百貨商場聯(lián)營合同(通用版)

1、專柜聯(lián)營合同書甲方 地址 電話乙方 地址 電話郵編：郵編：傳真：傳真：指定賬戶:扌旨定賬戶:法定代表人：簽約代表：為拓展市場，樹立品牌形象，提升銷售業(yè)績，充分利用甲方經(jīng)營平臺(tái)及發(fā)揮乙方品牌 優(yōu)勢，開創(chuàng)雙贏局面。甲乙雙方在平等互利的前提下，達(dá)成如下合同條款：第一條柜臺(tái)位置、面積1.1甲方將位于市區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）號(hào)特別特百貨店層；建筑面積約平方米（如附件所標(biāo)示平面圖，以實(shí)測面積為準(zhǔn)）供乙方設(shè)置專柜經(jīng)營 品牌商品。1.2甲方有權(quán)基于統(tǒng)一管理、營運(yùn)或整體需要，根據(jù)乙方經(jīng)營狀況（按乙方銷售業(yè)績實(shí)行三個(gè)月 一次末位淘汰制），調(diào)整其所設(shè)專柜位置、面積或清退出場，因商場整體調(diào)整、改建、擴(kuò)建、 裝修時(shí)，乙方必須

2、積極支持，并全力配合實(shí)施，但甲方應(yīng)提前30天書面通知乙方，。第二條合同期限2.1本合同期限自 年月日至年月日止（以下簡稱合同期限）。2.2在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意乙方不得中途息業(yè)，也不得以任何形式轉(zhuǎn)讓本合同之權(quán) 利義務(wù)與第三者，或與第三者合作經(jīng)營所設(shè)之專柜，或?qū)９褡鲹?dān)保抵押等，或任何有 損甲方于本合同項(xiàng)下權(quán)益之行為。2.3合同期滿無論乙方續(xù)約與否，均必須提前兩個(gè)月以書面形式向甲方申請，經(jīng)甲方同意后， 雙方重新確定續(xù)簽合同條款或協(xié)商撤柜事宜，如不按規(guī)定時(shí)間提前申請，給甲方造成損 失，甲方將按乙方正常營業(yè)額計(jì)收兩個(gè)月扣率作為補(bǔ)償。2.4合同期限內(nèi)，乙方如因故需提前撤柜，終止本合同，應(yīng)提前六

3、十天向甲方書面提出撤柜申 請，并經(jīng)甲方書面同意且結(jié)清所有費(fèi)用后方可撤柜。若乙方未經(jīng)甲方同意中途撤柜，視 為乙方違約。單方終止合同，除依第四條承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方損失，其計(jì)算 方法如下：賠償金額=乙方之日平均銷售額X扣率X自撤柜之日起至本合同期限止之天數(shù) 第三條營業(yè)款收取及結(jié)款3.1乙方專柜銷售商品使用甲方統(tǒng)一銷售小票，營業(yè)款項(xiàng)由甲方收銀臺(tái)統(tǒng)一收取，按月結(jié)算。 乙方或其銷售人員不得私自收款或場外交易。3.2乙方每月營業(yè)額以當(dāng)月1日至月末日為結(jié)算期。于次月58日對賬，甲方按營業(yè)額的 % （以下稱“扣率”，扣率一律為倒扣）作為甲方收入，其余營業(yè)款在當(dāng)月10日前由乙方 向甲方提供增值稅發(fā)票后，

4、甲方于次月 12日至15日支付營業(yè)款（具體安排為12日為 一樓，13日為二樓，14日為三樓，以此類推），逢節(jié)假日順延。3.3乙方應(yīng)為已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)濟(jì)組織。乙方提交甲方之發(fā)票，應(yīng)為符合國家稅法規(guī)定，由其乙方企業(yè)開出之合法憑證，否則甲方不予接受，并有權(quán)停付該月之營業(yè)款。3.4因顧客購買乙方商品所產(chǎn)生的信用卡手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方可在乙方的營業(yè)款中扣除。3.5乙方同意所設(shè)專柜每月之營業(yè)保底數(shù)為人民幣 元，保底每月結(jié)算一次，若乙方當(dāng)月營業(yè)額低于保底時(shí)，不足保底部分，則按不足金額X扣率結(jié)算，補(bǔ)足甲方因乙方未完成 保底的抽成，乙方同意在結(jié)算當(dāng)月營業(yè)款時(shí)由甲方一并扣除，如連續(xù)三個(gè)月未達(dá)到保底 數(shù)甲方有權(quán)

