萬科施工監(jiān)理招標(biāo)示范文件

1、Real Estate Co., Ltd.監(jiān)理招標(biāo)文件Bidding Documents for The Supervision建設(shè)單位： 工程名稱： 施工監(jiān)理招標(biāo)合同目錄第一章.施工監(jiān)理招標(biāo)文件第一條投標(biāo)單位須知第二條工程概況第三條委托監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容第四條監(jiān)理酬金及工程履約保證金第五條投標(biāo)單位資質(zhì)及人員要求第六條投標(biāo)保證金第七條投標(biāo)保證金監(jiān)理質(zhì)量平安獎罰措施第八條投標(biāo)文件編制第九條投標(biāo)文件份數(shù)和簽署第十條投標(biāo)日程安排第一條投標(biāo)文件密封和遞交第十二條無效投標(biāo)書第十三條投標(biāo)有效期第十四條評標(biāo)、定標(biāo)方法第十五條其它第二早.施工監(jiān)理合同書第三章施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款第四章.施工監(jiān)理合同專項條款

2、第五章廉政管理協(xié)議書第六章 . 投標(biāo)書第七章 . 授權(quán)委托書第八章 . 投標(biāo)書附件第一章 施工監(jiān)理招標(biāo)文件第一條 投標(biāo)單位須知1.1 投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真研究全部的招標(biāo)文件。如果投標(biāo)單位的投標(biāo)文件不能符合 招標(biāo)的要求，責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。實質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)文件將 被拒絕。1.2 不管投標(biāo)的結(jié)果如何，投標(biāo)單位應(yīng)承當(dāng)編制和提交投標(biāo)文件的全部費用， 招標(biāo)單位對這些費用一概不負(fù)任何責(zé)任。1.3 此招標(biāo)文件及答疑會議紀(jì)要是投標(biāo)單位編制投標(biāo)書的重要依據(jù)，也是日后 簽訂合同的重要依據(jù)，與中標(biāo)單位的中標(biāo)書同為合同附件，與合同具有同 等法律效力，望投標(biāo)單位予以重視。1.4 投標(biāo)單位在參加本工程招標(biāo)活動中，必須

3、由投標(biāo)的法定代表人參加，不得 委派其它人員參加，假設(shè)有發(fā)現(xiàn)均按中途退標(biāo)處理。1.5 投標(biāo)單位應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的日程安排， 準(zhǔn)時參加本工程的招標(biāo)各項活動， 并在開標(biāo)時帶齊應(yīng)驗的法定代表人的證明書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資 質(zhì)等級證書等證件。如證件不符、不全者即取消投標(biāo)資格，如缺席按中途 退標(biāo)處理。第二條工程概況2.1工程名稱：2.2工程地點：2.3建筑面積：2.4結(jié)構(gòu)形式：2.5工程總造價：萬元2.6工程期限：個月第三條委托監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容：3.1 負(fù)責(zé)施工圖紙的交底會審、施工階段一直到保修階段的質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、信息管理、組織協(xié)調(diào)、檔案資料的管理、平安生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督以及對已完工程

4、量的審核3.2 中標(biāo)單位全面負(fù)責(zé)完成工程工程的施工監(jiān)理任務(wù)，其中包括：3.2.1 建筑結(jié)構(gòu)，包括樁基、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、地下根底及地上結(jié)構(gòu)；3.2.2 建筑安裝，包括建筑物內(nèi)外的消防、給排水、供電、電氣、防雷、通風(fēng)、 煤氣、弱電、通訊、動力等專業(yè)；3.2.3 室外總體工程，包括圍墻、門衛(wèi)、道路、路燈、會所、網(wǎng)球場、花壇、 園路、地下管網(wǎng)等；3.2.4 配套工程，包括橋梁、河道、變電站、泵房、污水處理站、垃圾站、小 區(qū)內(nèi)市政配套的接口等；3.2.5 室內(nèi)裝修：包括住宅樣板房、入口大堂及電梯房，小區(qū)公共輔助設(shè)施部 分；3.2.6 小區(qū)綠化：綠化工程，包括與綠化有關(guān)的設(shè)備及上下水管道等；3.2.7 審核施工

5、單位已完工程數(shù)量 月報、工程簽證，準(zhǔn)確率應(yīng)到達(dá) 90%以上； 如不能滿足要求，每發(fā)現(xiàn)一次，罰款 1000 元；3.2.8 密切配合招標(biāo)單位做好甲供材料設(shè)備的供貨方案、跟蹤檢查驗收等 工作，做好對各供貨商合同履約情況的評審和對各施工單位甲供材料管 理的考評工作；3.2.9 負(fù)責(zé)審核施工總包單位編制的竣工圖后交付招標(biāo)單位；3.2.10 負(fù)責(zé)工程監(jiān)理文件的整理和歸檔，經(jīng)招標(biāo)單位認(rèn)可后移交招標(biāo)單位。3.2.11 監(jiān)理階段所有提交招標(biāo)單位的文件除書面正式資料外， 還必須同時以電 子郵件發(fā)招標(biāo)單位。3.3 在施工圖會審階段，中標(biāo)單位的職責(zé)是協(xié)助招標(biāo)單位進(jìn)行施工圖紙審 核，保障工程工程平安可靠。其中主要包括

6、：3.3.1 對樁基、結(jié)構(gòu)類型的選擇提出建議；3.3.2 審查設(shè)計圖紙、文件的經(jīng)濟(jì)合理性、平安性含使用功能 、可靠性；3.3.3 根據(jù)招標(biāo)單位需要以專題報告的形式及時提供本工程所需的材料或設(shè)備的選型意見，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、風(fēng)、弱電、動力含建筑紅 線內(nèi)之室外管網(wǎng)、配套工程及室外總體的相應(yīng)設(shè)備等；3.3.4 協(xié)助招標(biāo)單位與設(shè)計單位進(jìn)行技術(shù)協(xié)調(diào)；3.3.5 協(xié)助招標(biāo)單位審查修改、變更設(shè)計圖紙和設(shè)計文件，確保設(shè)計在技術(shù)上 可行，在經(jīng)濟(jì)上合理，使用功能上平安。如果因圖紙審核工作不到位而 引起返工或變更，中標(biāo)單位應(yīng)承當(dāng)局部責(zé)任。3.4 在施工階段中標(biāo)單位主要任務(wù)是全面負(fù)責(zé)對工程的監(jiān)督、管理和檢查，

