樣板間驗(yàn)收表

1、“銷售示范區(qū)和豪華裝修示范單位”驗(yàn)收記錄表（試行）項(xiàng)目名稱：示范區(qū)和示范單位：組團(tuán)單兀房號驗(yàn)收時(shí)間：分項(xiàng)工程驗(yàn)收事項(xiàng)存在問題描述整改情況按圖施工建造尺寸是否和圖紙一致立面材料選取和色彩、質(zhì)感、規(guī)格是否和原設(shè)計(jì)圖紙一致 細(xì)部大樣和裝飾性構(gòu)件的選取是否圖紙一致裝修、家居和水電設(shè)備符合合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)空間及 功能性檢查房間開間、進(jìn)深和凈空高度滿足建筑和裝修設(shè)計(jì)要求，米光、通風(fēng)是否合理 室內(nèi)布局功能合理，樓梯傾斜度、寬闊度設(shè)計(jì)合理，門窗高度、寬度設(shè)計(jì)合理 門窗開啟是否合理，有無按圖施工，開啟面積是否滿足節(jié)能要求。把手的位置是否便 于使用，開門方向是否碰撞 土建無滲漏、空鼓開裂現(xiàn)象預(yù)留孔洞尺寸、位置正

2、確、邊緣整齊；空調(diào)孔內(nèi)高外低，無排水立管遮擋空調(diào)洞現(xiàn)象；室外及立面外立面（含可視區(qū)）必須美觀、粉刷（噴涂/鋪貼）均勻、整潔干凈、無色差；鋪貼石 類整齊美觀、勾縫順平、無脫落、無污染、無泛堿；外掛石按圖施工，無污染、破損， 勾縫合乎要求；墻身無裂縫，陰陽角順直方正，滴水線清晰；材料的交接處理，細(xì)部 收口美觀、合理屋面排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)合理落水管、空調(diào)管道簡潔明了，不繁復(fù)，色調(diào)與外立面一致。屋面瓦鋪設(shè)平整、行列整齊，搭接緊密，檐口平直；屋面檐口無開裂，瓦口填塞密實(shí)， 無留痕；天溝整齊順直，結(jié)合嚴(yán)密，無滲漏。木門及防火 門飾面板顏色、紋路一致，無劃痕、缺損、磕傷、污染等； 門框、門扇安裝牢固，留縫限值、允

3、許偏差符合規(guī)范要求； 木門門套線與墻體結(jié)合是否存在裂縫等； 門開、關(guān)、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無噪音； 門橡膠封條或毛氈密封條安裝完好、平順；小五金配件（門鎖、門吸、門鉸、貓眼、門鏈等）齊全，無松脫、晃動、磨損、戈M傷、 銹跡等；凡設(shè)計(jì)有的防火門是否合理安裝，防火等級是否合乎設(shè)計(jì)。鋁合金門窗暖通電氣門窗分樘與開啟方式，門窗框材料規(guī)格、主受力構(gòu)件是否與設(shè)計(jì)一致門窗框割角拼縫嚴(yán)密、裁口順直，安裝允許偏差符合規(guī)范要求；窗框周邊打膠飽滿順 直；橡膠封條或毛氈密封條安裝完好； 排水孔暢通，位置和數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求；隼接部位, 錨釘部位等有打膠；窗戶玻璃應(yīng)清潔明亮，無明顯劃痕或氣泡、裂紋等；高層應(yīng)按規(guī)范采用鋼化玻

4、璃，且 每塊鋼化玻璃有合格標(biāo)志；五金件（執(zhí)手，勾鎖，滑輪，限位器等）齊全，使用功能正常，無松脫、晃動、磨損、 劃傷、銹跡等；推拉門、窗扇開啟順暢，閉合嚴(yán)密；窗四周嚴(yán)密、無破損，壁紙縫合處平整美觀；窗周圍無滲漏；隱形紗窗拉伸順暢，無破損；合理設(shè)計(jì)窗簾盒與塑鋼窗開啟高度，避免開啟受阻； 飄窗臺面無污染、劃痕、裂痕、無破損；住宅窗臺是否夠900高，公建是否夠800高；護(hù)窗欄桿是否夠900高，欄桿與建筑連接是否牢靠；無障礙線路的門是否裝了視線觀察玻璃和下部門護(hù)板等；緊臨城市道路或公路的住宅，面向道路一側(cè)廳房的玻璃門窗是否做了中空玻璃隔音。 空調(diào)機(jī)位方向否合理，空調(diào)能夠正常開啟使用；空調(diào)出風(fēng)口位置是否合

