住宅工程質(zhì)量通病專項治理自評報告

1、住宅工程質(zhì)量通病專項治理自評報告施工單位：（蓋章）山東萬平恒通建設有限公司工程名稱濟寧北湖省級旅游度假區(qū)安置社區(qū)東 北片區(qū)5#地塊13#樓結(jié)構/層數(shù)剪力墻-17層建設單位濟寧市新城發(fā)展投資有限責任公司建筑面積8961.48監(jiān)理單位濟南市建設監(jiān)理有限公司開工日期2011、 2、 19工程地點北湖新區(qū)東北片區(qū)竣工日期序號防治項目主要措施及防治結(jié)果1鋼筋混凝土現(xiàn) 澆樓板裂縫措施：現(xiàn)澆板澆筑時，振搗充分，在混凝土終凝前應進行二次壓抹，壓 抹后及時覆蓋和澆水養(yǎng)護?，F(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當混凝土強度小于1.2 Mpa時，不得進行后續(xù)施工。 防治結(jié)果：無裂縫2填充墻裂縫措施：不同基體材料交接處采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措

2、施填充墻砌體分次砌 筑。砌筑接近梁板底時，留一定空間，至少間隔7d后，再將其補砌擠緊。防治結(jié)果：無裂縫3墻面抹灰裂縫措施：嚴格控制抹灰砂漿配合比，抹灰時摻加界面劑與水泥漿拌合，噴 涂后抹底灰抹灰砂漿。宜摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等 纖維材料防治結(jié)果：無裂縫4外墻保溫飾面 層裂縫、滲漏措施：采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩子和高彈性涂料封堵腳手架眼 和孔洞時，清理干凈，澆水濕潤，然后采用干硬性細石混凝土封堵嚴密穿 墻螺栓孔宜采用聚氨酯發(fā)泡劑和防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實 防治結(jié)果：無裂縫5外窗滲漏措施：窗框與結(jié)構墻體間應施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡前清理干凈，發(fā)泡 膠連續(xù)施打，一次成形，

3、填充飽滿外窗框四周密封膠采用中性硅酮密封膠， 密封膠在外墻粉刷涂料前完成，打膠要保證基層干燥，無裂紋、氣泡，轉(zhuǎn) 角處平順防治結(jié)果：無滲漏6有防水要求的房間地面滲漏措施：有防水要求的房間樓板混凝土一次澆筑，振搗密實。樓板四周設 現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺，管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位做防水附加層。管 道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。防治結(jié)果：無滲漏7屋面滲漏措施：屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、突出屋面結(jié)構的交 接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均做成圓弧形，圓弧半徑符合規(guī)范要求。卷材 防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位，做防水附加層； 水落口處防水層伸入水落口內(nèi)部不應小于50 mm，并用防水

4、材料密圭寸剛性防水層與基層、剛性保護層與柔性防水層之間做隔離層。防治結(jié)果：無滲漏8衛(wèi)生間局部等措施：衛(wèi)生間、浴室內(nèi)無PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)不得與浴室外電位聯(lián)結(jié)做法 不規(guī)范的PE線相連；如浴室內(nèi)有 PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)必須與該PE線相連。衛(wèi)生間等局部等電位聯(lián)結(jié)施工完成后，全數(shù)做導通測試并形成記防治結(jié)果：按照規(guī)范施工9電氣暗配管不 通，管內(nèi)穿線“死線”，金 屬線管有毛刺措施：導管敷設后引出地面部位、轉(zhuǎn)彎部位及時采取防止導管扁、折、 斷開的措施，配管接口部位增加防止斷裂的加固措施。焊接鋼管敷設前對焊接鋼管內(nèi)壁進行防腐處理金屬導管末端的管口及中間連接的管口均應打磨光滑，較大管徑的管口

