2013資產(chǎn)評估計算題

1、2013年全國碩士研究生統(tǒng)一入學(xué)考試自命題試題（B卷）學(xué)科與專業(yè)名稱：025600資產(chǎn)評估（專業(yè)學(xué)位）考試科目代碼與名稱：436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)計算題1原題 某被評估實驗室設(shè)備已投入使用5年，按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，在 5年內(nèi)應(yīng)正常工作14600小時。由于實驗室利用率低，如果一年按365天作計算，在過去的 5年內(nèi)平均每天只工作4個小時。經(jīng)專家鑒定，如果按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)滿負(fù)荷使用，預(yù)計該設(shè)備還可以使用8年，若不考慮其他因素，該設(shè)備的資產(chǎn)利用率為多少，成新率為多少？類試題 某被評估實驗室設(shè)備已投入使用5年，按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，在 5年內(nèi)應(yīng)正常工作14600小時。由于實驗室利用率低，如果按一年365天計算，在過去的 5年內(nèi)平

2、均每天只工作 4個小時。經(jīng)專家分析，若按正常使用預(yù)測，自評估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用15年，若不考慮其他因素，則該設(shè)備的成新率最接近于（）?！敬鸢附馕觥靠己耸褂媚晗薹ǖ倪\用：每年正常工作時間是14600/5 = 2920 （小時；過去5年的實際利用率=365 X4/2920 = 50%;實際已使用年限= 5X50% = 2.5 （年；設(shè)備的成 新率=15/（15 + 2.5） X100 %= 86 %。2 某生產(chǎn)線因市場需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，在未來使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計要減少8000臺左右，每臺產(chǎn)品損失利潤120元，該生產(chǎn)線尚可使用 3年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報率為10%所得稅稅率為25%則生產(chǎn)線

3、的經(jīng)濟性貶值額約為多少？【答案解析】經(jīng)濟性貶值額=8000 X120 X（1-25% ）X（ P/A , 10% , 3） =720000 X2.4869 =1790568（元）3某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓某生產(chǎn)技術(shù)，與購買方協(xié)議雙方生產(chǎn)能力分別為600萬箱和400萬箱。轉(zhuǎn)讓后提供技術(shù)指導(dǎo)等耗費10萬元，該生產(chǎn)技術(shù)開發(fā)成本 100萬元，已經(jīng)使用3年，尚可以用5年，三年來累積通貨膨脹率 5%技術(shù)轉(zhuǎn)讓后出讓方市場銷售減少凈收入現(xiàn) 值100萬元，試評估該無形資產(chǎn)最低轉(zhuǎn)讓費。類試題：某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓制藥生產(chǎn)技術(shù)，與購買方協(xié)議雙方的生產(chǎn)能力分別為600萬箱和400萬箱。轉(zhuǎn)讓后提供技術(shù)指導(dǎo)等耗費20萬元，制藥生產(chǎn)技術(shù)開發(fā)成

4、本200萬元，已經(jīng)使用3年，尚可以用6年，三年來累積通貨膨脹率 5%，技術(shù)轉(zhuǎn)讓后出讓方市場 銷售減少凈收入現(xiàn)值80萬元，試評估該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費額?！痉治觥孔畹褪召M額=重置成本凈值X轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮?+無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機會成本（1 ）計算該項無形資產(chǎn)重置凈值：重置成本凈值=200 X(1+5%) X6/(3+6)=140 (萬元)(2)計算分?jǐn)偮?分?jǐn)偮?400/(400+600) X100%=40%( 3)計算機會成本：機會成本=80+20=100(萬元)(4) 計算該項無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費額：最低收費額=140 X40%+100=156(萬元)4某企業(yè)擁有一張期限為 6個月的商業(yè)匯票，

5、本金 75萬元，月息10%。，截止評估基準(zhǔn)日 離付款期尚差3.5個月的時間，則該應(yīng)收票據(jù)的評估值為多少？沒找到啦類試題 某企業(yè)擁有期限為一年的商業(yè)匯票，本金是100萬元，月息為10%o,截止評估日離付款期尚差6個月的時間，由此確定評估值為 ()元。解析：應(yīng)收票據(jù)的評估值=1000000 X 1+10 %x (12-6)= 1060000(元)5 評估機構(gòu)于2012年1月1日對某公司進(jìn)行評估，該公司擁有甲企業(yè)發(fā)行的非上市 普通股票100萬股，每股面值1元。經(jīng)調(diào)查，由于甲企業(yè)產(chǎn)品老化，評估基準(zhǔn)日以前 的幾年內(nèi)，該股票的收益率每年都在前一年的基礎(chǔ)上下降2%, 2011年度的收益率為10%，如果甲企業(yè)