7、協(xié)調(diào)各方的關(guān)系。其主要內(nèi)容包括：3.4.1 審查施工組織設(shè)計3.4.1.1 工程開工前及時審核施工單位提交的施工組織設(shè)計，包括施工技術(shù)方 案、施工進(jìn)度方案、平安及文明生產(chǎn)措施，將審查結(jié)果書面答復(fù)施工單 位，并抄送招標(biāo)單位。3.4.1.2 工程的重點或關(guān)鍵部位，應(yīng)要求施工單位提出具體方案，經(jīng)中標(biāo)單位審 查認(rèn)定前方可施工。3.4.1.3 審查施工單位各項施工準(zhǔn)備工作，協(xié)助招標(biāo)單位下達(dá)開工令。3.4.2 控制工程進(jìn)度3.4.2.1 審核施工單位提出工程總進(jìn)度方案， 對總進(jìn)度方案是否滿足規(guī)定的竣工 日期的要求提出意見。3.4.2.2 在總進(jìn)度方案的前提下，審核施工單位月、周進(jìn)度方案的可行性，如發(fā) 現(xiàn)執(zhí)

8、行過程中不能完成工程方案時，應(yīng)檢查分析原因，催促施工單位及 時調(diào)整方案和采取補(bǔ)救措施，以保證工程進(jìn)度的實現(xiàn)。3.4.2.3 每周定期主持與設(shè)計院、各施工單位間的有關(guān)施工進(jìn)度、質(zhì)量及平安的 協(xié)調(diào)會議并做好會議記錄，及時協(xié)調(diào)處理相關(guān)的問題。假設(shè)情況特殊，中 標(biāo)單位應(yīng)能立即研究并提出召開現(xiàn)場會議，協(xié)調(diào)解決有關(guān)問題，同時報 招標(biāo)單位簽字認(rèn)可。3.4.2.4 建立工程監(jiān)理日記制度，詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、設(shè)計修改、工地洽 商等問題和其它有關(guān)施工過程中必須記錄的問題。3.4.2.5 每月向招標(biāo)單位提交一份監(jiān)理工作月報。要求中標(biāo)單位做到圖文并茂， 切實反映每月工程質(zhì)量、進(jìn)度狀況，以實際與方案作比擬，發(fā)現(xiàn)偏差

9、， 及時找出原因，加以調(diào)整，確保工程進(jìn)展順利。方便招標(biāo)單位直觀、系 統(tǒng)地了解整個工程面貌。3.4.3 控制工程質(zhì)量343.1根據(jù)施工圖紙、國家及相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和本工程施工承包合同中的?施工 技術(shù)操作標(biāo)準(zhǔn)?的要求嚴(yán)格監(jiān)理施工質(zhì)量，催促施工單位確保工程優(yōu)良 率為100唏口所監(jiān)理的標(biāo)段局部獲“ _杯，創(chuàng)“_杯。同時配合招標(biāo)單 位進(jìn)行施工質(zhì)量100%細(xì)部檢查工作，經(jīng)招標(biāo)單位批準(zhǔn)的檢查表單須完 整、真實填寫，該分部工程結(jié)束10天內(nèi)將表單提交給招標(biāo)單位備查。343.2分根底主體、裝飾、總體配套、細(xì)部檢查四個階段制訂詳細(xì)的、有針對 性的現(xiàn)場監(jiān)理實施細(xì)那么和相應(yīng)的檢查表單按分項工程寫，并嚴(yán)格按此進(jìn)行操作。每個分

10、部工程開工前須提交一份該分部工程的質(zhì)量通病或 可能產(chǎn)生的質(zhì)量問題、采取的預(yù)防措施和施工過程中有針對性的方法。實行分項工程樣板引路制監(jiān)理細(xì)那么中明確樣板內(nèi)容。中標(biāo)單位必須在各分項工程、特殊的工藝、重要的部位及新材料新工藝的應(yīng)用等方面 把好樣板審核關(guān)，明確工藝流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)審查合格前方可大面積 展開。343.4必須用激光經(jīng)緯儀、測距儀等復(fù)核、驗收單體工程角點的定位放線。作 好沉降觀測等的復(fù)核工作。中標(biāo)單位在開工后，應(yīng)及時制定施工單位管理人員及工程質(zhì)量的考核細(xì) 那么提交招標(biāo)單位。并定期半月進(jìn)行一次考核，將考核情況上報給招 標(biāo)單位。3.4.4 審查主要建筑材料、主要設(shè)備的訂貨和核定其性能審查施工總

11、包單位提出的材料和設(shè)備方案和清單，以滿足現(xiàn)場施工的需要。對工程使用的原材料、半成品、構(gòu)配件，進(jìn)場時必須檢查其出廠合格證、 質(zhì)保書、材質(zhì)化驗單，同時進(jìn)行見證取樣、送樣由見證員進(jìn)行，并按規(guī)定進(jìn)行抽查和復(fù)驗。密切配合招標(biāo)單位做好甲供材料設(shè)備的檢驗、驗收工作，并及時對 甲供材料設(shè)備的供貨質(zhì)量、進(jìn)度狀況跟蹤考核，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾 正。根據(jù)工程進(jìn)展情況，按招標(biāo)單位要求分階段提交各類甲供材料設(shè) 備供貨質(zhì)量及進(jìn)度考核情況報告，并進(jìn)一步配合招標(biāo)單位做好對各供 貨商合同履約情況的評審工作和對各施工單位甲供材料管理工作情況的考評工作；3.4.4.4 檢查工程上所采用的主要設(shè)備、半成品、構(gòu)配件是否符合設(shè)計文件或標(biāo) 書

12、所規(guī)定的廠家、型號規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)。 對進(jìn)口設(shè)備必須檢查其海關(guān)商檢書3.4.5 監(jiān)督檢查平安和文明施工3.4.5.1 監(jiān)督和定期每周一次檢查施工總包單位現(xiàn)場施工的平安、文明措施 并作好記錄，在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行省平安文明施工管理條例。3.4.5.2 催促施工單位施工管理制度和質(zhì)量、平安、文明施工保證體系的建立、 健全與實施。3.4.5.3 按照招標(biāo)單位?關(guān)于文明工地標(biāo)識標(biāo)準(zhǔn)?的要求進(jìn)行監(jiān)控。3.4.6 投資控制3.4.6.1 復(fù)核施工總包單位工程月報及已完工程量，并提出書面意見。3.4.6.2 負(fù)責(zé)現(xiàn)場技術(shù)核定及工程簽證，對超出承包合同之外的設(shè)計修改、工地 洽商，如涉及費用的須提醒招標(biāo)單位并征得招標(biāo)

