個(gè)人一手房住房貸款

1、個(gè)人一手房住房貸款產(chǎn)品名稱個(gè)人一手住房貸款產(chǎn)品說(shuō)明個(gè)人一手住房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買一手住房的商業(yè)性貸款。一、貸款條件申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：1、在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；4、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款；5、提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；6、貸款人規(guī)定的其他條件。二、貸款幣種個(gè)人住房貸款幣種為人民幣和外幣。三、貸款期限人民幣貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，外幣個(gè)人住房貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)8年。四、貸款利率按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、貸款限額單筆

2、貸款額度最高不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的70%,若相關(guān)監(jiān)管規(guī)定對(duì)個(gè)人住房貸款限額有所變化，則從其規(guī)定。六、貸款申請(qǐng)申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款需提供以下材料：1、借款申請(qǐng)書(shū)；2、具有法律效力的身份證明材料；3、支付所購(gòu)住房首期購(gòu)房款的證明；4、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明；5、購(gòu)買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件；6、授權(quán)貸款人查詢中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件；7、貸款人要求提供的其它資料。七、貸款償還您可以選擇一次性還本付息法、等額本息還款法和等額本金還款法等。借款合同生效后，如果您有足夠的資金來(lái)源，可提前向中國(guó)銀行提出部分或全部提前還款申請(qǐng)。八、貸款重整如果您因種種原因不能按原計(jì)劃償還貸款本

3、息，可提前向中國(guó)銀行申請(qǐng)進(jìn)行貸款重整，即調(diào)整貸款期限和每期還款數(shù)額，以靈活適應(yīng)您的財(cái)務(wù)需求。適用對(duì)象具有完全民事行為能力的自然人。辦理流程請(qǐng)您接洽中行相關(guān)網(wǎng)點(diǎn)。個(gè)人二手住房貸款產(chǎn)品名稱個(gè)人二手住房貸款產(chǎn)品說(shuō)明個(gè)人二手住房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于在二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買住房的商業(yè)性貸款。一、貸款條件申請(qǐng)個(gè)人二手住房貸款的借款人須具備下列條件：1、所購(gòu)房屋具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議；2、支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首期購(gòu)房款且在貸款人處開(kāi)立結(jié)算賬戶；3、同意將所購(gòu)二手住房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔(dān)?；蛱峁┢渌戏煞ㄒ?guī)、經(jīng)貸款人認(rèn)

4、可的有效擔(dān)保；4、貸款人規(guī)定的其他條件。二、貸款期限個(gè)人二手住房貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且房齡加貸款年限之和最長(zhǎng)不超過(guò)30年。三、貸款利率按人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、貸款限額個(gè)人二手住房貸款的最高限額不超過(guò)所購(gòu)住房評(píng)估價(jià)值或二手住房交易價(jià)格的70%（兩項(xiàng)選其中較低一項(xiàng)）。若相關(guān)監(jiān)管規(guī)定對(duì)個(gè)人二手住房貸款限額有所變化，則從其規(guī)定。五、貸款申請(qǐng)申請(qǐng)個(gè)人二手住房貸款需提供的材料：1、個(gè)人二手住房貸款申請(qǐng)；2、具有法律效力的身份證明材料；3、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明；4、借款人（購(gòu)房者）與房屋出售人簽訂的房屋買賣合同；5、貸款人要求提供的其它資料。六、貸款的擔(dān)保個(gè)人二手住房貸款的擔(dān)保方式一般采用抵

5、押擔(dān)保、質(zhì)押或經(jīng)中國(guó)銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式。七、貸款償還償還貸款本息的方式主要有一次性還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法等。如果您在借款合同生效后有足夠的資金來(lái)源，經(jīng)中國(guó)銀行同意后可以提前部分或全部還款。八、貸款重整如果您不能按原計(jì)劃支付貸款本息，可提前向貸款人提出貸款重整，即調(diào)整貸款期限和每期還款額。貸款重整申請(qǐng)經(jīng)審批之后，您將按照新的還款計(jì)劃還本付息。適用對(duì)象具有完全民事行為能力的自然人。辦理流程請(qǐng)您接洽中行相關(guān)網(wǎng)點(diǎn)。溫馨提示辦理貸款業(yè)務(wù)所需資料較多，如有更多疑問(wèn)，可向當(dāng)?shù)貟煊欣硐胫摇逼放茦?biāo)識(shí)的中國(guó)銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢或者撥打95566個(gè)人住房公積金貸款產(chǎn)品名稱個(gè)人住房公積金貸款產(chǎn)品說(shuō)明