5、理，空調(diào)排水系統(tǒng)是否合理?？照{(diào)的規(guī)格參數(shù)是否按照圖紙要求設(shè)置。配電箱、開關(guān)插座面板、門鈴統(tǒng)一無歪斜、牢固、收口平整、無損壞污染；并列安裝 的開關(guān)、插座高度應(yīng)一致，高低差不大于1mm同一室內(nèi)相同安裝高度的插座高低差不應(yīng)大于5mm左零右火上保護(hù)接線正確；配電箱內(nèi)開關(guān)標(biāo)識清晰；配電箱蓋無污染生銹，斷路器沒有內(nèi)陷，回路劃分是否按照 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求；是否設(shè)計(jì)有必需的強(qiáng)、弱電插座（電視、電話、電腦）等，插座面板是否使用方便、 夠用，體現(xiàn)家用舒適性。排氣扇、排氣扇插座、孔洞安裝位置是否合理，排氣扇是否開閉自如；廚房衛(wèi)生間櫥柜，衛(wèi)生間 臺面，鏡柜， 淋浴門所有燈具符合圖紙要求，位置合理，完整無破損、使用功能正常

6、； 強(qiáng)電配電箱、弱電箱應(yīng)該統(tǒng)一安裝在隱蔽性較強(qiáng)的位置； 可視對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)是否可以正常使用，安裝是否牢固、是否有劃損。 煤氣泄漏報(bào)警器，紅外對射報(bào)警等設(shè)備位置是否合理（視合同中標(biāo)注）是否恰當(dāng),預(yù)留位置放微波爐 灶臺以及洗水盆位置符合要求，盆表面光滑，無劃痕、凹陷等。廚房煙道，止回閥安裝；直排室外排煙道穿墻位置是否與設(shè)計(jì)要求一致。 油煙機(jī)連接軟管是否美觀、隱蔽得當(dāng)。廚房燃?xì)夤艿乐鞴苡墒彝饣蜿柵_上下安裝，輔管由櫥柜底部進(jìn)入，保證廚房臺面美觀 與正常使用功能；淋浴間站立空間設(shè)計(jì)合理，衛(wèi)生間潔具布置的合理性、尺度滿足規(guī)范要求，地面排水 坡度滿足要求，排水順暢，無導(dǎo)坡積水；擋水基安裝位置正確水龍頭，

7、花灑安裝牢固端正、開關(guān)自如，表面無損傷、銹蝕；與墻身接觸處周邊打膠 飽滿安裝熱水器的進(jìn)出水預(yù)留口高度、尺寸保持一致，且瓷磚周圍打磨光滑、美觀。熱水 器強(qiáng)排口位置是否與設(shè)計(jì)一致，連接軟管是否美觀。鏡柜：鏡柜寬度需與洗手盆位置協(xié)調(diào)，不影響住戶使用；鏡柜門開關(guān)良好，安裝完備； 使用空間充足。浴缸、座廁、洗手盆安裝位置準(zhǔn)確牢固，周邊打膠飽滿，無破損、脫瓷、劃傷、磕傷、 銹蝕、污染等；馬桶蓋板安裝，水箱進(jìn)水閥啟閉自如不滲漏；地漏安裝按圖施工、收口整齊無銹漬；污水管、排水管安裝位置正確、牢固，坡向正 確；浴霸安裝位置是否合理，明確洗衣機(jī)位置及入水龍頭、排水口方向； 有視線干擾的衛(wèi)生間窗是否裝了磨砂玻璃，其