13、單位簽證認(rèn)可方為有 效。3.4.6.3 中標(biāo)單位會簽有關(guān)各種設(shè)計變更，應(yīng)側(cè)重審查對工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資 是否有不利影響，如發(fā)現(xiàn)有不利影響時，應(yīng)明確提出監(jiān)理意見，及時向 招標(biāo)單位反映。3.4.7 工程驗收及工程質(zhì)量事故處理3.4.7.1 負(fù)責(zé)隱蔽工程驗收、中間驗收和竣工初驗，并催促整改。對工程施工質(zhì) 量、平安、文明施工提出評估意見。3.4.7.2 配合招標(biāo)單位進(jìn)行單位工程竣工驗收工作。3.4.7.3 提供專業(yè)檢測儀器和工具，協(xié)助招標(biāo)單位在中間驗收、竣工驗收、每月 的例行檢查時對工程實體進(jìn)行實測實量。3.4.7.4 審查總包單位編制的竣工圖，保證其正確無誤，并及時提交招標(biāo)單位。3.4.7.5 負(fù)責(zé)

14、工程監(jiān)理文件的整理和歸檔，經(jīng)招標(biāo)單位認(rèn)可后移交招標(biāo)單位。3.4.7.6 協(xié)助招標(biāo)單位組織施工總包單位、設(shè)計單位研究處理工程質(zhì)量、平安事 故，監(jiān)督整改方案的實施，并監(jiān)督檢查整改工作實施。3.5 工程保修階段中標(biāo)單位的職責(zé)保修期為 2 年：3.5.1 負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)工程量確實認(rèn)和施工質(zhì)量監(jiān)督。3.5.2 從入住開始后 2 個月內(nèi)，中標(biāo)單位留土建監(jiān)理工程師、水電監(jiān)理工程師 共 2 人配合招標(biāo)單位作好入住工作；對住戶提出的質(zhì)量問題進(jìn)行技術(shù)解 答，催促施工單位對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改修復(fù)。 中標(biāo)單位應(yīng)對入住時 所發(fā)現(xiàn)的問題作好匯總， 并在這項工作完成后半個月內(nèi)向招標(biāo)單位提交這 項工作的評估分析報告；3

15、.5.3 保修期內(nèi)安排負(fù)責(zé)人接物業(yè)公司通知后 24 小時內(nèi)到場審核維修方案， 對工程維修工作量進(jìn)行確認(rèn)， 對維修過程進(jìn)行監(jiān)督， 并以書面形式向招標(biāo) 單位匯報維修工作結(jié)果。3.5.4 參加工程保維修期內(nèi)的質(zhì)量回訪，并將回訪記錄提交招標(biāo)單位。第四條 監(jiān)理酬金及履約保證金4.1 本合同的監(jiān)理酬金以工程造價乘以國家規(guī)定的費率計取，采用投標(biāo)報價一 次投標(biāo) , 閉口包干的原那么。 無論今后工程變更或調(diào)整， 監(jiān)理費用均不再作調(diào) 整。4.2 中標(biāo)單位須自收到中標(biāo)通知書的第二天起的 10 天內(nèi)，向招標(biāo)單位出具開戶 銀行的履約保函，履約保證金金額為監(jiān)理酬金的 10，同時招標(biāo)單位向中 標(biāo)單位提供監(jiān)理費擔(dān)保。中標(biāo)單位

16、向招標(biāo)單位提交的 10的工程監(jiān)理履約 保證金，在本工程施工監(jiān)理期間始終有效。工程監(jiān)理履約保證金在工程竣 工后一個月內(nèi)返還。第五條 投標(biāo)單位資質(zhì)及人員要求5.1 投標(biāo)單位起碼具有一般工業(yè)與民用建筑安裝工程監(jiān)理乙級資質(zhì)。5.2 招標(biāo)單位要求擬效勞于本工程的正、副總監(jiān)必須是投標(biāo)單位的在編注冊人 員。5.3 招標(biāo)單位要求擬效勞于本工程的常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必須是總監(jiān)理工程師或副 總監(jiān)理工程師，且取得建設(shè)部、人事部或相同等級部門頒發(fā)的國家級注冊 監(jiān)理工程師資格證書，工民建或相關(guān)專業(yè)，本科以上學(xué)歷，并具有 10 年以 上工程設(shè)計或施工管理的實際經(jīng)驗。5.4 本工程投標(biāo)單位確定的總監(jiān)理工程師，必須是投標(biāo)單位提供考

17、察工程的總 監(jiān)理工程師。否那么，招標(biāo)單位在中標(biāo)單位進(jìn)場后有權(quán)終止合同。監(jiān)理員人 數(shù)由招標(biāo)單位根據(jù)工程的需要另行要求，其中專職資料員 1 名。5.5 招標(biāo)單位要求總監(jiān)每周在工地上班時間不少于 5 天；現(xiàn)場監(jiān)理人員每天的工作時間與施工單位上班時間一致，每周上班時間為7天。并作到24小時現(xiàn)場有監(jiān)理工程師值班，能及時處理發(fā)生的問題?？偙O(jiān)應(yīng)制定各崗位監(jiān)理 人員的考核細(xì)那么，定期把考核情況通報招標(biāo)單位。同時，招標(biāo)單位將定期 對各崗位監(jiān)理人員進(jìn)行考核，并保存對不稱職的監(jiān)理人員要求調(diào)換的權(quán)利。第六條投標(biāo)保證金6.1. 投標(biāo)單位提交投標(biāo)保證金人民幣伍萬元支票，該支票密封在投標(biāo)文件正本中遞交，招標(biāo)單位開具臨時收據(jù)

18、，如未中標(biāo)，憑收據(jù)在交還所領(lǐng)取的全部 招標(biāo)文件及其他招標(biāo)補(bǔ)充資料后 30天內(nèi)予以退還。如中標(biāo)，在10天內(nèi)按 招標(biāo)書要求簽訂監(jiān)理合同并提供投標(biāo)價 10%勺銀行履約保函后給予退還。6.2. 中標(biāo)單位須按照招標(biāo)文件的要求10天內(nèi)簽訂監(jiān)理合同，否那么招標(biāo)單位有權(quán)取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還。6.3. 凡中途退標(biāo)者，投標(biāo)保證金不予退還。第七條監(jiān)理的工作獎罰措施7.1建設(shè)單位在施工前應(yīng)對施工圖紙進(jìn)行認(rèn)真會審，如果因為審核工作不到位而 引起的返工或變更，中標(biāo)單位應(yīng)承當(dāng)局部責(zé)任并進(jìn)行賠償。賠償金額二對 招標(biāo)單位造成的損失x 10%。假設(shè)提出的合理化建議被采納后，招標(biāo)單位將 根據(jù)實際節(jié)約造價等情況給予獎勵

