工程造價(jià)確定與控制習(xí)題

1、工程程造價(jià)概論復(fù)習(xí)要點(diǎn)及復(fù)習(xí)樣題復(fù)習(xí)樣題、填空題1. 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目由若干個(gè)單項(xiàng)工程、分項(xiàng)工程組成。階段編制的工程造價(jià)。2. 投資估算價(jià)是指編制3、凡中華人民共和國(guó)公民，工程造價(jià)或相關(guān)專業(yè)大學(xué)畢業(yè)，從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿年左右，均可申請(qǐng)參加造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試。4、造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試分為四個(gè)科目:5、甲級(jí)工程造價(jià)咨詢單位的資質(zhì)單位注冊(cè)資金不少于萬(wàn)兀。、單項(xiàng)選擇題1、生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的總投資包括（）兩部分。A. 建安工程投資和設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)B. 建安工程投資和工程建設(shè)其他費(fèi)用C固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資D.固定資產(chǎn)靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資2、建設(shè)工程造價(jià)的最高限額是按照有關(guān)規(guī)定編制并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批

2、準(zhǔn)的（A. 初步投資估算B. 施工圖預(yù)算C. 施工標(biāo)底D初步設(shè)計(jì)總概算3、建設(shè)工程項(xiàng)目總造價(jià)是指項(xiàng)目總投資中的（A.建筑安裝工程費(fèi)用B.固定資產(chǎn)投資與流動(dòng)資產(chǎn)投資總和C.靜態(tài)投資總額D.固定資產(chǎn)投資總額4、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，甲級(jí)和乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)專職從事工程造價(jià)專業(yè)工作的人員中，取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)的人員分別不得少于（）人。A. 20 和 12B.16 和 8C.10 和 6D.8 和 65、下列關(guān)于工程建設(shè)靜態(tài)投資或動(dòng)態(tài)投資的表述中正確的是（A.靜態(tài)投資中包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)B.靜態(tài)投資中包括固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅C. 動(dòng)態(tài)投資中包括建設(shè)期貸款利息D. 動(dòng)態(tài)投資是靜態(tài)投資的計(jì)算基礎(chǔ)三、多項(xiàng)選

3、擇題1、建設(shè)項(xiàng)目的組成(建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程、單位工程分部工程分項(xiàng)工程。2、工程造價(jià)的特點(diǎn)(工程造價(jià)具有大額性個(gè)別性與差異性、動(dòng)態(tài)性廣泛性和復(fù)雜性階段性。3、工程造價(jià)的職能(預(yù)測(cè)職能、控制職能、評(píng)價(jià)職能調(diào)控職能、計(jì)算職能4、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征(單件性計(jì)價(jià)分部組合計(jì)價(jià)、多次性計(jì)價(jià)反復(fù)性計(jì)價(jià)方法多樣性計(jì)價(jià)。5、投資和工程造價(jià)的有效控制以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程的造價(jià)控制應(yīng)由被動(dòng)控制轉(zhuǎn)為主動(dòng)控制技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最效的手段以施工階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過(guò)程的造價(jià)控制E、應(yīng)由主動(dòng)控制轉(zhuǎn)為被動(dòng)控制6、工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)等級(jí)分(甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)一級(jí)、二級(jí)四、名詞解釋1、建設(shè)程序2、工程造價(jià)3、靜態(tài)投

4、資4、動(dòng)態(tài)投資5、固定資產(chǎn)投資6、造價(jià)工程師五、簡(jiǎn)答題211我國(guó)工程建設(shè)階段如何劃分?2、工程造價(jià)兩種含義的意義是什么?3、工程造價(jià)有那些特點(diǎn)和職能?4、什么是建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程？舉例說(shuō)明。5、工程計(jì)價(jià)為什么要單件性計(jì)價(jià)?六、論述題1繪出工程造價(jià)多次性計(jì)價(jià)和建設(shè)階段的相互關(guān)系框圖，并說(shuō)明各階段造價(jià)的含義和相互關(guān)系。2、工程造價(jià)咨詢單位的資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍有那些規(guī)定?參考答案、填空題1、單位工程、分部工程。2、項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究。3、四。4、工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)、 工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制、建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量（土 建或安裝）、工程造價(jià)案例分析。5、100。、

5、單項(xiàng)選擇題三、多項(xiàng)選擇題1、ABCDE 2、ABCDE 3、ABCD 4、ABCE 5、ABC 6、AB四、名詞解釋1、建設(shè)程序：是指投資經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，所選擇的建設(shè)項(xiàng)目從設(shè)想、選擇、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收交付生產(chǎn)或使用的整個(gè)建設(shè)活動(dòng)的各個(gè)工作過(guò)程及其先后順序。2、工程造價(jià)：是指建設(shè)工程產(chǎn)品的建造價(jià)格，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，有兩種含義。3、靜態(tài)投資：是指在編制預(yù)期造價(jià)時(shí)，以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的單價(jià)為依據(jù)所計(jì)算出的工程造價(jià)瞬時(shí)值。4、動(dòng)態(tài)投資：是指為完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要量的總和。5、固定資產(chǎn)投資：是投資主體為了特定的目的，以達(dá)到預(yù)期收益或效益的資金墊付行為。6、造價(jià)工程師：是

6、經(jīng)全國(guó)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格統(tǒng)一考試合格，并注冊(cè)取得“造價(jià)工程 師注冊(cè)證”，從事建設(shè)工程造價(jià)活動(dòng)的人員。五、簡(jiǎn)答題1我國(guó)工程建設(shè)階段如何劃分?按照建設(shè)的先后順序，建設(shè)階段的設(shè)置和劃分如下：項(xiàng)目建議書(shū)階段、可行性研究階段、 建設(shè)地點(diǎn)的選擇階段、設(shè)計(jì)工作階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、編制年度建設(shè)投資計(jì)劃階段、建設(shè) 實(shí)施階段、生產(chǎn)準(zhǔn)備階段、竣工驗(yàn)收階段和建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段共十個(gè)階段。2、工程造價(jià)兩種含義的意義是什么?是指建設(shè)工程產(chǎn)品的建造價(jià)格，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，有兩種含義：第一種含義，從投資者或業(yè)主的角度來(lái)定義，建設(shè)工程造價(jià)是指建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資 產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資的費(fèi)用。第二種含義：從承

