天津理工大對2005年工程造價案例分析考點預(yù)測

1、天理工大對 2005 年<工程造價案例分析 > 考點預(yù)測 第一章 建設(shè)項目財務(wù)評價本章考核知識點有：1）2）3）本章在2003 年考試中有 1 題，占 25 分； 2004 年末考。 2005 年的考核重點有： 流動資金的估算。流動資金的估算一般采用分項詳細估算法，估算的具體步驟是，首先計建設(shè)項目投資估算。 建設(shè)項目財務(wù)指標(biāo)計算與分析。 建設(shè)項目不確定性分析。（1）算各類流動資產(chǎn)和流動負債的年周轉(zhuǎn)次數(shù)，然后分項估算占用資金額，然后根據(jù)流動資金各項估 算結(jié)果，編制流動資金估算表。（2 ） 不確定性分析。要掌握盈虧平衡分析和敏感性分析的計算方法。（3 ） 建設(shè)項目財務(wù)評價指標(biāo)計算與評價

2、。第二章 工程設(shè)計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析本章考核知識點有： 建設(shè)工程設(shè)計、施工方案綜合評價法。 價值工程在設(shè)計、施工方案比選改進中的應(yīng)用。 生命周期費用理論在設(shè)計方案評價中的應(yīng)用。 工程網(wǎng)絡(luò)計劃的優(yōu)化與調(diào)整。1）2）3）（4） 本章在 重點有：2003 年考試中未出現(xiàn)，估計將來考試可能出現(xiàn)； 2004 年 1 題， 20 分。 2005 年的考核1）2）3）（1 ） 建設(shè)工程設(shè)計、施工方案的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。（2 ） 應(yīng)用價值工程對設(shè)計、施工方案進行比選改進，并掌握價值工程的步驟。 第三章 建設(shè)工程定額與概預(yù)算本章考核知識點有：工程量計算與審查。 建筑安裝工程人工、材料、機械臺班消耗指標(biāo)的編制。

3、工程量清單的編制。建筑安裝工程分部分項工程單價的編制。 建筑安裝工程設(shè)計概算、施工圖預(yù)算的編制與審查。 工程造價指數(shù)的應(yīng)用。1）2）3）4）5）（6）本章在1）2）2003 年考試中有 1題，占 25 分； 2004 年1題，占 25分。2005 年的考核重點有： 建筑工程定額與全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則 。 概預(yù)算定額單價的組成、確定、換算及補充方法。3）（4）第四章4）建設(shè)工程投標(biāo)策略的選擇與應(yīng)用。建設(shè)項目投資估算的編制方法。 單位工程施工圖預(yù)算的編制方法。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)本章考核知識點有： 建設(shè)工程設(shè)計、施工招標(biāo)程序與招標(biāo)方式。 建設(shè)工程標(biāo)底的編制。 建設(shè)工程評標(biāo)指標(biāo)體系與評標(biāo)、

4、定標(biāo)。決策樹法在投標(biāo)決策中的應(yīng)用。（5） 本章在歷年考試中占 1題，占20 分； 2004 年1題，占20 分。 2005 年的考核重點有： （1 ） 掌握建設(shè)工程項目評標(biāo)的最低投標(biāo)價法和綜合評估法，注意應(yīng)作為廢標(biāo)處理的情況，區(qū)分投標(biāo)偏差中重大偏差與細微偏差的區(qū)別。（2 ） 熟悉建設(shè)工程投標(biāo)策略。如根據(jù)招標(biāo)項目的不同特點采用不同報價法、不平衡報價法、多 方案報價法、增加建議方案等。3）4）5）熟悉工程項目標(biāo)底價格的編制方法，我國目前主要采用定額計價法和工程量清單計價。 熟悉決策樹法在投標(biāo)決策樹中的應(yīng)用。熟悉建設(shè)工程施工招標(biāo)程序，注意每項工作的順序排列。招標(biāo)方式從竟?fàn)幊潭冉嵌瓤梢苑譃楣_招標(biāo)和邀

