小型裝飾裝修工程施工合同(標準版)范本

1、FSP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE小型裝飾裝修工程施工合同The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities.甲方：乙方：時間：編號：FS-DY-82766小型裝飾裝修工程施工合同使用備注：該資料可用于合同內的權利人通過商量，得出需要共同認可的權利和職 責，并且約定在一定周期里完成商定的目標。文檔可直接下載或修改，使用時請詳 細閱讀內容。發(fā)包方（甲方）承包方（乙方）按照中華人民共和

2、國合同法、建設部建筑裝飾裝修 管理規(guī)定和深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定，結合本工程 實際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙方 協(xié)商達成如下協(xié)議：1、 1、工程概況1.1.1 工程名稱：1.1.2 工程地點：1.1.3 承包內容：本合同附件工程預算書或工程 項目一覽表列由的項目以及以下內容：1. 1.4承包方式：匚包工包料；包工部分包料；包工不包料1. 1.5工期:開工日期：2XX年月日竣工日期：2XX年月日總日歷天數(shù)：天1.1.6工程質量：1.1. 7合同價款（人民幣大寫）：¥含稅）2、2、 雙方工作2.1 甲方工作2.1.1 甲方于開工前天，應向乙方提供已經(jīng)確認的施工 圖紙

3、套（或作法說明份），并向乙方進行現(xiàn)場交底。2.1.2 辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調有關部門做好通道、電梯、消 防設備的使用和保護。2.1.3 清除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋 中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。2.1.4 提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。2.1.5 指派為甲方駐工地代表，負責對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.1.6 委托為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名：。甲方應在開 工前將監(jiān)理工程師的職責、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。2.1.7 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相

4、應審批手續(xù)。甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失 或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔由此造成的經(jīng)濟損失。2.1.8 負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹古木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。2.1.9 協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。2.1.10 知會鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)調關系獲得理解并承擔相 應責任。2.1.11 煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡等工作須由甲方與有關部門配合施工。2.2 乙方工作2.2.1 由乙方負責設計的工程，乙方提供主要部分的設計效果圖、平面布置圖、水電改

5、造圖、天花布置圖、地面鋪設圖及其他施工圖紙。并組織施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交 底。由甲方負責設計的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作 法說明的現(xiàn)場交底。2.2.2 擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。2.2.3 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán) 境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項 質量檢查記錄。2.2.4 指派為乙方駐工地代表， 負責履行合同，組織施工, 按期保質保量完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。2.2.5 甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務配合其他施工 方施工，以保證工程質量及工程的順利完成。2.2.6 乙方有義務事先告知甲方未知的與本工程質量相 關的事項，

6、如乙方知道或根據(jù)經(jīng)驗應該知道的有關質量問題 而未告知甲方，則造成的損失由乙方承擔。2.2.7 依據(jù)深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定第十四條規(guī)定，乙方應辦理交納施工入場裝修押金。2.2.8 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理 的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾的清運工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。2.2.9 施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅 自拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。2.2.10 乙方在施工中應妥

7、善保管甲方堆放在現(xiàn)場的家私、陳設以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。2.2.11 乙方未按照工程施工規(guī)范及環(huán)保要求裝修造成 的環(huán)境污染，乙方有治理的責任。2.2.12 參加竣工驗收，編制工程結算。3、3、工期3.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙 方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。每提前一天， 甲方支付乙方元。3.2 甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期相應順延。3.3 由于甲方變更設計或增加工程量，以及提由增加設 計范圍以外的工程項目，造成工期延誤，甲方承擔責任，工 期相應順延。3.4 甲方不按時提供材料或中間工程驗收

8、不及時造成停 工和誤工，工期相應順延。3.5 甲方現(xiàn)場工程師指令有誤或不及時，延誤工期，工 期相應順延。3.6 甲方未按合同約定支付工程預付款、進度款，影響 施工正常進行，工期相應順延。3.7 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響 工期，工期不順延。3.8 由于工程質量原因返工、乙方承擔責任，且工期不順延3.9 乙方預算少算、漏算所產(chǎn)生的增加項目，導致工期 延誤由乙方負責，工期不順延。3.10 非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工 8小時以上（一周內累計計算），工期相應 順延4、4、工程質量檢查及驗收4.4.1工程質量評定驗收標準的依據(jù)：(1)施工圖紙、作法說明