5、打喇叭口或磨光管內(nèi)穿線在抹灰完成后進行，穿線時采取有效措施確保線管內(nèi)無積水或雜物。防治結(jié)果：無質(zhì)量問題10戶內(nèi)配電箱安 裝及配線不規(guī) 范，存在安全隱患措施：照明箱（盤）內(nèi)，分別設置零線（N）和保護地線（PE線）匯流排，零地 排截面大于零、地線最大截面積，零線和保護地線經(jīng)匯流排配出。配電箱內(nèi)漏電開關逐一進行測試， 并形成記錄開關回路標識齊全，編號對應導線連接緊密，壓接牢固，不傷芯線，不得剪去線芯。同一端子上導線壓接不 多于2根，且導線截面積相同，防松墊圈等配件齊全。防治結(jié)果：無安全隱患11地漏安裝不規(guī) 范，水封深度不足措施：直通式地漏的支管增加返水彎，返水彎水封深度不小于50mm。地漏安裝在地面

6、最低處，地漏頂面低于地面面層5mm,水封深度不小于50mm已安裝完畢的地漏采取有效保護措施防止堵塞施工前根據(jù)基準線 標高及地漏所處位置并結(jié)合地面坡度要求確定地漏安裝標高防治結(jié)果：按照規(guī)范施工12散熱器安裝不 規(guī)范，散熱器 支管滲漏措施：散熱器支架、托架安裝構造正確，埋設牢固，位置準確。散熱器支管長度超過1.5m時，在支管上安裝管卡；塑料管在轉(zhuǎn)彎處安裝管卡，在閥門處安裝固定支架；散熱器及支管坡度坡向正確隱蔽安裝的采暖管道在墻、地面上標明其位置和走向采用絲接方式連接的 管道，套絲時不得出現(xiàn)斷絲、缺絲、亂絲，連接后外露2-3扣，并清理干凈,做好防腐處理塑料管道與金屬管道、閥門連接時采用專用工具專用管

7、 件防治結(jié)果：無滲漏項目技術負責人：項目經(jīng)理：年月日總監(jiān)理工程師：年月日住宅工程質(zhì)量通病專項治理自評報告施工單位：（蓋章）山東萬平恒通建設有限公司工程名稱濟寧北湖省級旅游度假區(qū)安置社區(qū)東 北片區(qū)5#地塊10#樓結(jié)構/層數(shù)剪力墻-17層建設單位濟寧市新城發(fā)展投資有限責任公司建筑面積13411.89監(jiān)理單位濟南市建設監(jiān)理有限公司開工日期2011、 2、 19工程地點北湖新區(qū)東北片區(qū)竣工日期序號防治項目主要措施及防治結(jié)果1鋼筋混凝土現(xiàn) 澆樓板裂縫措施：現(xiàn)澆板澆筑時，振搗充分，在混凝土終凝前應進行二次壓抹，壓 抹后及時覆蓋和澆水養(yǎng)護?，F(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當混凝土強度小于1.2 Mpa時，不得進行后續(xù)施工。

8、 防治結(jié)果：無裂縫2填充墻裂縫措施：不同基體材料交接處采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施填充墻砌體分次砌 筑。砌筑接近梁板底時，留一定空間，至少間隔7d后，再將其補砌擠緊。防治結(jié)果：無裂縫3墻面抹灰裂縫措施：嚴格控制抹灰砂漿配合比，抹灰時摻加界面劑與水泥漿拌合，噴 涂后抹底灰抹灰砂漿。宜摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等 纖維材料防治結(jié)果：無裂縫4外墻保溫飾面 層裂縫、滲漏措施：采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩子和高彈性涂料封堵腳手架眼 和孔洞時，清理干凈，澆水濕潤， 然后采用干硬性細石混凝土封堵嚴密穿 墻螺栓孔宜采用聚氨酯發(fā)泡劑和防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實 防治結(jié)果：無裂縫5外窗滲漏措施：窗框

9、與結(jié)構墻體間應施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡前清理干凈，發(fā)泡 膠連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿外窗框四周密封膠采用中性硅酮密封膠， 密封膠在外墻粉刷涂料前完成，打膠要保證基層干燥，無裂紋、氣泡，轉(zhuǎn) 角處平順防治結(jié)果：無滲漏6有防水要求的房間地面滲漏措施：有防水要求的房間樓板混凝土一次澆筑，振搗密實。樓板四周設 現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺，管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位做防水附加層。管 道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。防治結(jié)果：無滲漏7屋面滲漏措施：屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、突出屋面結(jié)構的交 接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均做成圓弧形，圓弧半徑符合規(guī)范要求。卷材 防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部

