智慧社區(qū)介紹

1、、概述（一）智慧社區(qū)的概念人類已邁進(jìn)了二十一世紀(jì)，我們賴以生存的整個(gè)社會(huì)正面臨著新經(jīng)濟(jì)時(shí)代所帶來(lái)的種種變革。互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用不僅改變著人 們工作、商務(wù)的模式，更開始全面地改變?nèi)藗兩畹挠^念和方式，在 我們熟悉的物質(zhì)城市的身邊已經(jīng)迅速形成一個(gè)信息化、虛擬化或者說(shuō)是數(shù)字化得“新城市”。在這個(gè)“新城市”中，可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行在 線購(gòu)物、遠(yuǎn)程醫(yī)療；可以在電腦前學(xué)習(xí)課程；人們將生活在“數(shù)字家 庭”、“數(shù)字社區(qū)”、“數(shù)字城市”之中。智慧社區(qū)就是以互聯(lián)網(wǎng)為依托，運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將家庭中的智慧家居系統(tǒng)、社區(qū)的物聯(lián)系統(tǒng)和服務(wù)整合在一起，使社區(qū)管理者、用戶和各種智慧系統(tǒng)形成各種形式的信息交互，以達(dá)到更加方便快捷

2、的管理，給用戶帶來(lái)更加舒適的“數(shù)字化”生活體驗(yàn)。（二）智慧社區(qū)的發(fā)展叫根粒£0匡代中期配歸代聿2000*201052010S15年25寄以后茴旦R講叫喟 話及置的 鎖，.飛卿艮 于里彳獻(xiàn)直宏府分機(jī)聯(lián)網(wǎng) 可與管理中心 聯(lián)系可視對(duì)話應(yīng) 菖靛宗任、監(jiān) 用，iif區(qū)由概控*底盾防 起形成 巧、用等泊特電子,計(jì) 算機(jī)、管理、 通訊TT化問(wèn) 額字”區(qū)發(fā)展向.六化翼牌： 隼進(jìn)化、網(wǎng)籍 化、數(shù)字化、無(wú) 露瀘北、智慧社區(qū)發(fā)展歷程目前，我國(guó)住宅小區(qū)的建設(shè)已發(fā)展到了智慧社區(qū)的階段，智慧社區(qū)系統(tǒng)集可視對(duì)講、家居安防、非接觸卡門禁、周界防范、電子巡 更、網(wǎng)絡(luò)化停車場(chǎng)、四表遠(yuǎn)抄、家電控制、無(wú)線安防、遠(yuǎn)程交互等系

3、 統(tǒng)于一體，集成度之高可想而知，所以當(dāng)之無(wú)愧為集成化產(chǎn)品。所有 這些子系統(tǒng)都運(yùn)行于同一網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，所以我們又稱之為網(wǎng)絡(luò)化產(chǎn)品。未來(lái)小區(qū)建設(shè)的發(fā)展方向可歸納為“六化”一一集成化、網(wǎng)絡(luò)化、 數(shù)字化、無(wú)線化、智慧化、模塊化。二、智慧社區(qū)組成及功能介紹本系統(tǒng)將智慧家庭聯(lián)接在智慧社區(qū)之中，實(shí)現(xiàn)社區(qū)的數(shù)字化、人 性化管理，然后通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)以門戶網(wǎng)站為入口， 使用戶能夠通過(guò)終端 與小區(qū)智能管理系統(tǒng)和家庭智能家居系統(tǒng)進(jìn)行交互。下面分別對(duì)各部分的組成和功能進(jìn)行介紹：（一）、智慧家居系統(tǒng)拓?fù)鋱D遠(yuǎn)程控涮性后服給中心_ mTHERzrrl安通素彷匚窗曖紅外K感器煙落傳感福售氣探測(cè)器煤氣報(bào)薔控制熊聞絡(luò)掠像機(jī)移動(dòng)智能絳端.監(jiān)

4、控電視 空愉悅情景模式目動(dòng)報(bào)修，,可視對(duì)洪智雄式音罟酢勃電黑水器IE窗簾單元門口機(jī)小門口機(jī)室內(nèi)分機(jī)外出模式存家梯式影睨慢式就醬模式忖房電視浴空電觀高魯疆士視7投影位智慧家居系統(tǒng)，包括安防系統(tǒng)、遠(yuǎn)程監(jiān)控、智慧家電、可視對(duì)講、 情景模式、智慧影音等子系統(tǒng)，用戶使用遠(yuǎn)程終端通過(guò)管理系統(tǒng)就可 以方便的進(jìn)行管理。下面分別對(duì)子系統(tǒng)進(jìn)行介紹：1.1 家居安防系統(tǒng)一套完善的智慧家居安防報(bào)警系統(tǒng)可確保每一個(gè)用戶的生命財(cái)產(chǎn)的安全。智慧家居報(bào)警系統(tǒng)由家庭報(bào)警主機(jī)和各種前端探測(cè)器組成。 前端探測(cè)器可分為門磁、窗磁、煤氣探測(cè)器、煙感探測(cè)器、紅外探頭、 緊急按鈕等。若有人非法入侵便會(huì)觸發(fā)相應(yīng)的探測(cè)器， 家庭報(bào)警主機(jī)會(huì)立即

