201601實測實量測量方案

1、4、涂料工程9目錄一編制依據(jù)二. 工程概況三. 實測實量準備1. 實測實量儀器準備2. 組織構(gòu)架四. 實測實量的工作范圍及完成時間五. 實測實量的工作內(nèi)容1、土建部分2、裝修部分六. 實測實量方法1、砼工程2、砌筑工程3、抹灰工程4、水泥砂漿地面工程5、涂料工程6、墻磚或石材鋪貼工程7、地磚或石材鋪貼工程8、室內(nèi)門工程9、潔具工程 七實測實量合格評判標準 八實體偏差返修措施1、砼工程2、抹灰工程3、水泥砂漿地面工程5、墻磚或石材鋪貼工程6、地磚或石材鋪貼工程7、室內(nèi)門工程8、潔具工程10九. 實體偏差預(yù)防措施101、模板工程102、砼工程103、抹灰工程114、水泥砂漿地面工程115、涂料工程

2、126、墻磚或石材鋪貼工程127、室內(nèi)門工程121)2)、編制依據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范 GB50204-2002；(2011 版)混凝土質(zhì)量控制標準 GB50164-2011；3)砌體工程施工及驗收規(guī)范 GB50203-2011；4)5)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-2001；6)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2001；建筑地面工程施工及驗收規(guī)范 GB50209-2002；7)本工程的施工圖紙和施工組織設(shè)計。二、工程概況工程名稱：保利汕尾金町灣A004地塊項目設(shè)計單位：筑博設(shè)計股份有限公司建設(shè)單位：汕尾市保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 監(jiān)理單位：廣東重工建設(shè)監(jiān)理有限

3、公司 總包單位：廣州富利建筑安裝工程有限公司 施工安全監(jiān)督機構(gòu)：汕尾市建筑工程安全監(jiān)督站 勘察單位：廣東省重工建筑設(shè)計院有限公司 工程地址：汕尾市汕馬公路金町路段南側(cè)本工程為住宅小區(qū)，總建筑面積為84875.61 m,其中7#8#、15#-17#、23#-25#情景房為一期工程，建筑面積7153.36 m。3#4#住宅（33層）、1#-7#商鋪、地下室為三期工程，3#4#住宅建筑面積為67091.25山2、地下室面積10631.00 mo 3#4#住宅為框剪結(jié)構(gòu)體系,情景房、商鋪為框架結(jié)構(gòu)。本方案是針對情景房工程的實測實量而編制的。三、實測實量準備1 、實測實量儀器準備序號名稱規(guī)格單位數(shù)量1水

4、準儀S3臺122米檢測尺臺13塞尺把14直角尺把15小錘把26水鉆臺17激光墨線儀臺1鋼尺30m把1卷尺7.5m把22、組織架構(gòu)項目部成立的以項目技術(shù)負責人為組長的實測實量小組， 小組成員包括技術(shù) 負責人、質(zhì)量員、安全員、資料員，檢測儀器包括墨線儀、檢測尺、卷尺、直角 尺、塞尺、百格網(wǎng)、小錘等。四、實測實量的工作范圍及完成時間:1. 承擔所承建項目各分項工程的全部實測實量檢查工作;2. 編制所承建項目的實測實量檢查細則，并制定相關(guān)質(zhì)量保證措施及整改措施。3. 土建階段對項目各施工階段實施100%的實測實量，建立分樓層（結(jié)構(gòu)階段）和分戶（抹灰階段）測量檔案，并及時將測量結(jié)果、整改情況上報監(jiān)理單位

