建筑工程地產(chǎn)業(yè)玉堂_尚樓樓書文案6p

1、:最新資料，woRId*尚樓可樓書文案口24 小時品質(zhì)如一的服本案閱讀詞目索引： 您在閱讀本案時可能會涉及到下列詞語，現(xiàn)釋義如下。沒落一一衰落；衰敗。 趨勢事物或局勢發(fā)展的動向。市場細(xì)分一一根據(jù)一定的屬性，按照科學(xué)的方法把市場分解為具有不同需要、性格或行為的購買者 群體的行為。資本一一經(jīng)營工商業(yè)的本錢；牟取利益的憑借。知本 “本”的經(jīng)濟(jì)學(xué)含義是“生產(chǎn)要素”。知本就是知識這種生產(chǎn)要素。 知本家一一指擁有豐富知識，并以此為生存和發(fā)展根本的人。 知本經(jīng)濟(jì)以知本作為首要生產(chǎn)元素的經(jīng)濟(jì)形態(tài)。 成長型企業(yè)指創(chuàng)業(yè)時間不長處于成長期的企業(yè)。會所一一是近年來住宅物業(yè)流行起來的一種配套，主要服務(wù)于業(yè)主生活、娛樂、

2、休閑等需要。 獨立運營式會所一一指由獨立運營商以專業(yè)的服務(wù)水準(zhǔn)、獨立的法律地位、自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)責(zé)任進(jìn) 行獨立運營的會所。寬帶一一萬維網(wǎng)的一種通訊設(shè)施，依此用戶可以獲得更快的信息交換速度。數(shù)字辦公一一以計算機、網(wǎng)絡(luò)通信等信息技術(shù)為支撐，實現(xiàn)日常作業(yè)、信息交換、業(yè)務(wù)管理的數(shù)字 化、網(wǎng)絡(luò)化辦公體系。電子商務(wù)一一源于 ELECTRONIC COMMERCE，簡寫為 EC。指利用簡單、快捷、低成本的電子通 訊方式，買賣雙方不謀面地進(jìn)行各種商貿(mào)活動。智力型商務(wù)一一指以知識、經(jīng)驗、技能等要素為業(yè)務(wù)手段和內(nèi)容的商務(wù)。 智力型公司以智力型商務(wù)為運營主業(yè)的公司。24小時物業(yè)管理一一指對某一物業(yè)進(jìn)行全天候的服務(wù)和管

3、理。在本案中特指務(wù)。核聚變反應(yīng)由輕元素的兩個原子核在超高溫等特定條件下聚合成一較重原子核時釋放出巨大能 量的反應(yīng)。經(jīng)濟(jì)論壇是近年流行起來的一種以經(jīng)濟(jì)為話題的討論會議及其組織。新經(jīng)濟(jì)一一由高新技術(shù)的發(fā)展而產(chǎn)生的新的生產(chǎn)經(jīng)營方式，主要包括以電子計算機技術(shù)、信息技 術(shù)、生物技術(shù)等高技術(shù)為基礎(chǔ)的新興產(chǎn)業(yè)或行業(yè)。 描述：現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)中知識的作用正在增加，因此構(gòu)成生產(chǎn)力要素的已不再僅僅是土地、勞動和資本的三要素 了。在知識經(jīng)濟(jì)中是土地、勞動力、資本，以及知識四要素。知識，尤其是作為科學(xué)技術(shù)和經(jīng)營管理智能的 知識是可以轉(zhuǎn)化為資本的，是可以構(gòu)成現(xiàn)實生產(chǎn)力的，這也正是知本經(jīng)濟(jì)形成的根本原因所在。所謂的知本 概念，就

4、是可以轉(zhuǎn)化為資本的知識，知本經(jīng)濟(jì)，就是以等同于科學(xué)技術(shù)和經(jīng)營管理智能的知識為本的經(jīng)濟(jì)。 知本是新經(jīng)濟(jì)的核心發(fā)展動力。P5內(nèi)3。講形勢。誰，是中國房地產(chǎn)市場最薄弱的一環(huán)？P6、7 盛世危言。寫字樓，正在走向沒落的城市驕子！ 看一個城市的繁榮，只要看它寫字樓的多寡；看一個城市的高度，只要看寫字樓的高度。寫字樓之 于無城市，正如股市之于一國經(jīng)濟(jì)，它是后者的一個縮影、一種標(biāo)簽。經(jīng)濟(jì)的大發(fā)展，使寫字樓如雨后春筍般地破土而出。迅捷而堅決，如洶涌之洪流，二十余年勢不可擋。可是今天，當(dāng)我們沾沾自喜之余，卻驚恐地發(fā)現(xiàn)，它正在出現(xiàn)黑洞，而且就是在我們身邊，就在我 們目力及之處。3500元/ tf的寫字樓，甚至比住

