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1、第十二章各工序的協(xié)調(diào)措施施工前的準(zhǔn)備a、施工前,必須與業(yè)主,設(shè)計(jì),物業(yè),監(jiān)理等單位一起對(duì)施工 圖紙進(jìn)行審核理解,并制定各方同意的施工措施方案。特別是保護(hù)方 案,施工工藝等。b、材料必須全部就位后方可施工,包括圍擋措施當(dāng)中的圍板材 料,觀光畫等。C、現(xiàn)場(chǎng)定位。施工管理和控制控制整個(gè)施工過(guò)程,確保每一道工序井井有條,工序與工序之間 協(xié)調(diào)配合,密切掌握每天的工程進(jìn)展和質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正。施工協(xié)調(diào)管理考慮到此工程工期短、任務(wù)重,新材料、新技術(shù)運(yùn)用較多的因素, 施工協(xié)調(diào)與各單位配合成為本工程優(yōu)質(zhì)按期完成的關(guān)鍵。為了本工程 的順利進(jìn)行,項(xiàng)目部將從以下幾個(gè)方面入手,搞好與各方面的協(xié)調(diào)關(guān) 系。a、與業(yè)主、

2、監(jiān)理的協(xié)調(diào)配合保證措施1、積極配合業(yè)主、監(jiān)理進(jìn)行場(chǎng)內(nèi)的施工準(zhǔn)備工作,為他們排憂 解難。2、及時(shí)根據(jù)業(yè)主工作指令作出進(jìn)度的調(diào)整計(jì)劃,在進(jìn)度上有重 大提前及延誤應(yīng)及時(shí)向業(yè)主報(bào)告;在施工過(guò)程中向業(yè)主提出的建議, 要求業(yè)主及時(shí)解決。3、在熟悉圖紙的基礎(chǔ)上派出具有豐富經(jīng)驗(yàn)的采購(gòu)供應(yīng)人員進(jìn)行 設(shè)備材料訂購(gòu)的訂購(gòu)及聯(lián)系工作。4、積極配合業(yè)主、監(jiān)理進(jìn)行工程修改、方案確定、技術(shù)論證并 做合理的經(jīng)濟(jì)分析,直到滿意為止。5、在施工過(guò)程中邀請(qǐng)有關(guān)專家進(jìn)行降低成本,節(jié)約能源分析, 提出合理化建議,使業(yè)主在滿足功能要求的基礎(chǔ)上降低工程造價(jià)。6、如果業(yè)主要求增加工作量,我公司將積極組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)并 實(shí)行加班、加點(diǎn)工作,確保

3、工程按期竣工。7、工程進(jìn)度款的收取按合同規(guī)定由業(yè)主簽證,所有工程的中期 付款或結(jié)算款均報(bào)業(yè)主確認(rèn),并按有關(guān)程序予以執(zhí)行。&業(yè)務(wù)交往過(guò)程中,業(yè)務(wù)聯(lián)系單、備忘錄等書面形式與業(yè)主進(jìn) 行聯(lián)系。9、誠(chéng)懇接受業(yè)主、監(jiān)理的指導(dǎo)性意見和要求,相互緊密合作, 確保工程順利進(jìn)行。b與建筑、裝飾設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)配合保證措施1、設(shè)計(jì)單位作為項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)者,對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)思路、設(shè) 計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)意圖有深刻的了解,故與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)配合是完整體 現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖,使工程既能滿足使用要求,又是費(fèi)用有所控制的重要手 段。2、認(rèn)真熟悉圖紙,深刻理會(huì)設(shè)計(jì)圖紙意圖,在此基礎(chǔ)上認(rèn)真聽 取設(shè)計(jì)交底,并做好圖紙會(huì)審工作。3、虛心接受設(shè)計(jì)