5、及項目經(jīng)理部。4. 裝修階段對項目各施工階段實施100%的實測實量，分戶測量檔案，并及時將測量結(jié)果、整改情況上報監(jiān)理單位及項目經(jīng)理部。5、實測實量的工作在工作面清理干凈后 3個工作日內(nèi)完成。五、實測實量的工作內(nèi)容:序 號分部工程實測內(nèi)容允許偏差檢杳工具1砼工程墻柱表面平整度< 8mm2米靠尺+塞尺2墻柱垂直度< 8mm2米靠尺+塞尺3頂棚表面平整度士 5mm激光墨線儀+卷尺4樓板截面尺寸偏差8mm 5mm鉆孔檢測5粘結(jié)層強度飽滿度 90%,粘結(jié)力 0.2Mpa抽心檢查6抹灰工程表面平整度< 4mm2米靠尺+塞尺7垂直度< 4mm2米靠尺+塞尺8陰陽角方正度< 4m

6、m直角尺9門洞口高寬厚士 5mm （厚度w 5mm卷尺10房間方正度士 3mm卷尺11窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差w 3mm卷尺12水泥砂漿地面工程表面平整度w 3mm2米靠尺+塞尺13表面水平度w 10mm激光墨線儀14砌體工程軸線位移w 10mm卷尺15垂直度w 5mm2米靠尺+塞尺16表面平整w 8mm2米靠尺+塞尺17門窗洞口高寬w士 10mm卷尺18水平灰縫平直度w 10mm激光墨線儀+卷尺19砂漿飽滿度墻> 80%,柱> 90%方格網(wǎng)1、土建部分:2、裝修部分:序號分部工程實測內(nèi)容允許偏差檢杳工具1表面平整度< 3mm2米靠尺+塞尺2涂料工程立面垂直度< 3

7、mm2米靠尺3陰陽角方正度< 3mm直角尺4表面平整度< 3mm2米靠尺+塞尺5墻磚或石材立面垂直度< 2mm2米靠尺6鋪貼陰陽角方正度< 3mm直角尺7空鼓無空鼓全屋小錘輕敲8地磚或石材表面平整度< 2mm2米靠尺+塞尺鋪貼空鼓無空鼓全屋小錘輕敲9門窗框的正、側(cè)面垂直度< 2mm2米靠尺10門窗安裝門扇與地面留縫寬度5-8mm塞尺或鋼卷尺11廚/衛(wèi)門扇與地面留縫寬度8-12mm塞尺或鋼卷尺12潔具安裝馬桶水箱離墻面距離< 30mm鋼卷尺13淋浴房短邊凈空尺寸> 800mm鋼卷尺六、實測實量方法:有效樣本點數(shù)的記?。簾o特別說明的，每檢查一處，記錄

8、一個樣本數(shù)值，該數(shù)據(jù)為一個有效樣本點數(shù);1、砼工程(1 )墻柱砼表面平整度偏差：利用2米靠尺及塞尺，測量墻柱表面平整度, 每次測量時靠尺一端應(yīng)伸至墻柱頂部或者墻柱根部，對于大面積墻體中部存在模 板“十”字交叉的，靠尺應(yīng)通過模板“十”字交叉位置。(2 )墻柱砼表面垂直度偏差：利用 2米靠尺，測量墻柱垂直度，每次測量 時靠尺一端應(yīng)伸至墻柱頂部或者墻柱根部。(3)頂棚表面平整度偏差：利用激光墨線儀，測量每塊板塊頂棚表面平整度偏差，檢查板塊四角及板塊中央的相對標高之間的偏差， 檢查點與檢查點相對 高差在lOmm以上視為超標；每塊樓板的5個檢查數(shù)據(jù)作為5個樣本點數(shù)，數(shù)據(jù) 之間的最大差值超過15mn以上，

9、則該板塊5個樣本點數(shù)均視為不合格；數(shù)據(jù)之 間的差值在10- 15mn之間的，每超標一個點，記錄為一個不合格點。(4 )樓板截面尺寸偏差： 在澆筑完混凝土樓板上隨機抽選 5 點做為取樣點，用長轉(zhuǎn)頭鉆穿樓板， 用卷尺測量樓板厚度， 每塊樓板的 5 個檢查數(shù)據(jù)作為 5 個樣 本點數(shù)，數(shù)據(jù)之間的最大差值超過 30mn以上，則該板塊5個樣本點數(shù)均視為不合格；數(shù)據(jù)之間的差值在10- 15mm之間的，每超標一個點，記錄為一個不合格點。2、砌筑工程：(1 )粘結(jié)層強度：施工時隨機抽查，抽查砌筑灰縫飽滿度以及粘結(jié)強度。(2)墻面垂直度：利用 2 米靠尺，測量墻面垂直度，每次測量時靠尺一端 應(yīng)伸至墻頂部或者墻根部