5、請招標(biāo)；從招標(biāo)的范圍角度可以分為國際招標(biāo)和國內(nèi)招標(biāo)。第五章 建設(shè)工程合同管理與索賠本章考核知識點有：建設(shè)工程施工合同的類型及選擇。建設(shè)工程施工合同文件的組成與主要條款。工程變更價款的確定。建設(shè)工程合同爭議的處理。1）2）3）4）（5）本章在決策樹法在投標(biāo)決策中的應(yīng)用。2003 年考試中占 1題，占 20 分； 2004 年1題，占 20 分。 2005 年的考核重點有： 工程索賠是在工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者（1） 出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對方承擔(dān)的風(fēng)險而遭受損失時，向另一方提出賠償要求的行為，索賠是雙向的。索 賠按目的不同可分為工期索賠和費用索賠。（2 ） 費用索

6、賠分為實際費用法、修正費用法。實際費用法是按照每索賠事件所引起損失的費用 項目分別分析計算索賠值，然后將各費用項目的索賠值匯總，即可得到總索賠費用值。而修正的 總費用是對總費用的改進，在總費用的原則上去掉一些不確定的可能因素，對總費用法進行相應(yīng) 的修改和調(diào)整。（3 ） 了解完整的索賠報告包括以下四個部分：總論部分、根據(jù)部分、計算部分和證據(jù)部分。第六章 工程款結(jié)算與竣工決算 本章考核知識點有： 工程價款借款與支付。 資金使用計劃編制與投資偏差分析。 竣工決算內(nèi)容與編制方法。 新增資產(chǎn)的分類及其價值的確定。1）2）3）（4）本章在2003 年考試中占 1題，占 20 分； 2004 年1題25 分

7、。 2005 年的考核重點有： 掌握工程預(yù)付款及起扣點的計算。熟悉預(yù)付備料款的限額計算及扣回方法。例如，備料款（1） 的扣回可以從未施工工程尚需的主材及構(gòu)件的價值相當(dāng)于備料款數(shù)額時起扣， 從每次結(jié)算價款中， 按材料比重抵扣工程價款，竣工前全部扣清。其次，也可以在承包商完成金額累計達到合同總價 的 10% 后，由承包商開始向發(fā)包方還款，發(fā)包方從每次應(yīng)付給承包商的金額中扣回工程預(yù)付款， 發(fā)包方至少應(yīng)在合同規(guī)定的完工日期前三個月將工程預(yù)付款的總計金額按逐次分攤的方法扣回。（2 ） 掌握工程進度款的支付方法，以按月結(jié)算為例，施工企業(yè)可以在旬末或月中向建設(shè)單位提 出預(yù)支工程款賬單，預(yù)支一旬或半月的工程款

8、，月終再提出工程款結(jié)算賬單和已完工程月報表， 收取當(dāng)月工程款。（3 ） 熟悉工程造價指數(shù)調(diào)整法、調(diào)值公式法等工程價款價差調(diào)整方法。（4 ） 掌握新增固定資產(chǎn)價值的確定方法。 其中，其他費用的分攤應(yīng)按單項工程以一定比例分攤。 例如，對建設(shè)單位管理費由建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價值總額按比例分攤，土地征用費、 勘察設(shè)計費等只按建筑工程造價比例分攤。（5 ） 熟悉固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)的含義及常見代表性費用。第二章 天理工大對 2005 年建設(shè)工程技術(shù)與計量 （ 土建）考點的預(yù)測1）2）3）了解地下建筑工程分類、組成及構(gòu)造。第一章 工程構(gòu)造 本章考核知識點有： 掌握工業(yè)與民用建筑