9、、設計變更；(2)建設裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范(gb50210-XX);(3)住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范(gb50327-XX);(4)深圳市家庭裝飾裝修工程質量驗收標準；4. 4. 2過程驗收項目：基礎改造工程、水電線路改造工 程(封閉前)、防水工程(鋪設瓷片前)、吊頂工程(涂料前)、門 窗工程(油漆前卜細木工程(油漆前)；4. 3甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查 與驗收手續(xù)。當工程具備覆蓋、遮蓋條件或達到中間驗收標 準(如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復工作)，乙方自檢，并于48小時前通知甲方參加，驗收合格；甲方或甲方代表在驗收記錄 上簽后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；工程質量符合規(guī)范要求，

10、甲方或甲方代表不在驗收記錄上簽，可視為甲方已經(jīng)批準， 乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，可視為甲方已經(jīng)批準。 因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經(jīng)濟支由，由甲方承擔。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗；若復驗 合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成的停工，工期順延；若復驗不合格，具復驗及返工費用由乙方承擔， 且工期不順延。4.4.4由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。由于乙方施工質量問題造 成材料、設備的損壞，其返工費用由乙方承擔。4. 4. 5施工中甲方直接發(fā)包的工程完工時，必須由甲、 乙方及包方直接

11、發(fā)包的施工方三方及時對工程質量進行驗 收。若質量不合格，責任由直接發(fā)包的施工方承擔。4. 4. 6甲方直接發(fā)包的工程遇交叉作業(yè)時，甲方和乙方 直接發(fā)包的施工方應對各自的工程質量負責，若發(fā)生質量問 題，由責任方承擔。4. 4. 7工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到 驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在 規(guī)定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。4.8 工程竣工后，甲方未經(jīng)驗收擅自使用，視為甲方驗 收合格。4.9 驗收合格項目，雙方簽確認；不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止。5、材料設備的供應5. 5. 1甲方按雙方約定的甲方供應材料設備一覽表（見附表）

12、供應材料設備，若甲方提供的材料與 甲方提供材料 設備一覽表不符時，由甲方承擔相應責任。甲方供應的材 料設備應按時供應到現(xiàn)場。5.8 甲乙雙方應對各自負責供應的材料設備，提供產(chǎn)品合格證明；若材料設備不符合質量要求，各自承擔由此發(fā)生的費用。5.9 由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成的損失，責任由甲方承擔。5.10 甲方供應的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價款的 保管費。由乙方保管不當造成的損 失，由乙方負責賠償。5.11 甲方供應的材料由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù) 移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。4. 6L由乙方采購的材料、 設備，如不符合質量要求或規(guī)

13、 格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成質量問題及由此發(fā)生的損失由乙方承擔。4. 7乙方采購材料如不符合質量要求，致使室內甲醛等 有害物質濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由乙方承擔責任并 賠償其損失。甲方供應的材料如不符合質量要求，致使室內 甲醇等有害物質濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由甲方承擔 其責任。5.8 5.8甲方供應材料，乙方有義務事先告知甲方準確的 材料用量及符合施工條件的材料否則造成的損失由乙方承擔。若甲方不予采納而造成工 程質量問題及材料的浪費，由甲方負責。6、工程變更1.1 甲方變更設計，應在該項目工程施工前7天向乙方發(fā)生書面通知。1.2 所有的設計變更和工程量的增減，甲方必須