19、。7.2監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)為“ 杯并通過招標(biāo)單位對工程實體進(jìn)行的實測實量借助專業(yè)儀器和工具，在中間驗收、竣工驗收或每月的例行檢查時進(jìn)行。假設(shè)所監(jiān)理的標(biāo)段因質(zhì)量問題未獲“杯將對監(jiān)理單位罰款監(jiān)理費總額的 5%7.3假設(shè)在保修期內(nèi)滲漏率少于5%,業(yè)主對其它質(zhì)量問題包括成品被破壞，墻 體、地坪裂縫，空間尺寸的投訴率少于10%，獎勵投標(biāo)單位監(jiān)理費總額的5%兩項同時滿足；否那么處分投標(biāo)單位監(jiān)理費總額的 5%。7.4監(jiān)理費總額的5%，由招標(biāo)單位根據(jù)監(jiān)理合同的履行情況和監(jiān)理人員工作業(yè)績獎勵給現(xiàn)場監(jiān)理人員獎勵方案無須經(jīng)過投標(biāo)單位同意。7.5監(jiān)理單位有權(quán)利和義務(wù)催促施工單位按照施工合同控制工期完成工程施工， 如果不能完

20、成因招標(biāo)單位原因和不可抗力造成的除外，罰監(jiān)理單位每項 每天1000元。7.6 監(jiān)理單位在合同期內(nèi)如果失職，按以下方法向招標(biāo)單位承當(dāng)責(zé)任，賠償金直接損失X酬金比率 酬金比率二監(jiān)理酬金費/工程造價7.7 施工期間由于施工單位違反平安操作標(biāo)準(zhǔn)，而中標(biāo)單位又沒有及時指出整 改，被政府有關(guān)部門處分，如通報批評、警告和罰款等，招標(biāo)單位將給予 中標(biāo)單位 1500 元/ 次的罰款。施工期間未受處分，待施工單位人、機(jī)、物 退場后招標(biāo)單位將給予一次性獎勵 5000 元。第八條 投標(biāo)文件的編制8.1 投標(biāo)單位編寫的投標(biāo)文件應(yīng)由以下文件組成：8.1.1 投標(biāo)函。8.1.2 法人資格證明書或法人授權(quán)委托書如果授權(quán) 。8

21、.1.3 投標(biāo)保證金如果有 。8.1.4 監(jiān)理取費。8.1.5 投標(biāo)人情況介紹含企業(yè)簡介、業(yè)績證明材料等8.1.6 監(jiān)理人員一覽表含性別、年齡、職務(wù)、職稱、專業(yè)以及持上崗、執(zhí)業(yè) 資格證情況等8.1.7 監(jiān)理大綱，包括針對本工程技術(shù)難點的處理方法等。8.1.8 用于本工程的檢測設(shè)備、儀器一覽表或委托有關(guān)單位進(jìn)行檢測的協(xié)議， 通信、信息設(shè)備、交通工具等。8.1.9 近三年來監(jiān)理工程一覽表。8.1.10 監(jiān)理人員的學(xué)歷證書、職稱證書、崗位證書及總監(jiān)理工程師資格證書、 注冊監(jiān)理工程師證書復(fù)印件，須帶原件備查。8.1.11 有關(guān)業(yè)績方面的有效證明材料。第九條 投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署9.1 投標(biāo)人應(yīng)按本招標(biāo)

22、文件的規(guī)定，向招標(biāo)單位提交一式叁份投標(biāo)文件，其中 一份正本，貳份副本。并在標(biāo)書上注明“正本或“副本字樣，當(dāng)正本 與副本有不一致時，以正本為準(zhǔn)。9.2投標(biāo)文件正、副本均應(yīng)使用A4紙統(tǒng)一裝訂，且均應(yīng)使用不能擦去的墨水書 寫或打印，按要求由投標(biāo)人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代 理人印鑒或簽字。9.3全套投標(biāo)文件應(yīng)無修改和行間插字，除非這些修改是根據(jù)“招標(biāo)文件修改 通知的要求進(jìn)行的，或者是投標(biāo)人明顯筆誤必須修改的。不管何種原因 造成的涂改、插字和刪除，都應(yīng)由投標(biāo)文件簽署人加蓋印鑒。第十條投標(biāo)日程安排10.1投標(biāo)單位應(yīng)于 200 年_月_日10 : 00，在工程部領(lǐng)取招標(biāo)文件。10.2投標(biāo)單位

23、應(yīng)于200 年_月日8 : 30 將投標(biāo)文件送到 會議室。10.3定于200 年_月_日8 : 30 ，在會議室開標(biāo)。第一條投標(biāo)文件密封和遞交11.1投標(biāo)文件中監(jiān)理大綱為暗標(biāo)，應(yīng)單獨封裝，一式叁份，密封在一個封袋上 標(biāo)明“監(jiān)理大綱字樣。監(jiān)理大綱不能在任何地方出現(xiàn)任何反映單位名稱 的標(biāo)志包括不能加蓋正、副本字樣。招標(biāo)單位統(tǒng)一提供監(jiān)理大綱封面樣 式,見附件7樣式【統(tǒng)一用A4紙居中貼，字體分別為一號、初號宋體，加粗； 行距見附件樣式?！?。11.2除監(jiān)理大綱外的所有投標(biāo)文件為明標(biāo)，應(yīng)將投標(biāo)文件的正本和副本分別密 封，并在封袋上正確注明“正本和“副本字樣。招標(biāo)單位統(tǒng)一提供明 標(biāo)封袋封面樣式，見附件8樣式

24、【統(tǒng)一用A4紙居中貼，字體分別為一號、 初號宋體，加粗；行距見附件樣式。右上角蓋“正本或“副本章】。11.3投標(biāo)書紙張大小采用 A4紙,標(biāo)題字體為：三號宋體。正文字體為：小四號 宋體，1.5倍行距。不得有任何加粗、斜體、下劃線、邊框、陰影、頁眉頁 腳等標(biāo)記圖表除外。11.4所有封袋都應(yīng)寫明投標(biāo)單位的名稱和地址，必須在封袋騎縫處加蓋投標(biāo)單 位公章，并具有以下標(biāo)志：“工程監(jiān)理投標(biāo)書 ；“200年月日& 30前不得開封，【封袋騎縫處所貼 紙為1/4 A4紙寬，按如下樣式居中分兩行打印字體為小二號宋體，加粗； 行距1.5倍】于200_年_月_日8: 30前不得開封11.5投標(biāo)單位須在前附表中規(guī)定的投標(biāo)