5、將報(bào)警信號(hào)傳送至小區(qū)管理中心或用戶指定的電話上，以便保安人員迅速處警，同時(shí)小區(qū)管理中心的報(bào)警主機(jī)將會(huì)紀(jì)錄下這些信息, 已備查閱從安防角度來(lái)講，智慧家居安防系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)家居安防的報(bào)警點(diǎn)的 等級(jí)布防，并采用邏輯判斷，避免系統(tǒng)誤報(bào)警；可采用遙控器或鍵盤 對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行布防、撤防，一旦發(fā)生報(bào)警，系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)報(bào)警信息、狀 態(tài)及位置，而且報(bào)警時(shí)能夠自動(dòng)強(qiáng)制占線。以下分類介紹智慧家居安 防系統(tǒng)在智慧住宅小區(qū)的應(yīng)用功能特點(diǎn)：報(bào)警及聯(lián)動(dòng)功能。通過(guò)安裝門磁、窗磁，防止非法入侵，小區(qū)警 衛(wèi)可通過(guò)安裝在住戶室內(nèi)的報(bào)警控制器在小區(qū)管理中心得到信號(hào) 從而快速接警處理。同時(shí)，報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制可在室內(nèi)發(fā)生報(bào)警時(shí)， 系統(tǒng)向外發(fā)出報(bào)警信息

6、的同時(shí)，可自動(dòng)打開室內(nèi)的照明燈光、啟 動(dòng)警號(hào)等。緊急求助功能，安裝在室內(nèi)的報(bào)警控制器具有緊急呼叫功能，小 區(qū)管理中心可對(duì)住戶的緊急求助信號(hào)做出回應(yīng)和救助。報(bào)警管理顯示功能。住戶離開家時(shí)，設(shè)防進(jìn)入離家模式即防盜報(bào) 警狀態(tài)，為有效防止非法入侵，小區(qū)物業(yè)中心的管理系統(tǒng)可實(shí)時(shí) 接收?qǐng)?bào)警信號(hào)，自動(dòng)顯示報(bào)警住戶號(hào)和報(bào)警類型，并自動(dòng)進(jìn)行系 統(tǒng)信息存檔。設(shè)/撤防聯(lián)動(dòng)控制：主人外出前啟動(dòng)安全防范系統(tǒng)的同時(shí)， 系統(tǒng)可 以聯(lián)動(dòng)切斷某些家用電器的電源，例如：關(guān)掉所有的燈光，切斷 電熨斗、電水壺、電視機(jī)等家用電器的插座電源等；主人回家時(shí) 可調(diào)整為正常，進(jìn)入在家撤防模式，部分照明燈自動(dòng)打開，門磁 和窗磁離線，而室內(nèi)煙感探

7、測(cè)器和廚房的可燃?xì)怏w探測(cè)器仍在報(bào) 警模式。預(yù)設(shè)報(bào)警功能。智慧安防系統(tǒng)可預(yù)設(shè)報(bào)警電話，如110, 120, 119 等進(jìn)行不同的報(bào)警，并與小區(qū)實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。另外，可通過(guò)預(yù)設(shè)發(fā)警 報(bào)到住戶的手機(jī)或指定電話上。1.2 遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)“安全衛(wèi)士”是繼“全球眼”之后推出的一款針對(duì)家庭的遠(yuǎn)程 視頻監(jiān)控業(yè)務(wù)，該業(yè)務(wù)基于寬帶網(wǎng)絡(luò)，高度集成了安防技術(shù)、視頻技 術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)等，是一種質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的中低端視頻監(jiān)控業(yè) 務(wù)。用戶可以利用3G手機(jī)和無(wú)處不在互聯(lián)網(wǎng)，隨時(shí)隨地瀏覽視頻圖像，同時(shí)，系統(tǒng)支持 WE啊站多平臺(tái)接入、企業(yè)客戶端和手機(jī)登錄方智能家電系統(tǒng)通過(guò)家庭控制終端和智能遙控器對(duì)家用電器進(jìn)行控制，可控制家庭網(wǎng)絡(luò)中的

8、所有電器設(shè)備，包括白熾燈、日光燈、電動(dòng)窗簾/卷簾、普通電器、大功率電器、紅外電器（如電視、空調(diào)、式，擁有強(qiáng)大的視頻瀏覽功能，能夠滿足用戶圖像分屏查看、歷史視頻查看、照片抓拍和云臺(tái)控制等，是新一代的民用安防產(chǎn)品VCD音響等）等;挖制中心電街回電風(fēng)施加窿H 屯爆冷電空氣1.3智能家電系統(tǒng)跳餐出5.能廣浜科丹文-r尸宓胞依中行學(xué)校,幼兒因戶升造捺f 5 53 二.ttftW /,乜古國(guó)躥章電那校他冷1.4 可視對(duì)講系統(tǒng)可視對(duì)講部分r小區(qū)整厚中心業(yè)主或訪客可以通過(guò)門口機(jī)呼叫小區(qū)中任意一臺(tái)室內(nèi)主分機(jī)，與戶內(nèi)業(yè)主進(jìn)行可視對(duì)講及開鎖操作。如果業(yè)主不在家，可以對(duì)主機(jī)進(jìn)行留影留言操作，業(yè)主回家后，可以查看當(dāng)天的

9、訪客信息，并查看訪客的語(yǔ)音視頻留言。業(yè)主與業(yè)主之間可以進(jìn)行戶戶可視對(duì)講，整個(gè)系統(tǒng)內(nèi)可以同時(shí)進(jìn) 行多路可視對(duì)講，相互之間不會(huì)干擾。在門口機(jī)或室內(nèi)主機(jī)可以呼叫物管人員，與物管人員進(jìn)行可視對(duì)講。1.5 情景模式設(shè)置情景面板，可實(shí)現(xiàn)對(duì)全宅指定區(qū)域內(nèi)燈光，空調(diào) /采暖系 統(tǒng)、音視頻系統(tǒng)，泳池設(shè)備等的控制。同時(shí)可設(shè)置多種場(chǎng)景 （如燈光明暗組合， 通音頻設(shè)備之間的組 合，實(shí)現(xiàn)：看電視，休息，聊天、就餐、外出等模式，需根據(jù) 主人的生活習(xí)慣進(jìn)行后期設(shè)計(jì)。設(shè)置智慧背景音樂(lè)面板， 可開啟和關(guān)閉背景音樂(lè)， 選擇曲目和 新聞廣播的同時(shí)，提供呼叫家庭人員或呼叫保姆服務(wù)。1.6 智慧影音系統(tǒng)全宅背景音樂(lè)共享使得每個(gè)房間都可