10、，與檢測墻面平整度同步進行。3、抹灰工程(1 )墻面平整度：利用 2 米靠尺及塞尺，測量墻面平整度，每次測量時靠 尺一端應(yīng)伸至墻頂部或者墻根部， 主要檢查墻面四個角； 墻面有門窗洞口的， 靠 尺應(yīng)跨門窗洞口檢測兩次墻面平整度。(2)墻面垂直度：利用 2 米靠尺，測量墻面垂直度，每次測量時靠尺一端 應(yīng)伸至墻頂部或者墻根部，與檢測墻面平整度同步進行。(3)陰陽角方正度：利用直角尺，檢查抹灰陰陽角方正度。(4 )門窗洞口高寬厚：利用卷尺檢查門洞口高寬厚，檢查前需記錄設(shè)計門 洞尺寸包括 1 米線以上門洞高度， 高度偏差檢查： 利用現(xiàn)場 1 米線測量門洞正面 兩側(cè)高度與設(shè)計高度偏差， 每樘門取兩個點，

11、取其中偏差最大值作為一個有效樣本點；寬度偏差檢查： 利用卷尺測量門洞正面寬度與設(shè)計寬度偏差， 在門洞正面 中部及端部各取一個測量點位， 取其中偏差最大值作為一個有效樣本點； 門洞厚度偏差檢查： 利用卷尺測量門洞兩側(cè)墻體厚度與設(shè)計厚度偏差，在門洞兩側(cè)中部 各取一個測量點，組成一組樣本數(shù)據(jù)，視為一個有效樣本點。(5 )房間方正度：測量前將落地灰清理干凈，將砌筑時放的控制線鑿出， 利用卷尺與控制線形成 90 度角測量控制線與墻面之間的距離，每面墻根部兩端 取兩個測量點，兩個測量點之間的距離偏差在 6mn以內(nèi)視為合格，該組數(shù)據(jù)的差 值視為一個有效樣本點；每間房間至少取 8 個測量點。(6 )窗框內(nèi)側(cè)與

12、墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差：窗框安裝完畢，利用卷尺測量窗洞 四個角部墻面至窗框內(nèi)側(cè)的垂直距離， 窗洞左下角為第一個起始測量點， 按順時 針方向進行測量， 同一面的兩個測量數(shù)據(jù)進行差值比較， 每個差值為一個有效樣 本點數(shù)。(7 )空鼓：小錘輕敲所有墻面。4、水泥砂漿地面工程 ：(1 )表面平整度：利用 2 米靠尺及塞尺檢查水泥砂漿地面平整度， 采取“米”字形檢查，每次檢查靠尺需到邊或者經(jīng)過房間中央。(2 )表面水平度：利用激光墨線儀，測量水泥砂漿地面水平度，檢查每間四角及中央的相對標高之間的偏差，檢查點與檢查點相對高差在10mn以上視為超標；每間房間地面的 5 個檢查數(shù)據(jù)作為 5 個樣本點數(shù)，數(shù)據(jù)之間的

13、最大差值超過15mn以上,則該房間5個樣本點數(shù)均視為不合格；數(shù)據(jù)之間的差值在10- 15mm之間的，每超標一個點，記錄為一個不合格點。5、涂料工程：表面平整度、 墻面垂直度、陰陽角方正度的檢測方法與土建之抹灰工程的檢測方法相同。6、墻磚或石材鋪貼工程：(1 )表面平整度、墻面垂直度、陰陽角方正度的檢測方法與土建之抹灰工程 的檢測方法相同。(2 )空鼓：小錘輕敲所有墻面。7、地磚或石材鋪貼工程：(1 )表面平整度：在一個房間內(nèi)按“米”字形(房間四角及中間部位)分別 將 2M 靠尺置地并保持水平狀，用塞尺讀數(shù)。(2 )空鼓：小錘輕敲所有墻面。8、室內(nèi)門窗工程：(1 )門窗框的正、側(cè)面垂直度 : 將