7、包商、供應(yīng)商、規(guī)劃、設(shè)計(jì)市場(chǎng)供給主 體來(lái)定義，建設(shè)工程造價(jià)是指工程價(jià)格。3、工程造價(jià)有那些特點(diǎn)和職能?工程造價(jià)具有以下特點(diǎn)：工程造價(jià)的大額性，工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性，工程造價(jià)動(dòng) 態(tài)性，工程造價(jià)的廣泛性和復(fù)雜性，工程造價(jià)階段性。工程造價(jià)的智能：預(yù)測(cè)職能，控制職能，評(píng)價(jià)職能，調(diào)控職能。4、什么是建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程？舉例說(shuō)明。建設(shè)項(xiàng)目是指在一個(gè)場(chǎng)地或幾個(gè)場(chǎng)地上，按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行建設(shè)的各個(gè)單項(xiàng)工程的 總和，如一個(gè)學(xué)校。單項(xiàng)工程是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，是具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，建成后可 以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或經(jīng)濟(jì)效益的工程，如教學(xué)樓。單位工程是單項(xiàng)工程組成部分，單位 工程是單

8、項(xiàng)工程中具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)圖紙和施工條件，可以獨(dú)立組織施工的工程，如土建工 程。分部工程是單位工程的組成部分，如基礎(chǔ)工程。分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分，一 般是按生產(chǎn)分工，并能按某種計(jì)量單位計(jì)算，便于測(cè)定或統(tǒng)計(jì)工程基本構(gòu)造要素和工程量 來(lái)劃分，如鋼筋工程。5、工程計(jì)價(jià)為什么要單件性計(jì)價(jià)?建設(shè)工程的實(shí)物形態(tài)千差萬(wàn)別，盡管采用相同或相似的設(shè)計(jì)圖紙，在不同地區(qū)、不同時(shí) 間建造的產(chǎn)品，其構(gòu)成投資費(fèi)用的各種價(jià)值要素存在差別，最終導(dǎo)致工程造價(jià)千差萬(wàn)別。六、論述題1繪出工程造價(jià)多次性計(jì)價(jià)和建設(shè)階段的相互關(guān)系框圖，并說(shuō)明各階段造價(jià)的含義和相互關(guān)系。答：對(duì)于同一項(xiàng)目工程，為了適應(yīng)工程建設(shè)過(guò)程中各方經(jīng)濟(jì)關(guān)系的建立，適

9、應(yīng)項(xiàng)目的決 策、控制和管理的要求，須要對(duì)其進(jìn)行多次性計(jì)價(jià)。2、工程造價(jià)咨詢單位的資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍有那些規(guī)定?答：工程造價(jià)咨詢單位的資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)和乙級(jí)。甲級(jí)工程造價(jià)咨詢單位在全國(guó)范圍內(nèi)承接各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；乙級(jí)工程 造價(jià)咨詢單位在本省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)承接中、小型建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。甲級(jí)工程造價(jià)咨詢單位跨省、自治區(qū)、直轄市承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦こ趟?省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)辦理備案手續(xù)。第一章投資和工程造價(jià)構(gòu)成、填空題1、工程造價(jià)是以形式表現(xiàn)的建設(shè)工程產(chǎn)品的價(jià)值。2、建設(shè)材料的價(jià)格由一次性使用材料價(jià)格和使用材料價(jià)格組成。3、直接費(fèi)由和

10、措施費(fèi)組成。4、確定固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)是：使用年限在以上，單位價(jià)值在1000元、1500元或者2000元以上的各種設(shè)備、工具和器具。的土地5、土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)的出讓方式，取得使用權(quán)，依照規(guī)定支付的所有費(fèi)用。1、二、單項(xiàng)選擇題 工程造價(jià)的構(gòu)成主要包括三個(gè)方面的內(nèi)容，請(qǐng)選出不屬于其構(gòu)成內(nèi)容的選項(xiàng):建設(shè)物質(zhì)消耗支出B 、建設(shè)勞動(dòng)工資報(bào)酬支出C、稅金、盈利2、世界銀行、國(guó)際咨詢工程聯(lián)合會(huì)對(duì)項(xiàng)目的總建設(shè)成本做了統(tǒng)一規(guī)定，以下四項(xiàng)中不屬于這個(gè)規(guī)定內(nèi)容的是：（）A、項(xiàng)目直接建設(shè)成本B 、利潤(rùn)c、項(xiàng)目間接建設(shè)成本D 、建設(shè)成本上升費(fèi)3、以下幾個(gè)選項(xiàng)中不屬于措施費(fèi)內(nèi)容的是：（）文明施工費(fèi)、

11、安全施工費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅D 、二次搬運(yùn)費(fèi)4、請(qǐng)選出不屬于進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)格構(gòu)成的選項(xiàng)：（）原材料費(fèi)、國(guó)際運(yùn)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、關(guān)稅5、請(qǐng)選出不屬于開(kāi)辦費(fèi)內(nèi)容的選項(xiàng)：（）周轉(zhuǎn)材料費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)施工用水、用電費(fèi) D 、交易費(fèi)1、三、多項(xiàng)選擇題 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)建設(shè)工程的組成劃分的項(xiàng)目有:建筑工程B、裝飾裝修工程安裝工程D 、市政工程E、園林綠化工程2、人工費(fèi)的組成內(nèi)容包括：（）基本工資B、生產(chǎn)工人輔助工資職工福利費(fèi) D 、管理人員工資E、工資性補(bǔ)貼3、材料費(fèi)的組成內(nèi)容包括：（）周轉(zhuǎn)材料費(fèi) B 、漲價(jià)費(fèi)運(yùn)雜費(fèi) D 、管理費(fèi)E、材料原價(jià)4、規(guī)費(fèi)中社會(huì)保障費(fèi)的組成內(nèi)容有：（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) B 、住房

12、公積金醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) D 、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)E、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)5、國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成有：（工資、材料費(fèi)運(yùn)雜費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)E、利潤(rùn)四、名詞解釋1、人工費(fèi)2、材料費(fèi)3、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)5、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)五、簡(jiǎn)答題1、簡(jiǎn)述直接工程費(fèi)的定義及其組成。2、簡(jiǎn)述工程建設(shè)其他費(fèi)用的定義。3、簡(jiǎn)述措施費(fèi)的定義及其組成。4、簡(jiǎn)述固定資產(chǎn)評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)。5、簡(jiǎn)述FOB模式的特點(diǎn)。八、計(jì)算題1、某工程項(xiàng)目的靜態(tài)投資為3000萬(wàn)元，按照項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為 3年, 3年的投資分年使用比例為第一年 20%第二年60%第三年20%建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動(dòng)率預(yù)測(cè)為10%求該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。2、

13、某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年,每年均衡進(jìn)行貸款。第1年貸款500萬(wàn)元，第2年貸款1000萬(wàn)元，第3年貸款400萬(wàn)元,年利率為10%試計(jì)算該項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息。參考答案、填空題1、貨幣 2 、周轉(zhuǎn)性、直接工程費(fèi)4 、一年5、有限期、單項(xiàng)選擇題1、C三、多項(xiàng)選擇題1、ABCDE 2 、ABCE、BCE 4、 ACD 5 、 ABDE四、名詞解釋1、人工費(fèi)：直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用2、材料費(fèi)：施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用3、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用4、土地征用及遷移補(bǔ)