10、以獨(dú)立聽音樂(lè)、切換音源、 調(diào)整音量大小，而且互不干擾，確實(shí)是一種愉悅身心的超級(jí)享受。而 全宅音視頻共享系統(tǒng)則集全宅背景音樂(lè)系統(tǒng)與視頻共享控制于一體， 構(gòu)建出一個(gè)時(shí)尚、全新的視聽家庭影院系統(tǒng)，讓您的家成為一個(gè)超級(jí) 多媒體娛樂(lè)中心。安裝了全宅音視頻共享系統(tǒng)后，家里音視頻信號(hào)源 就可供多個(gè)房間同時(shí)使用：背景音樂(lè)輸送到的房間，均可自由選擇音 源、獨(dú)立打開、關(guān)閉本房間的背景音樂(lè)，調(diào)整音量大小，并且互不干 擾；視頻輸送到的房間，均可通過(guò)本房間的電視機(jī)自由查看不同的源 視頻信號(hào)，如，家里的每一臺(tái)電視均可查看門口攝像頭的視頻監(jiān)控圖 像，家里只需購(gòu)買一臺(tái)DVD每個(gè)房間的電視都可收看 DVD勺視頻節(jié) 目智慧影音系

11、統(tǒng)的特點(diǎn)：輸入方面可提供多路立體聲音源輸入接口，以及多路視頻輸入接口。電腦、CD VCD DVD MP3 FM （調(diào)頻收音）等均可作為音源輸入；VCD DVD電視機(jī)、安防攝像頭等均可提供視 頻輸入。音頻輸出 可輸出多路立體聲，背景音樂(lè)輸送到的每個(gè)房間， 均可自由選擇音源、獨(dú)立打開、關(guān)閉本房間的背景音樂(lè)和調(diào)整 音量大小。視頻輸出具有多路視頻輸出功能。視頻輸送到的每個(gè)房間，均可通過(guò)本房間的電視機(jī)查看不同來(lái)源的視頻信號(hào)， 如門口攝 像頭的視頻監(jiān)控圖像，DVD勺視頻節(jié)目等?？刂品矫妫嚎赏ㄟ^(guò)音視頻開關(guān)（手動(dòng)）、智慧遙控器（遙控） 等方式實(shí)現(xiàn)背景音樂(lè)的開、關(guān)、音量調(diào)整、音源選擇，以及視 頻切換。（二）、智

12、慧社區(qū)系統(tǒng)拓?fù)鋱D如下:ffiaurtar胃J通神松以注苣巡迎京跳H區(qū)鑒昆森援 社工黃防智慧社區(qū)系統(tǒng)采用現(xiàn)代化的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)，建立一個(gè) 溝通住戶與住戶、住戶與小區(qū)的綜合服務(wù)中心、住戶與外部社會(huì)的多 媒體的綜合信息交互系統(tǒng)。該系統(tǒng)以社區(qū)中心機(jī)房為樞紐，有機(jī)的將 智慧家居住戶、社區(qū)數(shù)字化服務(wù)、物業(yè)數(shù)字化管理、社區(qū)智能化管理 結(jié)合起來(lái)，真正的實(shí)現(xiàn)1 ）住戶與住戶之間的信息聯(lián)通2）住戶享受 小區(qū)電子購(gòu)物、家政服務(wù)、自動(dòng)繳費(fèi)等快捷服務(wù)3）社區(qū)管理自動(dòng)化。下面進(jìn)行詳細(xì)介紹：2.1 社區(qū)智能服務(wù)系統(tǒng)2.1.1 智能卡系統(tǒng)智能卡系統(tǒng)指通過(guò)一張非接觸式身份識(shí)別卡來(lái)實(shí)現(xiàn)門禁、停車場(chǎng)出入、低值消費(fèi)等多種不同

13、功能的智慧管理。非接觸式Mifare卡具有傳輸速度快、加解密速度快、安全可靠、防沖撞等特點(diǎn)。門禁系統(tǒng)主要安裝在各公寓單元門、重要設(shè)備機(jī)房、電梯轎廂和 各地下停車場(chǎng)出入口及人流出入口等處， 單元門采用單向讀卡，主要 機(jī)房和主要出入口采用雙向讀卡驗(yàn)證方式。 管理方式采用集中管理方 式，區(qū)域內(nèi)控制器通過(guò)RS485總線的方式將數(shù)據(jù)線匯總到二級(jí)機(jī)房?jī)?nèi)， 再通過(guò)TCP/IP的方式傳輸?shù)奖O(jiān)控中心機(jī)房?jī)?nèi)。2.1.2 小區(qū)一"通消費(fèi)管理以小區(qū)現(xiàn)有連通所有家庭的寬度網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)，以小區(qū)停車場(chǎng)/門禁系統(tǒng)IC卡為載體，設(shè)立統(tǒng)一的運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心，結(jié)合數(shù)字化社區(qū)、呼叫中心，協(xié)調(diào)后臺(tái)運(yùn)營(yíng)支持部門、前臺(tái)服務(wù)部門和各協(xié)作