6、個(gè)人住房公積金貸款是指按時(shí)足額繳存住房公積金的借款人，在購(gòu)買、建造、大修自住住房時(shí)，以其所購(gòu)（建）住房或其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)償還本息連帶責(zé)任，向住房公積金管理中心申請(qǐng)的以住房公積金為資金來(lái)源的住房貸款。一、申請(qǐng)辦理貸款時(shí)您需提供的材料：1、借款申請(qǐng)表；2、具有法律效力的身份證明材料；3、購(gòu)房合同或意向書(shū)等有關(guān)證明文件；4、中國(guó)銀行和當(dāng)?shù)毓e金管理中心要求提供的其他材料。二、貸款幣種人民幣三、貸款限額按當(dāng)?shù)毓e金管理中心的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四、貸款期限按當(dāng)?shù)毓e金管理中心的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、貸款擔(dān)保申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，須提供房產(chǎn)抵押、權(quán)利質(zhì)押

7、、連帶責(zé)任保證擔(dān)保等擔(dān)保方式。六、貸款發(fā)放中國(guó)銀行按照借款合同的約定，將資金劃入售房單位賬戶內(nèi)。七、貸款償還貸款發(fā)放后，按照合同約定的還款方式，歸還貸款本息。借款合同生效后，如果您有足夠的資金來(lái)源，可提前提出部分或全部提前還款申請(qǐng)。適用對(duì)象具有公積金貸款資格的個(gè)人客戶。辦理流程請(qǐng)您接洽中行相關(guān)網(wǎng)點(diǎn)。溫馨提示辦理貸款業(yè)務(wù)所需資料較多，如有更多疑問(wèn)，可向當(dāng)?shù)貟煊欣硐胫摇逼放茦?biāo)識(shí)的中國(guó)銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢或者撥打95566。個(gè)人商業(yè)用房貸款產(chǎn)品名稱個(gè)人商業(yè)用房貸款產(chǎn)品說(shuō)明個(gè)人商業(yè)用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買商業(yè)用房（包括商鋪、辦公用房等）的商業(yè)性貸款。貸款額度：個(gè)人商業(yè)用房貸款額

8、度最高為所購(gòu)商業(yè)用房全部?jī)r(jià)款（個(gè)人二手商業(yè)用房執(zhí)行評(píng)估價(jià)格與交易價(jià)格孰低原則）的50%。若相關(guān)監(jiān)管規(guī)定對(duì)個(gè)人商業(yè)用房貸款限額有所變化，則從其規(guī)定；貸款期限：個(gè)人商業(yè)用房貸款期限最長(zhǎng)為10年。貸款利率：個(gè)人商業(yè)用房貸款利率按中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。一、貸款申請(qǐng)為幫助您順利辦理貸款，中國(guó)銀行提醒您準(zhǔn)備以下資料：（一）借款申請(qǐng)書(shū)；（二）具有法律效力的身份證明材料；（三）貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明；（四）已支付所購(gòu)商業(yè)用房購(gòu)房首付款的證明；（五）授權(quán)貸款人查詢中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件；（六）合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議；（七）貸款人要求提供的其他文件或資料。二、貸款擔(dān)保個(gè)人商業(yè)用房貸款的擔(dān)保方式為：抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保、保證擔(dān)保等。三、貸款的保險(xiǎn)原則上借款人需在合同簽訂前向貸款人認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物辦理房屋保險(xiǎn)。四、貸款發(fā)放在抵押合同、質(zhì)押合同或保證合同生效后，貸款人按借款合同約定將貸款直接劃至借款人指定購(gòu)買商業(yè)用房的開(kāi)發(fā)商或售房者的專用賬戶。五、貸款的償還償還貸款本息的方式可選擇一次性還本付息法、等額本息還款法或等額本金還款法等。借款人向貸款人提出提前還款書(shū)面申請(qǐng)后，經(jīng)貸款人同意，可提前部分歸還貸款本金或提前結(jié)清全部貸款本息。六