25、文件遞交截止時間之前將投標(biāo)文件遞交 給招標(biāo)單位，地點如前所述。11.6招標(biāo)單位在規(guī)定的投標(biāo)截止期以后收到的投標(biāo)文件，將原圭寸退給投標(biāo)單位。第十二條有以下情況之一者為無效投標(biāo)書12.1投標(biāo)文件未按規(guī)定、密封蓋章；12.2投標(biāo)書未加蓋投標(biāo)單位公章、法定代表人或其授權(quán)人的印簽或簽字 ；12.3授權(quán)委托書無投標(biāo)單位法人章、法定代表人的印簽或簽字，或非原件；12.4投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容和要求編制，投標(biāo)文件字跡潦草、 模糊、無法識別；12.5投標(biāo)單位與通過資格預(yù)審的單位在名稱上和法人地位上發(fā)生實質(zhì)性的改變；12.6逾期送達(dá)的投標(biāo)文件。第十三條投標(biāo)有效期13.1投標(biāo)有效期指從截止投標(biāo)日起至授

26、予合同為止40天。在此期間，所有的投標(biāo)書均保持有效。13.2中標(biāo)單位的投標(biāo)文件有效期將順延至工程竣工結(jié)束。第十四條評標(biāo)、定標(biāo)方法14.1本工程采用綜合評估法，以打分的方法衡量投標(biāo)文件是否最大限度地滿足 招標(biāo)文件中規(guī)定的各項評價標(biāo)準(zhǔn)。評標(biāo)將對投標(biāo)單位投標(biāo)文件中的監(jiān)理大 綱、人員素質(zhì)、監(jiān)理費、監(jiān)理檢測設(shè)備、監(jiān)理業(yè)績信譽(yù)、等方面的內(nèi)容進(jìn)行量化，以每位評委的單項評分去掉一個最高分和最低分后的平均分相加 得到的總分由高到低依次推薦1-2名中標(biāo)候選人，由招標(biāo)單位確定中標(biāo)單位。具體的評分分值和方法詳見附件 9。第十五條其它15.1除本招標(biāo)文件外，招標(biāo)單位在招標(biāo)期間發(fā)出補(bǔ)遺漏書和其它正式有效函件， 均是招標(biāo)文

27、件的有效組成局部。15.2投標(biāo)單位可在回標(biāo)前就招標(biāo)文件中發(fā)現(xiàn)的問題，以書面形式通知招標(biāo)單位 修改。15.3 為了有助于投標(biāo)文件的審查、評價和比擬，招標(biāo)單位可以要求投標(biāo)單位澄 清其投標(biāo)文件，有關(guān)澄清的要求與答復(fù)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。但不應(yīng)尋求、 提出或允許更改投標(biāo)報價、投標(biāo)的實質(zhì)性內(nèi)容。15.4 凡屬對招標(biāo)文件條款誤解造成的誤差，開標(biāo)后不得再作任何調(diào)整。15.5 中標(biāo)與否均書面通知。15.6 招標(biāo)單位不一定要接受報價最低的投標(biāo)文件或收到的任何投標(biāo)文件，也不 會解釋選擇或否決任何投標(biāo)文件的原因。15.7 施工監(jiān)理合同協(xié)議書、施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款、施工監(jiān)理合同專項條款、 廉政管理協(xié)議書在回標(biāo)時不必填寫，

28、 待簽訂合同時才填上雙方同意的條件。第二章 施工監(jiān)理合同書建設(shè)單位簡稱甲方：監(jiān)理單位簡稱乙方：鑒于乙方擬承當(dāng) 的施工監(jiān)理工作，并接受了甲方以人民幣萬元為本工程施工、竣工和保修所做的招標(biāo)合同書，雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：1. 合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說明，除本合同書另有約定外，其組成部 分和解釋順序如下。下述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾 之處，以下面所列順序在前的為準(zhǔn)。1.1施工監(jiān)理合同書；1.2施工監(jiān)理招標(biāo)文件、施工監(jiān)理投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書及補(bǔ)充說明；1.3施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款、施工監(jiān)理合同專項條款、廉政管理協(xié)議書；1.4合同終止前洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議。

29、2. 乙方必須在本合同文件的每頁都加蓋公章， 表示其對該頁的全部內(nèi)容認(rèn) 同。3. 乙方同意，按照本合同的規(guī)定，承當(dāng)建設(shè)工程委托監(jiān)理招標(biāo)文件中規(guī)定 范圍的監(jiān)理業(yè)務(wù)。4. 其它條款詳見施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款、施工監(jiān)理合同專項條款。5. 本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)自接到甲方通知書開始實施，至工程保維修期結(jié)束。6. 本合同的監(jiān)理酬金以工程造價的百分比計取，采用投標(biāo)報價一次投標(biāo)，閉口包干的原那么。無論今后工程變更或調(diào)整，雙方同意監(jiān)理費用均不再 作調(diào)整7. 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具 有同等效力。8. 本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份。副本六份，各執(zhí)三份。建設(shè)單位簽章：監(jiān)理單位簽章

30、：法定代表人:法定代表人:經(jīng)辦人:經(jīng)辦人: : :開戶銀行:開戶銀行:帳號:帳號:合同訂立時間:第三章 施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款第 l 條 以下名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義。1.1 “工程是指甲方委托實施監(jiān)理的工程。1.2 “甲方是指承當(dāng)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法 承受人。1.3 “乙方是指承當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法承受人。1.4 “監(jiān)理機(jī)構(gòu)是指乙方派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。1.5 “第三方是指除甲方、乙方以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng)事人。1.6 “工程建設(shè)監(jiān)理包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。1.7 “日是指任何一個午夜至下個午夜間的時間

31、段。1.8 “月是根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前 一天的時間段。1.9 不可抗力：指不能預(yù)見、 不能防止并不能克服的客觀情況。 不可抗力的 判別以當(dāng)?shù)仉娕_、 電視臺報導(dǎo)為準(zhǔn)。 具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 里氏五級以上地震， 震中距施工現(xiàn)場五公里以內(nèi)； 一天以上臺風(fēng)，暴雨；38C以上高溫天氣； 由政府部門規(guī)定的停止施工的各項條件。第 2 條 工程建設(shè)監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件 中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第3條 監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明 。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢 語合同文本為準(zhǔn)。乙方的義務(wù)第 4 條 向甲方報送委派的總監(jiān)

