單位子單位工程觀感質(zhì)量量化評價(jià)表

1、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量量 化評價(jià)表作者:日期:建筑工程觀感質(zhì)量量化評價(jià)管理暫行辦法第一章總則第一條 為加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理，改革竣前檢查工程觀感質(zhì)量的評價(jià)方式，提 高建筑工程觀感質(zhì)量，根據(jù)國家建筑工程施工質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50375-2006 ）、 山東省建筑工程施工技術(shù)資料管理規(guī)程，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱建筑工程觀感質(zhì)量，是指對一些不便用數(shù)據(jù)表示的布局、表 面、色澤、整體協(xié)調(diào)性、局部做法及使用方便等質(zhì)量項(xiàng)目，由有資格的人員通過目測、 體驗(yàn)或輔以必要的量測，根據(jù)檢查項(xiàng)目的總體情況，綜合對其外在質(zhì)量給出的評價(jià)。本辦法所稱建筑工程觀感質(zhì)量量化評價(jià)，是指建筑工程在完成裝

2、飾裝修、屋面、 安裝等分部后，對工程外在有關(guān)檢查項(xiàng)目質(zhì)量滿足規(guī)定要求的程度用數(shù)據(jù)表示出來, 按各項(xiàng)目所占工程量的大小及影響整體能力重要程度，分別對各檢查項(xiàng)目的外在質(zhì)量 規(guī)定所占比例分值。第三條 本辦法適用于青島市行政區(qū)域內(nèi)，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對企業(yè)申報(bào)竣前檢查的 單位（子單位）工程觀感質(zhì)量所實(shí)施的量化評價(jià)。企業(yè)自檢和有施工合同約定情況下 的工程驗(yàn)收，亦可參考本辦法執(zhí)行。第二章 單位（子單位）工程觀感質(zhì)量量化評價(jià)第四條評價(jià)范圍與選點(diǎn)（一）范圍包括裝飾裝修工程、屋面工程、安裝工程。（二）選點(diǎn)要求：室外散水、臺階、外墻面和屋面全數(shù)檢查；室內(nèi)按有代表性的 自然套（間）抽查10%，但不應(yīng)少于3套（間）；樓梯、

3、踏步按每層梯段為一處，抽 查總處數(shù)的10%，但不少于3處；過道按10延長米，但不少于3處；禮堂、廠房等 大間按兩軸線為1間，但不少于3間。第五條量化評價(jià)方法（一）單位（子單位）工程觀感質(zhì)量量化評價(jià)：在各檢查項(xiàng)目分別量化評價(jià)的基 礎(chǔ)上，通過加權(quán)平均方式得出單位（子單位）工程量化評價(jià)分值。（二）檢查項(xiàng)目量化評價(jià)：檢查項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)各項(xiàng)目內(nèi)檢查點(diǎn)的觀感狀況得出檢查 項(xiàng)目量化評價(jià)分值。（三）檢查點(diǎn)的評價(jià)：檢查點(diǎn)按觀感“好”、“一般”、“差”給出評價(jià)。第六條量化評價(jià)分值的確定（一）單位（子單位）工程量化分值：單位（子單位）工程觀感質(zhì)量量化評價(jià)總分值為100分，按檢查項(xiàng)目進(jìn)行分配，其中裝飾裝修工程的權(quán)重值為6

4、5分，屋面工 程的權(quán)重值為10分，安裝工程的權(quán)重值為25分。單位（子單位）工程量化評價(jià)得分 為裝飾裝修工程、屋面工程、安裝工程觀感質(zhì)量評分累加。各檢查項(xiàng)目分值分配與單 位（子單位）工程觀感質(zhì)量量化評分詳見附件單位（子單位）工程觀感質(zhì)量量化評 價(jià)表。（二）檢查項(xiàng)目量化評價(jià)分值：檢查點(diǎn)為“好”達(dá)到 90% （含）以上，其余檢查 點(diǎn)為“一般”的，取100%的標(biāo)準(zhǔn)分值；檢查點(diǎn)為“好”達(dá)到 80% （含）以上但不足90%，其余檢查點(diǎn)為“一般”的，取90%的標(biāo)準(zhǔn)分值；檢查點(diǎn)為“好”達(dá)到50% （含）以上但不足80%，其余檢查點(diǎn)為“一般”的,取 80%的標(biāo)準(zhǔn)分值；檢查點(diǎn)為“好”達(dá)到30% （含）以上但不足5