9、工程的分類、組成及構(gòu)造。 熟悉道路、橋梁、涵洞工程的分類、組成及構(gòu)造。本章在1）掌握民用建筑按層數(shù)和高度、承重方式為標(biāo)準(zhǔn)的分類。2003 年考試中約占 11 題，共 13 分； 2004 年占 10 題，共 13 分。 2005 年的考核重點有：（2）例如：（3）第二章 工程材料1）熟悉土木建筑工程主要材料的分類及特性。掌握建筑物的六大構(gòu)造，即基礎(chǔ)、墻柱、樓地面、樓梯、屋頂和門窗以及各自的詳細構(gòu)造。在墻體構(gòu)造中要掌握防潮層、勒腳、過梁、圈梁、構(gòu)造柱、變形縫等的相關(guān)知識點。熟悉道路的等級劃分，路面的構(gòu)造及類型，了解主要的道路公用設(shè)施。本章考核知識點有：2）（3）本章在1）土木建筑工程材料的分類、

10、物理狀態(tài)參數(shù)。熟悉混凝土強度等級及配合比計算。了解主要裝飾材料的基本知識。2003 年考試中約占 15 題，共 19 分； 2004 年占 16 題，共 21 分。 2005 年的考核重點有：2）3）鋼材的力學(xué)性能與工藝性能。 木材的特性與分類、木材的物理力學(xué)性能。4）防水涂料。（5）第三章 工程施工技術(shù) 本章考核知識點有：影響混凝土強度的因素。1）2）熟悉土木建筑工程主要施工工藝與方法。熟悉常用施工機械分類及適用范圍。（3）本章在了解土木建筑工程施工新技術(shù)、新工藝的發(fā)展。2003 年考試中占 20 題，共 25 分；2004 年占 19 題共 25 分。 2005 年的考核重點有：（1 ）熟

11、悉工程施工中土方、基礎(chǔ)、砌筑、鋼筋混凝土、裝飾、道路、橋梁、防水、地下工程等的 施工工藝與方法。該部分內(nèi)容多、知識點多。土石方工程包括：場地平整、基坑與管溝開挖、路 基開挖、人防工程開挖、地坪填土、路基填筑以及基坑回填。砌體砌筑時砌體水平灰縫的砂漿飽滿度按凈面積計算不得低于 90% ，豎向灰縫飽滿度不得小于 80% 。鋼筋混凝土工程中受力鋼筋 的彎鉤和彎折應(yīng)符合規(guī)定。 掌握滑框倒模的施工基本原理。 掌握橋梁承載結(jié)構(gòu)的施工方法和特點。 在劃分防水等級時綜合考慮滲漏后造成巨大損失直至人身傷亡、造成巨大的經(jīng)濟損失、造成一般的經(jīng)濟損失、影響美觀等幾種情況。（2 ）了解施工機械的分類和不同的特點， 能夠

12、根據(jù)不同的要求選用不同的施工機械。 推土機的特 點是操作靈活、運輸方便、所需工作面較小、行駛速度較快、易于轉(zhuǎn)移。鏟運機的特點是能獨立完成鏟土、運土、卸土、填筑、壓實等工作，對行駛道路要求較低，行駛速度快、操縱靈活，運 輸方便，生產(chǎn)效率高。模板的組裝要符合要求，拆除順序一般是先拆非承重模板，后拆承重模板；先拆側(cè)模板，后拆底模板?？蚣芙Y(jié)構(gòu)模板的拆除順序一般是柱、樓板、梁側(cè)模、梁底模。 （3 ）了解施工新技術(shù)新工藝的發(fā)展現(xiàn)況，與時代保持同步。第四章 工程施工組織本章考核知識點有：熟悉流水施工原理。熟悉工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)的基本知識及應(yīng)用。1）2）（3） 本章在 有：掌握施工組織設(shè)計編制原理及方法。200