14、 2M 靠尺分別緊貼在門套貼臉， 門框側(cè)面， 調(diào)整靠尺至縱向垂直(擺動指針能夠自由擺動) ，待指針停止擺動時讀取針對應(yīng) 數(shù)據(jù)。(2 )門扇與地面留縫寬度：關(guān)閉門扇，將塞尺指針滑板退后并塞入門扇與地 面的最大縫隙處， 至塞尺與門扇完全結(jié)合時， 推動塞尺指針滑板至門扇， 拔出塞 尺并讀取指針對應(yīng)數(shù)據(jù)。9、潔具安裝 :馬桶水箱離墻面距離、淋浴房短邊凈空尺寸：用鋼卷尺測量。七、實測實量合格評判標準每戶或每層(結(jié)構(gòu))各項檢測合格率均80%,所有不合格的檢測點在不影響使用及不存在嚴重質(zhì)量缺陷且偏差在允許偏差的 50以內(nèi)，則視該戶或?qū)?結(jié)構(gòu))為合格。八、實體偏差返修措施土建部分實測實量偏差在 50范圍以內(nèi)且

15、不存在嚴重質(zhì)量缺陷或不影響使用，可以不進行修復(fù)。1、砼工程：(1 )墻柱砼平整度及垂直度超標部位，凹陷部位采取抹灰層加厚(超過 35mm厚增加一道鋼絲網(wǎng))，凸出部位應(yīng)進行打鑿；(2 )頂棚表面平整度：偏差超標3mn以內(nèi)，采取水泥膩子分次刮平修復(fù)；偏差超標在3- 10mm以內(nèi)，采取石膏膩子或石膏砂漿分次刮平修復(fù)；偏差超標在10-30mn以內(nèi)，采取干粉砂漿分次刮平修復(fù)，局部位置進行打鑿；偏差超標在30mm 以上，應(yīng)采取打鑿與干粉砂漿刮平相結(jié)合的方式進行修復(fù)； 干粉砂漿厚度應(yīng)控制在20mn以內(nèi)；頂棚平整度偏差修復(fù)嚴禁采取掛網(wǎng)的方式進行。（3 ）樓板截面尺寸偏差：樓板截面尺寸偏差在設(shè)計值的10%以內(nèi)的

16、，將實測樓板厚度數(shù)據(jù)發(fā)往設(shè)計院進行審核， 滿足安全要求， 可以不進行加固， 由設(shè)計院 出具滿足安全要求的相關(guān)文件即可；樓板截面尺寸偏差在設(shè)計值的 10%至 15%之間的，由專業(yè)加固單位在該樓板底部縱向及橫向粘貼高強碳纖維帶，間距 300-400mm并出具加固驗收合格文件；樓板截面尺寸偏差在設(shè)計值的15%以上的,需要對該構(gòu)件提高一個等級要求進行加固或拆除該樓板重新澆筑，采取加厚20%的截面尺寸，樓板表面進行鑿毛，鋪設(shè)沖壓鋼板網(wǎng)，板塊四周梁內(nèi)植入巾8400鋼筋，錨固長度不低于14D,對鋼板網(wǎng)拉接牢固，其余部位植入巾6600 鋼筋，鋼板網(wǎng)驗收完畢， 表面澆筑高聚物干粉砂漿。 加固補強均應(yīng)由具備相應(yīng)資