14、商家，向 業(yè)主提供綜合的、一攬子的服務(wù)，包括社區(qū)物業(yè)服務(wù)、自營(yíng)的增值服 務(wù)、外協(xié)的代辦業(yè)務(wù)、社區(qū)內(nèi)及周邊加盟商業(yè)提供的會(huì)員制商業(yè)服務(wù)， 卡主可以使用因特網(wǎng)、電話、呼叫中心等多種途徑，通過(guò)社區(qū)一卡通 運(yùn)營(yíng)中心對(duì)各內(nèi)部、外部商業(yè)機(jī)構(gòu)的調(diào)度，獲取各類型增值服務(wù)和外 延服務(wù)，例如：醫(yī)療保健、美容美發(fā)、餐飲服務(wù)、費(fèi)用代繳、機(jī)票服 務(wù)、酒店預(yù)訂、旅游服務(wù)、汽車租賃、電、租賃、家居服務(wù)、干洗服 務(wù)、花店服務(wù)、汽車代維、場(chǎng)館預(yù)訂等等，業(yè)主用一張卡就可以享受 社區(qū)內(nèi)全部的服務(wù)，物管企業(yè)可以利用本系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)住戶的全面運(yùn)營(yíng) 服務(wù)，同時(shí)獲取增值業(yè)務(wù)利潤(rùn)。蛆酰*hriJ1產(chǎn) 上卜流由 z'wwt dip -4r

15、 f - - 量墀樗些 ft弦營(yíng)輪II修江蘇QM1I埼 九巾不烹 "i'.'r ¥ 科腦111汀 rnli善 髭由股手 f 、TV 改帖職人旗杵厚tr rlin'巾通 憂代寸價(jià) 冏暢的物小區(qū)一卡通及數(shù)字化社區(qū)系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)圖2.1.3 數(shù)字化社區(qū)網(wǎng)站數(shù)字化社區(qū)網(wǎng)站是在本社區(qū)內(nèi)搭建網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)，將社區(qū)服務(wù)信息如物業(yè)信息、周邊商鋪信息、餐飲信息、醫(yī)療信息等發(fā)布到社區(qū)網(wǎng) 站并推送到每家住戶的智慧終端，住戶通過(guò)智能終端或者電腦及移動(dòng) 終端就可以方便的查找自己所需要的服務(wù)， 并且得到及時(shí)的上門服務(wù)1CL HITHE阜 W惘ifi IdAll智能終端界面社區(qū)網(wǎng)站的主要

16、功能:網(wǎng)上物業(yè)網(wǎng)上物業(yè)公告查看物業(yè)公司發(fā)布的各種通知、公告；物業(yè)費(fèi)用網(wǎng)上交費(fèi)方便住戶查看每月的應(yīng)交費(fèi)用，可以直接網(wǎng)上支付網(wǎng)上投訴住戶在網(wǎng)上提交投訴，并查詢投訴處理結(jié)果網(wǎng)上報(bào)修住戶在網(wǎng)上提交報(bào)修要求，并查詢派工、跟進(jìn)情況服務(wù)社區(qū)一卡通消 費(fèi)記錄網(wǎng)上查 詢住戶從網(wǎng)站上查詢使用一卡通消費(fèi)的詳單，并可以網(wǎng)上支付充值一卡通消費(fèi)記錄網(wǎng)上充值卡主通過(guò)網(wǎng)上支付為社區(qū)一卡通IC卡充值社區(qū)活動(dòng)網(wǎng)上召集查看物業(yè)公司或小區(qū)居民社團(tuán)組織的各種活動(dòng) 安排，并可網(wǎng)上報(bào)名。網(wǎng)上調(diào)查參與物業(yè)公司、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或政府機(jī)構(gòu)組織的各種網(wǎng)上投票調(diào)查網(wǎng) 上 數(shù) 字 化 家 園家庭網(wǎng)站擁有自己的個(gè)性化網(wǎng)站，網(wǎng)站的功能有：家庭BLOG與生活

17、息息相關(guān)的各類服務(wù)鏈接，等等；我的日志可記錄家庭生活的細(xì)節(jié)，使鄰居間增進(jìn)對(duì) 您和您家庭的了解。家庭積分積分是對(duì)忠誠(chéng)用戶的獎(jiǎng)勵(lì)，當(dāng)積分達(dá)到一 定數(shù)量后就有機(jī)會(huì)換取實(shí)物獎(jiǎng)品或優(yōu)惠券。家庭相冊(cè)電子相冊(cè)能方便的管理家庭影集，且查看方便家庭店鋪將家庭里的閑置商品、二手物品進(jìn)行登記銷售或以物換物留百板留言板是家庭與鄰居、物業(yè)、商家最直接便捷 的對(duì)話窗口；給物業(yè)公司留言投訴；與商家討 論廣品與商情。社 區(qū) 網(wǎng) 上 商 城小區(qū)購(gòu)物能方便的購(gòu)買到物美價(jià)廉的商品，其中購(gòu)物與 家庭積分進(jìn)行掛鉤，網(wǎng)上訂購(gòu)之后配送由呼叫 中心安排出租出售與權(quán)威的一手房機(jī)構(gòu)和交易網(wǎng)站合作，為 業(yè)主提供方便、快捷、高效的全程無(wú)憂售物業(yè) 的

18、服務(wù)網(wǎng)上訂餐通過(guò)與服務(wù)商的結(jié)合，給您帶來(lái)大量餐飲信息和讓利實(shí)惠違章查詢登記車牌號(hào)或發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)后，違章通知自動(dòng) 轉(zhuǎn)發(fā)；登記駕證號(hào)后，自動(dòng)提前提醒年審的時(shí) 間；看病掛號(hào)您只需在“看病掛號(hào)”上輸入該院的診療 卡或身份證等啟效證件號(hào)碼，預(yù)定看病時(shí)間， 小區(qū)網(wǎng)即會(huì)自動(dòng)幫你完成掛號(hào)任務(wù)。2.2 社區(qū)智能管理系統(tǒng)2.2.1 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)CCTV閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)將分別布置在各公寓單元出入口、區(qū)內(nèi)主要道 路、地下停車場(chǎng)、重要設(shè)備機(jī)房房間、公建辦公服務(wù)區(qū)以及部分重要 需設(shè)防的區(qū)域。2.2.2 電子巡更系統(tǒng)由于離線式電子巡更系統(tǒng)具有工程周期短，無(wú)須專門布線，擴(kuò)容 方便等優(yōu)點(diǎn)，因而適應(yīng)了現(xiàn)代保安工作方便、安全、高效