32、理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、 監(jiān)理大綱、 監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)那么，創(chuàng)立無滲漏住宅監(jiān)控措施等相關(guān)文件，完成 施工監(jiān)理招標(biāo)文件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 該總監(jiān)理工程 師必須在工程施工階段常駐現(xiàn)場， 如需更換該總監(jiān)必須征得甲方的書面 同意。第 5 條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運用合理的技能，為甲方提供與 其監(jiān)理機(jī)構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢意見，認(rèn)真、勤奮地工作，幫助甲方實現(xiàn) 合同預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。第6條監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用甲方提供的設(shè)施和物品屬于甲方的財產(chǎn)，在監(jiān)理工作完成或終止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給甲方，并按合同約 定的時間和方式移交此類設(shè)施和物品。

33、第7條 在本合同期內(nèi)或合同終止后未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、 本合同業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。甲方的義務(wù)第8條 甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條 件。第9條 甲方應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理 機(jī)構(gòu)所需要的工程資料。第10條甲方應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)就乙方書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第11條甲方授權(quán)為常駐現(xiàn)場代表，承當(dāng)甲方的義務(wù)，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系。第12條 甲方應(yīng)當(dāng)將授予乙方的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。第13條甲方應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下協(xié)助：1

34、3.1 獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。13.2 提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第14條 甲方免費向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供施工監(jiān)理合同專項條款中約定的設(shè)施。乙方的權(quán)利第15條 甲方在委托的工程范圍內(nèi)，授予乙方以下監(jiān)理權(quán)利：15.1 選擇工程總設(shè)計單位和施工總承包單位的建議權(quán) ；15.2 選擇工程分包設(shè)計單位和施工分包單位的建議權(quán)；15.3 工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向甲方的建議權(quán)；15.4 工程結(jié)構(gòu)設(shè)計和其它專業(yè)設(shè)計中的技術(shù)問題，按照平安和優(yōu)化的原那么，通過甲方向設(shè)計單位提出建議，并向甲方提出書面報告；如果由于擬提

35、出的建議會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的同意；15.5 工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低本錢的原那么，自主向承建商提出建議，并向甲方提出書面報告；如果由于擬提出的建 議會提高工程造價、延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的同意；15.6 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)， 重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向建設(shè) 單位報告；15.7 報經(jīng)甲方同意后，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令 ;15.8 工程上使用的材料 含甲供材料 和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。 對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備， 有權(quán)通知承建商 或甲方 停止使 用; 不符合標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、 分項分部工程和不平安的施工作業(yè)

36、， 有權(quán)通知承建商停工整改、返工。承建商取得乙方復(fù)工令后才能復(fù)工。 發(fā)布停、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向甲方報告， 如在緊急情況下未能事先報告時， 那么應(yīng)在 24 小時內(nèi)向甲方作出書面報告。15.9 工程施工進(jìn)度的檢查、 監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程 承包合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán) ;15.10 在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)， 以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。 未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)， 建 設(shè)單位不支付工程款。第 16 條 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在甲方授權(quán)下， 可對任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更， 如 果由此嚴(yán)重影響了工程費用，或質(zhì)量、進(jìn)度，那么這種變更須經(jīng)甲方事 先

37、批準(zhǔn)，在緊急情況下未能事先報甲方批準(zhǔn)時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)所作的變更 也應(yīng)盡快通知甲方。在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可 提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。第 17 條 在委托的工程范圍內(nèi)，甲方或第三方對對方的任何意見和要求 包括索 賠要求 ，均必須同時向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再 同雙方協(xié)商確定。當(dāng)甲方和第三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己 的職能，以獨立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭議由政 府建設(shè)行政主管部門或仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的 事實材料。甲方的權(quán)利第 18 條 甲方有選定工程設(shè)計單位和承包單位，以及與其訂立合同的簽訂權(quán) ;第 19 條 甲方有對工程規(guī)模

38、、 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)劃設(shè)計、 生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功 能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán) ;第 20 條 乙方調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)甲方同意 ;第 21 條 甲方有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)理工作日記、 監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè) 務(wù)范圍內(nèi)的各種專項報告。第 22 條 甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員， 如更換超過三次， 甲方有權(quán) 單方面終止合同，由此造成的一切損失由乙方承當(dāng)。乙方的責(zé)任第 23 條 乙方的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期。 在監(jiān)理過程中， 如果因工程建設(shè)進(jìn)度 的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同 期。第 24 條 乙方在責(zé)任期內(nèi)， 應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)

39、。 如果因乙方過失而 造成了損失，應(yīng)當(dāng)向甲方進(jìn)行賠償。第 25 條 乙方對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求完工 交圖、交貨 時限，不承當(dāng) 責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或局部履行， 乙方不承當(dāng)責(zé)任。 但對違反“乙方的義務(wù)第 5 條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜， 向招標(biāo)人 承當(dāng)賠償責(zé)任。第 26 條 乙方向甲方提出賠償要求不能成立時， 乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致 甲方的各種費用支出。甲方的責(zé)任第 27 條 甲方應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)， 如有違反那么應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任， 賠 償給乙方造成的損失。第 28 條 甲方如果向乙方提出的賠償要求不能成立， 那么應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起 的乙方的各種費用支出

40、。合同生效、變更與終止第 29 條 本合同自簽字之日起生效。第 30 條 由于甲方或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤， 以致增加了工作 量或持續(xù)時間，那么乙方應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知甲方。第 31 條 在監(jiān)理合同簽訂后， 實際情況發(fā)生變化， 使得乙方不能全部或局部執(zhí)行 監(jiān)理業(yè)務(wù)時，乙方應(yīng)當(dāng)立即通知甲方， 該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。 當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時， 應(yīng)當(dāng)增加不超過 7 天的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理 業(yè)務(wù)。第 32 條 甲方如果要求乙方全部或局部暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同， 那么應(yīng) 當(dāng)在 30 天前通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。當(dāng)甲方 認(rèn)為乙方無正當(dāng)理由而