5、要求乙方自動(dòng)撤柜，乙方不得有異議。乙方在接到甲方撤柜通知的三日內(nèi)撤 柜，逾期甲方可采取強(qiáng)行措施，因此造成乙方之損失由乙方負(fù)責(zé)。3.6乙方同意支付甲方裝潢 元，分次付清。乙方同意自進(jìn)場營業(yè)的第一個(gè)月起，每月由甲方從乙方當(dāng)月營業(yè)款中分期扣除，直至扣滿為止。乙方在合同期內(nèi)自行撤柜或 甲方由于乙方違約，終止乙方設(shè)柜權(quán)利的，乙方不得提出裝潢補(bǔ)償。元的綜合物業(yè)管3.7乙方同意按其專柜建筑面積支付甲方 元/rf/月，每月共計(jì)理費(fèi)用，于結(jié)算該月營業(yè)款時(shí)，由甲方扣除。3.8甲方對乙方在場內(nèi)所設(shè)專柜只免費(fèi)提供基本照明。如乙方需增加專柜照明或另設(shè)用電設(shè)施時(shí)，須向甲方申請批準(zhǔn)，其電費(fèi)=所耗電量（用電設(shè)施功率）+損耗X

6、電價(jià)（或裝表計(jì) 量），由乙方從貨款中支付，所增加之用電設(shè)施費(fèi)用及維修、保養(yǎng)、維護(hù)等由乙方負(fù)責(zé)。3.9如乙方不能向甲方提供增值稅發(fā)票者，須事前向甲方申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意，且將按乙方 結(jié)算貨款%代扣稅金。第四條 保證金元作為保證金，以保障乙方切實(shí)履行本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方先支付本合同所有條款。保證金退返條件：4.1該保證金在本合同期滿后三個(gè)月內(nèi)無息退還乙方。乙方撤場后，保證金轉(zhuǎn)為商品質(zhì)量保證金，三個(gè)月內(nèi)無質(zhì)量投訴及退貨，則退還乙方。甲方有權(quán)以保證金充抵賠償， 乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。無論保證金是否充抵違約金或4.2如乙方不履行或不完全履行本合同義務(wù)，給甲方造成損失，或從乙方貨款中扣減。因乙方賠償導(dǎo)致保

7、證金不足額的，4.3乙方單方終止本合同，保證金充抵違約金，甲方不予退還。已退回，也無論乙方撤場超過三個(gè)月，乙方均應(yīng)承擔(dān)其所經(jīng)營商品所產(chǎn)生的一切責(zé)任。 第五條 促銷5.1甲方所舉辦之各項(xiàng)企劃促銷活動(dòng)，乙方應(yīng)全力配合和支持，并分擔(dān)相應(yīng)經(jīng)費(fèi)，以求共同發(fā) 展。甲方按乙方每月實(shí)際營業(yè)額提取 %作為日常性促銷活動(dòng)經(jīng)費(fèi)；另乙方同意支付元贊助費(fèi)用于甲方開業(yè)慶典、周年慶典或其他大型促銷活動(dòng)，該費(fèi)用當(dāng)月在乙方營業(yè)款中一次性扣減；其他涉及經(jīng)費(fèi)分擔(dān)之個(gè)案促銷活動(dòng)，甲方應(yīng)事前與乙方協(xié)商日 常促銷經(jīng)費(fèi)之外的加扣分擔(dān)方式，乙方應(yīng)予支持。5.2甲方舉辦的各種促銷活動(dòng)，乙方不得以任何理由拒絕，應(yīng)全力配合。甲方事前應(yīng)將活動(dòng)方 案

