周口市住宅項(xiàng)目工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收實(shí)施詳細(xì)介紹

1、-!周口市住宅工程質(zhì)量 分戶(hù)驗(yàn)收 實(shí)施細(xì)則（試行）第一章 總 則第一條 為加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保障竣工房屋使用功能，依據(jù)國(guó)家和省工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，結(jié)合我市實(shí)際，制定本 實(shí)施細(xì)則。第二條 周口市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)實(shí)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理的住宅工程，適用本細(xì)則。第三條 本細(xì)則所指的住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)分戶(hù)驗(yàn)收），是指依據(jù)國(guó)家和省工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，對(duì)每一戶(hù)及 單位工程每套住宅和規(guī)定的公共部位進(jìn)行驗(yàn)收， 并在分戶(hù)驗(yàn)收合 格后出具工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄。分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)以單位工程每套住宅和公共部分的走廊 （含樓梯間、電梯間） 、地下車(chē)庫(kù)劃分為一個(gè)子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收。以可 觀察到的工程觀

2、感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主要驗(yàn)收項(xiàng)目， 對(duì)每套住宅涉及到的分戶(hù)驗(yàn)收項(xiàng)目和驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。第四條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到 住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)要求的內(nèi)容，通過(guò)抽查住宅分戶(hù)驗(yàn)收資料和實(shí)體質(zhì)量，對(duì)建設(shè)、收監(jiān)督抽查申請(qǐng)書(shū) 后，按住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收抽查記錄表監(jiān)理、施工單位組織的分戶(hù)驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督。抽查結(jié)果與住宅-!分戶(hù)驗(yàn)收結(jié)論不相符時(shí)， 應(yīng)責(zé)令責(zé)任單位整改并重新由建設(shè)單位 組織進(jìn)行分戶(hù)驗(yàn)收。第五條 分戶(hù)驗(yàn)收依據(jù)一）國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；二）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收工作的通知（建質(zhì) 2009291 號(hào)）；三）河南省實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收工作的指導(dǎo)意見(jiàn)豫建建 2006

3、105 號(hào)）；四）河南省建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅分戶(hù)驗(yàn)收監(jiān)督管理工作的若干意見(jiàn)（豫建建 200714 號(hào)）；五）河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收工作的通知（豫建建 201031 號(hào)）；六）經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件。第二章 單位工程參建各方責(zé)任第六條 建設(shè)單位是分戶(hù)驗(yàn)收工作的第一責(zé)任人。 具體工作包括：一）組織施工單位編制分戶(hù)驗(yàn)收方案。 應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)工程位批準(zhǔn)。二）組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶(hù)驗(yàn)收項(xiàng)目及內(nèi)容，組織、協(xié)調(diào)分戶(hù)驗(yàn)收工作。施工之前，組織施工單位編制分戶(hù)驗(yàn)收方案， 并經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單-!三）組織施工、監(jiān)理單位有關(guān)人員共同參加分戶(hù)檢查驗(yàn)收，并及時(shí)確認(rèn)，簽字蓋章。四）邀請(qǐng)

4、已簽訂購(gòu)房合同的業(yè)主參加單位工程分戶(hù)檢查驗(yàn)收，并及時(shí)簽字確認(rèn)。 如業(yè)主因故不能參與驗(yàn)收，應(yīng)提供相應(yīng)書(shū) 面文字說(shuō)明情況，并由業(yè)主簽字確認(rèn)。五）住宅工程交付使用時(shí)， 住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表應(yīng)當(dāng)作為住宅質(zhì)量保證書(shū)的附件一并交給業(yè)主。建設(shè)單位在住宅質(zhì)量保證書(shū)中應(yīng)注明以下事項(xiàng)：1保修范圍、工程保修期限； 2施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、 電話(huà)以及辦公地點(diǎn)；3物業(yè)公司名稱(chēng)、電話(huà)； 4工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限； 5建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話(huà)。以上事項(xiàng)應(yīng)在住宅工程交付使用時(shí)在住宅單元入口進(jìn)行公示，公示期不得少于 6 個(gè)月。第七條 施工單位責(zé)任一）編制分戶(hù)驗(yàn)收方案1. 各方職責(zé)： 參照相關(guān)規(guī)定， 由建設(shè)單