41、又未履行監(jiān)理義務(wù)時， 可向乙方發(fā)出指明其未履 行義務(wù)的通知。假設(shè)甲方發(fā)出通知后 14 天內(nèi)沒收到滿意答復(fù)，可在第一 次通知發(fā)出后 30 天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止 。第 33 條 乙方在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起 30 天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而甲方又 未對乙方提出任何書面意見時， 或根據(jù)第 31條或第 32 條已暫停執(zhí)行監(jiān) 理業(yè)務(wù)時限超過半年時， 乙方可向甲方發(fā)出終止合同的通知。 如果終止 監(jiān)理合同的通知發(fā)出后 14 天內(nèi)未得到甲方答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合 同的通知，如果第二次通知發(fā)出后 42 天內(nèi)仍未得到甲方答復(fù)，可終止 合同，或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部監(jiān)理業(yè)務(wù)。第 3

42、4 條 乙方由于非自己的的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)， 其善后工作以及 恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作， 應(yīng)當(dāng)視為額外工作， 有權(quán)得到額外的時間和 酬金。第 35 條 合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。監(jiān)理酬金第 36 條 正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)， 按照監(jiān)理合同專用條件約定的方法計取， 并按約定的 時間和數(shù)額支付。第 37 條 如果甲方在約定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金 自約定支付之日起， 應(yīng) 當(dāng)向乙方補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。 利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行 固定資產(chǎn)貸款利率乘以拖欠酬金時間計算。第 38 條 支付監(jiān)理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第 39 條 如果甲方對乙

43、方提交的支付通知書中酬金或局部酬金工程提出異議， 應(yīng) 當(dāng)在收到支付通知書 24 小時內(nèi)向乙方發(fā)出異議的通知，但甲方不得拖 延其它無異議酬金工程的支付。其他第 40 條 乙方如須另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費用由乙方承當(dāng)， 監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外，其費用由甲方承當(dāng)。第 41 條 乙方在監(jiān)理工作中提出的合理化建議， 使甲方得到了經(jīng)濟(jì)效益， 甲方給 予適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎勵。第 42 條 未經(jīng)對方的書面同意， 無論甲方或乙方均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和 義務(wù)。第 43 條 除甲方書面同意外， 乙方及職員不應(yīng)接受監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工 程工程有關(guān)的報酬。乙方不得參與可能與合同規(guī)定的與甲方的利益相沖 突

44、的任何活動。第 44 條 乙方所有提交甲方的文件除書面正式資料外， 還必須同時以電子郵件發(fā) 甲方。第 45 條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中， 不得泄露委托人申明的秘密， 監(jiān)理人亦不得泄露 設(shè)計人、承包人等提供并申明的秘密。爭議的解決第 45 條 因違反或終止合同而引起的對損失和損害的賠償， 甲方與乙方之間應(yīng)當(dāng) 協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)， 仍不能達(dá)成一致時， 根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。第四章 施工監(jiān)理合同專項條款第 2 條 本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)：2.1 甲方與施工單位簽訂的施工承包合同及其附件；2.2 本工程工程設(shè)計文件、設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、變更設(shè)計圖紙

45、及設(shè)計單 位明確的有關(guān)技術(shù)要求及標(biāo)準(zhǔn)；2.3 國家現(xiàn)行的建設(shè)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)；2.4 甲方確定的工程技術(shù)規(guī)程、施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.5 政府有關(guān)政策、法律及監(jiān)理法規(guī)；2.6 本工程監(jiān)理合同及其附件；2.7 監(jiān)理投標(biāo)書監(jiān)理大綱 ；2.8 經(jīng)過甲方認(rèn)可的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細(xì)那么。第 4 條 監(jiān)理業(yè)務(wù)和總監(jiān)理工程師：4.1 本工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)包括施工和保修階段的監(jiān)理工作；4.2 本工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)內(nèi)容詳見第一章不僅限下述所列 ：4.2.1 編制工程建設(shè)規(guī)劃；4.2.2 按照工程建設(shè)進(jìn)度、分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)那么；423 按照經(jīng)過甲方批準(zhǔn)的工程建設(shè)規(guī)劃、建設(shè)監(jiān)

46、理細(xì)那么及相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程 等進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理；4.2.4 定期提交甲方工程監(jiān)理日記、工程監(jiān)理月報、工程會議記錄以及甲方要求的各項專題報告等；425 參與工程竣工預(yù)驗收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見評估報告；426 建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向甲方提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料；427 保修階段的監(jiān)理；4.3 乙方派駐本工程工程的總監(jiān)理工程師為 同志。第8條外部條件包括：8.1 與政府部門的協(xié)調(diào)；8.2 與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)；8.3 工程實施的標(biāo)準(zhǔn)包括工程等級、工期等。第9條 雙方約定的甲方應(yīng)提供的工程資料及提供時間：9.1 簽訂合同后7天內(nèi)提供工程立項批文、設(shè)計合同、設(shè)計任務(wù)書、勘察資料及相關(guān)的圖紙壹套；9.2 及時提供有

47、關(guān)的設(shè)計變更、設(shè)計圖。第10條甲方應(yīng)在7天內(nèi)對乙方書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。第14條 甲方向乙方提供的免費設(shè)施如下：辦公室、市內(nèi) 一部限100元/月話費，多出的局部由乙方承當(dāng)。值班監(jiān)理人員早晚餐費用，由用膳 人自理。所有開展本監(jiān)理工作所需的設(shè)備和甲方對工程實體進(jìn)行檢測的 儀器工具等均由乙方自行提供，雙方同意該設(shè)備所需費用已包括在監(jiān)理 費用中，不再進(jìn)行補(bǔ)償。第24條 乙方在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下方法承當(dāng)責(zé)任，賠償損失：賠償金=直接損失X酬金比率 酬金比率二監(jiān)理酬金費/工程造價， 工程造價按本合同所定。第36條甲方同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付乙方的酬金。36.1

48、 經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，甲方對乙方提供的工程監(jiān)理效勞所支付監(jiān)理費總額為：人民幣萬元整，其中10%即卩萬元由甲方每月直接發(fā)放給具體監(jiān)理人員具體發(fā)放數(shù)額由甲方根據(jù)公平公正的原 那么按照每個監(jiān)理人員的表現(xiàn)確定，甲方承諾除非有充分的理由說明監(jiān)理 人員違反了有關(guān)規(guī)定或者沒有很好地履行監(jiān)理業(yè)務(wù)，甲方會全額發(fā)放該 局部監(jiān)理費用。36.2 簽訂合同后十日內(nèi)支付監(jiān)理酬金 90%勺20%即人民幣萬元；36.3 所有單體住宅根底工程核驗合格后，支付合同價90%勺20%,即人民幣萬元；36.4 所有主體結(jié)構(gòu)工程核驗合格后，再支付合同價 90%勺20%，即人民幣萬元；36.5 工程竣工，監(jiān)理費結(jié)算后，在住戶入住后三

