房地產(chǎn)項目市場調(diào)研報告-模板

1、附件四：市場調(diào)研報告模板XX項目市場調(diào)研報告榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司營銷策劃部XX年XX月XX日目錄第一部分 調(diào)查設計與組織實施、調(diào)查設計（一）調(diào)查目的（二）調(diào)查內(nèi)容（三）調(diào)查方法、調(diào)查組織與實施 第二部分 調(diào)查數(shù)據(jù)資料匯總與分析、宏觀環(huán)境調(diào)研與分析（一）城市宏觀環(huán)境分析（二）區(qū)域房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀二、項目自身情況調(diào)研（一）項目的整體研究與特性分析三、市場抽樣調(diào)研說明（一）、市場抽樣調(diào)研方法說明 （二）、市場抽樣樣本選擇說明 （三）、市場抽樣調(diào)研問卷發(fā)放與回收統(tǒng)計情況說明四、分項數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析（一）、需求意向需求偏好針對性需求 .四）、五）、購買力客戶群體特征統(tǒng)計數(shù)據(jù)匯總分析（六）、五、市場抽樣

2、調(diào)研綜合評析（一）、地域住宅消費心理特點分析（二）、項目目標客戶群初步定位分析（三）、項目產(chǎn)品初步定位分析 第一部分 調(diào)查設計與組織實施、調(diào)查設計一）調(diào)查目的二）調(diào)查內(nèi)容1、xx市宏觀環(huán)境的調(diào)查1）宏觀經(jīng)濟及城市發(fā)展規(guī)劃（2）XX房地產(chǎn)現(xiàn)狀2、項目自身情況調(diào)查1）產(chǎn)品的整體研究與特性分析項目的地理位置（區(qū)域特性、區(qū)域交通狀況、項目周圍環(huán)境）產(chǎn)品公司組成（開發(fā)商、設計單位、承建單位、策劃公司、物業(yè)公司）3、需求市場調(diào)查購買偏好未來三年內(nèi)市民置業(yè)意向 地段、價位、戶型與結(jié)構、面積、建筑風格設計、裝修檔次、配套設施重要性等方面）購買決策決策參與、決策影響因素、信息渠道的重要性排序）購買行為適宜置業(yè)時

3、期、銷售行為主動性、付款方式）價格支付能力（單價、總款、月還款）對物業(yè)配套的需求購買人群4、競爭市場調(diào)查 （個案對比）1）基本情況樓盤位置、占地面積、總建筑面積、開發(fā)商、總投資、開工竣工日期、容積率類別、檔次及整體布局裝修材料、水平硬件設備配套服務功能及功能分區(qū)公開銷售日期銷售價格、開發(fā)期價格的變化情況、銷售率付款方式、銀行按揭安排車位配備物業(yè)管理公司及費用2）營銷策略目標客戶選擇決策市場定位與宣傳重點營銷組合策略三）調(diào)查方法1、宏觀調(diào)查專項數(shù)據(jù)資料收集與分析2、項目自身情況調(diào)查項目現(xiàn)場考察、有關人員訪談以及相關資料收集整理3、市場抽樣調(diào)查專項訪談問卷抽樣數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析4、競爭市場調(diào)查現(xiàn)場踩點

4、調(diào)查與深度訪談、調(diào)查組織與實施建議采用時間計劃表的形式表述第二部分調(diào)查數(shù)據(jù)資料匯總與分析、宏觀環(huán)境調(diào)研與分析（一）城市宏觀環(huán)境分析 （二）區(qū)域房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、項目自身情況調(diào)研（一）項目的整體研究與特性分析1項目地理位置優(yōu) 勢區(qū)位優(yōu)勢：配套優(yōu)勢：規(guī)模優(yōu)勢：人文優(yōu)勢：優(yōu)勢：不（2）發(fā)展商情況優(yōu)勢不足（3）項目市場分析優(yōu) 勢足不三、市場抽樣調(diào)研說明（一）、市場抽樣調(diào)研方法說明（二）、市場抽樣樣本選擇說明（三）、市場抽樣調(diào)研問卷發(fā)放與回收統(tǒng)計情況說明 四、分項數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析（具體分項以市場調(diào)研問卷設置為準，一般包括如下五大項）需求意向 需求偏好針對性需求（四）、購買力（五）、客戶群體特征（六）、統(tǒng)計數(shù)據(jù)