5、位組織施工、 監(jiān)理單位研究確定，明確各方在分戶(hù)驗(yàn)收工作中的職責(zé)。2. 成立工程項(xiàng)目分戶(hù)驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組， 組織各專(zhuān)業(yè)分戶(hù)驗(yàn)收小制度。3. 根據(jù)分戶(hù)驗(yàn)收確定項(xiàng)目和內(nèi)容的原則， 確定該工程項(xiàng)目每組確定驗(yàn)收人員，制定驗(yàn)收小組責(zé)任制度以及領(lǐng)導(dǎo)小組檢查督促-!戶(hù)住宅和公共部位的分戶(hù)驗(yàn)收項(xiàng)目， 以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。 如有 需要， 可會(huì)同建設(shè)、 監(jiān)理單位商議增加本細(xì)則規(guī)定以外的分戶(hù)驗(yàn)收項(xiàng)目及內(nèi)容。4. 根據(jù)分戶(hù)驗(yàn)收檢驗(yàn)批項(xiàng)目繪制抽查點(diǎn)分布圖，該圖主要標(biāo)注抽查的房間以及抽查的部位和抽查的項(xiàng)目。二）配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測(cè)量工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格， 熟悉和掌握分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容及方法。根據(jù)分戶(hù)驗(yàn)收在工程裝修、

6、 竣工階段工作量大的特點(diǎn)， 安排和調(diào)整質(zhì)檢人員 及測(cè)量工具。三）按分戶(hù)驗(yàn)收方案中確定的分戶(hù)和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照抽查點(diǎn)分布圖， 會(huì)同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對(duì)分 戶(hù)驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行檢查；應(yīng)在檢查部位做出標(biāo)識(shí)， 并及時(shí)記錄， 簽 字蓋章。四）分包單位專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)會(huì)同總包單位有關(guān)人員，參加分包項(xiàng)目的質(zhì)量檢查評(píng)定，并完善簽字手續(xù)。第八條 監(jiān)理單位責(zé)任一）審批施工單位編制的分戶(hù)驗(yàn)收方案。二）參與確定分戶(hù)驗(yàn)收方案中的每戶(hù)住宅和公共部分的分戶(hù)檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。三）配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員和檢查驗(yàn)收工具。四）按分戶(hù)驗(yàn)收方案中確定的每戶(hù)住宅和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照抽查

7、點(diǎn)分布圖，會(huì)同建設(shè)、 施工單位有關(guān)人員對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行檢查， 并記錄問(wèn)題， 對(duì)不合格項(xiàng)下發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄，并負(fù)責(zé)復(fù)查。 返修完成后，重新對(duì)該子單位工程組織分戶(hù)驗(yàn)收。第三章 分戶(hù)驗(yàn)收組織及程序第九條分戶(hù)驗(yàn)收組織實(shí)施分戶(hù)驗(yàn)收由施工單位提出申請(qǐng) ，建設(shè)單位組織實(shí)施， 建設(shè)單位及施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、 監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及相關(guān)質(zhì) 量、技術(shù)人員參加，對(duì)所涉及的部位、 數(shù)量按分戶(hù)驗(yàn)收方案進(jìn)行 檢查驗(yàn)收。 已經(jīng)預(yù)選物業(yè)公司的項(xiàng)目， 物業(yè)公司應(yīng)派人參加分戶(hù)驗(yàn)收，同時(shí)應(yīng)邀請(qǐng)已簽訂購(gòu)房合同的用戶(hù)參加分戶(hù)驗(yàn)收。單位工程已完成設(shè)計(jì)文件及工程施工合同約定的內(nèi)容，且分戶(hù)驗(yàn)收結(jié)論為合格， 并已形成完整的分戶(hù)驗(yàn)收資料