49、十日內(nèi)支付至結(jié)算價的95%，即人民幣萬元。36.7 另余結(jié)算價的5%作為質(zhì)保金，待保修期結(jié)束后返還。保修期定為二年。第38條 雙方同意用人民幣支付酬金。第44條工程建設(shè)監(jiān)理合同在履行過程中發(fā)生爭議時，甲方與乙方應(yīng)及時協(xié)商解 決。協(xié)商不成時可向人民法院起訴。第五章廉政管理協(xié)議書建設(shè)單位：甲方監(jiān)理單位：乙方為了加強(qiáng)工程工程建設(shè)中的廉政管理，確保工程工程高效優(yōu)質(zhì)按時竣工投產(chǎn)，經(jīng)雙方同意簽訂廉政管理協(xié)議書并作為甲乙雙方共同遵守的廉政行為準(zhǔn)那么。建設(shè)單位甲方廉政管理職責(zé)：1、甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項制度和規(guī)定。2、甲方有責(zé)任對單位工程工程人員進(jìn)行廉政教育。3、 甲方有權(quán)對乙方在工程工

50、程建設(shè)中執(zhí)行廉政情況實行監(jiān)督，由甲方定期召開 一次甲乙雙方廉政管理會議。4、甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位制定的?職員手冊?，如違反此規(guī)定除給予當(dāng)事 人批評教育外，視情節(jié)輕重、后果大小給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)或紀(jì)律處分。5、甲方人員參加乙方的宴請及各種會議，需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，會議所發(fā)的禮品、 禮券現(xiàn)金均應(yīng)按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6 甲方人員在工程工程建設(shè)中發(fā)現(xiàn)乙方有不廉政的行為，應(yīng)及時采取措施，終 止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生，并報告主管領(lǐng)導(dǎo)。監(jiān)理單位乙方廉政管理職責(zé)：1、乙方應(yīng)了解甲方有關(guān)廉政管理方面的各項制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。2、乙方有責(zé)任對本單位工程工程人員進(jìn)行廉政教育包括甲方制定的?職員手 冊?等有關(guān)廉政方

51、面的制度和規(guī)定，按時出席甲方召集的廉政管理會議。3、 乙方工作人員在工程工程建設(shè)中不得向施工承包商指定某廠家、某品牌的建筑材料。乙方的工作人員不得向總承包商指定施工分包單位。如有違反上述 規(guī)定，甲方有權(quán)批評教育，視情節(jié)輕重，后果大小給予乙方當(dāng)事人200-500元罰款。后果嚴(yán)重的扣除乙方工程建設(shè)工程的監(jiān)理費用總額的1.5%,直至終止工程工程施工合同，由此給甲方造成的損失均由乙方承當(dāng)。4、乙方工作人員不得以任何理由和名義擅自參加施工單位的宴請或收受禮品 禮金。對違反上述行為的人員甲方有權(quán)要求撤換，并扣除乙方本工程工程總 監(jiān)理費用的15%。監(jiān)理單位： 乙方經(jīng)辦人: 乙方負(fù)責(zé)人: 時間：建設(shè)單位：甲方

52、經(jīng)辦人: 甲方負(fù)責(zé)人: 時間：第六章投標(biāo)書建設(shè)單位：1.1根據(jù)已收到的工程的監(jiān)理招標(biāo)文件，經(jīng)研究本工程所有招標(biāo)投標(biāo)文件后，我方愿以人民幣 的報價承當(dāng)該工程的施工階段、竣工驗收階段及保修階段的監(jiān)理任務(wù)。1.2 一旦我方中標(biāo)，我方保證在天日歷日內(nèi)派出駐工地總監(jiān)理工程師組織日常工作，并保證立即進(jìn)入工作狀態(tài)。1.3 一旦我方中標(biāo)，我方同意在規(guī)定期限內(nèi)辦妥委托監(jiān)理招投標(biāo)手續(xù)，相關(guān)費用已包含在投標(biāo)費用中，不再要求招標(biāo)單位另外支付。1.4 我方同意所遞交的投標(biāo)文件在“施工監(jiān)理招標(biāo)文件第12條規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。1.5 我們明白發(fā)包方不一定要接納最低的投標(biāo)價

53、的投標(biāo)文件或收到的任何投 標(biāo)文件，也不會解釋選擇否決任何投標(biāo)的原因與理由。1.6 我方以金額為人民幣5000元的投標(biāo)保證金在送交投標(biāo)文件時同時遞交。1.7 我們確認(rèn)本投標(biāo)己考慮招標(biāo)單位已向我方發(fā)出的關(guān)于招標(biāo)文件的修改通知。投標(biāo)單位簽章：單位地址：法定代表人：簽字、蓋章 ： ：開戶銀行：開戶銀行地址:銀行帳號：開戶銀行聯(lián)系 ： 日期：年 月曰第七章授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：在本書上簽字的 公司名稱的法人代表姓名、職務(wù)以法定代表人的身份代表投標(biāo)人，授權(quán)在本書上簽字的被授權(quán)人姓名、職務(wù)為投標(biāo)人的合法代理人，以本公司名義參加 投標(biāo)活動。代理人在開標(biāo)、評標(biāo)、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)

54、的一切事物，我均予以成認(rèn)。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。簽字如下，以資證明。投標(biāo)單位：簽章法人代表：簽字、蓋章代理人：簽字、蓋章日期：年 月 日第八章 投標(biāo)書附件、說明1.1. 投標(biāo)單位必須詳細(xì)填寫本章所附全部附表如有必要，也可另加附表，各附表將作為招投標(biāo)評分內(nèi)容之一，并編制詳細(xì)的施工監(jiān)理大綱。12 投標(biāo)單位需在施工監(jiān)理大綱中明確指出作為 工程監(jiān) 理投標(biāo)單位將如何為招標(biāo)單位效勞， 如何與總、分包單位配合協(xié)調(diào)，如何 進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、平安文明施工、甲供料管理、工程驗收等。13 本章所附表格投標(biāo)單位可根據(jù)自身具體情況填寫，篇幅不限制，但格式須 同本章所附表格一致。二、編制詳細(xì)的施工監(jiān)理大綱2.1. 投標(biāo)單位應(yīng)注意，編制的施工監(jiān)理大綱將作為評標(biāo)的一個非常重要的依據(jù)。22 投標(biāo)單位還應(yīng)注意，在施工中除非監(jiān)理工程師有其它的標(biāo)準(zhǔn)， 將要求與該 施工監(jiān)理大綱一致。2.3