6、沒有新產(chǎn)品投放市場，預(yù)計該股票的收益率仍將保持每年在前一年 的基礎(chǔ)上下降2%。已知甲企業(yè)正在開發(fā)研制一種新產(chǎn)品，預(yù)計2年后新產(chǎn)品即可投放市場，并從投產(chǎn)當(dāng)年起可使收益率提高并保持在15%左右，而且從投產(chǎn)后第 3年起，甲企業(yè)將以凈利潤的75 %發(fā)放股利，其余的25%用于企業(yè)追加投資，凈資產(chǎn)利潤率將 保持在20%的水平。若折現(xiàn)率為 15%。要求：計算被評估公司所持甲企業(yè)股票2012年1月1日的評估值。正確答案：1.新產(chǎn)品投資以前兩年的收益率分別為：10%X (1-2%)=9.8% 9.8% X (1-2%)=9.6% 2 .新產(chǎn)品投產(chǎn)以前兩年內(nèi)股票收益現(xiàn)值為：=150 X 0.5718 =85.77

7、(萬元)6 .該股票評估值 =15.78萬元+18.44萬元+85.77萬元=119.99萬元/ 100 1址縊十一【乂耶.百慄收益現(xiàn)值XX萬心萬幾丿= (E_E2+7.餡)萬元= 15.78萬元3. 新產(chǎn)品投產(chǎn)后第一矗第二年該般票收益現(xiàn)值之和；100 X 1 X 15%I00x 1 k 15% 十般票收苔現(xiàn)值之和二1 +兀*山昭的歸，菇萬元=13,44萬元4. 從新產(chǎn)品投產(chǎn)石第二年起股利增長率股禾贈扶率FOXX 25%=5%5. 從新產(chǎn)品投產(chǎn)后第二年起至以后該般票收益現(xiàn)值110015%1為：股票收益現(xiàn)值=【理-丫鳴(1 + 15囁)*=150 X 0.5718=85.77(萬元)6 .該股票

8、評估值 =15.78萬元+18.44萬元+85.77萬元=119.99萬元6某企業(yè)預(yù)計未來 5年的預(yù)期收益額為10萬元、11萬元、12萬元、12萬元和13萬 元，并從第6年開始，企業(yè)的年收益額將維持在15萬元水平上。假定資本化率為10%。要求：試估測該企業(yè)持續(xù)經(jīng)營條件下的企業(yè)價值。四、分析題(本大題共3小題，每小題10份，共30分)1. 被評估對象為2001年進(jìn)口的A成套設(shè)備，并于當(dāng)年12月31日正式投入使用。評 估基準(zhǔn)日為2009年1月1日。評估人員經(jīng)調(diào)查獲得以下資料及信息：(1) A設(shè)備在運行過程中由于工人操作失誤導(dǎo)致控制中心的程控部分損壞并造成停產(chǎn)，至評估基準(zhǔn)日已停產(chǎn)一年整，委托方希望盡

9、快修復(fù)A設(shè)備，以便繼續(xù)使用，要使 A設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，必須對程控部分進(jìn)行全部更換；(2) 在程控部分損壞前，A設(shè)備一直滿負(fù)荷運轉(zhuǎn)；(3) 除程控部分外，A設(shè)備其他部分均處于可正常運轉(zhuǎn)狀態(tài)，在停產(chǎn)期間由于保養(yǎng)良 好，未發(fā)生影響使用壽命的情況；(4) 經(jīng)現(xiàn)場鑒定，除程控部分外，A設(shè)備其他部分若保持90%的負(fù)荷率可繼續(xù)使用10 年；(5) 要更換程控部分只能向 A設(shè)備原生產(chǎn)廠家購買；(6) 在評估基準(zhǔn)日，與被評估設(shè)備型號完全相同的新設(shè)備的離岸價為1 000萬美元， 其中程控部分占設(shè)備價格的 10%，但是如果單獨購置程控部分，則其離岸價格要比成套購買時的程控部分的價格高 10%，而且賣方不再負(fù)責(zé)安裝調(diào)試所