8、，由建設(shè)單位向工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交完整的分戶(hù)驗(yàn)收資料， 以書(shū)面形式向工 程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)其分戶(hù)驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督抽查。第十條 分戶(hù)驗(yàn)收程序一）驗(yàn)收組組長(zhǎng)核查到場(chǎng)驗(yàn)收組人員。二）驗(yàn)收組組長(zhǎng)宣布驗(yàn)收方案、驗(yàn)收分組及驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收選點(diǎn)和驗(yàn)收用表等。三）全體驗(yàn)收組成員在樣板間進(jìn)行分戶(hù)驗(yàn)收示范性操作，熟悉驗(yàn)收要求及驗(yàn)收方法。-!四）子單位工程分戶(hù)驗(yàn)收。 驗(yàn)收組人員應(yīng)填寫(xiě)住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收記錄表，并進(jìn)行子單位工程驗(yàn)收評(píng)定。五）子單位工程全部驗(yàn)收完成后， 驗(yàn)收組應(yīng)集體對(duì)子單位工程分戶(hù)驗(yàn)收結(jié)論進(jìn)行簽認(rèn)。 分戶(hù)驗(yàn)收合格的， 參與驗(yàn)收的各方 負(fù)責(zé)人應(yīng)簽署 住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表 并加蓋分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)用

9、章或單位公章；建設(shè)單位完成住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收匯總表 并加蓋分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)用章或公章。六）分戶(hù)驗(yàn)收不符合要求的，施工單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行返修，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)復(fù)查，返修完成后，重新組織分戶(hù)驗(yàn)收。七）分戶(hù)驗(yàn)收可結(jié)合實(shí)際，按照子單位工程分批進(jìn)行。八）建設(shè)單位組織住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)， 應(yīng)對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收情況進(jìn)行抽查復(fù)核， 抽查項(xiàng)目中發(fā)現(xiàn)不符合要求的， 應(yīng)整改后重新 組織竣工驗(yàn)收。條 分戶(hù)驗(yàn)收評(píng)價(jià)一）分戶(hù)驗(yàn)收合格的評(píng)價(jià)。觀察、 手摸等方法檢查的質(zhì)量項(xiàng)目應(yīng)全部符合規(guī)范、 設(shè)計(jì)要求 ，每一檢查批次計(jì)量檢驗(yàn)的項(xiàng)目 中有 80%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)，且最大偏差不得超過(guò)允許偏差的 1.5 倍即為合格。二）分戶(hù)驗(yàn)收結(jié)果處理。

10、 分戶(hù)驗(yàn)收不符合要求的，施工單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行返修，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)復(fù)查。返修完成后，重新組織分戶(hù)驗(yàn)收。第十二條 單元、樓層、戶(hù)、房間編號(hào)應(yīng)符合下列要求：一）單元編號(hào)。面向該工程樓梯洞口方向，從左至右，依-!次為1、2、3號(hào)。以單位工程±0.000m為一層，向上依次計(jì)算，例如一層為01,依次類(lèi)推。號(hào)。（三）戶(hù)號(hào)。以從樓梯步行至該樓層轉(zhuǎn)向平臺(tái)（或門(mén)廳）站立的方向?yàn)闇?zhǔn)，從左至右，按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算，依次為1、2、3（四）房間編號(hào)。以從入戶(hù)門(mén)進(jìn)入第一個(gè)房間為準(zhǔn)，從其左手第一個(gè)房間計(jì)起，按順時(shí)針?lè)较蛐D(zhuǎn)，依次為01、02、03（五）示例。X XX X單元樓層戶(hù)行目測(cè)檢查。板面裂縫檢查目測(cè)高度宜距地1.