4、單位對(duì)工程施工的指導(dǎo)意見和建議,嚴(yán)格執(zhí)行 按圖施工的原則,不隨意改動(dòng)圖紙,改變?cè)O(shè)計(jì)意圖,不盲目施工。4、若施工中遇到問(wèn)題,貝y虛心請(qǐng)教設(shè)計(jì)人員,并以書面的形式 報(bào)告設(shè)計(jì)單位,辦理施工技術(shù)核定,絕不自作主張,不盲目施工。5、定期或不定期的請(qǐng)教設(shè)計(jì)單位到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo),并認(rèn)真 按其意見組織施工。使設(shè)計(jì)、施工緊密結(jié)合起來(lái)。C、與總承包單位、裝飾等其他各專業(yè)施工單位的銜接與配合保證措1、進(jìn)場(chǎng)即與總包溝通倉(cāng)庫(kù),辦公室,水,電等現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施場(chǎng) 地;與總包溝通施工車輛人員流動(dòng)方向;2、因?yàn)楸竟こ淌┕ぃ┕すっ娣e較大,內(nèi)容較多,故我公司擬 采取以下措施:1)在大樓工地現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域內(nèi),布置臨時(shí)普通材料倉(cāng)庫(kù)、危險(xiǎn)品

5、倉(cāng) 庫(kù)、五金、機(jī)具倉(cāng)庫(kù)等用房。2)各施工現(xiàn)場(chǎng)合理布置足量的滅火器箱。3)各施工現(xiàn)場(chǎng)布置臨時(shí)用電照明,并在臨時(shí)配電箱內(nèi)配備漏電 保護(hù)器,以確保用電安全。4)材料、機(jī)械等進(jìn)場(chǎng)時(shí),通過(guò)人力進(jìn)行垂直運(yùn)輸至各施工樓層 現(xiàn)場(chǎng),將要增加許多勞力。5)職工的生活設(shè)施:擬在場(chǎng)外指定地點(diǎn)搭設(shè)安排,并隨時(shí)做好保 持現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生清潔工作。3、每周定期與其他各專業(yè)施工單位召開一次協(xié)調(diào)會(huì),解決施工 過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題和存在的困難。4、施工中積極與設(shè)備安裝等其他專業(yè)施工的配合,包括外露于 墻面、地面、頂面所用設(shè)施的定位、質(zhì)量等的施工指導(dǎo)和驗(yàn)收,以及 開孔、預(yù)留、收口等所有工作,外露設(shè)施的準(zhǔn)確性和牢固性及安裝的 美觀性由相關(guān)裝飾單

6、位的負(fù)責(zé)。5、與其他各專業(yè)施工單位共用公共通道時(shí),需互相照顧,合理 安排各自的施工時(shí)間,協(xié)商好各單位材料、機(jī)械等進(jìn)場(chǎng)高峰時(shí)間,提 高各個(gè)單位的工作效率。6、現(xiàn)場(chǎng)管理人員與其他施工單位管理人員在施工高峰時(shí)每天收 工前開一次碰頭會(huì),協(xié)商解決當(dāng)天及第二天施工過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題, 決不拖延和延期。7、在施工過(guò)程中材料進(jìn)場(chǎng)、垃圾清運(yùn)、人員流動(dòng)等與其他各專 業(yè)施工單位做好協(xié)調(diào)工作,相鄰施工便道與社會(huì)道路交接處設(shè)置標(biāo)志、 標(biāo)牌,以便雙方更方便的施工,避免發(fā)生不必要的沖突和矛盾。&各專業(yè)工程之間的交接檢驗(yàn):為了給后道工序提供良好的工 作條件,使后道工序的質(zhì)量得到保證,同時(shí)通過(guò)后道工序的確認(rèn),也 分清了質(zhì)