14、償費(fèi)：建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán)， 依照中 華人民共和國(guó)土地管理法等規(guī)定所支付的費(fèi)用5、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間，由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用五、簡(jiǎn)答題直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用；直接工程費(fèi)由人工費(fèi)、 材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)組成。工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付生產(chǎn)或使用止的整個(gè)建設(shè)期 間，除建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和 交付使用后能正常發(fā)揮效益或效能而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目 的費(fèi)用；措施費(fèi)由環(huán)境保護(hù)費(fèi)

15、、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、 次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水降水費(fèi)組成。固定資產(chǎn)評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn)是：使用年限在一年以上，單位價(jià)值在1000元、1500元、或2000 元等規(guī)定限額以上的各種設(shè)備、工具和器具。FOB是進(jìn)口設(shè)備購(gòu)買的一種模式，即賣方在出口國(guó)裝運(yùn)港交貨；特點(diǎn)是：賣方按照約定的時(shí)間在裝運(yùn)港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)，便完成交貨任務(wù), 可憑單據(jù)收回貨款。六、計(jì)算題1、解：1.計(jì)算年度投資計(jì)劃使用額 PC1 PC2 PC3PC1 = 3000X 20% = 600 萬(wàn)元P

16、C2 = 3000X 60% = 1800 萬(wàn)元PC3 = 3000X 20% = 600 萬(wàn)元2.計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=600X 10% + 1800 X (1+10% 2-1 + 600 X (1+10% 3-1=60 + 378 + 198.6萬(wàn)元=636.6答：該項(xiàng)目建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為 636.6萬(wàn)元。2、解：在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下:第一年貸款利息=0.5 X 500X 10% = 25萬(wàn)元第二年貸款利息 =(500+25+0.5X 1000)X 10% = 102.5 萬(wàn)元 第三年貸款利息=(525+1000+102.5+0.5 X 400)X 10% =182.75 萬(wàn)

17、元 故該項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為:萬(wàn)元25 + 102.5 + 182.75 = 310.25答：該項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為 310.25萬(wàn)元。第二章 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)和方法復(fù)習(xí)樣題、填空題1 、單位估價(jià)法是直接采用定額子項(xiàng)的或其中的人工費(fèi)，來(lái)作為計(jì)算直接費(fèi)以外的其他各項(xiàng)費(fèi)用的基礎(chǔ)。2 、實(shí)物估價(jià)法是采用定額子項(xiàng)的的消耗數(shù)量，分別與當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)氐娜斯?、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)相乘，可得出定額子項(xiàng)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)。是最基本的生產(chǎn)要素。、概算定額是指在階段，編制設(shè)計(jì)概算或修正概算時(shí)所使用的計(jì)價(jià)依據(jù)。是指在建設(shè)工地范圍內(nèi)，所進(jìn)行的生產(chǎn)過(guò)程。.是指工人在正常施工條件下，為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品，所必須消耗

18、的時(shí)間。、工程建設(shè)中使用的材料有一次使用材料和兩種類型。是指在正常的施工條件下，經(jīng)過(guò)努力多數(shù)生產(chǎn)者或施工隊(duì)組能夠達(dá)到或超過(guò)、少數(shù)生產(chǎn)者或施工隊(duì)組可以接近的水平。9 、預(yù)算定額是以為研究對(duì)象。101、工程預(yù)算也稱施工圖預(yù)算,其計(jì)價(jià)依據(jù)有多個(gè)，請(qǐng)選出不屬于其依據(jù)的選項(xiàng)：（工料機(jī)單價(jià)預(yù)算定額C、建設(shè)工程取費(fèi)定額概算定額是指分別反映各類工程的人工、材料、施工機(jī)械及主要設(shè)備報(bào)告期價(jià)格對(duì)基期價(jià)格的變化程度的指標(biāo)。、單項(xiàng)選擇題2、根據(jù)計(jì)時(shí)觀察法測(cè)得某工序工人工作時(shí)間：基本工作時(shí)間48分鐘，輔助工作時(shí)間分鐘，準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間4分鐘，休息時(shí)間3分鐘，則定額時(shí)間是：（）、60分鐘A 56分鐘C、61.06 分鐘

19、D 、64分鐘C、1.35萬(wàn)元、1.67萬(wàn)元3、某周轉(zhuǎn)性使用材料一次使用量為 30萬(wàn)元，周轉(zhuǎn)次數(shù)為20次，損耗率為10%則該批周轉(zhuǎn)性使用材料的攤銷量為:、1.5萬(wàn)元A、1.65萬(wàn)元4、已知某磚混結(jié)構(gòu)建筑物體積為 900m3其中毛石帶型基礎(chǔ)的工程量為110 m3假定 1 m3毛石基礎(chǔ)需要用砌石工0.66工日，且在該項(xiàng)單位工程中沒(méi)有其他工程需要砌石工，則1000 m3建筑物需要用砌石工:A 65.34工日、80.67工日C、150.00 工日、185.19 工日5 、用一臺(tái)20t平板拖車運(yùn)輸鋼結(jié)構(gòu)，由1名司機(jī)和5名起重工組成的人工小組共同完成。已知調(diào)車10km以內(nèi)，運(yùn)距5km裝載系數(shù)為0.55 ,

20、臺(tái)班車次為4.4次/臺(tái)班。則平板拖車的臺(tái)班運(yùn)輸量為:、20t、44t、88t 、48.4t三、多項(xiàng)選擇題請(qǐng)選出屬于計(jì)價(jià)依據(jù)的特征的選項(xiàng)：（）科學(xué)性和權(quán)威性B、統(tǒng)一性和宏觀調(diào)控性C、系統(tǒng)性和群眾性D 、穩(wěn)定性和時(shí)效性E、市場(chǎng)性2、請(qǐng)選出屬于計(jì)價(jià)依據(jù)按照生產(chǎn)要素劃分的選項(xiàng):人工消耗定額、工程取費(fèi)定額C、材料消耗定額、預(yù)算定額E、機(jī)械臺(tái)班消耗定額確定施工時(shí)間定額時(shí),下列工人工作時(shí)間可以計(jì)入定額時(shí)間的有:準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間B、與施工過(guò)程工藝特點(diǎn)有關(guān)的工作中斷時(shí)間必須的休息時(shí)間D 、施工本身造成的停工時(shí)間機(jī)手并動(dòng)下的輔助工作時(shí)間4、材料價(jià)格一般由材料的（）所組成。A、供應(yīng)價(jià)、包裝費(fèi)C、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)和運(yùn)

