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文檔簡介
1、舍作理房合同樣本第頁碼頁7.總共總頁數(shù)頁甲方:地址:電話:傳真:授權(quán)代表:職務(wù):乙方:地址:電話:傳真:行政劃撥)方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為計劃建筑面積為職務(wù):授權(quán)代表: 第一條前言 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:1.甲方己于R依法以招標(biāo)(或拍賣、平方米.土地使用權(quán)年限自H止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等、自愿.協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。第二條合作建房 甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊
2、的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開發(fā)建成層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資金建房資金預(yù)計為人民幣元,全部由乙方提供,實際建筑成木高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分rti乙方承擔(dān)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本.費用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo).拍 賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地 使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。第四條報批手續(xù) 除按規(guī)定應(yīng)rti雙方共同辦理的報批手續(xù)外,包拾本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手 續(xù),包括毫不遲延
3、地提供甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計、建筑 工程設(shè)計和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書而認(rèn)可后方可報 批并實施。工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在木合同生效后第天內(nèi)完成,整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工,并在第個月內(nèi)完成竣工驗 收工作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲.乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責(zé)任1如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標(biāo)工作.或在木合同生效后第天內(nèi)開工、或在第個月 內(nèi)完成竣工驗收工作,甲
4、方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲 方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時間在個月以內(nèi)時,乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價 格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時間超過三個月以上時,乙方有權(quán)解除 合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭議解決 凡因木合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會,按照 中請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第九條合同生效
5、木合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。乙方:甲方:授權(quán)代表(簽字):授權(quán)代表(簽字):地點:甲方:地址:電話:傳真:授權(quán)代表:職務(wù):乙方:地址:電話:傳真:授權(quán)代表:職務(wù):第一條前言根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:1.甲方己于行政劃撥)方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為計劃建筑面積為平方米、土地使用權(quán)年限自H止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。第二條合作建房 甲方同意提供依現(xiàn)狀
6、上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按木合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開發(fā)建成層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資金建房資金預(yù)計為人民幣元,全部由乙方提供,實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分rti乙方承擔(dān)和孚有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo).拍 賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地 使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。第四條報批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)rti雙方共同辦理的報批手續(xù)外,包拾本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手
7、 續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計.建筑 工程設(shè)計和建筑的招標(biāo).施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按木合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書而認(rèn)可后方可報 批并實施。工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)完成,整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開工,并在第 個月內(nèi)完成竣工驗 收工作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲.乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責(zé)任1如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標(biāo)工作、或在木合同生效后第天內(nèi)開工、或在第個月
8、內(nèi)完成竣工驗收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲 方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時間在個月以內(nèi)時,乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價 格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時間超過三個月以上時,乙方有權(quán)解除 合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭議解決 凡因木合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會,按照 中請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙 方均有
9、約束力。第九條合同生效 本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。乙方:甲方:授權(quán)代表(簽字):授權(quán)代表(簽字):R期:地點:甲方:地址:電話:傳真:授權(quán)代表:乙方:地址:電話:傳真:職務(wù):授權(quán)代表: 第一條前言 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和其他有關(guān)法律.法規(guī)的規(guī)定,基于:1.甲方已于行政劃撥)方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為、計劃建筑面積為R依法以招標(biāo)(或拍賣、平方米.土地使用權(quán)年限自日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽
10、訂本合作建房合同。第二條合作建房 甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按木合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開發(fā)建成層的辦公(或商住.住宅)樓,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。第頁碼頁7.總共總頁數(shù)頁第三條建房資金建房資金預(yù)計為人民幣元,全部由乙方提供,實際建筑成木高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成木、費用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo).拍 賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地 使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。第四條報批手續(xù) 除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,包拾本
11、合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手 續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計.建筑 工程設(shè)計和建筑的招標(biāo).施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書而認(rèn)可后方可報 批并實施。工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在木合同生效后第天內(nèi)完成,整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開工,并在第 個月內(nèi)完成竣工驗 收工作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲.乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責(zé)任1. 如乙方未能按本合同第五條第二款
12、的約定時間完成工程設(shè)計的招標(biāo)工作.或在木合同生效后第天內(nèi)開工、或在第個月 內(nèi)完成竣工驗收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。2. 除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲 方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時間在個月以內(nèi)時,乙方有權(quán)耍求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價 格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時間超過三個月以上時,乙方有權(quán)解除 合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭議解決 凡因木合同引起的或與木合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會
13、,按照 中請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙 方均有約束力。第九條合同生效 本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。乙方:甲方:授權(quán)代表(簽字):授權(quán)代表(簽字):R期:地點:甲方:地址:電話:傳真:授權(quán)代表:職務(wù):乙方:地址:電話:傳真:職務(wù):授權(quán)代表: 第一條前言 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和其他有關(guān)法律.法規(guī)的規(guī)定,基于:1.甲方已于行政劃撥)方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為、計劃建筑面積為R依法以招標(biāo)(或拍賣、平方米.土地使用權(quán)年限自FH匕土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為2.乙方是經(jīng)主嘗璽?塑空邏地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)