8、、經(jīng)費(fèi)分?jǐn)偂⒒顒?dòng)加扣率等書面知會(huì)乙方。乙方若對顧客自行發(fā)送優(yōu)惠卡，優(yōu)待券及其他有價(jià)證券，應(yīng)事先征得甲方同意，且不得因此拒絕甲方統(tǒng)一發(fā)行之會(huì)員卡等。5.3乙方商品的零售價(jià)格必須報(bào)甲方備案，乙方如需要對商品售價(jià)作任何調(diào)整及折扣促銷，必 須書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。5.4如乙方需使用促銷花車及其他促銷道具， 必須向甲方申請，領(lǐng)用甲方統(tǒng)一制作之花車及道 具，費(fèi)用按甲方統(tǒng)一規(guī)定結(jié)算。5.5如乙方需申請使用甲方場內(nèi)外廣告位或在場內(nèi)外臨時(shí)促銷，將另行簽署廣告位租賃合同和臨時(shí)促銷協(xié)議。第六條營業(yè)時(shí)間、范圍及經(jīng)營規(guī)定6.1甲方商場根據(jù)季節(jié)或節(jié)假日確定統(tǒng)一營業(yè)時(shí)間，乙方應(yīng)按甲方公布或廣播通知之營業(yè)時(shí)間

9、開市和收市，不得提前或延后。特殊業(yè)種由商場另行規(guī)定。6.2乙方銷售商品及品牌以本合同約定為限，所有商品必須經(jīng)甲方審核及采用統(tǒng)一標(biāo)簽名碼標(biāo) 價(jià)后，方可陳列銷售，乙方不得任意變更或增加銷售商品的品牌和種類，如乙方確需更 換或增加經(jīng)營品類，必須向甲方書面申請，經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可陳列銷售，否則甲方 將視乙方違約，有權(quán)終止合同或沒收保證金。6.3乙方應(yīng)接受甲方核發(fā)之禮券及甲方所發(fā)行之各類優(yōu)惠卡（特例商品除外），VIP卡、購物券、現(xiàn)金券等。具體辦法按甲方每次活動(dòng)細(xì)則執(zhí)行，。6.4顧客要求退貨、換貨時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定之商品退換貨管理辦法執(zhí)行，或履行甲 方管理人員之處理意見。6.5如因乙方經(jīng)營不善，商品

10、品種單一，銷售業(yè)績差等原因，甲方有權(quán)要求其增加商品或品牌； 如乙方拒不加以改善，甲方有權(quán)指定其他專柜或新招相應(yīng)品牌進(jìn)行填補(bǔ)。6.6如甲方引進(jìn)同一品牌廠商或更高一級(jí)代理商、 經(jīng)銷商時(shí)，乙方在接到甲方書面通知30日內(nèi) 必須停止相同品牌的重復(fù)銷售。第七條商品、商場管理7.1乙方在甲方賣場專柜內(nèi)之商品，由乙方派駐人員自行負(fù)責(zé)管理。為確保商品安全，如需進(jìn) 出貨，應(yīng)經(jīng)甲方商場主管同意，并開具放行條由防損人員檢查后，按甲方規(guī)定的出入口 和時(shí)間進(jìn)出，違者甲方門衛(wèi)將不予放行。具體按甲方商場出入貨管理規(guī)定執(zhí)行。7.2乙方應(yīng)遵守甲方商場頒訂之各項(xiàng)管理規(guī)定，履行專柜供應(yīng)商手冊之細(xì)則。乙方進(jìn)柜、撤柜應(yīng)遵守甲方相關(guān)操作流

11、程；需使用倉庫、櫥窗等按甲方倉庫管理規(guī)定及 費(fèi)用收取辦法執(zhí)行；詳情參見專柜供應(yīng)商手冊。7.3乙方所陳列或銷售的商品或服務(wù)應(yīng)符合中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法及其它相關(guān)法律法 規(guī)的規(guī)定，實(shí)行三包（包換、包退、包修），不得有假冒偽劣商品。應(yīng)使用合法之商品名 稱、商標(biāo)、著作權(quán)、圖案或?qū)＠麢?quán)等；乙方專柜應(yīng)使用其依法登記的商號(hào)（或公司名稱） 或服務(wù)標(biāo)章，乙方應(yīng)向甲方提供下列各種與經(jīng)營有關(guān)的證明文件：（1）法人委托書、法人授權(quán)書；法人代表/或授權(quán)代表人身份證復(fù)印件；（2）國內(nèi)企業(yè)的有效營業(yè)執(zhí)照，國外企業(yè)的開業(yè)登記證明；（3）企業(yè)稅務(wù)登記證明；（4）商品品牌在國內(nèi)或國外的注冊證明或轉(zhuǎn)讓、授權(quán)使用證明；（5）國內(nèi)代