10、位，做防水附加層； 水落口處防水層伸入水落口內(nèi)部不應小于50 mm，并用防水材料密圭寸剛性防水層與基層、剛性保護層與柔性防水層之間做隔離層。防治結(jié)果：無滲漏8衛(wèi)生間局部等措施：衛(wèi)生間、浴室內(nèi)無PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)不得與浴室外電位聯(lián)結(jié)做法 不規(guī)范的PE線相連；如浴室內(nèi)有 PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)必須與該PE線相連。衛(wèi)生間等局部等電位聯(lián)結(jié)施工完成后，全數(shù)做導通測試并形成記防治結(jié)果：按照規(guī)范施工9電氣暗配管不 通，管內(nèi)穿線“死線”，金 屬線管有毛刺措施：導管敷設后引出地面部位、轉(zhuǎn)彎部位及時采取防止導管扁、折、 斷開的措施，配管接口部位增加防止斷裂的加固措施。焊接鋼管敷設前對焊接鋼管內(nèi)

11、壁進行防腐處理金屬導管末端的管口及中間連接的管口均應打磨光滑，較大管徑的管口打喇叭口或磨光管內(nèi)穿線在抹灰完成后進行，穿線時采取有效措施確保線管內(nèi)無積水或雜物。防治結(jié)果：無質(zhì)量問題10戶內(nèi)配電箱安 裝及配線不規(guī) 范，存在安全隱患措施：照明箱（盤）內(nèi)，分別設置零線（N）和保護地線（PE線）匯流排，零地 排截面大于零、地線最大截面積，零線和保護地線經(jīng)匯流排配出。配電箱 內(nèi)漏電開關逐一進行測試， 并形成記錄開關回路標識齊全，編號對應導線連接緊密，壓接牢固，不傷芯線，不得剪去線芯。同一端子上導線壓接不 多于2根，且導線截面積相同，防松墊圈等配件齊全。防治結(jié)果：無安全隱患11地漏安裝不規(guī) 范，水封深度不足

12、措施：直通式地漏的支管增加返水彎，返水彎水封深度不小于50mm。地漏安裝在地面最低處，地漏頂面低于地面面層5mm，水封深度不小于50mm已安裝完畢的地漏采取有效保護措施防止堵塞施工前根據(jù)基準線 標高及地漏所處位置并結(jié)合地面坡度要求確定地漏安裝標高防治結(jié)果：按照規(guī)范施工12散熱器安裝不 規(guī)范，散熱器 支管滲漏措施：散熱器支架、托架安裝構造正確，埋設牢固，位置準確。散熱器支管長度超過1.5m時，在支管上安裝管卡；塑料管在轉(zhuǎn)彎處安裝 管卡，在閥門處安裝固定支架；散熱器及支管坡度坡向正確隱蔽安裝的采暖管道在墻、地面上標明其位置和走向采用絲接方式連接的 管道，套絲時不得出現(xiàn)斷絲、缺絲、亂絲，連接后外露2

13、-3扣，并清理干凈,做好防腐處理塑料管道與金屬管道、閥門連接時采用專用工具專用管 件防治結(jié)果：無滲漏項目技術負責人：項目經(jīng)理：年月日總監(jiān)理工程師：年月日住宅工程質(zhì)量通病專項治理自評報告施工單位：（蓋章）山東萬平恒通建設有限公司工程名稱濟寧北湖省級旅游度假區(qū)安置社區(qū)東北片區(qū)5#地塊8#樓結(jié)構/層數(shù)剪力墻-17層建設單位濟寧市新城發(fā)展投資有限責任公司建筑面積8940.37監(jiān)理單位濟南市建設監(jiān)理有限公司開工日期2011、 2、 19工程地點北湖新區(qū)東北片區(qū)竣工日期序號防治項目主要措施及防治結(jié)果1鋼筋混凝土現(xiàn) 澆樓板裂縫措施：現(xiàn)澆板澆筑時，振搗充分，在混凝土終凝前應進行二次壓抹，壓 抹后及時覆蓋和澆水