7、量責(zé)任促進(jìn)了對(duì)前道工序的保護(hù)。 必須進(jìn)行由監(jiān)理工程師簽 字認(rèn)可的交接檢驗(yàn)記錄,防止發(fā)生不必要的糾紛。9、誠(chéng)懇接受業(yè)主、監(jiān)理、其他各專業(yè)施工單位的指導(dǎo)性意見和 要求,相互緊密合作,確保工程順利進(jìn)行。10、積極與業(yè)主、監(jiān)理進(jìn)行相關(guān)問(wèn)題的協(xié)調(diào),并每天下午5: 00 與監(jiān)理、業(yè)主進(jìn)行一次當(dāng)天工作的反映及所存在的困難或問(wèn)題協(xié)商。11、各施工工種每周舉行一次協(xié)調(diào)大會(huì),并做好各自的協(xié)調(diào)工作 聯(lián)系單工作,以便及時(shí)解決工作問(wèn)題,從而更好的保證工程質(zhì)量。12、與其他各專業(yè)施工單位分別做好安全監(jiān)控,參與工地的安全 檢查工作,并落實(shí)整改事宜。13、做好消防與治安管理工作。14、與其他各專業(yè)施工單位分別做好場(chǎng)容場(chǎng)貌管理

8、工作,建筑材 料設(shè)備劃區(qū)域整齊堆放,施工區(qū)域內(nèi)工完料。15、遵守文明施工的有關(guān)規(guī)定,維護(hù)安全防護(hù)設(shè)施的完好。16、保持工地文明,努力做好現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生工作。d與消防、空調(diào)、水電和其他安裝施工單位的銜接與配合保證措施1、本工程涉及的各專業(yè)(空調(diào)、智能系統(tǒng)安裝等)較多,協(xié)調(diào) 和配合的內(nèi)容多,裝飾施工的同時(shí),空調(diào)、智能系統(tǒng)等其它安裝工程 也在同時(shí)進(jìn)行,施工中應(yīng)積極與其他施工工種協(xié)調(diào)處理好相關(guān)部位的 配合施工。2、本工程裝飾施工時(shí),空調(diào)、智能系統(tǒng)等安裝工程為隱蔽工程 均需在我公司吊頂前全部結(jié)束,由我司組織牽頭,請(qǐng)業(yè)主及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后組織會(huì)簽,我司再進(jìn)行龍骨安裝、造型確定后 按裝飾要求調(diào)整到位,

9、使之橫平豎直,不影響裝飾造型。3、裝飾工程施工時(shí),應(yīng)加強(qiáng)對(duì)安裝產(chǎn)品的保護(hù),相互配合,相 互保護(hù),不得踩己安裝好的產(chǎn)品,特別是已保溫完的管道和風(fēng)管。4、所有精密儀器、儀表元件、燈具、面板、潔具等產(chǎn)品進(jìn)行封 閉圍護(hù),以防丟失和損壞。設(shè)備安裝完畢后,采取防水、防塵等對(duì)設(shè) 備進(jìn)行密封保護(hù)。5、加強(qiáng)職工產(chǎn)品保護(hù)的意識(shí)教育,對(duì)于違反者將予以重罰,直 至責(zé)令當(dāng)事人出場(chǎng)。6、在施工中各工種應(yīng)經(jīng)常保持聯(lián)系,互相監(jiān)督,互相積極配合, 按質(zhì)按期完成整個(gè)工程。e、項(xiàng)目?jī)?nèi)部關(guān)系的協(xié)調(diào)保證措施1、內(nèi)部人際關(guān)系的協(xié)調(diào)依據(jù)各項(xiàng)規(guī)章制度,通過(guò)做好思想工作, 加強(qiáng)教育培訓(xùn),提高人員素質(zhì)等方面的實(shí)現(xiàn)。2、項(xiàng)目經(jīng)理部與企業(yè)管理層關(guān)系