12、理商須具有時(shí)效性、區(qū)域性、品類性的代理資格證明及授權(quán)代理或授權(quán)代理銷售 的協(xié)議或證明；（6）商品生產(chǎn)許可證、銷售許可證和檢驗(yàn)合格證；（7）商品的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及本地的主管部門和專業(yè)部門出具的質(zhì)量檢驗(yàn)鑒定書；（8）進(jìn)口商品須具備海關(guān)稅單、商檢證明等完整的進(jìn)口手續(xù)證明；國內(nèi)生產(chǎn)或加工的商品須 具備生產(chǎn)廠家的有關(guān)資料；（9）商品品牌、品種及價(jià)格資料（按規(guī)定應(yīng)有中文說明的附中文資料），其他必要的資信材料；7.4如因乙方產(chǎn)品質(zhì)量原因或銷售假冒偽劣商品等違反國家產(chǎn)品質(zhì)量法的行為，給甲方造 成損失的，該損失應(yīng)由乙方賠償，并應(yīng)向甲方支付商品價(jià)格10倍的違約金，如因乙方違 法行為或?qū)Φ谌降倪`約、侵權(quán)行為，給甲方

13、造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。甲方 有權(quán)在乙方營業(yè)款中直接扣除上述賠償或違約金。7.5乙方不得在本商場樓面、樓梯間、防火通道等其他非經(jīng)甲方許可的場所加裝設(shè)備，堆積貨 物和放置危險(xiǎn)品。乙方必須接受甲方有關(guān)消防及安全工作的監(jiān)督和管理，并無條件為其 提供方便。7.6營業(yè)時(shí)間乙方商品的保管責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，非營業(yè)時(shí)間商品保管責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。乙方專 柜貴重物品，應(yīng)自行妥善保管，并自行負(fù)責(zé)貨物安全，同時(shí)不得儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品。7.7乙方對專柜裝潢及電器等設(shè)施變更、 整修、維護(hù)、增設(shè)或移動(dòng)等，應(yīng)事先向甲方書面申請， 取得甲方書面同意后始得施工，其費(fèi)用概由乙方負(fù)擔(dān)。施工期間乙方應(yīng)派員會(huì)同監(jiān)工， 以維護(hù)商場安全，完工

14、時(shí)經(jīng)甲方檢查驗(yàn)收合格后方可營業(yè)。乙方專柜內(nèi)的電器等設(shè)備如 產(chǎn)生故障或不良反應(yīng)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方處理，甲方酌收工時(shí)費(fèi)。7.8乙方可委托甲方代為辦理專柜財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如發(fā) 生意外事故造成的損失，甲方不負(fù)責(zé)任。7.9乙方使用的甲方各項(xiàng)設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方處理，否則，造成損失 由乙方負(fù)責(zé)賠償。7.10如因乙方人員（包括乙方或其代理人，受雇人等）之行為或過失而導(dǎo)致商場大樓結(jié)構(gòu)和商 場內(nèi)之設(shè)施及裝潢，以及商場其他設(shè)柜商戶之設(shè)備、裝潢及財(cái)產(chǎn)蒙受損失，乙方應(yīng)負(fù)全 部經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任，并賠償甲方因此而引起的一切經(jīng)營損失。7.11商場管理之其他事項(xiàng)，悉依照專

15、柜供應(yīng)商手冊執(zhí)行。第八條 人員管理8.1.乙方為推銷商品，應(yīng)派具備該商品專長、技能之導(dǎo)購人員 名，長駐于乙方之專柜區(qū)，其進(jìn)駐導(dǎo)購人員應(yīng)事先將姓名、簡歷、照片、身份證復(fù)印件等送交甲方審核，并按甲方規(guī)定辦理入職及接受甲方統(tǒng)一管理。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得隨意調(diào)動(dòng)和更換導(dǎo)購 人員。8.1.1乙方與甲方約定的營業(yè)員人數(shù)，不得擅自增減；營業(yè)員工資、制服費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、 勞保福利等所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。8.1.2為保證我商場人力資源的競爭優(yōu)勢，確定合理的薪資報(bào)酬，規(guī)定乙方營業(yè)員月底薪不 得低于同一商區(qū)其他營業(yè)員之平均工資，同時(shí)乙方同意以不低于營業(yè)額的 提成作為 乙方營業(yè)員獎(jiǎng)金。8.1.3上述各種費(fèi)用如需甲