5、宅我們看到被譽為“中華第一商圈”的南京新街口，出現(xiàn)了賣價不到低了一倍以上；我們也看到在赫赫有名的湖南路旁的某一大樓里，33 層的建筑只有兩層在使用；我們還看到許多建了一半的大樓茫然地把雙手舉向了天空！ 事實，已經(jīng)不容回避，“城市驕子”，正在滑向沒落的邊緣！P8、9我們的觀點是什么導(dǎo)致了“城市驕子”的沒落？ 在這里，我們試圖給出四點原因：1、受經(jīng)濟(jì)的影響，寫字樓市場初期的巨大利潤導(dǎo)致投資熱情過高，慣性過大，以致欲罷不能，而市場總需求 有限，從而出現(xiàn)供需矛盾；2、寫字樓物業(yè)的租售不同于住宅與商鋪，一般以現(xiàn)房形式發(fā)銷，導(dǎo)致資金回籠周期加長、風(fēng)險加大；3、市場分類簡陋、定位模糊、千樓一面，缺乏個性；4

6、、物業(yè)服務(wù)意識不夠，管理內(nèi)容粗糙簡單。3、 4，我其中， 1和 2是我們無力改變的，對策惟有加強行業(yè)研究與完善風(fēng)險防御體系。可是，對于 們卻可以大有作為。社會形形色色、企業(yè)大大小小、行業(yè)五花八門、老板千奇百怪，理念各有不同、工作方式多種多 樣，盡管有這么多的不同，寫字樓卻沒能看到，或者它看到了卻沒有針對這些情況去做點什么。一直以來， 它麻木地把各種各樣的公司一古腦地裝進(jìn)自己的板樓或塔樓里，完全是計劃經(jīng)濟(jì)時代國營企業(yè)的作派。而且 今日，我們都不知道這種奇怪的狀況要持續(xù)至何時!正是這樣，我們總也無法分辨出甲樓和乙樓或者丙樓，到底有什么不同或者相同。我們看到寫字樓遠(yuǎn)沒有住宅火爆，這并非買家的經(jīng)濟(jì)原因

7、所致，事實上企業(yè)比之個人經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)要優(yōu) 厚得多。寫字樓市場分類的簡陋、定位意識的模糊，是其根本原因所在。而這種簡陋和模糊產(chǎn)生的原因，卻 是因為寫字樓的服務(wù)意識不夠。業(yè)主付出了高昂的租金，得到的僅是報紙傳送和簡單的清潔服務(wù)。P10、11大勢所趨。以專業(yè)贏取未來。趨勢一一市場細(xì)分、專業(yè)化。趨勢 1：寫字樓將向多形態(tài)發(fā)展。如商住綜合樓、工作家、SOHO 等。趨勢 2：市場更加細(xì)分，定位更加專業(yè)化。如數(shù)碼大廈、智力商務(wù)、總部基地等。市場將出現(xiàn)一大批專為某一 類群客戶服務(wù)的專業(yè)寫字樓，因為定位專業(yè)化，他們更能了解業(yè)主的辦公特點與需要，更能提升專業(yè)化的服 務(wù)。趨勢 3：個性定位將大行其道，概念營銷風(fēng)行。P1

8、2、13定位。專業(yè)化智力型字樓。 特別招商：特邀顧問、中介、咨詢、代理、網(wǎng)絡(luò)、旅游、平面、設(shè)計、廣告、財務(wù)、法務(wù)、教育、圖書、文 化等智力型公司鼎力加盟，共同打造知本致勝時代。P15講理念。P16方向決定未來。如同 28 年前比爾 "蓋茨創(chuàng)業(yè)微軟，如同 5 年 TCL 的李東升引入第一條手機生產(chǎn)線時入預(yù)言，手機將 由一個高科技產(chǎn)品轉(zhuǎn)為日常消費品，一一把握趨勢才能決勝未來。做先導(dǎo)企業(yè)，領(lǐng)袖時代發(fā)展。專業(yè)化，寫字樓市場的大勢所趨。P17知本是致勝之首。在傳統(tǒng)的工業(yè)化社中，生產(chǎn)的要素分為三種：土地、資本和勞動力。但是，當(dāng)人類進(jìn)入信息社會 后，生產(chǎn)不再如此簡單，生產(chǎn)的要素由三元變成了五元：土