17、 質(zhì)的專業(yè)單位進行。2、抹灰工程：（1 ）墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度：偏差超標 3mn以內(nèi)，米取水泥膩子分次刮平修復(fù)；偏差超標在3- 10mn以內(nèi)，采取石膏膩子或石膏砂漿分次刮平修復(fù)；偏差超標在10mm以上應(yīng)采取干粉砂漿分次刮平修復(fù)；修復(fù)過程中視現(xiàn)場情(2復(fù)；(3況宜采取局部打磨與刮平修復(fù)相結(jié)合的方式進行。）門洞尺寸偏差：洞口出現(xiàn)正誤差超標（洞口偏大） ，采取干粉砂漿分層修 出現(xiàn)負誤差超標（洞口偏小） ，應(yīng)將抹灰層鑿除，重新抹灰。）房間方正度偏差：對比設(shè)計開間尺寸，開間尺寸出現(xiàn)正誤差超標（現(xiàn)有房 間開間尺寸比設(shè)計尺寸偏大） ，方正度出現(xiàn)超標時，應(yīng)采取干粉砂漿刮平修復(fù)；開間尺寸出現(xiàn)負誤差

18、（現(xiàn)有房間開間尺寸比設(shè)計尺寸偏?。?，方正度出現(xiàn)超標時， 應(yīng)將抹灰層局部鑿除，利用改性砂漿（普通砂漿中添加CL30進行修復(fù)。（4 ）窗框內(nèi)側(cè)與內(nèi)側(cè)墻面大小頭偏差： 窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差超過允許偏差時， 首先檢查窗框垂直度及與外側(cè)墻面偏差是否超標， 如超標， 應(yīng)拆除窗 框重新安裝； 如未超標， 則墻面平整度或垂直度初顯超標， 應(yīng)檢查相應(yīng)方向的房間開間尺寸， 開間尺寸初顯正誤差時， 對測量距離偏小的一側(cè)采取干粉砂漿刮平 修復(fù)；開間尺寸初顯負誤差時， 對測量距離偏大的一側(cè)抹灰層局部鑿除， 采用改性砂漿（普通砂漿中添加 CL30進行修復(fù);3、水泥砂漿地面工程：（1 ）地面平整度偏差 : 地面平

19、整度偏差超標，需核對樓面設(shè)計標高與實際標高 的偏差;當室內(nèi)標高在設(shè)計標高允許范圍內(nèi)，平整度偏差超標時，局部超標，采 取干粉砂漿進行修復(fù); 大面積超標， 采取自流平砂漿進行修復(fù)。 當室內(nèi)標高已經(jīng) 超過設(shè)計標高允許范圍內(nèi)， 平整度偏差超標時， 應(yīng)將凸出的超標部分鑿除， 采取 干粉砂漿修復(fù)。（2 ）地面水平度偏差：修復(fù)步驟及方法同地面平整度 。4、涂料工程：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度：與土建之抹灰工程相同。5、墻磚或石材鋪貼：墻面平整度、垂直度、陰陽角方正度、空鼓：打掉已鋪貼的墻磚或石材后重新 鋪貼。6、地磚或石材鋪貼 :表面平整度：打掉已鋪貼的地磚或石材后重新鋪貼。7、室內(nèi)門窗安裝 :（1

20、）門窗框的正面 （門套貼臉 ）垂直度： 面或踢腳板“頂”起（應(yīng)切割到相應(yīng)長度）首先，檢查門套貼臉是否因過長而被地;其次，檢查門套貼臉與門套的結(jié)合是否密實（應(yīng)增加打膠點使二者結(jié)合密實）;在確保前二項調(diào)整到位的前提下，在門套周邊滿打中性硅酮密封膠填充其與墻體之間的間距。（2 ）門框的側(cè)面垂直度：首先，折除門套貼臉;其次，拆除門框側(cè)面與門洞周 邊墻體的固定物（釘子或發(fā)泡膠）后重新安裝。（3 ）門扇與地面留縫寬度 : 使用可調(diào)節(jié)鉸鏈調(diào)整鉸鏈至達標;使用不可調(diào) 節(jié)鉸鏈重新定位鉸鏈（門扇可繼續(xù)使用）后重新安裝;如門扇已被損壞，則 重新生產(chǎn)后再安裝。8、潔具安裝 :馬桶水箱離墻面距離：拆除已安裝馬桶，用配套