16、方代為發(fā)放，乙方同意由甲方在當(dāng)月營業(yè)款中扣除。乙方需在上 述費(fèi)用發(fā)放前七日內(nèi)將詳細(xì)資料送交甲方。8.2乙方派駐人員必須穿著甲方規(guī)定的統(tǒng)一制服（制服的成本費(fèi)由乙方支付），佩帶識(shí)別證。乙 方若必須著品牌形象服裝，須事前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可穿著。8.3乙方駐店人員必須服從甲方統(tǒng)一管理，遵守甲方各項(xiàng)人事行政規(guī)章，如有違規(guī)行為，愿接 受甲方處理。對嚴(yán)重違規(guī)人員乙方應(yīng)予以更換或辭退。8.4乙方派駐人員應(yīng)接受甲方舉辦之各種培訓(xùn)活動(dòng)。8.5乙方必須保證按勞動(dòng)法履行用工手續(xù)，按時(shí)足額支付專柜營業(yè)員工資，發(fā)放法定的福 利待遇，與其服務(wù)人員在上崗一個(gè)月內(nèi)簽訂勞動(dòng)合同，合同文本送交一份甲方人事備案

17、；等。決，止，第九條：為其從業(yè)人員購買社保、醫(yī)保等；繳納流動(dòng)人口就業(yè)調(diào)配費(fèi)（按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取） 如因?qū)９駹I業(yè)員引起的勞動(dòng)糾紛，乙方應(yīng)接受甲方人事部門或勞動(dòng)部門的調(diào)解或裁 如乙方拖欠營業(yè)員工資，甲方有權(quán)停付乙方營業(yè)款，直至乙方付清所有拖欠工資為 如因此造成的其它損失或罰款完全由乙方負(fù)責(zé)。裝修規(guī)定9.1合同簽訂七日內(nèi)乙方向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方審查批準(zhǔn)后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)場裝修完畢，如乙方超過該期限，甲方以每日 1000元收取乙方因裝修延誤導(dǎo)致營業(yè)損失及相關(guān) 費(fèi)用，從甲方代收的乙方銷售款或乙方保證金中扣除。9.2乙方店鋪（柜臺(tái)）的裝修方案、裝修預(yù)算、立面效果圖、平面布置圖、電量配置圖等資料

18、 須按有關(guān)程序報(bào)甲方書面審核，甲方批準(zhǔn)后方可按甲方專柜入場裝修管理規(guī)定 及流程 進(jìn)行施工，施工期間接受甲方監(jiān)督和管理。如因乙方責(zé)任造成的一切安全責(zé)任事故概由乙 方負(fù)責(zé)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程務(wù)必嚴(yán)格遵守甲方制定的裝修管理規(guī)定 繳納裝修押金及相關(guān)管理費(fèi)用。在合同有效期內(nèi)乙方提前解除合同或合同期滿后，裝修物品和費(fèi)用一律不予退還。第十條違約責(zé)任及后果10.1乙方如有違反本合約規(guī)定，或拒不配合執(zhí)行甲方統(tǒng)一促銷活動(dòng)、 或消極怠工（專柜無足夠 商品陳列、無營業(yè)人員、擅自關(guān)閉專柜內(nèi)燈光等行為三天以上者，視為乙方放棄經(jīng)營） 甲方有權(quán)單方面終止和約，解除乙方設(shè)柜權(quán)利，所收取之保證金充抵違約金，其展柜和

19、商品乙方不得帶出，由甲方按商場規(guī)定處理，乙方還將賠償由此給甲方帶來的其它損失。10.2合同期滿未再續(xù)約，或乙方違反本合同而被甲方終止時(shí)，乙方應(yīng)于接到甲方終止合同書面 通知之日起三日內(nèi)，負(fù)責(zé)將所陳列銷售商品、柜臺(tái)、裝潢等全部撤離，并恢復(fù)其進(jìn)柜前 原貌（固定的隔斷、墻體、天花等拆除影響商場形象者未經(jīng)甲方同意不得拆除）；如拖延未履行時(shí)，甲方有權(quán)自行清空該專柜，或依甲方認(rèn)為適當(dāng)之方法處理。乙方物品若因此 有遺失或損毀，概與甲方無關(guān)，乙方不得要求賠償。10.3乙方于合同期限屆滿或本合同終止時(shí)，及時(shí)向甲方清償各項(xiàng)費(fèi)用及欠款；如不足額清償， 甲方有權(quán)依法追索，及扣押乙方商品以作抵償或從應(yīng)付乙方營業(yè)款中扣除，

