu)、實體機構(gòu)開展工作 ;（ 三） 提名副秘書長以及各分支機構(gòu)、

12、代表機構(gòu)和實體機構(gòu)主要 負責人，交理事會通過 ;（ 四） 決定辦事機構(gòu)、 代表機構(gòu)、實體機構(gòu)專職工作人員的聘用（ 五） 處理其他日常事務(wù)。第三十二條：本會設(shè)立監(jiān)事會，監(jiān)事會由 2 名監(jiān)事組成。監(jiān)事會由會員 * 選舉產(chǎn)生。監(jiān)事會的職權(quán)是：（ 一） 監(jiān)督本會的業(yè)務(wù)活動及財務(wù)管理 ;（ 二）列席理事會 （ 或常務(wù)理事會 ）會議;（ 三） 向會員 * 報告工作。監(jiān)事的任期與理事會任期相同，監(jiān)事不得兼任會長、副會長、秘書長，不得與上述人員有近親屬關(guān)系。第三十三條：本會經(jīng)費（ 一） 會費;（ 二）社會捐贈 ;（ 三）政府資助 ;（ 四） 在核準的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展服務(wù)活動的收入 ;（ 五） 利息;（ 六 ）

13、其他合法收入。第三十四條：本會根據(jù)業(yè)務(wù)工作需要與會員承受能力制定會費 標準。本會會費標準的制定和修改經(jīng)會員 * 表決，并獲得 2/3 以上 的會員代表通過后生效。本會會費標準通過后的 30 內(nèi)報社團登記管 理機關(guān)、同級財政部門及業(yè)務(wù)主管單位備案。第三十五條：本會經(jīng)費必須用于章程規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍和事業(yè)的 發(fā)展，不得在會員中分配。第三十六條：本會建立嚴格的財務(wù)管理制度，保證會計資料合 法、真實、準確、完整。第三十七條：本會配備或聘用具有專業(yè)資格的會計人員。會計 不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算，實行會計監(jiān)督。會計人 員調(diào)動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。第三十八條：本會的資產(chǎn)管理執(zhí)行

14、國家規(guī)定的財務(wù)管理制度， 接受會員 * 和社團登記管理機關(guān)、同級財政部門的監(jiān)督。資產(chǎn)屬于 國家撥款或者社會捐贈、自助的，必須接受審計機關(guān)的監(jiān)督，并將有關(guān)情況以適當方式向社會公開， 會員認為本會違法收費或違法開支的， 可向政府有關(guān)部門投訴。第三十九條：本會換屆或更換法定代表人之前必須接受社團登 記管理機關(guān)組織的財務(wù)審計。第四十條：本會建立重大事項報告制度本會召開會員 * 、理事會等重要會議， 應提前 5 日向登記管理 機關(guān)報告。本會召開大型學術(shù)報告會、研討會、承接研究課題和調(diào)查 課題、接受捐贈、舉辦展覽會、展銷會等，應在事前經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位 同意并報登記管理機關(guān)備案。本會開展業(yè)內(nèi)評比、達標、表彰活

15、動， 應經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位同意并報登記管理機關(guān)審批后方可實施。第四十一條：本會的資產(chǎn)，任何單位和個人不得侵占、私分和挪用第四十二條：本會專職工作人員的工資和保險、福利待遇，參照國家對事業(yè)單位的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行或由理事會決定。 本會與聘用人員 簽訂勞動合同， 明確對方的權(quán)利義務(wù)。 會員單位派駐協(xié)會的工作人員 工資、福利待遇由原單位解決，并不得低于在原單位工作時的標準。第四十三條：對本會章程的修改，須經(jīng)理事會表決通過后報會員 * 審議。第四十四條：本會修改的章程，須在會員 * 通過后 15 日內(nèi)， 經(jīng)業(yè)務(wù)主管單位審查同意，報社團登記管理機關(guān)核準后生效。第四十五條：本會完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原 因需要注銷的，由理事會或常務(wù)理事會提出終止動議。第四十六條：本會終止動議須經(jīng)會員 * 表決通過。本會終止前， 須在