14、的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。第二條合作建房 甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按木合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開發(fā)建成層的辦公(或商住.住宅)樓,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資金建房資金預(yù)計為人民幣元,全部由乙方提供,實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分rti乙方承擔(dān)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本.費用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo).拍 賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地 使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。第
15、四條報批手續(xù) 除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手 續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計.建筑 工程設(shè)計和建筑的招標(biāo).施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書而認(rèn)可后方可報第頁碼頁7.總共總頁數(shù)頁批并實施。工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在木合同生效后第天內(nèi)完成,整個建筑工程應(yīng)在木合同生效后第 天內(nèi)開工,并在第 個月內(nèi)完成竣工驗 收工作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲.乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有棟房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后日內(nèi)辦理完甲
16、方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責(zé)任1如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標(biāo)工作.或在木合同生效后第天內(nèi)開工、或在第個月 內(nèi)完成竣工驗收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲 方支付違約金。3. 如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時間在個月以內(nèi)時,乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價 格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時間超過三個月以上時,乙方有權(quán)解除 合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭議解決 凡因本合同引起的或與木合同有關(guān)
17、的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)第貝碼頁7.總共總頁數(shù)頁商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會,按照 中請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙 方均有約束力。第九條合同生效木合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。甲方:乙方:授權(quán)代表(簽字):授權(quán)代表(簽字):R期:地點:甲方:地址:電話:傳真:授權(quán)代表:職務(wù):乙方:地址:電話:傳真:授權(quán)代表:職務(wù):第一條前言根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)第頁碼頁7.總共總頁數(shù)頁行政劃撥)方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為計劃建筑面積為管理法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:1.甲方己于R依法以招
18、標(biāo)(或拍賣、平方米、土地使用權(quán)年限自日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。第二條合作建房 甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開發(fā)建成層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資金建房資金預(yù)計為人民幣元,全部由乙方提供,實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本.費用。
19、該建房資金不包括甲方因招標(biāo).拍 賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。第四條報批手續(xù) 除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,包拾本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手 續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計.建筑 工程設(shè)計和建筑的招標(biāo).施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書而認(rèn)可后方可報 批并實施。工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在木合同生效后第天內(nèi)完成,整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開工,并在第 個月內(nèi)完成竣工驗 收工作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方
20、式或比例分成:甲方擁層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有棟.房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責(zé)任1如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標(biāo)工作.或在本合同生效后第天內(nèi)開工、或在第個月 內(nèi)完成竣工驗收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲 方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時間在個月以內(nèi)時,乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價 格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時間超過三個月以上
21、時,乙方有權(quán)解除 合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭議解決 凡因木合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會,按照 中請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙 方均有約束力。第九條合同生效 本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。乙方:甲方:授權(quán)代表(簽字):授權(quán)代表(簽字):日期:地點:甲方:地址:第頁碼頁7.總共總頁數(shù)頁電話:傳真:授權(quán)代表:職務(wù):乙方:地址:電話:傳真:職務(wù):授權(quán)代表: 第一條前言 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和其他有關(guān)法律.法規(guī)的規(guī)定,基于:1.甲方已于行政劃撥)方式取
22、得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為計劃建筑面積為R依法以招標(biāo)(或拍賣、平方米.土地使用權(quán)年限自FH匕土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等、自愿.協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。第二條合作建房 甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開發(fā)建成第頁碼頁7.總共總頁數(shù)頁層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資金建房資金預(yù)計為人民幣元,全部由乙方提供,實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分
23、由乙方承擔(dān)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本.費用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo).拍 賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地 使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。第四條報批手續(xù) 除按規(guī)定應(yīng)rti雙方共同辦理的報批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手 續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計.建筑 工程設(shè)計和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書而認(rèn)可后方可報 批并實施。工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在木合同生效后第天內(nèi)完成,整個建筑工程應(yīng)在本
24、合同生效后第 天內(nèi)開工,并在第 個月內(nèi)完成竣工驗 收工作。第六條產(chǎn)權(quán)分成 全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲.乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有棟房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責(zé)任1如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標(biāo)工作.或在木合同生效后第天內(nèi)開工、或在第個月 內(nèi)完成竣工驗收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲 方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時
25、間在個月以內(nèi)時,乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價 格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時間超過三個月以上時,乙方有權(quán)解除 合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭議解決 凡因本合同引起的或與木合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會,按照 中請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙 方均有約束力。第九條合同生效 木合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。乙方:甲方:第貝碼頁7.總共總頁數(shù)頁授權(quán)代表(簽字):授權(quán)代表(簽字):R期:地點:甲方:地址:電話:傳真:授權(quán)代表:職務(wù):乙方:地址:電話:傳真:授權(quán)代表:職務(wù):第一條前言根據(jù)中華人民共和
26、國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:1.甲方己于年月R依法以招標(biāo)(或拍賣、行政劃撥)方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為、容積率為、計劃建筑面積為平方米、土地使用權(quán)年限自年月R至年月R止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為第頁碼頁7.總共總頁數(shù)頁第貝碼頁7.總共總頁數(shù)頁2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等、自愿.協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。第二條合作建房 甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開發(fā)建成層