21、輸損耗費(fèi)E 、采購(gòu)及保管費(fèi)5、施工定額的編制原則有:A 、科學(xué)統(tǒng)一的原則B、專業(yè)人員和群眾結(jié)合，以專業(yè)人員為主編制定額原則C 、簡(jiǎn)明適用原則、獨(dú)立自主原則E 、平均先進(jìn)水平原則四、名詞解釋1、人工消耗量定額2、定額時(shí)間3、材料消耗量定額4、概算定額5、建設(shè)工程取費(fèi)定額五、簡(jiǎn)答題1、簡(jiǎn)述工程量清單計(jì)價(jià)方法計(jì)算單位工程造價(jià)的思路。2、簡(jiǎn)述工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的作用。3、簡(jiǎn)述工程單價(jià)與市場(chǎng)價(jià)的區(qū)別和聯(lián)系。4、預(yù)算定額與施工定額的聯(lián)系和區(qū)別。5、簡(jiǎn)述施工定額與工料機(jī)消耗定額（全國(guó)統(tǒng)一定額）的區(qū)別和聯(lián)系:六、計(jì)算題1、已知砌磚基本工作時(shí)間為 390min,準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間19.5min，休息時(shí)間11.7min

22、，不可避免的中斷時(shí)間7.8min，損失時(shí)間78min,共砌磚1000塊，并已知520塊/m3。試確 定砌磚的勞動(dòng)定額和產(chǎn)量定額。2、某分部工程工、料、機(jī)消耗量、基期、報(bào)告期價(jià)格如下表所示，求該工程直接工程費(fèi)價(jià)格指數(shù)。某分部工程直接工程費(fèi)資料表序號(hào)項(xiàng)目消耗量基價(jià)報(bào)告期價(jià)1人工1000工日23元/工日30元/工日2材料A300t320 元 /t360 元 /tB100t3000 元 /t4000 元 /t3施工機(jī)械50臺(tái)班300元/臺(tái)班360元/臺(tái)班參考答案填空題直接費(fèi)單價(jià)2 、人工、材料、機(jī)械臺(tái)班、人工、材料、機(jī)械初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì) 5、施工過(guò)程、定額時(shí)間周轉(zhuǎn)性使用材料、平均先進(jìn)水平9、分部

23、分項(xiàng)工程10、單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)單項(xiàng)選擇題1、三、多項(xiàng)選擇題1、 ABCD 2 、 ACE3 、ABC 4 、ADE 5、BCDE四、名詞解釋1、人工消耗量定額：在正常的施工條件和合理勞動(dòng)組織條件下，為完成一定計(jì)量單位的建筑安裝工程合格產(chǎn)品，所必須消耗某種技術(shù)等級(jí)的人工工日的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2、定額時(shí)間：工人在正常施工條件下，為完成一定數(shù)量的合格產(chǎn)品，所必須消耗的時(shí)間。（包括有效工作時(shí)間、休息時(shí)間和不可避免中斷時(shí)間。）3、材料消耗量定額：在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格的建筑安裝工程產(chǎn)品所必須消耗的一定品種規(guī)格的材料、半成品、構(gòu)配件等的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。4、概算定額：以擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件、分部工程或擴(kuò)大分項(xiàng)工

24、程為研究對(duì)象，以預(yù)算定額為基礎(chǔ)，根據(jù)通用設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)圖等資料，經(jīng)過(guò)適當(dāng)綜合擴(kuò)大，規(guī)定完成一定計(jì)量單位的合格 產(chǎn)品，所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等消耗量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。5、建設(shè)工程取費(fèi)定額：在采用定額計(jì)價(jià)方法進(jìn)行施工圖預(yù)算時(shí)，按預(yù)算定額計(jì)算建筑安裝工程基價(jià)直接費(fèi)或定額直接費(fèi)后，應(yīng)計(jì)取的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、 稅金等的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。五、簡(jiǎn)答題1、答：工程量清單計(jì)價(jià)方法計(jì)算單位工程造價(jià)的基本思路是：將反映擬建工程的分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單的工程數(shù)量，分別乘以相應(yīng)的綜合單價(jià), 即可分別得出三種清單中各子項(xiàng)的價(jià)格；再將三種清單中的各子項(xiàng)價(jià)格分別相加，即分別 得出三種清單的合計(jì)價(jià)格；

25、最后將三種清單的合計(jì)價(jià)格相加，即可得出擬建單位工程的工 程造價(jià)。2、答：計(jì)價(jià)依據(jù)主要有以下幾個(gè)方面的作用:®全國(guó)統(tǒng)一定額是國(guó)家對(duì)建設(shè)工程施工的人工、材料、機(jī)械等消耗量標(biāo)準(zhǔn)的宏觀管理;定額等計(jì)價(jià)依據(jù)是編制計(jì)劃的基礎(chǔ)；定額等計(jì)價(jià)依據(jù)是確定工程造價(jià)和比較設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性的尺度; 定額等計(jì)價(jià)依據(jù)是施工企業(yè)適應(yīng)市場(chǎng)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)和進(jìn)行企業(yè)管理的重要工具; 定額等計(jì)價(jià)依據(jù)有利于建筑市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)，是對(duì)市場(chǎng)行為的規(guī)范; 定額等計(jì)價(jià)依據(jù)有利于完善市場(chǎng)的信息系統(tǒng); 定額等計(jì)價(jià)依據(jù)是實(shí)行按勞分配原則的依據(jù)，是總結(jié)先進(jìn)施工方法的手段，可以調(diào)動(dòng)學(xué) 習(xí)科學(xué)技術(shù)的積極性。3、答：工程單價(jià)與市場(chǎng)價(jià)的區(qū)別和聯(lián)系如下:a

26、、聯(lián)系：作為兩種不同的價(jià)格形式，他們?cè)趪?guó)民經(jīng)濟(jì)中的功能、作用都是一致的，都 具有表價(jià)、經(jīng)濟(jì)核算和經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)職能。b、區(qū)別：工程定額單價(jià)比較穩(wěn)定，便于確定概預(yù)算造價(jià)或價(jià)格，有利于“兩算對(duì)比”但是不適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)自主定價(jià)的要求，不能反映建筑產(chǎn)品價(jià)值變化和供求變化；市 場(chǎng)價(jià)比較靈活，能及時(shí)反映建筑市場(chǎng)行情，符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)要求，有利于要素資源的合理配 置和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，但是帶有一定的盲目性和自發(fā)性。4、答：預(yù)算定額與施工定額的聯(lián)系和區(qū)別如下: a、聯(lián)系：預(yù)算定額以施工定額為基礎(chǔ)編制，都規(guī)定了完成單位合格產(chǎn)品，所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。b、區(qū)別：研究對(duì)象不同；編制單位和使用范圍不同;編制時(shí)考慮