13、3 年考試中占 18 題，共 23 分； 2004 年占 18 題，共 23 分。 2005 年的考核重點（ 1 ）流水施工參數(shù)包括工藝參數(shù)、空間參數(shù)和時間參數(shù)， 的劃分，要掌握所遵循的原則。掌握等節(jié)奏流水施工、異節(jié)奏流水施工和無節(jié)奏流水施工的基本 特點和工期的計算。（2 ）掌握網(wǎng)絡(luò)計劃與橫道計劃相比具有的優(yōu)點。 掌握雙代號網(wǎng)絡(luò)圖、 單代號網(wǎng)絡(luò)圖中基本符號的 含義和繪制原則以及工作關(guān)系的表示方法，要正確運用虛箭線。掌握各個時間參數(shù)的計算，并會 確定關(guān)鍵線路。掌握雙代號時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃的特點與適用范圍以及雙代號時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計劃的編制方法 和時間參數(shù)的確定。要掌握各自所包含的內(nèi)容。 對于施工段（3 ）掌握

14、兩類施工組織設(shè)計的特點及內(nèi)容。 掌握施工組織總設(shè)計所包含的內(nèi)容。 施工組織總設(shè)計的內(nèi)容主要包括：工程概況和特點分析、施工部署和主要工程項目施工方案、施工總進度計劃、施工資源需要量計劃、施工總平面圖和技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。掌握單位工程施工組織設(shè)計的內(nèi)容。掌握工程施工組織總設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟分析和單位工程施工組織設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟分析中各個指標(biāo)的計算。 第五章 工程計量本章考核知識點有：掌握工業(yè)與民用建筑工程的建筑面積計算規(guī)則。1）（2） 本章在 有：掌握土木建筑工程的工程量計算規(guī)則與方法。2003 年考試中有 16 題，占 20 分； 2004 年占 17 題，共 22 分。 2005 年的考核重點1）（2）規(guī)則。

15、了解工程量計算的順序，掌握并區(qū)分計算建筑面積的范圍和不計算建筑面積的范圍。 掌握土石方工程、砌筑工程、金屬結(jié)構(gòu)工程等土建工程量計算規(guī)則及裝飾裝修工程量計算第三章 天理工大對 2005 年< 工程造價計價與控制 > 考點預(yù)測第一章 工程造價構(gòu)成本章考核知識點有：1）2）3）熟悉建設(shè)工程造價的構(gòu)成。 掌握設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費和工程建設(shè)其他費構(gòu)成與計算。 掌握預(yù)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金的內(nèi)容。（4）本章在歷年考試中約占 16 題，共 20 分； 2004 年占 15 題，共 18 分。 2005 年的考核重點有： 掌握我國現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程

16、造價的構(gòu)成，世界銀行工程造價的構(gòu)成。 掌握設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算，包括設(shè)備原價、設(shè)備運雜費的構(gòu)成計算。掌握建筑安裝工程費用內(nèi)容及構(gòu)成，包括直接工程費、其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、企業(yè)管理了解世界銀行建設(shè)項目費用構(gòu)成和國外建筑安裝工程費的構(gòu)成。1）2）（3） 費、財務(wù)費、計劃利潤和稅金。（4 ） 掌握工程建設(shè)其他費用構(gòu)成，預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 第二章 工程造價計價基本方法本章考核知識點有：（1 ） 熟悉工程建設(shè)的定額的作用和特點。2 ） 掌握工程定額計價的基本方法。4）4）5）掌握建筑安裝工程人工、材料和機械臺班的定額消耗量編制方法。了解建筑安裝工程預(yù)算定額和概算定額的編制

17、原則和方法。 熟悉人工、材料、機械臺班單價以及分部分項工程單價的編制方法。（6） 本章在 有：了解投資概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)的編制原理和方法。2003 年考試中占 14 題，共 17 分； 2004 年占 16 題，共 20 分。 2005 年的考核重點（1 ）掌握建設(shè)工程定額的分類和特點，熟悉定額按不同的原則和方法所進行的科學(xué)分類。（2 ）掌握建筑產(chǎn)品價格定額計價的基本方法和程序， 熟悉工程定額計價方法的性質(zhì)及工程定額計 價方法的改革，特別是在市場經(jīng)濟體制下的定額計價制度的改革。（3 ）掌握施工中工作時間的研究， 對工作時間的研究， 可以分為工人工作時間的消耗和工人所使 用的機械工作時間消耗