10、的協(xié)調(diào)應(yīng)依靠嚴(yán)格執(zhí)行“項(xiàng)目 管理目標(biāo)責(zé)任書”;項(xiàng)目經(jīng)理部與勞務(wù)作業(yè)層關(guān)系的協(xié)調(diào)應(yīng)依靠履行 勞務(wù)合同及執(zhí)行“施工項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃”。3、項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行內(nèi)部供求關(guān)系的協(xié)調(diào)應(yīng)做好相關(guān)工作。4、做好供需計(jì)劃的編制、平衡,并認(rèn)真執(zhí)行計(jì)劃。5、充分發(fā)揮調(diào)度系統(tǒng)和調(diào)度人員的作用,加強(qiáng)高度工作,排除障礙。協(xié)調(diào)方式1.以周為單位,由業(yè)主主持由各方參加的周例會(huì)。 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各方進(jìn) 行協(xié)調(diào),并對(duì)生產(chǎn)管理進(jìn)行監(jiān)督。如進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工等。2. 以書面文件的形式對(duì)各項(xiàng)事宜進(jìn)行確認(rèn)。配合相關(guān)單位的調(diào)試、交叉作業(yè)1、對(duì)所有人員進(jìn)行全面質(zhì)量管理教育,完善質(zhì)量管理體系,實(shí) 行目標(biāo)管理以公司主管該項(xiàng)目的副總經(jīng)理為主, 組織公

11、司質(zhì)安部及項(xiàng) 目經(jīng)理認(rèn)真學(xué)習(xí)IS09001質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn),并組織施工管理人員與項(xiàng)目 負(fù)責(zé)人確認(rèn)質(zhì)量目標(biāo)管理責(zé)任制,量化到具體部位及具體責(zé)任人。2.施工技術(shù)交底及質(zhì)量交底在工程實(shí)施前由項(xiàng)目部組織、各專業(yè) 技術(shù)人員及生產(chǎn)骨干等對(duì)原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行技術(shù)交底, 并按工程進(jìn)度安 排制訂出工程操作規(guī)程,公布于現(xiàn)場(chǎng),并指導(dǎo)施工。3、我企業(yè)在施工過(guò)程中,將配合其他施工單位的工作,確保文 明施工,保證施工質(zhì)量和安全。我企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理部其他各職能部門依其職責(zé)范圍在業(yè)主和監(jiān)理的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下協(xié)同管理。我企業(yè)將接受“公 正”、“統(tǒng)一”、“控制”、“協(xié)調(diào)”的基本原則。(1) “公正”原則我企業(yè)在施工管理中,接受業(yè)主和監(jiān)理的“公正”

12、原則,無(wú)論在 選擇材料、還是在施工管理過(guò)程中面對(duì)的各種問(wèn)題, 都以業(yè)主的利益, 工程的利益為重,公正對(duì)待,以確保所承包工程在施工過(guò)程中能順利 進(jìn)行。2)“統(tǒng)一”原則在整個(gè)工程施工過(guò)程中, 我企業(yè)在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)接受業(yè)主和監(jiān)理 的統(tǒng)一管理,接受業(yè)主和監(jiān)理下達(dá)的指示、指令。在整個(gè)工程中接受 業(yè)主和監(jiān)理的統(tǒng)一管理以確保達(dá)到為工程優(yōu)質(zhì)、高效、安全、文明地 完成創(chuàng)造良好的環(huán)境和條件。3)“控制”原則我企業(yè)接受業(yè)主和監(jiān)理的“控制”原則,我企業(yè)確保施工進(jìn)度、 質(zhì)量、安全。首先配備各種專業(yè)人員完成相關(guān)工程, 其次在施工過(guò)程中遵循合 同條款保質(zhì)保量完成相關(guān)工程。 確保業(yè)主和監(jiān)理對(duì)我企業(yè)完成的工程 有一個(gè)好的綜合評(píng)

13、定。4)“協(xié)調(diào)”原則我企業(yè)接受業(yè)主和監(jiān)理的“協(xié)調(diào)”原則,在施工中各要素的協(xié)調(diào) 到外部環(huán)境的協(xié)調(diào)都接受業(yè)主和監(jiān)理的統(tǒng)一管理。 協(xié)助業(yè)主和監(jiān)理共 同做到本工程正常有效地運(yùn)轉(zhuǎn)。1)與工程參建各方的關(guān)系協(xié)調(diào)A、我企業(yè)與其他工程參建方與業(yè)主和監(jiān)理通過(guò)合同及協(xié)議明確 責(zé)任,并以此作為施工協(xié)調(diào)管理的依據(jù)。B、以業(yè)主和監(jiān)理的總體工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃基準(zhǔn),我企業(yè)與工程參建 各方共同協(xié)作,相互溝通,合理安排施工流水節(jié)拍。C在每周召開的兩次的協(xié)調(diào)會(huì)上,在業(yè)主和監(jiān)理的組織中,解 決施工過(guò)程中工程參建各方的各種矛盾, 以確保整個(gè)工程能順利進(jìn)行,達(dá)到相應(yīng)的各項(xiàng)指標(biāo)。D工程參建各方在業(yè)主和監(jiān)理的組織下,按照施工組織部署及 進(jìn)度計(jì)劃