27、的因素不同；編制水平不同。5、答：施工定額與工料機(jī)消耗定額（全國(guó)統(tǒng)一定額）的區(qū)別和聯(lián)系如下: a全國(guó)統(tǒng)一定額采用社會(huì)平均水平；施工定額采用平均先進(jìn)水平。b、施工定額比企業(yè)工料機(jī)消耗定額的步距更大，工作內(nèi)容適當(dāng)擴(kuò)大。C、施工定額測(cè)算對(duì)象是施工過(guò)程，統(tǒng)一定額的測(cè)算對(duì)象是分部分項(xiàng)工程。d統(tǒng)一定額（預(yù)算定額）比施工定額更綜合擴(kuò)大。六、計(jì)算題1、解：1.求定額時(shí)間定額時(shí)間=(390+19.5+11.7+7.8 )-( 8X 60)工日 0.89 工日2. 計(jì)算1000塊磚的體積1000 寧 520 m3 1.92m33.求時(shí)間定額時(shí)間定額=消耗總工日數(shù)/產(chǎn)品數(shù)量=0.89/1.92 工日/ m3宀0.4

28、6工日/ m34.求產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額=1/時(shí)間定額=1/0.46 m3/ 工日 宀2.17 m3 /工日答:砌磚的時(shí)間定額為 0.46工日/ m3 ;產(chǎn)量定額為2.17 m3 /工日。2、解：按照工程造價(jià)指數(shù)的計(jì)算公式，該分部工程直接工程費(fèi)價(jià)格指數(shù)計(jì)算時(shí)，其子項(xiàng)比重的計(jì)算應(yīng)以報(bào)告期的量?jī)r(jià)為依據(jù)。直接工程費(fèi)=(1000 X 30+300X 360+100X 4000+50X 360)元=556000 元 人工費(fèi)占直接工程費(fèi)比重 =1000 X 30/556000A材料占直接工程費(fèi)比重 =300 X 360/556000B材料占直接工程費(fèi)比重 =100 X 4000/556000機(jī)械費(fèi)占直接工程費(fèi)

29、比重 =50 X 360/556000該工程直接工程費(fèi)價(jià)格指數(shù) Kp為:Kp = (1000 X 30/556000) X (30/23) + (300 X 360/556000) X (360/320) +(100 X 4000/556000) X (4000/3000) + (50 X 360/556000) X (360/300)=0.07 + 0.22 + 0.96 + 0.04 =1.29答：該工程直接工程費(fèi)價(jià)格指數(shù)為1.29 0第三章 投資估算與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)復(fù)習(xí)要點(diǎn)及復(fù)習(xí)樣題復(fù)習(xí)樣題、填空題1、項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算的誤差率可在，初步可行性研究階段的投資估算誤差率一般要求控制在,詳細(xì)

30、可行性研究階段的投資估算誤差率應(yīng)控制2、動(dòng)態(tài)投資估算是指在估算過(guò)程中考慮了因素的計(jì)算方法。3、建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與分析需要編制一套基本的財(cái)務(wù)報(bào)表，根據(jù)新的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，并考、資金來(lái)源與慮與國(guó)際慣例接軌，一般可以編制五種報(bào)表，即財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表、運(yùn)用表、財(cái)務(wù)外匯平衡表。4、盈虧平衡點(diǎn)越低，表明項(xiàng)目適應(yīng)市場(chǎng)變化的能力，抗風(fēng)險(xiǎn)能力5、資產(chǎn)負(fù)責(zé)表按的關(guān)系式進(jìn)行編制。、單項(xiàng)選擇題）。A>± 30%B、± 30%以 內(nèi)C± 20%以 內(nèi)D、± 10%以 內(nèi)2、投資項(xiàng)目前期項(xiàng)目建議書(shū)階段對(duì)投資估算誤差的要求為（A± 30%以 內(nèi)B、20%C± 2

31、0流右D、± 20%以 內(nèi)3、投資項(xiàng)目前期評(píng)估階段對(duì)投資估算誤差的要求為（）A± 30%以 內(nèi)B、± 20%以 內(nèi)C± 10%以 內(nèi)D、± 5%以內(nèi)4、流動(dòng)資金估算一般采用（）。投資項(xiàng)目前期機(jī)會(huì)研究階段對(duì)投資估算誤差的要求為（1、單位實(shí)物工程量投資估算法A、擴(kuò)大指標(biāo)估算法B0C概算指標(biāo)投資估算法D、分項(xiàng)詳細(xì)估算法5、盈利能力分析的主要盈利性指標(biāo)是（）。A財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值B .投資回收期 C.投資利潤(rùn)率D .財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 三、多項(xiàng)選擇題1、已知某紡織廠年產(chǎn)400萬(wàn)米坯布，投資600萬(wàn)元，現(xiàn)要新建兩個(gè)年產(chǎn)量分別為 200萬(wàn)米和100萬(wàn)米的A B分廠,當(dāng)

32、工程能力指數(shù)等于0.8時(shí)，根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)法估算兩個(gè)分廠的固定資產(chǎn)投資額為（A./叩8.600 昇200、= A I IkA 400(600 丿B.kA=600 僞C.kB=600冷誥D.,600 昇100 Y8kB 400(600 丿E.kA*0"叩.8400丿2、下列屬于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基本報(bào)表的是（A.現(xiàn)金流量表B.效益費(fèi)用流量表C.損益表D.資產(chǎn)負(fù)債表E.經(jīng)濟(jì)外匯流量表 3、已知投資P位于第一年初，等額收益 A位于第25年初，收益率為in，則方案的現(xiàn)金流量圖及P的表達(dá)式為A.尸=皿P/A. I.4)Ch4/X4_ t t tP=A F/A,乩4)WF. i,A)4、下列指標(biāo)中屬于動(dòng)態(tài)

33、評(píng)價(jià)指標(biāo)的是（B.凈現(xiàn)值C. 投資收益率D. 內(nèi)部收益率A.靜態(tài)投資回收期E.年費(fèi)用 5、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)盈利能力分析的動(dòng)態(tài)指標(biāo)有（）A.凈現(xiàn)值C.借款償還期B. 投資利潤(rùn)率D. 內(nèi)部收益率E. 資產(chǎn)負(fù)債率四、名詞解釋1、投資估算2、資金的時(shí)間價(jià)值3、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率4、盈虧平衡分析5、敏感性分析五、計(jì)算題1、某企業(yè)計(jì)劃10年后進(jìn)行生產(chǎn)設(shè)備的技術(shù)改造，需要經(jīng)費(fèi) 40萬(wàn)元，若年利率為8%,如果每年存入相同數(shù)量的金額，則在每年末存款時(shí)，應(yīng)存入資金多少萬(wàn)元？當(dāng)改為每年初存款時(shí)，又應(yīng)存入資金多少萬(wàn)元?（計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）2、某醫(yī)院計(jì)劃購(gòu)買一套CT設(shè)備，現(xiàn)有A、B兩種機(jī)器可供選擇，其經(jīng)濟(jì)壽命均為 10年，