8、它窗是否錯(cuò)誤地裝了磨砂玻璃 是否有原本設(shè)在墻上的排氣扇施工擅自改到了窗上。淋浴門動作自如，周邊打膠飽滿；五金件（滑軌，執(zhí)手等）齊全，使用功能正常，無 松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等櫥衛(wèi)柜安裝水平、垂直、規(guī)方；可見光面顏色一致；相鄰柜身接觸嚴(yán)密平整，柜身無 晃動；櫥衛(wèi)柜板無崩邊、崩角、扭曲等現(xiàn)象；櫥衛(wèi)柜臺面平整光亮，磨邊圓滑美觀，接縫平直緊密、打膠完好、手感平滑，無裂縫、 缺損、劃痕、磕傷、污染等；柜門安裝平直開關(guān)順暢，門與門間縫小于4mm柜內(nèi)支撐按要求安裝；所有的柜身板及背板的裁切端面用玻璃膠密封然后上 U型封邊條封好；櫥衛(wèi)柜五金件（門鉸鏈，滑輪，垃圾桶等）齊全，使用功能正常，無松脫、晃動、磨

9、 損、劃傷、銹跡等。欄桿，扶手樓梯、陽露臺欄桿的有效高度（低層 105cm高層110cm、凈空間距（W 110mm符合 設(shè)計(jì)和強(qiáng)制性規(guī)范要求；安裝牢固，符合要求；無可踏面現(xiàn)象；木扶手安裝牢固，無開裂、無缺損、劃傷、固定件完好、拼角順平；鐵件無生銹，變形，斷開等；欄桿，扶手處的玻璃是否安裝牢固，邊角位是否圓滑；色澤一致，不得有翹曲及損壞， 接縫應(yīng)嚴(yán)密墻地磚鋪貼墻地磚沒有空鼓、缺棱掉角等；墻地磚沒有過大翹曲、色差、大小頭等； 鋪貼的圖案符合圖紙要求，鋪貼后回縫、縫隙均勻，鋪貼平整度符合要求； 門檻石、窗臺石按圖施工，無斷裂；窗臺石棱角磨圓，。內(nèi)墻（含天棚） 工程墻面、天花抹灰（膩?zhàn)?、平整、陰陽角?/p>

10、直；門、窗四周方正、無大小頭；墻身、天 花無空鼓、無裂縫；墻身天花油漆驗(yàn)收一致，無色差，無透底，無漏刷，無流墜，無污染等 石膏線順直、接口打磨順暢、無裂縫；裱糊工程基層處理符合要求；裱糊各幅拼接平直，拼接處花紋圖案吻合，無離縫、搭 接、拼縫等情況；壁紙、墻布粘貼牢固，無脫層、空鼓、翹邊等情況死角位位置是否扇灰圓滑無瑕疵（包括：門框頂?shù)膲ι?，樓梯扶手與墻壁之間的縫隙， 相鄰兩個(gè)插座之間的縫隙是否填補(bǔ)完好）吊頂、隔墻工 程吊桿、龍骨及板材等材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距、連接方式及固定符合設(shè)計(jì)要求，做好防 銹、防火、防腐處理；預(yù)埋件、連接件的位置、數(shù)量及連接方法等符合設(shè)計(jì)要求； 吊頂整體完好、安裝牢固，表面

11、平整、顏色均勻，線角順直方正，與梁底接縫無開裂； 不同材質(zhì)交接處或板材間交接處采取防開裂措施；吊頂及隔墻無開裂、破損等情況 室內(nèi)吊燈燈眼預(yù)留位置需居中或設(shè)計(jì)科學(xué)吊燈虛光燈帶需具備預(yù)留線路，方便后期安裝燈管天花燈位安裝位置恰當(dāng)。木地板鋪貼緊實(shí)，無污染，劃痕，崩角等。面層鋪貼圖案清晰，顏色均勻一致，無翹曲、起拱，無大小頭； 板面接縫對齊、縫隙寬度一致，拼縫密實(shí)；踢腳線與地板面層顏色一致或協(xié)調(diào) 預(yù)留置伸縮，接縫、釘口要按規(guī)范處理； 踢腳線表面光滑，接縫嚴(yán)密，高度一致，安裝順直、對縫；陽臺等鋪貼沒有空鼓、缺棱掉角等；墻身無裂縫，無色差，顏色統(tǒng)一，陰陽角順直方正，滴水線清晰；陽臺水管后墻面面油漆平整，水

