抵押借款合同樣本_1

1、抵押借款合同樣本合同號： （ ）抵借字第 號貸款人（抵押權(quán)人） ： 銀行借款人： 抵押人： 經(jīng)貸款人、借款人、抵押人協(xié)商一致、根據(jù)國家有關(guān)法 律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，簽訂本合同。第一條借款金額、種類與用途：貸款人同意向借款人發(fā) 放貸款人民幣（大寫） ，借款種類為，借款用途為 。第二條借款期限：本合同借款期限為 年 月日起至 年月 日止。實際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據(jù)為準(zhǔn)。第三條借款利率：本合同借款利率為月利率 %0。若遇中國人民銀行基準(zhǔn)貸款利率調(diào)整， 借款期限在一年 （含） 以下的，本合同所約定利率不變；借款期限超過一年的，則 利率根據(jù)中國人民銀行利率政策調(diào)整而作相應(yīng)的調(diào)整，且貸 款

2、人不再另行通知借款人和抵押人。第四條還款方式： 本合同約定還款方式為按 （月、季或年）付息，每 （月、季末月或年末月）的 20 日 為結(jié)息日，次日為付息日，逾期付息視為違約。本金到還款 期限屆滿時一次性歸還，利隨本清。但如借款借據(jù)特別約定 了當(dāng)筆貨款還款方式的，則當(dāng)筆貸款的還款方式依此約定。第五條抵押人自愿以有完全處分權(quán)的財產(chǎn) （見附件 1抵 押物清單 ）作為抵押物，為本合同貸款人的債權(quán)提供抵押 擔(dān)保。同時特別約定如下：（一）抵押擔(dān)保的范圍包括本金、利息（包括罰息、復(fù) 息等）、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。實現(xiàn)債權(quán) 的費(fèi)用包括律師代理費(fèi)、催討差旅費(fèi)和其他合理費(fèi)用。（二）抵押效力及于抵押物

3、之從物、從權(quán)利、孳息及賠 償金、保險金等物上權(quán)利。如抵押權(quán)人要求抵押人辦理抵押 物保險，則抵押人須為抵押物辦理足額的保險。在抵押關(guān)系 存續(xù)期間，貸款人為該保險的第一受益人。抵押人應(yīng)將抵押 物權(quán)利憑證及保險單等交由貸款人保存；抵押人授權(quán)貸款人 代為抵押人辦理全部保險理賠手續(xù)，并確認(rèn)如貸款人出示本 合同條款于保險公司或第三人即足見貸款人有特別代理權(quán)； 若抵押物發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失時，抵押人應(yīng)將所得保險理 賠款提前償還相應(yīng)貸款本息或交由貸款人進(jìn)行提存。若抵押 物發(fā)生毀損，抵押效力及于抵押物殘值或修復(fù)后之抵押物全 部價值。抵押物價值價減少時，借款人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款 人提供與減少價值相當(dāng)?shù)牡盅何锘蚱渌?/p>

4、有效擔(dān)保。（三）貸款人依法轉(zhuǎn)讓債權(quán)，抵押人仍應(yīng)以抵押物承擔(dān) 抵押擔(dān)保責(zé)任。（四）抵押登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，貸款人應(yīng)密切 配合抵押人辦理抵押登記手續(xù)。（五）本合同主合同若無效，但抵押條款仍有效，且抵 押人同意對貸款人在主合同無效情況下的一切債權(quán)（權(quán)利） 仍按本合同有關(guān)抵押條款的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（六）本合同貸款人債權(quán)如另設(shè)有人的擔(dān)?；蛭锏膿?dān)保， 則抵押人仍以全部抵押物價值作為貸款人債權(quán)的擔(dān)保。（七）如抵押物被司法機(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他保全 措施的，抵押人必須及時告知抵押權(quán)人。如抵押人不及時告 知而使抵押權(quán)人遭受損失的，抵押人應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。第六條貸款展期：借款人若需延長借款期限，應(yīng)在借款