11、5m左右，俯視檢3.檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。例：面向該工程樓梯洞口方向左側(cè)單元、八層、左側(cè)第一戶(hù)的編號(hào)為1081。注：公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）按“單元+樓層+公”的規(guī)則標(biāo)識(shí)。第四章分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容第十三條樓地面、墻面和頂棚（一）現(xiàn)澆樓板裂縫1. 質(zhì)量要求：現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見(jiàn)的裂縫。2. 檢驗(yàn)方法：現(xiàn)澆樓板裂縫檢查應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中進(jìn)查；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查。（二）樓地面面層-!1. 質(zhì)量要求：找平層、整體面層、板塊面層和竹、木面層的質(zhì)量要求見(jiàn)附表5。2. 檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘錘擊檢查； 坡度潑水檢查， 表面平整度、縫格平直度、接縫高低差和寬度目測(cè)觀察檢查，必要時(shí)輔

12、以相應(yīng)的檢查工具進(jìn)行檢查； 其他面層外觀質(zhì)量目測(cè)觀察并結(jié)合 手摸、腳踩等方式檢查。3. 檢查數(shù)量： 自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查， 公共部分走道和樓梯間按層檢查。初裝飾工程及有防水層的部位不檢查空鼓。三）墻面1. 質(zhì)量要求：抹灰、飾面板（磚） 、涂飾的質(zhì)量要求見(jiàn)附表6。2. 檢驗(yàn)方法： 空鼓用小錘錘擊檢查； 其他面層外觀質(zhì)量目測(cè)并結(jié)合手摸、尺量檢查。3. 檢查數(shù)量： 自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查， 公共部分走道和樓梯間按層檢查。初裝飾工程及有防水層和保溫層等部位不檢查空 鼓。四）頂棚1. 質(zhì)量要求：見(jiàn)附表 6。2. 檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查； 其他面層外觀質(zhì)量3. 檢查數(shù)量： 自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，

13、公共部分走道和樓梯站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查，必要時(shí)結(jié)合尺量拉線(xiàn)檢查。間按層檢查。第十四條 門(mén)窗質(zhì)量-!裝。外窗臺(tái)高度、門(mén)窗開(kāi)啟性能、 門(mén)窗密封性能、 門(mén)窗的玻璃安1. 質(zhì)量要求：見(jiàn)附表 7。2. 檢驗(yàn)方法：尺量檢查。3. 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。第十五條 欄桿、護(hù)欄質(zhì)量一）欄桿安裝、防攀爬措施1. 質(zhì)量要求：見(jiàn)附表 8。2. 檢驗(yàn)方法：手扳檢查。3. 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。二）欄桿高度、欄桿間距1. 質(zhì)量要求：見(jiàn)附表 8。2. 檢驗(yàn)方法：尺量檢查。3. 檢查數(shù)量：每片欄桿不少于一處。三）欄桿用玻璃1. 質(zhì)量要求：見(jiàn)附表 8。2. 檢驗(yàn)方法：觀察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)；尺量檢查。3. 檢查數(shù)量：全數(shù)

14、檢查。第十六條 有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)1. 質(zhì)量要求：見(jiàn)附表 9。水檢查，非封閉的陽(yáng)臺(tái)采用潑水檢查。2. 檢驗(yàn)方法： 廚房、衛(wèi)生間采用蓄水檢查， 最淺處蓄水深度不得小于20mm蓄水時(shí)間不得小于 24小時(shí)；封閉的陽(yáng)臺(tái)采用蓄-!3. 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。第十七條 室內(nèi)主要空間尺寸一）套內(nèi)空間1. 質(zhì)量要求：見(jiàn)附表 10。2. 檢驗(yàn)方法： 尺量或儀器等檢查， 墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角約 500mm處。頂棚標(biāo)高檢查時(shí)宜采用水準(zhǔn)儀制作水平面， 并借助塔尺或其他測(cè)距工具對(duì)頂棚標(biāo)高的偏差值 進(jìn)行測(cè)量并計(jì)算。3. 檢查數(shù)量： 自然間全數(shù)檢查； 房間內(nèi)墻面之間凈距按每?jī)善鹁悠叫袎γ嬷g