34、A機(jī)器價(jià)值2.5萬(wàn)元，前5年每年可收入9000元，后5年每年可收入12000元，年運(yùn)行費(fèi)及 維修費(fèi)需6000元，殘值4000元；B機(jī)器價(jià)值2.2萬(wàn)元，每年可收入10000元，前5年年運(yùn) 行費(fèi)及維修費(fèi)需5000元，后5年年運(yùn)行費(fèi)及維修費(fèi)需8000元，殘值為零，若基準(zhǔn)收益率 為8%,試用凈現(xiàn)值法確定購(gòu)買哪種機(jī)器?（計(jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）3、某電器生產(chǎn)企業(yè)擬開(kāi)發(fā)一種新產(chǎn)品，預(yù)計(jì)售價(jià)為200元/臺(tái)。經(jīng)測(cè)算，該產(chǎn)品的單位可變成本為60元，年固定成本為65萬(wàn)元。要求:（1）求該產(chǎn)品的盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)量。如果市場(chǎng)的最大需求量為4000臺(tái)，評(píng)價(jià)生產(chǎn)該種產(chǎn)品的可行性。(2) 如果企業(yè)的年目標(biāo)利潤(rùn)為 50萬(wàn)元，為

35、獲得目標(biāo)利潤(rùn),少？(3) 根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)，如果該產(chǎn)品的最大年銷售量只能達(dá)到該產(chǎn)品的年銷售量應(yīng)該達(dá)到多7500臺(tái)，在這種條件下，為獲4、用試算插值法計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率時(shí)，已知h =15%得目標(biāo)利潤(rùn)，該產(chǎn)品的單位可變成本應(yīng)該降低多少?FNPVj =1000 i2 =16% FNPV500 貝y FIRR=?經(jīng)調(diào)查研究分析，該產(chǎn)品105、某企業(yè)因某種產(chǎn)品在市場(chǎng)上供不應(yīng)求，決定投資擴(kuò)建新廠。年后將升級(jí)換代，目前的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手也可能擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，現(xiàn)提出3種擴(kuò)建方案:(1) 大規(guī)模擴(kuò)建，投資約3億元。據(jù)估計(jì)，該產(chǎn)品銷售好，每年凈現(xiàn)金流量為9000萬(wàn)元;銷售差時(shí)，每年的凈現(xiàn)金流量為 3000萬(wàn)元。(2) 小規(guī)

36、模擴(kuò)建，投資約1.4億元。據(jù)估計(jì)，該產(chǎn)品銷售好，每年凈現(xiàn)金流量為4000萬(wàn)元；銷售差時(shí)，每年的凈現(xiàn)金流量為 3000萬(wàn)元。(3) 先小規(guī)模擴(kuò)建，3年后，根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否擴(kuò)建。若再次擴(kuò)建，投資約2億元,其生產(chǎn)能力與方案(1)相同。據(jù)預(yù)測(cè)，今后10年內(nèi)，該產(chǎn)品銷路好的概率為0.7，差的概率0.3 (基準(zhǔn)折現(xiàn)率=10% 不考慮建設(shè)期所持續(xù)的時(shí)間) 問(wèn)題:(1) 畫(huà)出決策樹(shù)。(2) 試決定采用那個(gè)方案擴(kuò)建。六、論述題1、什么叫投資估算，投資估算的階段劃分?2、試述敏感性分析的基本原理與基本步驟。參考答案、填空題1、30%、20%、10%2、時(shí)間。3、損益表、資產(chǎn)負(fù)責(zé)表。4、越強(qiáng)、越強(qiáng)。5、資產(chǎn)二負(fù)

37、責(zé)+所有者權(quán)益。、單項(xiàng)選擇題三、多項(xiàng)選擇題1 BC 2 、ACDE 3 、AC4、BDE 5、ABD四、名詞解釋1投資估算：是指在整個(gè)投資決策過(guò)程中，投資決策過(guò)程可劃分為投資機(jī)會(huì)研究及項(xiàng)目建議書(shū)階段、初步可行性研究階段、詳細(xì)可行性研究階段，因此投資估算工作也相應(yīng)分為三 個(gè)階段。2、資金的時(shí)間價(jià)值：是指資金投入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的增值。3、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：是使項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為零時(shí)的折現(xiàn)率。4、盈虧平衡分析：是研究建設(shè)項(xiàng)目投產(chǎn)后正常年份的產(chǎn)量、成本、利潤(rùn)三者之間的平衡關(guān)系，以利潤(rùn)為零時(shí)的收益與成本的平衡為基礎(chǔ)，測(cè)算項(xiàng)目的生產(chǎn)負(fù)荷狀況，度量項(xiàng)目承受 風(fēng)險(xiǎn)的能力。5、敏感性分析：是研究在項(xiàng)目的計(jì)

38、算期內(nèi)，外部環(huán)境各主要因素的變化對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)行造成的影響，分析建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)主要因素變化的敏感性與敏感方向, 確定經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)出現(xiàn)臨界值時(shí)各主要敏感因素變化的數(shù)量界限，為進(jìn)一步測(cè)定項(xiàng)目評(píng)價(jià) 決策的總體安全性、項(xiàng)目運(yùn)行承受風(fēng)險(xiǎn)的能力等提供定量分析依據(jù)。五、計(jì)算題1解：（1）在年末存款時(shí)：ATOS/F，8%，10） =2.76萬(wàn)兀(2) 在年初存款時(shí)：A =40( P/F,8%,10)(A/F,8%,10H 2.56萬(wàn)元NP Va = 25000 +9000( P/A,8%,5)+12000( P/A,8%,5)( P/F,8%,5)2、解.對(duì) A 設(shè)備：+ 4000( P/F,

39、8%,10)-6000( P/A,8%,10)= 5140 元NPVb = -22000 +10000( P / A,8%,10)- 5000( P / A,8%,5) 對(duì) B 設(shè)備.8000( P/A,8%,5)(P /F,8%,5)= 3394元因?yàn)镹Pvb Y NPVa ,所以選擇A設(shè)備。3、解.(1)650000 +60Q =200Q 二 Q= 4643臺(tái)因?yàn)镼 A 4000臺(tái)，所以生產(chǎn)該產(chǎn)品不可行。(2)500000 =200Q -60Q -650000= Q =8215臺(tái)(3) 500000 =2007000-X X70000 -650000= X =35.7元所以單位可變成本應(yīng)該