21、“移位器”調(diào)整至合格后重新 安裝馬桶。九、實體偏差預(yù)防措施：在各分部分項工程實施之前， 我司就重點部位、 關(guān)鍵工藝、 質(zhì)量控制等方面 上報專項施工方案，監(jiān)理單位進行審核，確定可行后，方可實施。1、模板工程：(1 )細化模板工程施工方案， 對關(guān)鍵節(jié)點需要進行描述及圖紙化， 包括腳手架 搭設(shè)、梁板模板支設(shè)、墻柱模板支設(shè)等大樣圖；高支模系統(tǒng)需要進行受力計算；(2 )腳手架全部采取48X 3.5鋼管腳手架，立桿間距不大于1200mm橫桿步距不大于 1500mm。(3 )模板選擇18mn厚模板，木枋選擇50X100規(guī)格，使用前應(yīng)進行刨制，保 證木枋方正順直；木枋間距控制在300mn以內(nèi)，均勻布置；板塊接

22、縫位置應(yīng)設(shè)置 木枋支撐。(4 )墻柱模板應(yīng)配置© 12對拉螺栓、木枋及鋼管進行加固；螺栓間距不宜超過500X 500,并均勻布置；最上部一排對拉螺栓距離頂板模板控制在500mm以內(nèi)。外墻墻柱模板宜伸入下層結(jié)構(gòu)至少 200mm并設(shè)置一道對拉螺栓，有利于外墻垂直度的控制。(5 )墻柱模板設(shè)置獨立的鋼支撐， 提前在樓板預(yù)埋鋼筋頭作為斜鋼支撐的支撐 點，有利于墻柱垂直度的控制。2、砼工程：(1 )嚴格控制墻柱砼澆筑高度，一次澆筑高度應(yīng)控制在10001500mm；(2 )嚴格控制樓板砼堆積高度，堆積高度不宜超過一倍板厚；5(3 )砼澆筑時應(yīng)計算好澆筑步距，防止冷縫出現(xiàn)；砼輸送泵管應(yīng)架立，嚴禁直

23、 接落在鋼筋上。(4 )樓板截面尺寸偏差控制：a 設(shè)置控制樓板厚度的預(yù)制塊：無防水要求的部位，砼澆筑前，在每個板塊內(nèi)放置鋼筋標高點，砼強度同樓板砼強度，尺寸同樓板厚度，每跨樓板不少于 個，板塊中央至少有一塊。b 樓板模板表面標高及砼表面標高檢查控制：樓板模板支設(shè)完畢，在樓板鋼筋綁扎前，將樓板表面標高控制點上反至該層板面， 利用標高控制點檢查每塊板塊 的四角及中央的標高情況，表面標高超過± 5mmi勺部位應(yīng)對模板進行調(diào)整；砼澆筑完畢，利用樓層標高控制點立刻檢查每塊板塊的四角及中央砼表面標高情況； 結(jié)合樓板模板表面標高及砼表面標高， 測算出樓板截面尺寸， 一旦發(fā)現(xiàn)截面尺寸 超標，立刻對樓板截面進行相應(yīng)的鑿除或者同強度細石砼修補。3、抹灰工程：(1 )砌筑放線時應(yīng)采取雙線控制，控制線距離墻體邊線宜100-200mm便于房間套方，控制墻面平整度、垂直度。(2 )增加灰餅的密度或者采取沖筋的方式進行抹灰； 灰餅距離墻體頂部、 底部及兩端距離控制在200-400mm灰餅間距不大于1500mm保證2米靠尺在刮灰 過程中每次都能落在兩個灰餅上。(3 )門窗洞上口應(yīng)設(shè)置灰餅，以保證與大面平整度、垂直度一致；門窗洞口收 邊時應(yīng)與大面順平。(4 )門窗洞口放線尺寸應(yīng)嚴格按照設(shè)計洞口尺寸， 砌筑抹灰前應(yīng)進行技術(shù)交底，15mm門