15、各測(cè)不少于 2 點(diǎn)；非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差測(cè)點(diǎn)由分戶(hù)驗(yàn)收小組自行確定； 頂棚標(biāo)高的偏差值檢查，室和臥室測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于 5 點(diǎn)，其中個(gè)測(cè)點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，時(shí)系指兩側(cè)墻面裝飾面之間的距離。 墻面有凸出物處， 墻面之間3. 檢查數(shù)量：走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測(cè)不即 4 角點(diǎn)加 1 中心點(diǎn)；其余房間各測(cè)不少于 4點(diǎn)，即 4 角點(diǎn)。 角 部測(cè)點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向均 約500mm處。有坡度的房間不測(cè)頂棚標(biāo)咼的偏差。二）公共部分1. 質(zhì)量要求：見(jiàn)附表 11 。2. 檢驗(yàn)方法： 尺量或儀器等檢查。樓梯梯段凈寬、樓梯平臺(tái)凈寬系指墻面裝飾面至扶手中心之間的水平距離

16、，兩側(cè)皆為墻面凈距應(yīng)增加測(cè)點(diǎn)。少于 1 點(diǎn)。-!第十八條 公共部分安裝工程一）給排水管道井、強(qiáng)弱電氣配井、專(zhuān)用燈具安裝1. 質(zhì)量要求：見(jiàn)附表 12。2. 檢查方法：目測(cè)觀察。3. 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查二）消火栓安裝1. 質(zhì)量要求：見(jiàn)附表 12。2. 檢查方法：目測(cè)觀察，尺量檢查。3. 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查 第十九條 建筑給排水工程一）管道、配件安裝1. 質(zhì)量要求：見(jiàn)附表 13。2. 檢驗(yàn)方法： 安裝牢固目測(cè)觀察或手扳檢查； 支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、 坡向用坡度尺或水平尺、 拉線(xiàn)和尺量檢查； 清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測(cè)觀察檢查；套管目測(cè)觀察檢查；暗埋管道標(biāo)識(shí)目測(cè)觀察檢查；給水口位置目測(cè)觀察檢

17、查。3. 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。1. 質(zhì)量要求：見(jiàn)附表 13。2. 檢驗(yàn)方法：地漏和存水彎型式及設(shè)置目測(cè)觀察檢查， 有效3. 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。水封深度尺量檢查。第二十條 建筑電氣工程-!一）線(xiàn)路敷設(shè)1. 質(zhì)量要求：見(jiàn)附表 14。2. 檢驗(yàn)方法：打開(kāi)配電箱 及接線(xiàn)盒 目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)2. 檢驗(yàn)方法：開(kāi)關(guān)、插座型式目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核行核對(duì)檢查。3. 檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進(jìn)出導(dǎo)線(xiàn)全數(shù)檢查。二）配電箱（強(qiáng)弱電）安裝t=r.號(hào)、1. 質(zhì)量要求：見(jiàn)附表 14。2. 檢驗(yàn)方法： 電氣元件規(guī)格、 型號(hào)、數(shù)量和標(biāo)識(shí)目測(cè)觀察并 與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查； 電氣元件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)檢查；零） 地目測(cè)觀察

