個人一手房住房貸款

1、個人一手房住房貸款產(chǎn)品名稱個人一手住房貸款產(chǎn)品說明個人一手住房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購買一手住房的商業(yè)性貸款。一、貸款條件申請個人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：1、在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議；4、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款；5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；6、貸款人規(guī)定的其他條件。二、貸款幣種個人住房貸款幣種為人民幣和外幣。三、貸款期限人民幣貸款最長期限不超過30年，外幣個人住房貸款最長期限不超過8年。四、貸款利率按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、貸款限額單筆

2、貸款額度最高不超過所購住房價值的70%,若相關(guān)監(jiān)管規(guī)定對個人住房貸款限額有所變化，則從其規(guī)定。六、貸款申請申請個人一手住房貸款需提供以下材料：1、借款申請書；2、具有法律效力的身份證明材料；3、支付所購住房首期購房款的證明；4、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明；5、購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件；6、授權(quán)貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件；7、貸款人要求提供的其它資料。七、貸款償還您可以選擇一次性還本付息法、等額本息還款法和等額本金還款法等。借款合同生效后，如果您有足夠的資金來源，可提前向中國銀行提出部分或全部提前還款申請。八、貸款重整如果您因種種原因不能按原計劃償還貸款本

3、息，可提前向中國銀行申請進(jìn)行貸款重整，即調(diào)整貸款期限和每期還款數(shù)額，以靈活適應(yīng)您的財務(wù)需求。適用對象具有完全民事行為能力的自然人。辦理流程請您接洽中行相關(guān)網(wǎng)點。個人二手住房貸款產(chǎn)品名稱個人二手住房貸款產(chǎn)品說明個人二手住房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于在二級市場購買住房的商業(yè)性貸款。一、貸款條件申請個人二手住房貸款的借款人須具備下列條件：1、所購房屋具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級市場交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議；2、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首期購房款且在貸款人處開立結(jié)算賬戶；3、同意將所購二手住房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔(dān)保或提供其他符合法律法規(guī)、經(jīng)貸款人認(rèn)

4、可的有效擔(dān)保；4、貸款人規(guī)定的其他條件。二、貸款期限個人二手住房貸款期限最長不超過30年，且房齡加貸款年限之和最長不超過30年。三、貸款利率按人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、貸款限額個人二手住房貸款的最高限額不超過所購住房評估價值或二手住房交易價格的70%（兩項選其中較低一項）。若相關(guān)監(jiān)管規(guī)定對個人二手住房貸款限額有所變化，則從其規(guī)定。五、貸款申請申請個人二手住房貸款需提供的材料：1、個人二手住房貸款申請；2、具有法律效力的身份證明材料；3、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明；4、借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的房屋買賣合同；5、貸款人要求提供的其它資料。六、貸款的擔(dān)保個人二手住房貸款的擔(dān)保方式一般采用抵

5、押擔(dān)保、質(zhì)押或經(jīng)中國銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式。七、貸款償還償還貸款本息的方式主要有一次性還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法等。如果您在借款合同生效后有足夠的資金來源，經(jīng)中國銀行同意后可以提前部分或全部還款。八、貸款重整如果您不能按原計劃支付貸款本息，可提前向貸款人提出貸款重整，即調(diào)整貸款期限和每期還款額。貸款重整申請經(jīng)審批之后，您將按照新的還款計劃還本付息。適用對象具有完全民事行為能力的自然人。辦理流程請您接洽中行相關(guān)網(wǎng)點。溫馨提示辦理貸款業(yè)務(wù)所需資料較多，如有更多疑問，可向當(dāng)?shù)貟煊欣硐胫摇逼放茦?biāo)識的中國銀行網(wǎng)點進(jìn)行咨詢或者撥打95566個人住房公積金貸款產(chǎn)品名稱個人住房公積金貸款產(chǎn)品說明

6、個人住房公積金貸款是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購（建）住房或其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)償還本息連帶責(zé)任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。一、申請辦理貸款時您需提供的材料：1、借款申請表；2、具有法律效力的身份證明材料；3、購房合同或意向書等有關(guān)證明文件；4、中國銀行和當(dāng)?shù)毓e金管理中心要求提供的其他材料。二、貸款幣種人民幣三、貸款限額按當(dāng)?shù)毓e金管理中心的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、貸款期限按當(dāng)?shù)毓e金管理中心的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、貸款擔(dān)保申請個人住房公積金貸款時，須提供房產(chǎn)抵押、權(quán)利質(zhì)押

7、、連帶責(zé)任保證擔(dān)保等擔(dān)保方式。六、貸款發(fā)放中國銀行按照借款合同的約定，將資金劃入售房單位賬戶內(nèi)。七、貸款償還貸款發(fā)放后，按照合同約定的還款方式，歸還貸款本息。借款合同生效后，如果您有足夠的資金來源，可提前提出部分或全部提前還款申請。適用對象具有公積金貸款資格的個人客戶。辦理流程請您接洽中行相關(guān)網(wǎng)點。溫馨提示辦理貸款業(yè)務(wù)所需資料較多，如有更多疑問，可向當(dāng)?shù)貟煊欣硐胫摇逼放茦?biāo)識的中國銀行網(wǎng)點進(jìn)行咨詢或者撥打95566。個人商業(yè)用房貸款產(chǎn)品名稱個人商業(yè)用房貸款產(chǎn)品說明個人商業(yè)用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購買商業(yè)用房（包括商鋪、辦公用房等）的商業(yè)性貸款。貸款額度：個人商業(yè)用房貸款額

8、度最高為所購商業(yè)用房全部價款（個人二手商業(yè)用房執(zhí)行評估價格與交易價格孰低原則）的50%。若相關(guān)監(jiān)管規(guī)定對個人商業(yè)用房貸款限額有所變化，則從其規(guī)定；貸款期限：個人商業(yè)用房貸款期限最長為10年。貸款利率：個人商業(yè)用房貸款利率按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。一、貸款申請為幫助您順利辦理貸款，中國銀行提醒您準(zhǔn)備以下資料：（一）借款申請書；（二）具有法律效力的身份證明材料；（三）貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明；（四）已支付所購商業(yè)用房購房首付款的證明；（五）授權(quán)貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件；（六）合法有效的購房合同或協(xié)議；（七）貸款人要求提供的其他文件或資料。二、貸款擔(dān)保個人商業(yè)用房貸款的擔(dān)保方式為：抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保、保證擔(dān)保等。三、貸款的保險原則上借款人需在合同簽訂前向貸款人認(rèn)可的保險公司為抵押物辦理房屋保險。四、貸款發(fā)放在抵押合同、質(zhì)押合同或保證合同生效后，貸款人按借款合同約定將貸款直接劃至借款人指定購買商業(yè)用房的開發(fā)商或售房者的專用賬戶。五、貸款的償還償還貸款本息的方式可選擇一次性還本付息法、等額本息還款法或等額本金還款法等。借款人向貸款人提出提前還款書面申請后，經(jīng)貸款人同意，可提前部分歸還貸款本金或提前結(jié)清全部貸款本息。六