19、的管理，并 為越來(lái)越多的現(xiàn)代建筑采用。2.2.3 停車場(chǎng)管理系統(tǒng)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)包括車輛管理、停車場(chǎng)交通規(guī)劃、人行誘導(dǎo)等幾 個(gè)方面。所有出入口均采用聯(lián)網(wǎng)式管理，收費(fèi)方式采用Mifare卡，分固定、臨時(shí)等計(jì)費(fèi)方式。2.2.4 緊急求救系統(tǒng)和家居安防系統(tǒng)根據(jù)項(xiàng)目及產(chǎn)品特點(diǎn)，我們選用家居安防和緊急求救系統(tǒng)一管理， 公寓內(nèi)煤氣、門磁、紅外和緊急按鈕等多種傳感器報(bào)警信號(hào)，可通過(guò) 室內(nèi)主機(jī)經(jīng)專用數(shù)據(jù)總線將傳送到管理中心的報(bào)警接收主機(jī)上，管理電腦安裝管理軟件對(duì)訪客對(duì)講系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)置， 在報(bào)警時(shí)能以電子地圖 形式調(diào)出報(bào)警住戶的具體單元樓與單元號(hào)，使值班人員更直觀、更方便地進(jìn)行管理。2.2.5 防盜報(bào)警系統(tǒng)入侵報(bào)警

20、子系統(tǒng)用于對(duì)重點(diǎn)部位和出入口的防范，完成對(duì)防區(qū)的 自動(dòng)或人工設(shè)防、撤防，并實(shí)現(xiàn)對(duì)布防點(diǎn)進(jìn)行成組管理，各區(qū)報(bào)警信 號(hào)接入本區(qū)安保設(shè)備間的報(bào)警主機(jī)，通過(guò)分區(qū)報(bào)警主機(jī)上傳至綜合管 理監(jiān)控指揮中心。同時(shí)，設(shè)置在各處的探測(cè)器具有與閉路電視監(jiān)控、 門禁等系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)的功能。2.2.6 遠(yuǎn)程抄表計(jì)量系統(tǒng)遠(yuǎn)程抄表計(jì)量系統(tǒng)是小區(qū)智慧化重要的組成部分，它將取替?zhèn)鹘y(tǒng) 的上門收費(fèi)及I C卡計(jì)量收費(fèi)方式，使住戶的水、電、氣、暖、熱表 的計(jì)量更準(zhǔn)確、方便、快捷，便于集中管理。2.2.7 建筑設(shè)備管理系統(tǒng)建筑設(shè)備管理系統(tǒng)包括：給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、公共區(qū)域照 明、電梯系統(tǒng)等，監(jiān)控中心通過(guò)控制網(wǎng)絡(luò)與分布在被控設(shè)備附近的現(xiàn) 場(chǎng)控

21、制器進(jìn)行通信，現(xiàn)場(chǎng)工作人員可以通過(guò)顯示面板和操作面板就近 操作或監(jiān)測(cè)被控設(shè)備，實(shí)現(xiàn)集中管理、分散控制的原則。2.2.8 數(shù)字社區(qū)電子服務(wù)系統(tǒng)(1)基礎(chǔ)服務(wù)收費(fèi)模式：免費(fèi)。實(shí)現(xiàn)模式：B/S架構(gòu)主要內(nèi)容：天氣預(yù)報(bào)、小區(qū)通知、周邊信息、新聞簡(jiǎn)報(bào)、催繳催領(lǐng)、電子賬單、便民信息。wo犍t瞰%必阮牌吸噴用隔阮）颼巡的端防探m（2）廣告服務(wù)收費(fèi)模式：向商家收費(fèi)。向門口機(jī)發(fā)布廣告；門口機(jī)上加傳感器，人一走近就開始播廣告或小區(qū)通知。（自定義協(xié)議）在室內(nèi)機(jī)信息服務(wù)頁(yè)面里，發(fā)布同類廣告（瀏覽器模式）在室內(nèi)機(jī)上強(qiáng)制彈出廣告。對(duì)申請(qǐng)?jiān)摌I(yè)務(wù)的住戶抵免管理費(fèi)。（自定義協(xié)議）（3）周邊商戶在線銷售這是運(yùn)營(yíng)服務(wù)中最主要的業(yè)務(wù)。

22、收費(fèi)模式：向商家收費(fèi)。2.實(shí)現(xiàn)模式：瀏覽器模式（B/S）(4)小區(qū)會(huì)所、服務(wù)設(shè)施預(yù)訂收費(fèi)模式：免費(fèi)、或向服務(wù)承包者收費(fèi)實(shí)現(xiàn)模式：瀏覽器模式(B/S)般包括：會(huì)所、體育中心、棋牌室、泳池、閱覽室、保健中心住戶軍內(nèi)機(jī)諦伯匚主備器/XD/小內(nèi)/mlerner /之拉苣聚A小區(qū)內(nèi)商家E時(shí)塞江夠2H序力弊的 izjc/710766-(32362121旦月送螞必司 募牛高醇牛螞 阮川 O76S-G2£3eil46健康送奶公司 死藝期牛魴1 1 Hit公司名稱:送水品種;僑 樂(lè)唳察電話;公司需速二 出水品種: 盼 餐版系電話,公司名作: 法水品種； 卅 航(5)房屋中介、家政服務(wù)收費(fèi)模式：特約服務(wù)