27、的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資金建房資金預(yù)計為人民幣元,全部由乙方提供,實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分市乙方承擔(dān)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成木、費用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo).拍 賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地 使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。第四條報批手續(xù) 除按規(guī)定應(yīng)rti雙方共同辦理的報批手續(xù)外,包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手 續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計、建筑工程設(shè)計和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方
28、負(fù)責(zé),但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書而認(rèn)可后方可報 批并實施。工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)完成,整個建筑工程應(yīng)在木合同生效后第 天內(nèi)開工,并在第個月內(nèi)完成竣工驗 收工作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲.乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有棟房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責(zé)任1如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標(biāo)工作.或在本合同生效后第天內(nèi)開工、或在第個月 內(nèi)完成竣工驗收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方
29、未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲 方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時間在個月以內(nèi)時,乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價 格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時間超過三個月以上時,乙方有權(quán)解除 合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭議解決凡因木合同引起的或與木合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié) 商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會,按照 中請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙 方均有約束力。第九條合同生效木合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。甲方:乙方:授權(quán)代表(簽字):授權(quán)代表(簽字
30、):日期:地點:甲方:地址:電話:傳真:授權(quán)代表:職務(wù):乙方:地址:電話:傳真:授權(quán)代表:職務(wù):第頁碼頁7.總共總頁數(shù)頁行政劃撥)方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為.計劃建筑面積為第一條前言 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:1.甲方己于R依法以招標(biāo)(或拍賣、第頁碼頁7.總共總頁數(shù)頁平方米、土地使用權(quán)年限自H止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等.自愿.協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合作建房合同。第二條合作建房 甲方同意提供依
31、現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開發(fā)建成層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資金建房資金預(yù)計為人民幣元,全部由乙方提供,實際建筑成木高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成木、費用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo).拍 賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地 使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。第四條報批手續(xù) 除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,包拾本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手
32、續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計、建筑 工程設(shè)計和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書而認(rèn)可后方可報 批并實施。工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)完成,整個建筑工程應(yīng)在木合同生效后第天內(nèi)開工,并在第個月內(nèi)完成竣工驗 收工作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲.乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有棟房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責(zé)任1如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第天內(nèi)開工、或在第個月內(nèi)完成
33、竣工驗收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲 方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時間在個月以內(nèi)時,乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價 格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時間超過三個月以上時,乙方有權(quán)解除 合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭議解決 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會,按照 中請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙 方均有約束力
34、。第九條合同生效 本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。乙方:甲方:授權(quán)代表(簽字):授權(quán)代表(簽字):日期: 地點:甲方:地址:電話:傳真:授權(quán)代表:職務(wù):乙方:地址:電話:傳真:職務(wù):授權(quán)代表: 第一條前言 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,基于:1.甲方已于行政劃撥)方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán),該地塊的規(guī)劃用途為、計劃建筑面積為R依法以招標(biāo)(或拍賣、平方米.土地使用權(quán)年限自日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號為2.乙方是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);甲乙雙方在平等、自愿.協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,
35、簽訂本合作建房合同。第二條合作建房 甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán),乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,雙方合作開發(fā)建成層的辦公(或商住、住宅)樓,并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。第三條建房資金建房資金預(yù)計為人民幣元,全部由乙方提供,實際建筑成木高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和拿有。建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍 賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地 使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。第四條報批手續(xù) 除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,包拾本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)
36、均由乙方負(fù)責(zé)辦理,但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手 續(xù),包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。第五條設(shè)計.建筑 工程設(shè)計和建筑的招標(biāo).施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé),但按木合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書而認(rèn)可后方可報 批并實施。工程設(shè)計的招標(biāo)工作應(yīng)在木合同生效后第天內(nèi)完成,整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開工,并在第 個月內(nèi)完成竣工驗第頁碼頁7.總共總頁數(shù)頁收工作。第六條產(chǎn)權(quán)分成全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成:甲方擁層房屋的產(chǎn)權(quán),乙方擁有棟房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。第七條違約責(zé)任1如乙方未能按本合同第五條第二款的
37、約定時間完成工程設(shè)計的招標(biāo)工作.或在本合同生效后第天內(nèi)開工、或在第個月 內(nèi)完成竣工驗收工作,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方賠償損失。2.除因甲方的原因造成延誤外,如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證,乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲 方支付違約金。3.如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,當(dāng)拖延時間在個月以內(nèi)時,乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價 格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時間超過三個月以上時,乙方有權(quán)解除 合同,并有權(quán)要求甲方賠償損失。第八條爭議解決 凡因木合同引起的或與木合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會,按照 中請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙 方均有約束力。第九條合同生效 木合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。乙方:甲方:授權(quán)代表(簽字):授權(quán)代表(簽字):R期:地點:甲方:地址
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