14、辦理簽 確認手續(xù)，否則乙方有權拒絕變更。1.3 因甲方設計變更，造成乙方返工需要的全部追加合 同價款和相應損失均由甲 方承擔，并相應順延工期。1.4 由于設計變更，造成乙方已購材料積壓， 應由甲方負 責處理，并承擔全部處理費用。1.5 乙方按變更通知進行變更，并于 3天內，提由變更 價款報告的完整資料。甲方收到變更價款報告后3天內予以簽認，或提由異議。如甲方無正當理由不簽認，變更價款報 告自送達之日3天后自行生效。1.6 乙方接到變更通知后，可按下列方法提由變更價格， 送甲方或甲方代表批準后調整合同價款：4 .合同附件工程預算書中已有適用于變更工程的價格， 按合同附件已有的價格變更合同價款；5

15、 .合同附件工程中預算書中只有類似于變更工程的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款。6 .合同附件預算書中沒有適用和類似變更工程的價格，甲乙雙方協(xié)商，確定變更價格。7 .7乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況提由合理建議涉及到變更設 計和對原定材料的更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方或甲 方代表批準，并簽確認。未經(jīng)甲方批準簽，乙方擅自變更設計或對原定材料更換，甲方有權不認可，發(fā)生的全部費用由 乙方承擔，且工期不順延。8 .8對于甲方提由的不可行的設計變更，乙方有義務事 先告知甲方將由此產(chǎn)生的質量問題及后果，否則造成的損失 由乙方承擔。若甲方強行進行設計變更，從而造成工程質量 問題，由甲方承擔。9 .9

16、甲方不得隨意取消合同承包內容的施工項目，若取 消的施工項目造價超過合同預算總價的25%時，需征得乙方同意，并向乙方支付取消該項目的預期利潤，本工程預測利 潤率為%7、工程價款及結算7.1 雙方商定本合同價款采用第種：4.固定價格，即價格一次包死，結算時不做任何調整；4.固定價格加 包干風險系數(shù)計算，包干風險包括4.實際價格：竣工結算時，合同內項目按照已簽訂合同 的預算單價計算；變更及增加項目的單價， 按6 .6條款的約定 辦理，工程量按實結算。7.2雙方按國家和本市有關主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，甲方按下表約定分 （）次向乙方支付工程款，尾款一 次結清。撥付工程式款時間（工程進度）占合同價

17、款比例（%）金額（萬元）備注7.3工程竣工驗收后，乙方提由工程結算并將有關資料 送交甲方。甲方自接到上述資料天內審查完畢，到期未提由異議，視為同意，并在 7天內，結清尾款。7.4設計變更增加價款在工程款同期結算款中支付。7.5結清尾款后，乙方按工程結算款額開具發(fā)票。8、索賠8.1 甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程 款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方經(jīng)濟損失，乙方可 依照合同有關條款進行索賠。8.2 乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同 約定的全部義務而造成甲方經(jīng)濟損失，甲方可依照合同有關 條款進行索賠。8.3 索賠程序4.索賠事件發(fā)生7天內，索賠方向被索賠方發(fā)生索賠的 通

18、知書；4.索賠方在發(fā)生索賠意向后 7天內，向被索賠方提交全 部和詳細的索賠資料；4.被索賠方在接到索賠資料后 7天內給予書面答復或要 求索賠方進一步補充索賠理由和證據(jù)。被索賠方在7天內未作答復，則視為該項索賠已被認可。9、安全生產(chǎn)和防火4. 1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合中華人民共和國消防條例和有關防火設計規(guī)范。4. 2乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全技 術規(guī)程、建筑安裝工程安全操作規(guī)程、中華人民共和國 消防條例和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。4. 3由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操 作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，乙方有權拒絕施工。若 甲方強制要求乙方施工，導致發(fā)生安全或

19、火災事故，甲方應 承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。由乙方負責設計的圖紙或作 法說明，違反有關安全操作規(guī)程、 消防條例和防火設計規(guī)范， 導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟 損失。4. 4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程 和消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引 發(fā)的一切經(jīng)濟損失。10、違約責任10.1 甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內容履行自己的 各項義務致使合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括 支付違約金，賠償因其違約給對方造成的損失。10.2 由于甲方原因導致中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖延一天，按應付 款額的支付滯納金。10.3 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。10.4 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家 具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。11、保修11.1 本工程保修責任期：屋面防水工程、有防水要求的 房間、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏工程為5年，其他工程為2年。