12、管無污染 熱水器和強(qiáng)電插座、煤氣表等位置合理 陽露臺無滲漏、無倒泛水和積水現(xiàn)象，排水順暢地漏或排水口位置是否正確，地漏和雨水口及雨水管材料、大小是否正確，低層雨水 管是否方管，多層及高層是否是圓管。陽、露臺地面與客廳、房間、廚房高差合理裝飾品各種軟裝飾元素的色彩、造型、款式、材質(zhì)等是否統(tǒng)一風(fēng)格 裝飾飾品是否擺放美觀、合理、整齊，外表清潔無污染。 飾品主題與客戶喜好相適應(yīng)，突顯生活意境。 所有裝飾畫需擺懸掛整齊，安裝牢固，且位置合理。 車庫根據(jù)當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)民情做主題設(shè)計(jì)。儲物間、雜物間、工人房等細(xì)節(jié)位置是否有充分使用，并豐富布置，突出主題，增強(qiáng) 空間感。樣板房內(nèi)均需播放舒適怡人的背景音樂；并在適當(dāng)位

13、置擺放香薰燈等舒緩神經(jīng)的物件。家私樣板房的家私需貼合人日常操作習(xí)慣，按類別分區(qū)整齊擺放，添加生活元素，如廚房 廚具擺設(shè)、生活陽臺布置，讓顧客有“家”溫馨感覺家私符合樣板房的裝飾風(fēng)格和空間尺寸，擺放合理； 餐具是否整齊衛(wèi)生，是否有破損；示范區(qū)板房冰箱內(nèi)擺放食品，合理、整齊。 家具無開裂、無缺損、劃傷、固定件完好；家用電器所有家用電器均可正常使用，達(dá)到板房開放標(biāo)準(zhǔn)。 抽煙機(jī)及排煙管均安裝完畢，且符合使用要求。冰箱等電器安裝合理、運(yùn)行正常電器的款式、尺寸合理，能充分體現(xiàn)戶型的優(yōu)勢亮點(diǎn)； 室外音響設(shè)備、亮化工程是否安裝到位，并能正常開啟示范區(qū)所需配 置板房提供干凈衛(wèi)生的鞋套，且“鞋套使用”標(biāo)識清晰。

14、樣板房均需擺放戶型圖、配套宣傳單張或品牌宣傳； 樣板房的“交付標(biāo)準(zhǔn)”及“非交付標(biāo)準(zhǔn)”必須按照合同交付標(biāo)準(zhǔn)擺放；體驗(yàn)中心配置電視、電腦、音響、熱水器等居家設(shè)備是否齊備；通水通電，煤氣等配套設(shè)施能正常使用，有線電視、WIFI能正常使用家居設(shè)備齊全，提供洗漱用品體驗(yàn)式管家服務(wù)軟性設(shè)置及人員配置及培訓(xùn)狀況； 體驗(yàn)中心整體配置提升補(bǔ)充意見入戶大堂、電 梯（如有）入戶大堂整潔明亮、無雜物。入戶大堂是否有擺放裝飾品 電梯已調(diào)試，干凈整潔、運(yùn)行順暢、無雜音。消防系統(tǒng)配備齊全，消防梯通道順暢?？礃峭ǖ谰G化圍避整齊、地面干凈，無雜物、無積水。 通道周邊裝飾配合主題設(shè)計(jì)，合理化。 垃圾桶合理擺放。圍閉圍閉高度是否達(dá)

15、到要求圍閉是否達(dá)到項(xiàng)目最重要利好，配套，物業(yè)等信息將施工區(qū)域與板房參觀通道隔開，有效防止參觀者進(jìn)入施工區(qū)域； 板房內(nèi)可視區(qū)域使用噴畫或綠化植物圍蔽，美化視野。導(dǎo)示系統(tǒng)完善的導(dǎo)示系統(tǒng)，貼身指引參觀者進(jìn)入?yún)⒂^動線及示范區(qū)域關(guān)鍵路口及位置進(jìn)行指引；材質(zhì)及色調(diào)要與項(xiàng)目檔次、VI色調(diào)匹配合理配置項(xiàng)目內(nèi)警示牌等現(xiàn)場包裝室外有休閑的桌椅、太陽傘、精致的雕刻。陽臺、露臺設(shè)計(jì)花槽，配上休閑沙發(fā)、休 閑床、西式餐桌等，彰顯悠閑生活場景兒童游樂園的設(shè)施色彩鮮艷、款式新穎、氛圍打造充滿童趣。商業(yè)街的氛圍包裝，包括招牌、實(shí)體店（如：花店、咖啡廳等）架空層泛會所架空層泛會所使用功能的配置完備；架空層泛會所裝飾、擺設(shè)是否與

