《北京市民用建筑工程供熱計(jì)量裝置專項(xiàng)合同》示范文本.doc

1、附件:BF-2010-xxxx合同編號(hào):北京市民用建筑工程供熱計(jì)量裝置專項(xiàng)合同（征求意見稿）開發(fā)建設(shè)單位（甲方）供熱單位（乙方）：北京市市政市容管理委員會(huì)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)北京市工商行政管理局二00年 月使用說明1. 本合同為示范文本,由北京市市政市容管理委員會(huì)、北京市住房 和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與北京市工商行政管理局共同制定,適用于本市行政 區(qū)域內(nèi)集中供熱民用建筑的開發(fā)建設(shè)單位與供熱單位對(duì)供熱計(jì)量裝置的 規(guī)劃設(shè)計(jì)、選型、購置、安裝、施工、驗(yàn)收和運(yùn)行管理。2. 開發(fā)建設(shè)單位和供熱單位應(yīng)當(dāng)在新建建筑項(xiàng)目的規(guī)劃階段簽訂本 合同。3. 簽訂本合同前,雙方均應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠鍪九c訂立合同有關(guān)的證明文件。4

2、. 本合同條款中的橫線處均可由雙方自行協(xié)商約定具體內(nèi)容。對(duì)于 未實(shí)際發(fā)生或不作約定的，應(yīng)當(dāng)在橫線處劃X,以示刪除。后為待選 內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以劃"方式選定。5. 雙方可以根據(jù)實(shí)際情況約定本合同正本的份數(shù)，并在簽訂時(shí)認(rèn)真 核對(duì),確保各份合同內(nèi)容一致。6. 本合同中有關(guān)用語的含義：（1）供熱計(jì)量是指采用集中供熱方式的熱計(jì)量,包括熱源、熱力站 供熱量以及建筑物（熱力入口） 、用戶用熱量的計(jì)量。（2）供熱計(jì)量裝置是指熱量表以及對(duì)熱量表的計(jì)量值進(jìn)行熱分?jǐn)?的、用以計(jì)量用戶消費(fèi)熱量的儀表。（3）熱量結(jié)算點(diǎn)是指供熱方和用熱方之間通過熱量表計(jì)量的熱量 值,直接進(jìn)行貿(mào)易結(jié)算的位置。7. 合同雙方應(yīng)當(dāng)妥善保存

3、本合同,以備有關(guān)部門查驗(yàn)。北京市民用建筑工程供熱計(jì)量裝置專項(xiàng)合同開發(fā)建設(shè)單位（甲方）：供熱單位（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、北京市供熱采暖管理辦法、民 用建筑供熱計(jì)量管理辦法、北京市公共建筑熱計(jì)量管理暫行辦法等 法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用 的基礎(chǔ)上，就建筑供熱計(jì)量裝置的規(guī)劃設(shè)計(jì)、選用、購置、安裝和運(yùn)行 維護(hù)等事宜協(xié)商訂立本合同。第一條 用熱地點(diǎn)、用熱面積、供熱方式等1. 項(xiàng)目名稱:項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市2.供熱建筑面積:平方米。3.規(guī)劃用途：公共建筑居住建筑其他:4.熱源建設(shè)型式:外接熱源自建熱源其他:5.熱源種類:城市熱力燃?xì)忮仩t 燃煤鍋爐 其他6.建筑物

4、遵守的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)熱負(fù)荷和耗熱量指標(biāo):7.室內(nèi)供熱系統(tǒng)型式：散熱器 地板輻射采暖空調(diào) 其他:第二條供熱計(jì)量方式甲乙雙方按照國家和北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和技術(shù)要求，約定供熱計(jì)量方式如下：1. 在建筑熱力入口、相應(yīng)熱力站應(yīng)當(dāng)安裝熱量表和流量調(diào)控裝置。2.熱量結(jié)算方式：公共建筑：采取樓棟計(jì)量用熱量的方式，以設(shè)置在（熱力站建 筑熱力入口）的熱量表作為用熱量結(jié)算點(diǎn)。居住建筑：采取樓棟計(jì)量、按戶分?jǐn)傆脽崃康姆绞?，以設(shè)置在建筑 熱力入口的熱量表作為用熱量結(jié)算點(diǎn)，以單棟樓為整體進(jìn)行熱量結(jié)算， 建筑物內(nèi)采用分戶熱計(jì)量技術(shù)進(jìn)行熱量分?jǐn)偂?.樓棟熱量表類型：超聲波熱量表電磁式熱量表 其他類型:樓棟熱量表安裝在建筑

5、熱力入口專用表計(jì)小室中，專用表計(jì)小室設(shè) 置在：建筑地下室建筑樓梯間其他位置:4. 居住建筑分戶熱計(jì)量技術(shù)為：通斷時(shí)間面積法:通斷執(zhí)行器類型: 數(shù)據(jù)采集方式：口手抄表式 遠(yuǎn)傳式其他類型:散熱器熱分配計(jì)法:熱分配計(jì)類型： 蒸發(fā)式電子式電子遠(yuǎn)傳式其他:戶用熱量表法:戶用熱量表類型： 超聲波熱量表 電磁式熱量表其他類型:流量溫度法。如國家和北京市的相關(guān)規(guī)定對(duì)供熱計(jì)量方式進(jìn)行調(diào)整的，從其規(guī)定。5. 室溫調(diào)控方式：散熱器恒溫控制閥地板輻射采暖恒溫控制閥空調(diào)室溫自動(dòng)控制系統(tǒng)其他：第三條供熱計(jì)量裝置的規(guī)劃設(shè)計(jì)、選型、購置和安裝供熱計(jì)量裝置的規(guī)劃設(shè)計(jì)、選型、購置和安裝，除執(zhí)行國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范的規(guī)定外，經(jīng)雙方