40、降低：60 -35.7 =24.3元聖0 = 16% -15% = FIRR =17%4、解：1000 FIRR-15%5、解：略。六、論述題1什么叫投資估算，投資估算的階段劃分?答：投資估算是指在整個(gè)投資決策過(guò)程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目未 來(lái)發(fā)生的全部費(fèi)用進(jìn)行預(yù)測(cè)和估算。建設(shè)項(xiàng)目投資的個(gè)估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動(dòng) 資金估算。投資估算的階段劃分為:(1)項(xiàng)目建議書(shū)階段的投資估算，誤差率控制在 30流右;(2)初步可行性研究階段的投資估算，誤差率控制在20流右;(3)詳細(xì)可行性研究階段的投資估算，誤差率控制在10流右。2、試述敏感性分析的基本原理與基本步驟。答：?jiǎn)我蛩孛舾行?/p>

41、分析的做法如下:(1)確定敏感性分析的對(duì)象，也就是確定要分析的評(píng)價(jià)指標(biāo)。往往以凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率或投資回收期為分析對(duì)象。(2)選擇需要分析的不確定性因素。一般取總投資、銷售收入或經(jīng)營(yíng)成本為影響因素。(3) 計(jì)算各個(gè)影響因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度。這一步主要是根據(jù)現(xiàn)金流量表進(jìn)行的。首先計(jì)算各影響因素的變化所造成的現(xiàn)金流量的變化，再計(jì)算出所造成的評(píng)價(jià)指標(biāo)的變化。(4) 確定敏感因素。敏感因素是指對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)產(chǎn)生較大影響的因素。具體做法是：分別計(jì)算在同一變動(dòng)幅度下各個(gè)影響因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度，其中影響程度大的因素就是敏 感因素。(5) 通過(guò)分析和計(jì)算敏感因素的影響程度，確定項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)的大小及

42、風(fēng)險(xiǎn)影響因素。第四章 建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析復(fù)習(xí)要點(diǎn)及復(fù)習(xí)樣題復(fù)習(xí)樣題、填空題1限額設(shè)計(jì)指標(biāo)是在初步設(shè)計(jì)前，根據(jù)批準(zhǔn)的編制工程設(shè)計(jì)的限額設(shè)計(jì)指標(biāo)，限額設(shè)計(jì)指標(biāo)，由項(xiàng)目經(jīng)理或總設(shè)計(jì)師提出，經(jīng)主管院長(zhǎng)審批下達(dá)。2、建筑結(jié)構(gòu)按承重類型可分為混合結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)和打垮結(jié)構(gòu)。3、全壽命周期成本包括4、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃方法是利用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)，主要是進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。二、單項(xiàng)選擇題1. 價(jià)值工程是以（），可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或作業(yè)的必要功能。A.最低壽命周期費(fèi)用B.最低周期費(fèi)用C.最低費(fèi)用D.控制成本費(fèi)用2.價(jià)值工程是著重于（）的有組織的活動(dòng)。A.價(jià)格分析B.功能分析C.成本分析D.產(chǎn)品價(jià)值分析3. 價(jià)值工

43、程的目標(biāo)表現(xiàn)為（A.產(chǎn)品價(jià)值的提高B.產(chǎn)品功能的提高C.產(chǎn)品功能與成本的協(xié)調(diào)D.產(chǎn)品價(jià)值與成本的協(xié)調(diào)4. 價(jià)值工程是一種（）方法。A.工程技術(shù)B.技術(shù)經(jīng)濟(jì)C.經(jīng)濟(jì)分析D.綜合分析三、多項(xiàng)選擇題1.價(jià)值工程中為提高價(jià)值，可通過(guò)）途徑來(lái)實(shí)現(xiàn)。A.成本不變，功能提高B.功能不變，成本降低C.功能降低，成本降低D.成本提高，功能提高E. 功能提高，成本降低2.產(chǎn)品壽命周期是指產(chǎn)品從（）直至報(bào)廢為止的整個(gè)周期。A.開(kāi)發(fā)B.設(shè)計(jì)C.制造D.使用E.維護(hù)3、下列是靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的有（A.投資回收期B. 凈現(xiàn)值C.計(jì)算費(fèi)用法。D.內(nèi)部收益率E. 凈年值4、下列是動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的有（）A.投資回收期B. 凈

44、現(xiàn)值C.計(jì)算費(fèi)用法。D.內(nèi)部收益率E. 凈年值25案。四、名詞解釋1技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 2、全壽命周期成本 3、限額設(shè)計(jì) 4、價(jià)值工程五、簡(jiǎn)答題1技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基本內(nèi)容有那些?2、限額設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容是什么?3、提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑是什么?4、價(jià)值工程的一般工作步驟是什么?5、闡述民用建筑設(shè)計(jì)與工程造價(jià)的關(guān)系。六、論述題1試述工程設(shè)計(jì)與工程造價(jià)的關(guān)系。參考答案、填空題1可行性研究報(bào)告、投資估算 2、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu) 3、建設(shè)成本、使用成本 4、關(guān)鍵線路法（CPM、單項(xiàng)選擇題三、多項(xiàng)選擇題1 ABE 2、ABCD 3、AC 4、BDE 四、名詞解釋1技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析：對(duì)技術(shù)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果分析，尋求技術(shù)先

45、進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的技術(shù)方2、全壽命周期成本：指從規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、使用、維修，直至報(bào)廢為止的整個(gè)時(shí)期。建筑產(chǎn)品在整個(gè)壽命周期過(guò)程中所發(fā)生的全部費(fèi)用，稱為壽命周期費(fèi)用或全 壽命周期成本。3、限額設(shè)計(jì)：是按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資結(jié)算控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，同時(shí)各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下按分配的投資限額控制設(shè)計(jì)，嚴(yán)格控制不合理變更，保證總投資限額不被突破。4、價(jià)值工程：V=F/C，式中：V-價(jià)值系數(shù)；F-功能系數(shù)；C-成本系數(shù)。五、簡(jiǎn)答題1技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基本內(nèi)容有那些?答：工程設(shè)計(jì)與施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析主要對(duì)設(shè)計(jì)、施工進(jìn)行指標(biāo)評(píng)價(jià)、綜合評(píng)價(jià)

46、法、 網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃等方法，應(yīng)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)、施工方案，對(duì)設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng) 濟(jì)評(píng)價(jià)，實(shí)現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)一，達(dá)到工程造價(jià)方面對(duì)設(shè)計(jì)和施工的主動(dòng)控制。2、限額設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容是什么？答：（1）投資決策階段要提高投資估算的準(zhǔn)確性，合理確定設(shè)計(jì)限額目標(biāo)；（2）初步設(shè)計(jì)階段要重視設(shè)計(jì)方案比選，把設(shè)計(jì)概算造價(jià)控制在批準(zhǔn)的投資估算限額 內(nèi);施工圖設(shè)計(jì)階段要認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，使施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算控制在設(shè)計(jì)概算造價(jià)內(nèi);(4)加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理;(5)限額設(shè)計(jì)中樹(shù)立動(dòng)態(tài)管理的觀念;3、提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑是什么？答：（1）功能提高，成本降低（最理想的途徑）。功能不變，成本降低。成本不變，提高功能。成本略提高，