18、，注意區(qū)分必要消耗時間和損失時間。掌握測定時間消耗的基本方法，本 章主要介紹了計時觀察方法。計時觀察法種類很多，其中最主要的有三種，測時法、寫實記錄法 和工作日寫實法，要分別掌握它們各自的適用范圍和特點。（4 ）掌握人工定額的兩種表現(xiàn)形式： 時間定額和產(chǎn)量定額。 注意區(qū)分循環(huán)動作機械和連續(xù)動作機 械的計算公式。在確定材料定額消耗量的基本方法中，要掌握砌磚工程中磚和砂漿凈用量的計算 公式以及材料攤銷量的計算公式。掌握企業(yè)定額的特點及性質(zhì)。（5 ） 掌握預(yù)算定額中人工、材料、機械臺班的消耗量計算和各自單價的確定。特別是各自單價 的組成內(nèi)容。（6 ） 掌握施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)各自的

19、適用范圍和計價性質(zhì)。 第三章 工程造價工程量清單計價辦法 本章考核知識點有： 熟悉工程量清單的概念和內(nèi)容。掌握工程量清單計價的基本方法。1）2）3）掌握工程造價指數(shù)的編制及應(yīng)用。熟悉工程造價信息管理。（4）本章屬于新大綱的增加部分，在 2003 年考試中占 10 題，共 13 分； 2004 年占 12 題，共 16 分。 2005 年考核重點有：（1 ）掌握工程量清單計價的基本過程， 尤其是如何用工程量清單來編制投標(biāo)報價。 單位工程的報 價應(yīng)由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金五部分組成。要區(qū)別于定額計價下，在直接工程費等的基礎(chǔ)上進行取費的方法。（2 ）掌握工程造價指數(shù)的含義

20、及分類方法。 明確諸如定基指數(shù)與環(huán)比指數(shù)， 綜合指數(shù)與平均數(shù)指 數(shù)等的區(qū)別。了解設(shè)備、工器具價格指數(shù)的編制公式。（3 ）了解工程量清單計價方法的意義。 它的出現(xiàn)不僅僅是作為一種造價計算方法， 而是推進了以 市場定價為特點的工程造價管理改革，是與國際通行做法的 * 攏。第四章 建設(shè)項目決策階段工程造價的計價與控制 本章考核知識點有：1）2）3）4）了解決策階段影響工程造價的主要因素。 熟悉可行性研究報告的作用、主要內(nèi)容和審批程序。 掌握投資估算的方法。 熟悉各類財務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的測算及建設(shè)項目財務(wù)評價基本報表的編制。5）（6）本章在掌握建設(shè)項目評價指標(biāo)內(nèi)容及方法。 了解建設(shè)項目風(fēng)險評價方法。2003

21、 年考試中占 13 題，共 16 分； 2004 年占 10 題，共 12 分。 2005 年的考核重點 有：（1 ）掌握可行性研究報告的編制程序和編制要求。（2 ）掌握我國項目投資估算的階段劃分和精度要求， 以及固定資產(chǎn)投資估算的方法和流動資金估 算方法。去年考查的是靜態(tài)投資部分的生產(chǎn)能力指數(shù)法和動態(tài)部分中漲價預(yù)備費的估算，今年要 注意其他一些估算方法，比如單位生產(chǎn)能力估算法、系數(shù)估算法和比例估算法以及建設(shè)投資動態(tài) 部分中建設(shè)期利息的估算；對流動資金估算方法、分項詳細估算法和擴大指標(biāo)估算法都要清楚掌 握。第五章 建設(shè)項目設(shè)計階段工程造價的計價與控制 本章考核知識點有：了解設(shè)計階段的劃分及影響