23、、按次收費(fèi)。實(shí)現(xiàn)模式：瀏覽器模式(B/S)、電話內(nèi)曰:服務(wù)器住戶室內(nèi)機(jī)(6)安全服務(wù)收費(fèi)模式：向住戶包月收費(fèi)。實(shí)現(xiàn)模式：C/S模式。自動(dòng)短信報(bào)警、自動(dòng)轉(zhuǎn)接到保安公司或110。(7)幼兒園視頻監(jiān)控服務(wù)收費(fèi)模式：向業(yè)主包月收費(fèi)。實(shí)現(xiàn)模式：瀏覽器模式(B/S)申請(qǐng)服務(wù)、認(rèn)證；C/S視頻通信權(quán)限限制指定的攝像頭幼兒園住戶室內(nèi)機(jī)(8)健康、老人監(jiān)護(hù)服務(wù)收費(fèi)模式：向業(yè)主包月收費(fèi)權(quán)限限制指定的攝像頭O小區(qū)本地網(wǎng)實(shí)現(xiàn)模式：瀏覽器模式(B/S)申請(qǐng)服務(wù)、認(rèn)證；C/S視頻通信和呼叫、電話呼叫住戶室內(nèi)機(jī)星德中心叭©b服務(wù)器小寄年；:.（三）智慧社區(qū)服務(wù)門戶智慧社區(qū)服務(wù)門戶平臺(tái)通過(guò)集成社區(qū)內(nèi)智慧家居的各種應(yīng)

24、用集成，讓用戶享受一站式的管理只能家居中的多種應(yīng)用的門戶平臺(tái)，讓用戶更好地體驗(yàn)智慧社區(qū)帶來(lái)的快捷方便的管理與信息化的家居服務(wù)。系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)方案智慧社區(qū)是基于強(qiáng)大的網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施 （光纖、ADSL無(wú)線3G等） 上利用現(xiàn)在信息技術(shù)提供各種安防、管理、服務(wù)、交流等應(yīng)用系統(tǒng)為 業(yè)主提供保障，并通過(guò)電腦、手機(jī)、IPTV等方式手段達(dá)到消費(fèi)電子、 計(jì)算機(jī)、管理、通訊一體化，最終為業(yè)主提供高質(zhì)量住宅、服務(wù)的目 的。1、網(wǎng)絡(luò)是基礎(chǔ)一個(gè)社區(qū)甚至一個(gè)城市，基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)是這個(gè)地區(qū)信息化程度 高低的一個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)。俗話說(shuō)的好，“要致富先修路”，一個(gè)高帶寬、 高速率的智慧社區(qū)的基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)，是滿足開發(fā)商、物管以及業(yè)務(wù)信息化 需求的

25、綜合解決方案的必要基礎(chǔ)，優(yōu)質(zhì)高速的基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)為數(shù)字化社區(qū)、 智慧社區(qū)的發(fā)展提供了必不可少的條件。隨著“寬帶中國(guó)？光網(wǎng)城市”工程的實(shí)施，中國(guó)寬帶用戶的接入 帶寬將在3至5年內(nèi)躍升10倍以上，并將持續(xù)快速提升。中國(guó)寬帶 將以無(wú)源光網(wǎng)絡(luò)（PON技術(shù)為基礎(chǔ)，構(gòu)建“百兆進(jìn)戶，千兆進(jìn)樓，T 級(jí)”的寬帶網(wǎng)絡(luò)能力。屆時(shí)主要城市將全面實(shí)現(xiàn)光纖化，核心城區(qū)全 部實(shí)現(xiàn)光纖接入，最高接入帶寬達(dá)到 100M城市家庭接入帶寬普遍 達(dá)到20M以上，使城市用戶可以充分體驗(yàn)光速互聯(lián)網(wǎng)帶來(lái)了巨大飛躍。2、應(yīng)用是核心在優(yōu)質(zhì)的網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)上，利用視頻、定位、 PTK無(wú)線等技術(shù)打造 出針對(duì)社區(qū)的應(yīng)用平臺(tái)，是數(shù)字化社區(qū)的核心。通過(guò)各項(xiàng)先進(jìn)技術(shù)

26、的 接合使用，為社區(qū)在安全防范、小區(qū)管理以及交流互動(dòng)等方面提供綜 合的智慧社區(qū)解決方案。2.1、 安全防范用界防范視頻監(jiān)控電子巡更警觸荻取天 SFTTXm天罷CFSO肥定七數(shù)字化信息小區(qū)中使用的數(shù)字安防系統(tǒng)，是一套基于IP技術(shù)、3G移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)和寬帶網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的遠(yuǎn)程視頻安防系統(tǒng)，可以隨時(shí)隨地， 通過(guò)電腦終端或手機(jī)等各類手持移動(dòng)設(shè)備實(shí)時(shí)、遠(yuǎn)程監(jiān)控防區(qū)情況， 通過(guò)彩信、短信、本地聲光、電話、視頻段、實(shí)時(shí)視頻等方式本地或 遠(yuǎn)程報(bào)警，從而最大限度地滿足人們安防監(jiān)控方面的需求。2.1.1 物管指揮調(diào)度（監(jiān)控、對(duì)講、定位及電子巡更）系統(tǒng)采用“一卡通”的技術(shù)，保安所配備的手機(jī)即是一個(gè)對(duì)講機(jī)， 也是一個(gè)定位設(shè)備，并