10、需費用；(7) 在評估基準(zhǔn)日，若成套進(jìn)口全新A設(shè)備，海外運輸保險費為 21.43萬美元，海外 運輸費為離岸價的5%,關(guān)稅稅率為13%，增值稅稅率為17%，其他進(jìn)口環(huán)節(jié)費用為 到岸價的3%,國內(nèi)運輸費為到岸價的 1.5 %，配套費用為到岸價的 2%，設(shè)備的安裝 及調(diào)試費用含在設(shè)備的價格之中；（8）在評估基準(zhǔn)日時，若單獨購買程控部分，海外運輸保險費為2.93 萬美元，海外運輸費為離岸價的 4，關(guān)稅、增值稅及其他進(jìn)口環(huán)節(jié)的各稅費率及國內(nèi)運輸費費率不 變，安裝調(diào)試費用為到岸價的 0.5 ，不再需要配套費用；（9）被評估 A 設(shè)備不存在功能性及經(jīng)濟性貶值；（10）引進(jìn)設(shè)備采取貨到企業(yè)后立即付款方式； （

11、11 ）評估基準(zhǔn)日時美元對人民幣的匯率為1：6.5 。假定不考慮殘值，并不再考慮其他因素。根據(jù)上述條件試求被評估設(shè)備的評估值。解答 1. 成套設(shè)備的重置成本：（1）海外運輸費：1 000 X5 %= 50 （萬美元）（2 ）到岸價：1 000 + 50 + 21.43 = 1 071.43 （萬元）（3）折合人民幣：1 071.43 X7=7 500.01 （萬元）（4）關(guān)稅：7 500.01 X13%= 975 （萬元）（5） 增值稅：（7 500.01 + 975 ）X17 %= 1 440.75 （萬元）（6 ）其他進(jìn)口環(huán)節(jié)費 用：7 500.01 X3%= 225 （萬元）（7） 國內(nèi)

12、運輸及配套費用：7 500.01 X（1.5 %+ 2%）= 262.50 （萬元） （8）重置 成本：7 500.01 + 975 + 1 440.75 + 225 + 262.50 = 10 403.26 （萬元）2.程控設(shè)備修復(fù) 費用：（1 ）設(shè)備離岸價格：1 000 X10%X（1 +10%）= 110 （萬美元）（2） 海外運輸費：110 X4%= 4.4 （萬美元）（3）到岸價：110 + 4.4 + 2.93 =117.33 （萬美元）（4）折合人民幣：117.33 X7= 821.31 （萬元人民幣） （5）關(guān)稅：821.31 X13 %= 106.77 （萬元人民幣）（6）

13、增值稅：（821.31 + 106.77 ） X17%= 157.77 （萬元人民幣）（7）其他進(jìn)口環(huán) 節(jié)費用：821.31 X3%= 24.64 （萬元人民幣）（8） 國內(nèi)運輸及安裝費用：821.31 X（1.5 %+ 0.5%）= 16.43 （萬元人民幣）（9） 修復(fù)費用：821.31 + 106.77 + 157.77 + 24.64 + 16.43 = 1 126.92 （萬元人民幣）3. 實體性貶值：（1）程控部分貶值額：1 126.92 （萬元人民幣） （2）其他部分實際使用年限 7- 1 = 6（年）(4)其他部分貶值額：(10 403.26 1 126.92 )X40 %=

14、3 710.54 (萬元人民幣)(5)貶值額合計：1 126.92 + 3 710.54 = 4 837.46 (萬元人民幣)4.評估值: 10 403.26 4 837.46 = 5 565.8 (萬元人民幣)。2. 目前，我國某些地區(qū)出現(xiàn)一些“山寨”快餐店，例如“啃得起”、“啃他雞”、“麥當(dāng)佬”、“麥當(dāng)姆”等。請根據(jù)你的理解，闡述這些企業(yè)行為的目的是什么？若 對這些企業(yè)價值進(jìn)行評估，需要注意什么問題？并闡述收益法在這些企業(yè)價值評估中 的特殊性。沒找到答案。3. 某企業(yè)2012年被評估時，基本情況如下：(1)該企業(yè)未來5年預(yù)期凈利潤分別為 100萬元、110萬元、120萬元、120萬元和13

15、0 萬元；(2)該企業(yè)適用的所得稅稅率為 25%;(3) 據(jù)查，評估基準(zhǔn)日社會平均收益率為9%,無風(fēng)險報酬率為 4%,被評估企業(yè)所在行業(yè)的基準(zhǔn)收益率為 9%,企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險與社會平均風(fēng)險的比率(卩)為1. 2 ；(4) 該企業(yè)長期負(fù)債占投資資本的50%，平均長期負(fù)債利率為 6%,未來5年中年平均長期負(fù)債利息額為20萬元，年流動負(fù)債利息額為10萬元；(5) 被評估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營比較平穩(wěn)，將長期經(jīng)營下去。要求：試評估該企業(yè)的投資資本價值G33ItHI +2Q « J -25) HO +70x (I -2?% )P- R t t r1 j-r''1.l+r'- 4r-Ad&#