5、 到期日前以書面方式向貸款人提出申請。經(jīng)貸款人和抵押人 同意后，由貸款人， 借款人和抵押人另行簽訂展期還款協(xié)議。 抵押人承諾對展期后的貸款繼續(xù)以本合同所涉抵押物承擔(dān) 抵押擔(dān)保責(zé)任，并由借款人、抵押人根據(jù)展期還款協(xié)議辦理 抵押物抵押登記相應(yīng)手續(xù)，貸款人予以配合。貸款展期后， 其利率按累計期限的現(xiàn)行利率檔次確定。第七條違約責(zé)任（一）借款人違約及其違約責(zé)任：1不按期歸還貸款本金（含展期） ，從逾期之日起按約 定利率加收%的罰息利率計收罰息。2不按期償付貸款利息，按罰息利率計收復(fù)息3不按合同約定使用貸款，對擠占挪用的貸款在挪用 期間按約定利率加收 %的罰息利率計收罰息。4借款人提前歸還貸款，須經(jīng)貸款人

6、同意；貸款人對 提前歸還的貸款有權(quán)按本合同約定期限、利率向借款人收取 利息，但如征得貸款人同意，可按本合同約定的利率和實際 天數(shù)計收利息。5借款人發(fā)生如下情形之一的，貸款人有權(quán)停止本合 同尚未發(fā)放的貸款、提前收回未到期貸款和提前處置抵押物 清償貸款：（1）不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借 款借據(jù)特別約定的還款方式歸還貸款本息的；（2）不按約定的貸款用途使用貸款的；（ 3）不接受或不配合貸款人對其貸款使用情況的查詢 或監(jiān)管的；（4）未按期歸還貸款人其他貸款或未按期清償其他任 何金融機(jī)構(gòu)或第三人到期債務(wù)的；（5）借款人、借款人之法定代表人、股東、高級管理人員等參與重大賭博、吸毒等違紀(jì)違

7、法行為的；（6）財產(chǎn)遭受哄搶等事件的；（7）卷入重大不利訴訟的；（8）被行政機(jī)關(guān)處以重大行政處罰的；（9）因經(jīng)營不善而停產(chǎn)歇業(yè)的；（ 10）隱瞞企業(yè)財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況或抽選資金（本） 的；（ 11）未征得貸款人書面同意而實行承包、 租賃、合資、 兼并、分立、轉(zhuǎn)贈、股份制改造或減少注冊資本等的；（12）變更企業(yè)名稱、法定代表人、股東、住所地或經(jīng) 營范圍等工商登記事項，未在變更一個月前書面告知貸款人 的；（13）發(fā)生偷（逃）稅、被責(zé)令停業(yè)整頓或被吊銷（撤銷）營業(yè)執(zhí)照的； （ 14）發(fā)生其他嚴(yán)重影響償還貸款能力或 失去信用情形的。（二）貸款人違約及其違約責(zé)任 貸款人未依約向貸款人提供貸款的，應(yīng)向借款

8、人承擔(dān)下 列責(zé)任：1按違約金額、逾期罰息利率和違約天數(shù)向借款人支 付違約金；2向借款人賠償超過違約金部分的直接損失（間接損 失和可得利益不在賠償范圍） 。第八條合同的成立、 生效與解除： 本合同自各方簽字 （蓋 章）之日起成立；自抵押登記辦妥之日起生效；若在本合同 成立之日起三十日內(nèi)，抵押人未辦妥抵押登記手續(xù)的，貸款人有權(quán)解除本合同。第九條合同的履行（一）借款人應(yīng)在本行（社）開設(shè)賬戶，貸款人將貸款 劃入該賬戶時即視為履行了發(fā)放貸款之義務(wù)。（二）貸款人收回到期貸款本息或依約提前收回貸款本 息，可直接從借款人賬戶中扣劃。第十條借款人、抵押人同意貸款人根據(jù)中國人民銀行和 其他金融管理部門的有關(guān)規(guī)定，

9、在中國人民銀行個人信息基 礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及有關(guān)信息系統(tǒng)上錄入（查詢、披露）借款人、抵 押人的有關(guān)信息。第十一條其他約定事項第十二條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人住所地人民法院管 轄。第十三條附則（一）借款借據(jù)和本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力二）本合同所發(fā)生的抵押登記費(fèi)、保險費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)和公證費(fèi)等，均由借款人或抵押人承擔(dān)。（三）貸款人已提請借款人、抵押人對本合同條款作全 面、準(zhǔn)確的理解，對本合同字體加粗部分向借款人、抵押人 作了特別提示和充分的說明；本合同主要條款在訂立前均進(jìn) 行了充分磋商。（四）本合同一式 份，貸款人持二份，借款人和抵押人各執(zhí)一份，效力同等。貸款人（簽章） ：法定代表人（