14、養(yǎng)護。現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，當混凝土強度小于1.2 Mpa時，不得進行后續(xù)施工。 防治結(jié)果：無裂縫2填充墻裂縫措施：不同基體材料交接處采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施填充墻砌體分次砌 筑。砌筑接近梁板底時，留一定空間，至少間隔7d后，再將其補砌擠緊。防治結(jié)果：無裂縫3墻面抹灰裂縫措施：嚴格控制抹灰砂漿配合比，抹灰時摻加界面劑與水泥漿拌合，噴 涂后抹底灰抹灰砂漿。宜摻加聚丙烯抗裂纖維、碳纖維或耐堿玻璃纖維等 纖維材料防治結(jié)果：無裂縫4外墻保溫飾面 層裂縫、滲漏措施：采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩子和高彈性涂料封堵腳手架眼 和孔洞時，清理干凈，澆水濕潤，然后采用干硬性細石混凝土封堵嚴密穿 墻螺栓孔宜采用聚氨酯發(fā)泡

15、劑和防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實 防治結(jié)果：無裂縫5外窗滲漏措施：窗框與結(jié)構墻體間應施打聚氨酯發(fā)泡膠，發(fā)泡前清理干凈，發(fā)泡 膠連續(xù)施打，一次成形，填充飽滿外窗框四周密封膠采用中性硅酮密封膠， 密封膠在外墻粉刷涂料前完成，打膠要保證基層干燥，無裂紋、氣泡，轉(zhuǎn) 角處平順防治結(jié)果：無滲漏6有防水要求的房間地面滲漏措施：有防水要求的房間樓板混凝土一次澆筑，振搗密實。樓板四周設 現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺，管道根部、轉(zhuǎn)角處、墻根部位做防水附加層。管 道穿樓板處宜采用止水節(jié)施工法。防治結(jié)果：無滲漏7屋面滲漏措施：屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、突出屋面結(jié)構的交 接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均做成圓弧形，圓

16、弧半徑符合規(guī)范要求。卷材 防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位，做防水附加層； 水落口處防水層伸入水落口內(nèi)部不應小于50 mm，并用防水材料密圭寸剛性防水層與基層、剛性保護層與柔性防水層之間做隔離層。防治結(jié)果：無滲漏8衛(wèi)生間局部等措施：衛(wèi)生間、浴室內(nèi)無PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)不得與浴室外電位聯(lián)結(jié)做法 不規(guī)范的PE線相連；如浴室內(nèi)有 PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)必須與該PE線相連。衛(wèi)生間等局部等電位聯(lián)結(jié)施工完成后，全數(shù)做導通測試并形成記防治結(jié)果：按照規(guī)范施工9電氣暗配管不 通，管內(nèi)穿線“死線”，金 屬線管有毛刺措施：導管敷設后引出地面部位、轉(zhuǎn)彎部位及時采取防止導管扁、折、 斷

17、開的措施，配管接口部位增加防止斷裂的加固措施。焊接鋼管敷設前對焊接鋼管內(nèi)壁進行防腐處理金屬導管末端的管口及中間連接的管口均應打磨光滑，較大管徑的管口打喇叭口或磨光管內(nèi)穿線在抹灰完成后進行，穿線時采取有效措施確保線管內(nèi)無積水或雜物。防治結(jié)果：無質(zhì)量問題10戶內(nèi)配電箱安 裝及配線不規(guī) 范，存在安全隱患措施：照明箱（盤）內(nèi)，分別設置零線（N）和保護地線（PE線）匯流排，零地 排截面大于零、地線最大截面積，零線和保護地線經(jīng)匯流排配出。配電箱內(nèi)漏電開關逐一進行測試， 并形成記錄開關回路標識齊全，編號對應導線連接緊密，壓接牢固，不傷芯線，不得剪去線芯。同一端子上導線壓接不 多于2根，且導線截面積相同，防松墊圈等配件齊全。防治結(jié)果：無安全隱患11地漏安裝不規(guī) 范，水封深度不足措施：直通式地漏的支管增加返水彎，返水彎水封深度不小于50mm。地漏安裝在地面最低處，地漏頂面低于地面面層5mm,水封深度不小于50mm已安裝完畢的地漏采取有效保護措施防止堵塞施工前根據(jù)基準線 標高及