14、表的時(shí)間要求進(jìn)場(chǎng)。按照業(yè)主和監(jiān)理統(tǒng)籌安排的現(xiàn)場(chǎng)辦公、 輔助設(shè)施及倉(cāng)庫(kù)、車間。E與工程參建各方在業(yè)主和監(jiān)理分項(xiàng)的工作面做好保障場(chǎng)地安 全網(wǎng)、圍欄等。F、在工程進(jìn)行期間與其他參建方進(jìn)行各施工范圍的全面清理與 保護(hù)。G在整個(gè)施工過(guò)程中適時(shí)與其他參建方密切溝通,以確保工程 順利、按時(shí)、并高質(zhì)量完成。2)本工程按照工程進(jìn)度具體分如下及各階段進(jìn)行協(xié)調(diào)配合:A、施工前的協(xié)調(diào)配合施工單位進(jìn)場(chǎng)前, 業(yè)主和監(jiān)理向承包單位提供 施工單位入場(chǎng)須 知,該須知是為了保證在工程管理中業(yè)主和監(jiān)理能有效統(tǒng)一管理, 便于工程協(xié)調(diào)。 主要包括:工程概況、經(jīng)常程序、入場(chǎng)安全管理程序、 物質(zhì)和機(jī)械管理程序、質(zhì)量控制驗(yàn)收程序、技術(shù)管理程

15、序等。B、主體結(jié)構(gòu)施工階段的配合在結(jié)構(gòu)施工階段的配合主要是安裝、 裝飾工程預(yù)留預(yù)埋, 土建結(jié) 構(gòu)施工為機(jī)電安裝、 裝飾工程等施工預(yù)留預(yù)埋創(chuàng)造條件, 在土建施工 與機(jī)電、弱電、幕墻、門窗安裝、裝飾工程等專業(yè)進(jìn)行核對(duì),在土建 施工圖上明確標(biāo)明,在施工前土建與機(jī)電、弱電、幕墻、門窗安裝、 裝飾工程等專業(yè)進(jìn)行核對(duì),對(duì)于隱蔽工程須經(jīng)機(jī)電、弱電、幕墻、門窗安裝、裝飾工程的專業(yè)人員會(huì)簽后方可施工, 并采取專業(yè)跟班作業(yè) 制。并與結(jié)果加固單位進(jìn)行配合, 合理安排相互之間的作業(yè)時(shí)間和作 業(yè)面。C初裝修階段的協(xié)調(diào)配合初裝修階段的配合, 一方面是與安裝的配線、 配管和工作面之間 的配合,一方面是初裝基層與裝飾面層的統(tǒng)

16、一。施工需在墻題上開槽的必須采用機(jī)械切割, 保證線槽平直, 深淺致,在相應(yīng)部位施工完成后進(jìn)行墻面抹灰,交接時(shí)做好專業(yè)會(huì)簽。土建在該階段需與裝飾緊密配合, 在施工強(qiáng)明確各自的施工范圍, 并各自對(duì)其施工人員交底。 在初裝修施工前確定每個(gè)房間的裝飾做法, 并在平面圖上進(jìn)行標(biāo)注, 抹灰施工根據(jù)各房間面層做法的不同對(duì)抹灰 表面進(jìn)行收光或搓毛,避免給面層施工造成質(zhì)量隱患。D機(jī)電、弱電、幕墻、門窗安裝各專業(yè)施工階段的配合專業(yè)承包工程專業(yè)性強(qiáng),技術(shù)復(fù)雜,設(shè)計(jì)施工的協(xié)調(diào)工作量大。為保證本工程滿足業(yè)主的使用功能需要、達(dá)到設(shè)計(jì)意圖,整體質(zhì)量、 工期目標(biāo)達(dá)到項(xiàng)目的整體目標(biāo)。我們將設(shè)立機(jī)電管理部,負(fù)責(zé)安排、 統(tǒng)籌、管理