16、產(chǎn)品檔次協(xié)調(diào)，與客戶喜好、需求一致，所有擺設(shè)風(fēng) 格搭配一致，凸顯期功能及生活氛圍。園建室內(nèi)綠化園林綠化架空層泛會所服務(wù)人員到位，工作規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 架空層功能區(qū)增添和諧音樂，營造氣氛?；▓@園藝層次感分明、色彩搭配合理 園藝主題鮮明、氣氛包裝畫龍點(diǎn)睛 各園藝景觀盲點(diǎn)區(qū)，增設(shè)陶罐小品加強(qiáng)景觀系數(shù) 室外桌椅擺放、桌椅飾品是否契合生活，來源生活 園林道路曲折圓順，路面干凈、平整園建的塊料鋪貼無明顯色差，無開裂、崩爛、破損，無積水、無空鼓，表面平整、對縫 整齊、縫寬均勻、線形順暢自然，無施工污染。卵石類鋪貼面層石子無破損，大小基本一致，分布均勻，表面平整，無積水，無脫落及 水泥污染；木地面和木棧道材料表面平整

17、，踏踩平穩(wěn)，連續(xù)穩(wěn)定，木板面層條安放均勻、縫寬一致, 色澤均勻。天然石按要求擺放合理自然，接縫美觀，無砼裸露。植草磚鋪貼牢固、線條順直，美觀，無破損。汀步安放穩(wěn)固，平整，無破損；機(jī)制石放置均勻，美觀，無污染，無積水。 私家花園石墩是否噴漆完好無破損，私家花園圍欄是否固定。開放前完成室內(nèi)綠化植物的擺放，擺放合理，綠植大小合適。 陰生綠植生長旺盛，無黃葉斷枝。風(fēng)格與效果與產(chǎn)品特點(diǎn)相適應(yīng)?；▓@的綠化層次感豐富，灌木、景觀樹搭配合理 綠化種植樹木無遮擋視線、遮蔽參觀路線的情況； 灌木叢、地被須成型、修剪美觀，無弱株，帶面平整、順直； 小喬木、灌木需修剪美觀，無枯枝、弱枝、病枝、無傾斜、倒地和死樹。 大

18、喬木支撐保護(hù)措施到位，無傾斜、倒地、死樹、枯樹；樹周邊裸土須覆蓋隱蔽。 綠化地形堆坡的形狀、坡度、標(biāo)高、排水等符合要求，造型美觀；綠地面無積水；綠 化區(qū)與人行道、園路、廣場、平臺、路側(cè)石交接處處理符合要求、收口美觀。 花園界樁清晰，綠籬或圍欄無破損缺失情況；花園下水井大小、位置適當(dāng)，花園無倒泛水和積水現(xiàn)象，排水順暢； 花園無土地下沉現(xiàn)象；花園平整，無建筑垃圾，綠植已種植完畢交付前是否有定期養(yǎng)護(hù)、枝葉是否存在較多泥土道路及綜合管 線路側(cè)石安砌穩(wěn)固、頂面平整、縫寬均勻、勾縫密實(shí)、線條順直、曲線圓滑順暢自然； 道路邊人行道鋪設(shè)平整，無破損，對縫整齊，縫寬一致。瀝青路面鋪設(shè)質(zhì)量好，瀝青鋪設(shè)平整、瀝青骨料分布均勻、收口美觀。各類管井、檢查井按要求設(shè)置，全部井口上蓋，管道無堵塞、無雜物，無破損。道路 井蓋與路面收口美觀；綠化帶井蓋不得高于周邊綠地，并做好綠化隱蔽。草地?zé)?、路燈、配電箱、給水等設(shè)施位置符合要求，并有綠化圍擋、無裸露；燈具基 座安裝穩(wěn)固，處理美觀并可正常使用花園功能運(yùn)作正常（水池、排水給水、園林綠化澆灌系統(tǒng)等） 道路、人行道、廣場排水順暢、無積水、無下沉、無開裂。物業(yè)管理樣板間、項(xiàng)目入口、銷售中心形象崗是否設(shè)立； 保安人員是否到位，保安嚴(yán)格把控門口防止偷盜飾品。 苑區(qū)監(jiān)控是否達(dá)使用條件；道路、公共