27、且在巡邏時(shí)到達(dá)巡邏地點(diǎn)后可在巡邏刷卡點(diǎn)進(jìn)行刷卡，通過(guò)對(duì)巡更點(diǎn)的信息讀寫及存儲(chǔ)技術(shù)， 來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)巡更員的工作管理，從而最好的發(fā)揮小區(qū)安全管理中的人防作用。OOQOJnm由難息 實(shí)時(shí)上 傳平中國(guó)電信無(wú)線 遞防管理人詢可觸時(shí)甘.我巡邏情 況數(shù)據(jù)無(wú)線巡更示意2.1.2 視頻監(jiān)控子系統(tǒng)通過(guò)在社區(qū)內(nèi)主要出入口、主干道、以及圍墻死角區(qū)安裝紅外高清攝像機(jī)，對(duì)小區(qū)實(shí)現(xiàn)無(wú)縫式監(jiān)控，確保全天24小時(shí)實(shí)時(shí)記錄小區(qū)內(nèi)活動(dòng)的人員車輛情況。并可通過(guò)手機(jī)等進(jìn)行遠(yuǎn)程調(diào)看。HiKm&i-可進(jìn)行本地及遠(yuǎn)程視頻調(diào)看4 ft*文山m3弟前 .叮山蜃宴工uHi '*匐檔（加一】典鼻i-TOOk-Fjai,善叫0丁.二川 S

28、*LJ iJVL：1- WlliPI iW*.-id4Dli-RAl 當(dāng)陪山閩 富山,4£ Itcb甲口溜門ZWb：Q4rl3；lH；3Z：W也可在手機(jī)上調(diào)看2.1.3 周界防范子系統(tǒng)主要是在社區(qū)周界圍墻上，安設(shè)主動(dòng)式紅外對(duì)射探測(cè)器，類似于 圍墻上方布了一道看不見的電子墻，當(dāng)有人非法穿越圍墻進(jìn)入小區(qū)時(shí)， 紅外對(duì)射探測(cè)器探測(cè)到信號(hào)，將信號(hào)傳送到報(bào)警主機(jī)，主機(jī)發(fā)出聲光 報(bào)警提醒保安人員；并通過(guò)報(bào)警聯(lián)動(dòng)的繼電器輸出模塊， 將每一路報(bào) 警信號(hào)輸出給視頻監(jiān)控系統(tǒng)的硬盤錄像機(jī)進(jìn)行報(bào)警聯(lián)動(dòng)，盡量將犯罪 行為消滅在萌芽狀態(tài)。2.2、 物業(yè)管理服務(wù)體系2.2.1 物業(yè)管理系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)是現(xiàn)代居住小區(qū)

29、不可缺少的一部分。一個(gè)好的物業(yè) 管理系統(tǒng)可以提升小區(qū)的管理水平， 使小區(qū)的日常管理更加方便。將 計(jì)算機(jī)的強(qiáng)大功能與現(xiàn)代的管理思想相結(jié)合， 建立現(xiàn)代的智慧小區(qū)是 物業(yè)管理發(fā)展的方向。重視現(xiàn)代化的管理，重視細(xì)致周到的服務(wù)是小 區(qū)工作的宗旨。以提高物業(yè)管理的經(jīng)濟(jì)效益、管理水平，確保取得最 大經(jīng)濟(jì)效益為目標(biāo)。物業(yè)管理系統(tǒng)的主要功能包括人事管理子系統(tǒng)、房產(chǎn)信息管理、 客戶信息管理、租賃及租賃合同管理、收費(fèi)管理、工程設(shè)備管理、客 戶服務(wù)管理、保安消防管理、保潔環(huán)衛(wèi)管理、采購(gòu)庫(kù)存管理、能耗管 理、資產(chǎn)管理、集團(tuán)辦公管理、合同管理等。物業(yè)管理行業(yè)是房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)重要組成部分，隨著房地產(chǎn)行 業(yè)的快速發(fā)展，人們

30、逐漸接受了物業(yè)管理這一管理模式。良好的物業(yè)管理已經(jīng)成為樓盤銷售的重要因素，也成為業(yè)主或租戶選擇物業(yè)公司 的重要考慮因素。2.2.2 停車場(chǎng)管理系統(tǒng)采用“一卡通”，業(yè)主的手機(jī)就是停車卡，過(guò)遠(yuǎn)距離感應(yīng)方式對(duì) 進(jìn)出園區(qū)大門、地下停車場(chǎng)的車輛實(shí)施科學(xué)管理， 住戶可與出入口管 理、單元門等管理系統(tǒng)共用一張卡，也就是一個(gè)手機(jī)就可實(shí)現(xiàn)。來(lái)訪 車輛可使用臨時(shí)卡出入，并配合有車輛的圖像對(duì)比功能，一是保證了業(yè)主的車輛安全，二是杜絕了閑雜車輛的駛?cè)耄夷軘U(kuò)充至小區(qū)消費(fèi) 領(lǐng)域。門動(dòng)發(fā)K機(jī) ("CO I-2.2.3 背景音樂(lè)廣播智慧社區(qū)給您帶來(lái)的不僅僅是生活的便捷和舒適，隨著背景音樂(lè) 系統(tǒng)，悠然漫步與社區(qū)，踏

31、行再鋼琴曲中，在面對(duì)突發(fā)事件時(shí)，也可 發(fā)布緊急通知和廣播。2.2.4 路燈、景觀燈管理獄中心.鼻中用C網(wǎng)些砧路燈茄檢中心路燈監(jiān)控是通過(guò)寬帶網(wǎng)絡(luò)，對(duì)道路、景觀燈等進(jìn)行開關(guān)操作，并 可通過(guò)中心監(jiān)控平臺(tái)對(duì)燈的狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)控，極大的節(jié)約了人工成本、 電費(fèi)等，提高了管理效率。可在監(jiān)控中心使用工控電腦隨時(shí)監(jiān)測(cè)各路段照明系統(tǒng)的工作狀況以隨時(shí)掌握各路段是否已正常亮燈， 并可隨時(shí)觀察亮燈率、開關(guān)燈 狀態(tài)等實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，大幅度提高照明管理水平；可根據(jù)天文時(shí)鐘使用監(jiān) 控電腦設(shè)定各路段照明系統(tǒng)每天的定時(shí)開關(guān)燈時(shí)刻， 從而使每天的開 關(guān)燈時(shí)間與晨昏時(shí)刻完全吻合；可隨時(shí)根據(jù)需要對(duì)照明開關(guān)柜發(fā)出臨 時(shí)開關(guān)燈（包括噴泉系統(tǒng)）的指令