22、工程造價的主要內(nèi)容。 熟悉工程設(shè)計方案的優(yōu)選方法。熟悉限額設(shè)計方法。 掌握設(shè)計概算的編制和審查方法。 掌握施工圖預(yù)算的編制和審查。1）2）3）4）5）本章 2003 年考試中占 12 題，共 15 分； 2004 年占 12 題，共 14 分， 2005 年的考核重點有： （1 ）熟悉設(shè)計方案評價方法，包括了多指標(biāo)對比法、多指標(biāo)綜合評分法、投資回收期法、計算費 用法等。另外不僅要追求工程設(shè)計各個部分的優(yōu)化，而且還要注意各個部分的協(xié)調(diào)和配套，從整 體上優(yōu)化設(shè)計方案。* 。單位工程（2 ）掌握設(shè)計概算的分類：單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算 概算按其工程性質(zhì)又分為建筑工程概算和設(shè)備及

23、安裝工程概算兩大類。 清楚設(shè)計概算的編制依據(jù)， 掌握設(shè)計概算編制的方法。（3 ）了解施工圖預(yù)算的概念和編制方法， 以及施工圖預(yù)算審查的重點是工程量計算、 預(yù)算單價套 用、設(shè)備材料預(yù)算價格取定是否正確，各項費用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定等方面。第六章 建設(shè)項目招投標(biāo)與合同價的簽訂本章考核知識點有：熟悉建設(shè)項目招標(biāo)的內(nèi)容和招標(biāo)文件的編制。掌握建設(shè)工程施工合同示范文本的主要條款。 掌握招標(biāo)標(biāo)底的編制和審查、投標(biāo)報價編制和投標(biāo)策略的選擇。 掌握評標(biāo)定標(biāo)方法和工程合同價的確定。熟悉設(shè)備、材料采購招投標(biāo)及合同價的簽訂。1）2）3）4）5）（6）本章在有：（1 ）掌握標(biāo)底價格的編制原則和方法， 標(biāo)底價格。標(biāo)底編制

24、時要綜合考慮工期、 他因素的影響。（2 ）掌握評標(biāo)過程， 區(qū)分符合性評審、 技術(shù)性評審和商務(wù)性評審的側(cè)重點。 熟悉評標(biāo)常用的最低 評標(biāo)價法和綜合評標(biāo)價法，明確最低評標(biāo)價法既不是投標(biāo)價，也不是中標(biāo)價，而是將一些評標(biāo)因 素折算成評標(biāo)價格后，匯總到原投標(biāo)價上而得到的價格。（3 ）熟悉工程合同價的幾種形式及區(qū)別。 熟悉總價合同、 單價合同和成本加酬金合同之間的區(qū)別， 尤其是風(fēng)險分擔(dān)情況的差異。了解國際上有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)和 FIDIC 合同條件的主要內(nèi)容。2003 年考試中占 13 題，共17 分； 2004 年占 15 題，共 19 分。 2005 年的考核重點并了解工程量清單計價模式下， 如何采用綜合單價來編制質(zhì)量、材料差價、風(fēng)險、招標(biāo)范圍與自然地理條件等其（4 ）了解 FIDIC 施工合同條件中對指定分包商、暫定金額、預(yù)付款、缺陷責(zé)任期、保留金等內(nèi) 容的相關(guān)規(guī)定。第七章 建設(shè)項目施工階段工程造價的計價與控制 本章考核知識點有：2）2）3）掌握工程變更和合同價款的調(diào)整方法。 熟悉工程索賠的概念及分類。 掌握工程索賠的處理原則和計算。4）5）6）本章在熟悉工程價款的支付和結(jié)算方法。了解 FIDIC 等合同條件下的工程價款的支付和結(jié)算方法。 熟悉項目資金計劃的編制，掌握投資偏差分析的方法及糾正措施。2003 年考試中占 12 題，共 14 分； 2004 年占