6、協(xié)商，還應(yīng)當(dāng)符合以下要求：1. 乙方依據(jù)有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合運(yùn)行管理實(shí)際，根據(jù) 計(jì)量精確、技術(shù)先進(jìn)、方便使用和維護(hù)的原則，對(duì)供熱計(jì)量裝置的技術(shù) 指標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工安裝等方面于 年月日前向甲方出具書面技術(shù)要求，作為合同附件一。甲方應(yīng)當(dāng)在 年月日前向乙方提供供熱系統(tǒng)技術(shù)資料，并保證資料的完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。甲 方應(yīng)對(duì)乙方提出的技術(shù)要求進(jìn)行復(fù)核，并經(jīng)雙方確認(rèn)簽字。甲方按照雙 方確認(rèn)的技術(shù)要求委托設(shè)計(jì)，在工程開工前組織乙方和有關(guān)單位進(jìn)行技 術(shù)交底。2. 乙方按照設(shè)計(jì)要求和國家有關(guān)規(guī)定采購及首次檢定供熱計(jì)量裝置，并應(yīng)征得甲方書面同意。供熱計(jì)量裝置采購及首次檢定的費(fèi)用由甲 方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)在乙

7、方簽訂進(jìn)貨采購合同之日起 日內(nèi)一次性全額支付貨款。供熱計(jì)量裝置應(yīng)當(dāng)符合國家和本市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門 的管理規(guī)定，在進(jìn)場(chǎng)安裝時(shí)由乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)證，并將進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)證情況書面告 知甲方。乙方應(yīng)當(dāng)保證所采購的熱計(jì)量裝置質(zhì)量合格，保證熱計(jì)量裝置 按約定的時(shí)間到貨。發(fā)生因進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)證不合格而退貨所產(chǎn)生重新進(jìn)貨的費(fèi) 用及損失，由乙方負(fù)責(zé)向供貨方追償。3. 乙方應(yīng)當(dāng)與供熱計(jì)量裝置的生產(chǎn)或銷售單位簽訂書面進(jìn)貨采購合 同。合同中應(yīng)當(dāng)約定產(chǎn)品質(zhì)量、保修內(nèi)容、保修期限、售后服務(wù)以及因 產(chǎn)品質(zhì)量造成乙方損失的賠償責(zé)任、各方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任等事項(xiàng)。4. 供熱計(jì)量裝置的安裝單位由甲方通過招標(biāo)方式確定，乙方負(fù)責(zé)指 導(dǎo)。5.

8、甲方負(fù)責(zé)做好乙方與設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理等單位的協(xié)調(diào)工作。 第四條項(xiàng)目驗(yàn)收和移交管理1. 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)提前 日通知乙方參加采暖節(jié)能工程分項(xiàng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后乙方在采暖節(jié)能分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收匯 總表（附件二）上簽署意見并蓋章。供熱計(jì)量裝置沒有按照附件一供 熱計(jì)量裝置專項(xiàng)工程建設(shè)技術(shù)要求進(jìn)行施工安裝的，甲乙雙方不得通 過驗(yàn)收。沒有通過采暖節(jié)能工程分項(xiàng)驗(yàn)收的，甲方不得組織總體竣工驗(yàn) 收。2. 工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供有關(guān)工程檔案資料。 自移交之日起，乙方負(fù)責(zé)供熱計(jì)量裝置的運(yùn)行、檢定、維護(hù)、維修和更 新改造。3. 本合同約定的供熱計(jì)量方式，由甲方寫入房屋銷售合同，由乙方 寫入供熱采

9、暖合同。第五條違約責(zé)任1. 甲方未按照本合同約定的時(shí)間向乙方提供圖紙、文件資料，造成 建筑無法按時(shí)竣工驗(yàn)收的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。2. 甲方未履行合同約定，造成項(xiàng)目無法實(shí)現(xiàn)供熱計(jì)量收費(fèi)的，由甲 方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及產(chǎn)生的各種費(fèi)用，并負(fù)責(zé)對(duì)建筑和供熱系統(tǒng)進(jìn)行改造， 使項(xiàng)目滿足熱計(jì)量的要求。3. 乙方采購的熱計(jì)量裝置不合格或未按約定時(shí)間安排熱計(jì)量裝置進(jìn) 場(chǎng)，造成建筑無法按時(shí)竣工驗(yàn)收的，每逾期一日乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付熱 計(jì)量裝置貨款 %。的違約金。4. 乙方未履行合同約定的相關(guān)權(quán)利履行相關(guān)義務(wù)或者行使相關(guān)權(quán)利 或由于乙方過失，造成建筑無法實(shí)現(xiàn)供熱計(jì)量收費(fèi)的，由乙方承擔(dān)相應(yīng) 責(zé)任。5. 甲方不得拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)

10、。應(yīng)付款項(xiàng)每逾期支付一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付應(yīng)付款%0的違約金。第六條爭(zhēng)議的解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決或向有關(guān)部門（組織） 申請(qǐng)調(diào)解解決；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解解決不成的，按照第 種 方式解決：議。1.向2.向第七條其他約定.人民法院提起訴訟； 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商一致另行簽訂補(bǔ)充協(xié)第九條 本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份。本合同正文、表格、附件等均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。本合同 自雙方簽訂之日起生效。甲方（蓋章）:乙方（蓋章）:營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:住所:住所:法定代表人或委托代理人:法定代表人或委托代理人:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:郵政編碼:郵政編碼:本合同簽訂日期:附件一:供熱計(jì)量裝置專項(xiàng)工程建設(shè)技術(shù)要求附件二:采暖節(jié)能分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表工程名稱檢驗(yàn)批 數(shù)量設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位施工單位項(xiàng)目