47、帶來(lái)功能大提高。成本略下降，帶來(lái)成本大降低。4、價(jià)值工程的一般工作步驟是什么?答：（1）對(duì)住宅進(jìn)行功能定義和評(píng)價(jià);方案創(chuàng)造；求成本系數(shù)C;求功能評(píng)價(jià)系數(shù)F； 求出價(jià)值系數(shù)V并進(jìn)行方案評(píng)價(jià)5、闡述民用建筑設(shè)計(jì)與工程造價(jià)的關(guān)系。答：（1）住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì);住宅建筑設(shè)計(jì)的平面布置;住宅的層高級(jí)凈高;(4)住宅層數(shù);(5)住宅單元組成、戶型和面積;(6)住宅建筑結(jié)構(gòu)的選擇。六、論述題1、試述工程設(shè)計(jì)與工程造價(jià)的關(guān)系。答：擬建項(xiàng)目經(jīng)過(guò)決策后，總體設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)（擴(kuò)初）、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)就 成為工程建設(shè)和控制工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。（1）總體設(shè)計(jì)方案應(yīng)力求大膽、創(chuàng)新、多樣性。（2）初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)（擴(kuò)

48、初）在批準(zhǔn)的框架內(nèi)，應(yīng)進(jìn)行設(shè)計(jì)方案競(jìng)選（不同地區(qū)、不同系統(tǒng)的3個(gè)以上）。評(píng)選原則為：經(jīng)濟(jì)、適用、美觀；技術(shù)先進(jìn)、結(jié)構(gòu)合理、滿足建筑 節(jié)能及環(huán)境等要求。所選方案基本確定了工程建設(shè)的規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式和建筑標(biāo)準(zhǔn)及使用功 能，形成了設(shè)計(jì)概算及投資的最高限額。（3）施工圖設(shè)計(jì)完成后，編制出施工圖預(yù)算，準(zhǔn)確定位計(jì)算出工程造價(jià)。（4）從國(guó)內(nèi)專家研究指出，設(shè)計(jì)費(fèi)雖然只占工程全壽命費(fèi)用的1%但在決策正確的條件下，工程設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響度為 75鳩上。建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)復(fù)習(xí)樣題、填空題1、是指槽長(zhǎng)大于槽寬3倍、且槽底寬度小于3m時(shí)的情況。2、基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時(shí)，位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地面± 300mn以內(nèi)時(shí)

49、，以不同材料為分界線，超過(guò)± 300mm寸，以為分界線。3、在磚墻工程量計(jì)算時(shí)，外墻長(zhǎng)度按照長(zhǎng)度計(jì)算。柱頂咼度計(jì)算。的位置。4、在鋼筋混凝土現(xiàn)澆構(gòu)件計(jì)算時(shí)，框架柱的柱高應(yīng)自5、箍筋的作用主要是承受一部分斜拉應(yīng)力，并 、單項(xiàng)選擇題1、對(duì)工程量清單概念表述不正確的是：（A、工程量清單是包括工程數(shù)量的明細(xì)清單B工程量清單也包括工程數(shù)量相應(yīng)的單價(jià)C工程量清單由招標(biāo)人提供D工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分 2、設(shè)計(jì)概算可以分為多個(gè)級(jí)別，請(qǐng)選出不屬于其分級(jí)內(nèi)容的選項(xiàng):A、單位工程概算 B、分部工程概算C、單項(xiàng)工程綜合概算 D、建設(shè)項(xiàng)目總概算3、請(qǐng)選出不屬于建筑面積按照功能分類的選項(xiàng)：（）、使用面積

50、A、結(jié)構(gòu)面積C、有效面積D、輔助面積4、請(qǐng)選出以下建筑面積計(jì)算規(guī)則錯(cuò)誤的選項(xiàng)：（）A、單層建筑物高度在2.1m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積B、多層建筑物首層應(yīng)按照其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算C、建筑物的門(mén)廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積D、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算5、以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是：（）、建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層）不計(jì)算建筑面積、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層不計(jì)算建筑面積、有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)不計(jì)算建筑面積、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道不計(jì)算建筑面積多項(xiàng)選擇題1、以下計(jì)算規(guī)則正確的是：（）A、基礎(chǔ)與墻身使用同一種材料時(shí)，以室外地坪為界，以上為墻身，以下為基礎(chǔ)、基

51、礎(chǔ)與墻身使用不同材料時(shí)，以不同材料為分界線、磚、石圍墻以設(shè)計(jì)室外地坪為界，以上為墻身，以下為基礎(chǔ)、磚石基礎(chǔ)以圖示尺寸按立方米計(jì)算、磚石基礎(chǔ)中靠暖氣溝的挑磚需要扣除2、現(xiàn)澆混凝土柱工程量計(jì)算規(guī)則正確的是：（）A、有梁板的柱高，應(yīng)以柱基上表面至樓板上表面的高度計(jì)算、無(wú)梁樓板的柱高，應(yīng)以柱基上表面至柱帽下表面的高度計(jì)算、框架柱的柱高應(yīng)自柱基下表面至柱頂高度計(jì)算、構(gòu)造柱按全高計(jì)算，與磚墻嵌接部分的體積并入墻體內(nèi)計(jì)算E、依附柱上的牛腿，并入柱身體積內(nèi)計(jì)算3、下列關(guān)于樓地面工程量計(jì)算規(guī)則表述錯(cuò)誤的是：（）A、橡塑面層、其他材料面層按圖示尺寸計(jì)算，門(mén)洞、空圈并入相應(yīng)面層計(jì)算B、樓梯工程量按樓梯實(shí)體積計(jì)算C、

52、臺(tái)階面層按水平投影面積計(jì)算D、整體面層工程量計(jì)算中不扣除凸出地面的構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積E、塊料面層工程量計(jì)算中需要扣除面積在0.3m2以內(nèi)的空洞所占的面積4、下列關(guān)于裝飾裝修工程量計(jì)算規(guī)則表述正確的是：（）A、外墻面抹灰面積按外墻垂直投影面積計(jì)算B、內(nèi)墻抹灰面積按主墻間的凈長(zhǎng)乘以高度計(jì)算C、內(nèi)墻裙抹灰面積按內(nèi)墻凈長(zhǎng)乘以高度計(jì)算D、干掛石材的鋼骨架的工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以質(zhì)量計(jì)算E、幕墻工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以幕墻外圍面積計(jì)算5、下列關(guān)于工程計(jì)量單位的表述正確的是：（）45、以“噸”為單位的，保留三位小數(shù)，第四位四舍五入、以“立方米”為單位的，保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入、以“個(gè)”、“項(xiàng)”為單位的，保留一位小數(shù)，第二位四舍五入、以“米”為單位的保