9、地、資本、勞動力和知本、信息。從根本上講， 信息也是一種知本。所以五元就變成了四元，在此四元當(dāng)中，知本是一個最為復(fù)雜的元素，也是決定其他元 素能否有效發(fā)揮效能的首要因子，土地、資本、勞動力如果不能和知本進(jìn)行有機結(jié)合，那么它們的存在將變 得毫無意義。所以，我們的理念之二是：知本是致勝之首。正如我們對本案的定位，專為知本家量身定做的成長家園。P18以人為本。盡管它被一而再、再而三地強調(diào)，已經(jīng)沒有了太多的新意。但，我們?nèi)匀辉敢庠俅翁岢鲞@個話題。如前所言，知本是致勝之首，而人是知本的載體，所以對知本的肯定首先是對人的肯定。P19講建筑。P20建筑空間。自由分割空間。尚樓，充分考慮專業(yè)化智力型公司辦公靈

10、活的特點，推出全框架結(jié)構(gòu)，讓業(yè)主對公司的體量進(jìn)行DIY 式的自由設(shè)計?？纱罂缮伲珊喖s可尊崇、可豪華可經(jīng)濟(jì)，充分尊重每一位業(yè)主的自由意志。P21 大堂之美。大堂之于尚樓，宛若容貌之于女子。一個平庸惡俗的大堂是寫字樓的大忌。一如人對于美的追求，對于大堂的設(shè)計與塑造，已經(jīng)超越了形式美的范疇，它體現(xiàn)的是出入于其間 的人的美學(xué)高度。尚樓，獨特的藝術(shù)大堂設(shè)計，體現(xiàn)的是一種高尚的審美情操，既異于傳統(tǒng)刻板的觀念與形式，在守 舊且缺乏表現(xiàn)力的簡潔以至于簡陋者的作派者面前顯出的強大的創(chuàng)造魅力。它因內(nèi)容的豐富而生動，因情趣 的高雅而趨于和諧。美，由此而誕生，并進(jìn)而走向輝煌。P22會所。事實上，會所并非住宅物業(yè)專有

11、之物。有理由相信自尚樓起它將越來越和寫字樓捆綁在一起。 住宅之于會所，在于提升生活的品質(zhì)；而寫字樓之于會所，已經(jīng)不是提升，而成為必需之物了。正如 魚之于水、人之于空氣。商務(wù)，因為它的復(fù)雜而衍生了眾多與之關(guān)聯(lián)的眾多需求運動一一乒乓球館、司諾克、健身房休閑一一豪華大堂、酒店、茶吧、咖啡吧、閱覽室商務(wù)一一會議室、多功能廳、老板俱樂部、經(jīng)濟(jì)論壇三大主題會所，充分滿足商務(wù)的多面需求，更可產(chǎn)生方式多樣的交叉運用，從而帶來意想不到的效果。P2324h 物業(yè)。24h 小時物業(yè)，不僅僅是 24 小時值守。我們提供的是， 24 小時品質(zhì)如一的服務(wù)。您在 8 小時之內(nèi)得 到的服務(wù)在 8 小時之外同樣能夠得到。只要您

12、還在工作，我們就還在工作。我們永遠(yuǎn)不會先于您下班。1：00；3：00；5：00；8：00；12：00；16：00；22：00；24：00，甚至 25：00；周一、周二、周三、周四、周 五、周六，周七；甚至周八；在任何可能存在的任何時間里，我們都將與您相伴。P24 經(jīng)濟(jì)論壇與老板俱樂部。把相同或近似的行業(yè)整合為智力商務(wù)，從而形成自己獨有的個性與形象，這已經(jīng)是一種超乎想像的 創(chuàng)造了，再進(jìn)而將他們進(jìn)行關(guān)聯(lián)與融合，這幾乎成為一種可以寫入歷史的革新之舉。核力能量的來源在于聚 變，中關(guān)村、珠江路的地位源于行業(yè)集中?！白龃蟛拍茏鰪姟保瑢τ谝粋€企業(yè)，未必正確；對于一群企業(yè)， 卻是百分之百的真理，這是我們定位的初衷。進(jìn)而如何使這些企業(yè)進(jìn)行有效的互補與促進(jìn)，是我們遇到的更深層次的問題。幾經(jīng)思索，于是產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)論壇與老板俱樂部這兩大主題。二者其實為一。老板俱樂部是它存在的外在形式，經(jīng)濟(jì)論壇則是它內(nèi)在的表現(xiàn)形式。正如BBS ，博客是它存在的理由，而主題則是它本質(zhì)的內(nèi)在。P25 數(shù)字商務(wù)。信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。3、各廳室均設(shè)置數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和及其布線系統(tǒng)：1、建筑主干百兆，園區(qū)主干千兆；2、主干用兆纖（千兆），水平布線用五類