18、檢查。3. 檢查數(shù)量： 配電箱內(nèi)電氣元件全數(shù)核對(duì)檢查； 每個(gè) 斷路器現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)、關(guān)動(dòng)作不少于 2 次。三）燈具安裝1. 質(zhì)量要求：見(jiàn)附表 14。2. 檢驗(yàn)方法：接 （零） 地情況拆開(kāi)燈具目測(cè)觀察檢查；其余通電檢查。3. 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。四）開(kāi)關(guān)、插座、弱電終端 模塊 安裝1. 質(zhì)量要求：見(jiàn)附表 14。對(duì)檢查；接線(xiàn)拆開(kāi)開(kāi)關(guān)、插座進(jìn)行檢查；帶漏電保護(hù)的插座用適 配儀表進(jìn)行漏電開(kāi)關(guān)的模擬動(dòng)作試驗(yàn)； 開(kāi)關(guān)操作現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)檢 查；弱電出線(xiàn)口、終端插座、終端 模塊 位置目測(cè)觀察檢查，安裝-!高度差尺量檢查。3. 檢查數(shù)量： 開(kāi)關(guān)、插座型式全數(shù)檢查；插座接線(xiàn)拆開(kāi)數(shù)量每個(gè)回路不少于 1 個(gè)，且每戶(hù)總數(shù)不少于

19、5 個(gè)；開(kāi)關(guān)接線(xiàn)拆開(kāi)數(shù) 量每個(gè)回路不少于 1 個(gè)，且每戶(hù)總數(shù)不少于 5個(gè)；漏電模擬動(dòng)作試驗(yàn)全數(shù)檢查； 每個(gè)開(kāi)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)不少于 2 遍；弱電出線(xiàn)口、 終端插座、終端 模塊 位置全數(shù)檢查。五）等電位聯(lián)結(jié)1. 質(zhì)量要求：見(jiàn)附表 14。2. 檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察檢查。3. 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。第二十三條對(duì)住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收的監(jiān)督抽查， 主要對(duì)其他廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)、空調(diào)工程1. 質(zhì)量要求：見(jiàn)附表 15。2. 檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。3. 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。第五章 監(jiān)督管理第二十二條住宅工程竣工驗(yàn)收前， 應(yīng)由建設(shè)單位按規(guī)定要求組織分戶(hù)驗(yàn)收。工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收的工作質(zhì)

20、量進(jìn)行監(jiān)督抽查。重點(diǎn)八、參建各方的工作質(zhì)量、 質(zhì)量行為和實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督抽查，-!抽查以下內(nèi)容：一）通過(guò)抽查分戶(hù)驗(yàn)收資料，核查建設(shè)、監(jiān)理、施工的驗(yàn)收組織形式、人員資格等。二） 通過(guò)抽查工程實(shí)體質(zhì)量， 檢查各參建方分戶(hù)驗(yàn)收工作質(zhì)量, 重點(diǎn)抽查住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表和相關(guān)記錄表，是 否對(duì)規(guī)定要求的分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容及時(shí)進(jìn)行了檢查。抽查數(shù)量：三個(gè)單元及以上的單位工程應(yīng)隨機(jī)抽查總戶(hù)數(shù)的10%，且不少于 5 戶(hù)；二個(gè)單元及以下的單位工程應(yīng)隨機(jī)抽查總 戶(hù)數(shù)的 10%，且不少于 3 戶(hù)（每戶(hù)選取應(yīng)綜合考慮樓層、戶(hù)型、 裝修特點(diǎn)等情況） 。公共部位的走廊（含樓梯間、電梯間）按每樓層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，抽查數(shù)量不少于2 個(gè)檢驗(yàn)批。抽取的每戶(hù)將按提供的 住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表 內(nèi)容進(jìn)行復(fù)查， 并核查其相符率， 如監(jiān)督抽查結(jié)果與住宅工程質(zhì)量分戶(hù) 驗(yàn)收結(jié)論不一致時(shí)，責(zé)令其重新組織分戶(hù)驗(yàn)收。第二十四條 抽查結(jié)果相符率的要求：一）觀察、手摸等方法檢查的質(zhì)量項(xiàng)目應(yīng)全部符合規(guī)范、二）監(jiān)督站及分戶(hù)驗(yàn)收小組實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目與驗(yàn)