20、乙方不得有 異議。10.4乙方銷售之商品，其標(biāo)價(jià)高于乙方在其他商場所設(shè)立之專柜或自營店、連鎖店內(nèi)所訂之標(biāo)價(jià)，經(jīng)查屬實(shí)者，甲方有權(quán)處以標(biāo)價(jià)十倍之罰款.10.5乙方商品之品質(zhì)、品種、規(guī)格數(shù)量，無法達(dá)到承諾書及附件之要求，違法經(jīng)營、銷售假冒 偽劣及其他違反禁止、限制、特許經(jīng)營的商品，亦或因其他因素造成不正常之營業(yè)狀況 者，將按違約處理。10.6乙方在其他鄰近商場所設(shè)專柜商鋪或其連鎖店銷售之商品有打折、特賣等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先知會(huì)甲方，對在本商場內(nèi)銷售的同類商品應(yīng)報(bào)企劃部制訂相應(yīng)對策的促銷活動(dòng)。如乙方 沒有做到以上條款時(shí)，甲方有權(quán)在本商場內(nèi)將乙方所銷售同樣商品差價(jià)部分加倍提成。10.7乙方每筆銷售商品之營

21、業(yè)款應(yīng)一律送交甲方收銀臺(tái)點(diǎn)收，不得漏繳或短繳；如查獲乙方漏 繳或短繳，一律視為專柜私自收銀，應(yīng)處漏繳或短繳金額二十倍之罰款，甲方并有權(quán)終 止本合同。10.8乙方銷售人員銷售商品后不給顧客收銀單者，一經(jīng)查獲，甲方有權(quán)依據(jù)第十條第七款處理。10.9顧客要求送貨、換貨時(shí)，乙方不按承諾書處理，以違約論。10.10乙方在營業(yè)過程中有嚴(yán)懲損害甲方利益或被政府有關(guān)部門查封/清盤等其它行為。10.11乙方在做各種廣告宣傳時(shí)，若需使用與甲方相關(guān)的名稱、圖案、文字等，須事先征得甲 方同意。第一條不可抗力11.1如發(fā)生戰(zhàn)爭、暴動(dòng)、或自然災(zāi)害等不可抗力事件，甲、乙雙方各自承擔(dān)由此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì) 損失。其后果對任何一方都

22、有嚴(yán)重不利影響，而雙方在三十日或經(jīng)雙方延長之期限內(nèi)未 能達(dá)成一致的解決方案，則受影響一方可書面向另一方發(fā)出通知終止合同，雙方互不賠 償。11.2如因火災(zāi)或其他意外事故商場嚴(yán)重受損， 而甲方選擇不重建或不修復(fù)商場，則甲方在該事 件發(fā)生后四十五日內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知，有權(quán)終止本合同，甲方不作賠償。第十二條其他約定12.1乙方之代理人、委任人、受雇人或股權(quán)所有人在經(jīng)營過程中，與第三人發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)及其他法律行為等，均與甲方無關(guān)，完全由乙方或其權(quán)利義務(wù)之合法承繼者負(fù)責(zé)。 若違反本合同之行為，視為乙方單方之行為。12.2履行本合同中產(chǎn)生之糾紛，雙方先行協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu) 申請仲裁，亦可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3乙方退出經(jīng)營場地時(shí)，應(yīng)按甲方有關(guān)程序辦理退場手續(xù)。乙方不得以任何理由拖延撤柜時(shí) 間或?qū)⑸唐反娣偶追絺}庫，否則甲方對占用貨柜等營業(yè)場地的將按每日每平方米20元收取場地占用費(fèi)；占用倉庫的，按每日每平方米 10元收取壓倉費(fèi)。12.4甲方如開設(shè)新店，乙方應(yīng)給予支持，跟進(jìn)拓展。本合同有效期內(nèi)，