17、及緊密配合指定供應(yīng)單位、指定承包單位、業(yè)主自行分包 單位進(jìn)行的所有工程, 并提供一切所需要的協(xié)調(diào)管理服務(wù)及設(shè)施。 機(jī) 電、弱電、幕墻、門窗安裝的專業(yè)人員既有理論基礎(chǔ)又有豐富的實(shí)際 經(jīng)驗(yàn),人員數(shù)量保證能負(fù)責(zé)執(zhí)行個(gè)中協(xié)調(diào)工作以確保各項(xiàng)工程能按工 期完成。在協(xié)調(diào)的過(guò)程中, 要求施工單位必須不折不扣的進(jìn)行全過(guò)程 配合,從深化設(shè)計(jì)方案到現(xiàn)場(chǎng)施工圖紙深化設(shè)計(jì), 從預(yù)留預(yù)埋的交接 到分階段驗(yàn)收,直至調(diào)試驗(yàn)收合格和交付使用以及竣工后為業(yè)主服務(wù) 等方面自始至終處于受控狀態(tài), 在保證總體進(jìn)度的同時(shí), 以確保工程 質(zhì)量滿足業(yè)主的要求。a、施工圖紙的深化設(shè)計(jì)圖紙深化設(shè)計(jì)是保證工程順利進(jìn)行 和工程質(zhì)量的關(guān)鍵所在。在施工

18、前有專業(yè)人員負(fù)責(zé)指定工程的深化設(shè)計(jì)的審核與協(xié)調(diào)工 作。繪制機(jī)電、弱電、幕墻、門窗安裝配合總圖,包括機(jī)電、弱電、 幕墻、門窗安裝綜合施工圖與綜合土建要求圖。 圖紙內(nèi)容能清楚反映 相關(guān)部位的所有機(jī)電、弱電、幕墻、門窗安裝安裝的標(biāo)高、寬度定位 及有關(guān)與建筑及結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確關(guān)系。 包括詳細(xì)的平面圖、 立面和剖面圖 的繪制滿足施工需要及審查。 總體效果既能滿足設(shè)計(jì)要求與驗(yàn)收規(guī)范, 又能考慮交叉施工的合理性以及今后的維修方便, 盡可能減少返工現(xiàn) 象的發(fā)生。對(duì)與各施工單位報(bào)審的深化圖進(jìn)行審核, 并做出協(xié)調(diào)和相應(yīng)的配 合,以使各專業(yè)系統(tǒng)滿足最佳使用功能。經(jīng)過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙?bào)@醒施工深化并報(bào)審批之后, 制定施工方案。 在 評(píng)審的基礎(chǔ)上對(duì)施工方案精心優(yōu)化, 經(jīng)審批后的施工方案作為指導(dǎo)機(jī) 電、弱電、幕墻、門窗安裝工程施工規(guī)范行為的重要技術(shù)文件之一。施工方案強(qiáng)調(diào)技術(shù)先進(jìn),經(jīng)濟(jì)使用,可操作性強(qiáng)。b、我單位按照施工組織部署及進(jìn)度計(jì)劃表時(shí)間要求進(jìn)場(chǎng)。在進(jìn) 入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí), 按照業(yè)主認(rèn)可的施工階段總平面布置圖, 由業(yè)主和監(jiān)理負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排施工單位的現(xiàn)場(chǎng)辦公室、 輔助設(shè)施及倉(cāng)庫(kù)、 車間在施 工過(guò)程中由施工單位提供所需要的工作面, 提供所需要的保障場(chǎng)地安 全網(wǎng)、圍欄等。在工程進(jìn)行期

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