32、。2.3、 小區(qū)物管業(yè)主交互交流系統(tǒng)2.3.1 小區(qū)公告廣告屏小區(qū)公告廣告信息發(fā)布系統(tǒng)可結(jié)合現(xiàn)有廣電網(wǎng)絡(luò)，無(wú)需重復(fù)網(wǎng)絡(luò) 建設(shè)，實(shí)現(xiàn)不限區(qū)域、不限時(shí)間、多點(diǎn)集中統(tǒng)一管理，提供實(shí)時(shí)、無(wú) 線、遠(yuǎn)程、多屏幕的信息發(fā)布。系統(tǒng)可以應(yīng)用于所有需要信息發(fā)布的場(chǎng)合，如：戶外廣告、高速 公路信息指示、小區(qū)信息發(fā)布、車站碼頭信息發(fā)布等。系統(tǒng)突出的特 點(diǎn)是布設(shè)方便，信息可以實(shí)時(shí)更新，可以在中心辦公室對(duì)設(shè)置在各個(gè) 場(chǎng)所的顯示平臺(tái)進(jìn)行遠(yuǎn)程管理，無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)單獨(dú)更新，提高更新的速 度，減小更新成本，增加信息發(fā)布的距離，可發(fā)布高清視頻信息，發(fā) 布信息量大。2.3.2 小區(qū)網(wǎng)站/會(huì)員積分管理作為小區(qū)的業(yè)主使用的“一卡通”，可作為

33、小區(qū)內(nèi)商家的會(huì)員， 在商家內(nèi)進(jìn)行消費(fèi)刷卡，可享受會(huì)員打折、積分等的一些優(yōu)惠。商家 可在小區(qū)網(wǎng)站上發(fā)布商品及促銷信息，信息可通過(guò)網(wǎng)站、短信等方式 發(fā)送給會(huì)員。2.3.3 自助繳費(fèi)自助繳費(fèi)，就是讓用戶自助刷卡，進(jìn)行銀行卡的余額查詢、轉(zhuǎn)帳、 商旅服務(wù)、支付服務(wù)等金融服務(wù)，可面向家庭、行業(yè)、小商戶、行業(yè) 客戶進(jìn)行開放?？勺龅接脩糇悴怀鰬艏纯蛇M(jìn)行水、電、煤氣、電話費(fèi)、 點(diǎn)卡等的繳費(fèi)購(gòu)買。作為小區(qū)物管，可向業(yè)主提供自助繳費(fèi)功能，作為一種服務(wù)提供 給業(yè)主，同時(shí)可進(jìn)行刷卡手續(xù)費(fèi)的分成。小區(qū)內(nèi)公共使用可供家庭、商戶使用三、綜合分析網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)接入技術(shù)優(yōu)勢(shì) 服務(wù)優(yōu)勢(shì)物以達(dá)到多方共贏為目的（一）業(yè)主：各種人性化的應(yīng)用改

34、善生活條件通過(guò)智慧社區(qū)的軟硬件條件建設(shè)，增加小區(qū)居民的安全感，改善 小區(qū)的生活環(huán)境，提供小區(qū)業(yè)務(wù)的幸福感。1、可視對(duì)講、ITV的應(yīng)用給業(yè)主一種家的感覺(jué)?？梢晫?duì)講其本身 就是一部座式電話，也可以通過(guò)手機(jī)，您可以用它直接撥打外線，也 可以通過(guò)內(nèi)線與物管、小區(qū)內(nèi)的每一戶居民進(jìn)行可視對(duì)講， 給業(yè)主一 種身處一個(gè)大家庭的感覺(jué)。ITV的各種應(yīng)用，更是使業(yè)主老不用在家 里等電視，而是想看就看，電視隨我看。2、背景音樂(lè)、LED屏改善小區(qū)內(nèi)聽覺(jué)、視覺(jué)享受。 帶來(lái)的不僅僅 是生活的便捷和舒適，隨著背景音樂(lè)系統(tǒng)，悠然漫步與社區(qū)，踏行再 鋼琴曲中。LED避免了要去各單元、各公告牌上去貼通知、廣告等， 減少污染，增強(qiáng)了美感。3、小區(qū)網(wǎng)站/會(huì)員積分管理加強(qiáng)了小區(qū)商家與業(yè)主的互動(dòng)。 物管、 小區(qū)商家等可以在網(wǎng)站上發(fā)布各種通知、 促銷信息，業(yè)主可以通過(guò)電 腦、手機(jī)訪問(wèn)獲得相關(guān)信息，并可發(fā)布自己的一些出租、出售等信息。 作為會(huì)員，享有一定的特權(quán)等。4、業(yè)主足不出戶即可進(jìn)行繳費(fèi)刷卡，享受信息新生活。通過(guò)自助繳費(fèi)服務(wù)進(jìn)行銀行卡的余額查詢、轉(zhuǎn)帳、商旅服務(wù)、支付服務(wù)等金 融服務(wù)（二）開發(fā)商：提高小區(qū)的性價(jià)比，提高自身品牌優(yōu)勢(shì)1、提升樓