5、0%，檢查點(diǎn)為“差”低于20% （含20% ）但不影響安全和使用功能，其余檢查點(diǎn)為“一般”的，取70%的標(biāo)準(zhǔn)分值；其他情況下則取 0%的標(biāo)準(zhǔn)分值。第七條 單位（子單位）工程觀感質(zhì)量的評價(jià)結(jié)論分為 A、B、C三級:A級：量化評價(jià)得分高于85分（含）；B級：量化評價(jià)得分高于70分（含），低于85分;C級：量化評價(jià)得分低于70分或單位（子單位）工程存在一票否決項(xiàng);凡檢查項(xiàng)目有下列情況之一的，均判為工程存在一票否決項(xiàng):1、外墻面滲漏;2、衛(wèi)生間地面滲漏;3、屋面滲漏;4、門窗滲漏;5、欄桿、安全玻璃設(shè)置違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文;6、室內(nèi)凈高、凈開間超過最大負(fù)偏差、級差。7、管道安裝存在滲漏;8、風(fēng)口

6、、風(fēng)閥安裝影響消防安全;9、電氣線路敷設(shè)存在裸線、插座回路串聯(lián)現(xiàn)象。第三章觀感質(zhì)量量化評價(jià)與工程質(zhì)量驗(yàn)收第八條 企業(yè)組織單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家新的建 筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范系列標(biāo)準(zhǔn)，并對驗(yàn)收結(jié)論負(fù)責(zé)。第九條 質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對企業(yè)申報(bào)竣前檢查的單位（子單位）工程實(shí)施觀感質(zhì)量 量化評價(jià)。首次評價(jià)為初檢，存在問題經(jīng)整改后的重新評價(jià)為復(fù)檢。第十條 單位（子單位）工程竣前檢查觀感質(zhì)量量化評價(jià)結(jié)論為C級的，建設(shè)單位不得組織工程竣工驗(yàn)收，企業(yè)應(yīng)對工程存在的問題進(jìn)行整改后重新申報(bào)評價(jià)，復(fù)檢觀 感質(zhì)量量化評價(jià)應(yīng)在相應(yīng)表格內(nèi)注明。第四章 觀感質(zhì)量量化評價(jià)與企業(yè)考核、評獎工程申報(bào)第十一條質(zhì)量監(jiān)督

7、機(jī)構(gòu)應(yīng)建立年度竣前檢查工程質(zhì)量量化評價(jià)臺帳，工程竣前 檢查小組將單位（子單位）工程觀感質(zhì)量量化評價(jià)表各項(xiàng)內(nèi)容填寫完畢且簽字齊 全后交工程監(jiān)督員存檔。第十二條 實(shí)行量化評價(jià)結(jié)果與企業(yè)年終考核掛鉤制度，具體指標(biāo)是:A級工程個(gè)數(shù)C級工程個(gè)數(shù)a竣工工程總個(gè)數(shù); 卩竣工工程總個(gè)數(shù)%竣工工程總個(gè)數(shù)指企業(yè)年度內(nèi)在青島市行政區(qū)域內(nèi)竣工的工程總數(shù)。（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)每年指標(biāo)a30% ；甲級監(jiān)理企業(yè)、本市一級及以上施工 總承包、外地入青特級施工總承包企業(yè)每年指標(biāo)a40% ;乙級監(jiān)理企業(yè)、本市二級施 工總承包、其他外地入青施工總承包企業(yè)每年指標(biāo)a30% ;丙級監(jiān)理企業(yè)、本市三級 施工總承包每年指標(biāo)a20%。（二）

8、企業(yè)應(yīng)對同意申報(bào)竣前檢查的工程的外觀質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，每年度內(nèi)指 標(biāo)35%且初檢單位（子單位）工程觀感質(zhì)量量化評價(jià) C級工程數(shù)量不得超過二個(gè)。（三）對未完成上述（一）、（二）款指標(biāo)的企業(yè)，年終不得評為質(zhì)量管理先進(jìn)單 位，建設(shè)行政主管部門將按照青島市建筑市場主體管理考核辦法對企業(yè)進(jìn)行相應(yīng) 扣分。第十三條 凡申報(bào)各類質(zhì)量獎項(xiàng)的工程，觀感質(zhì)量評價(jià)原則上應(yīng)達(dá)到 A級,其中申報(bào)“泰山杯”獎的工程，觀感質(zhì)量原則上初檢得分不得低于86分；申報(bào)“魯班”獎 的工程，觀感質(zhì)量原則上初檢得分不得低于 88分。當(dāng)不同單位（子單位）工程得分 相同時(shí)，優(yōu)先推薦檢查項(xiàng)目不存在零分項(xiàng)、主要檢查項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分值在90%以上的工程。

9、第六章附則第十四條 五市三區(qū)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)于次年一月十五日前，將年度竣前檢查工程質(zhì) 量量化評價(jià)臺帳報(bào)市建管局質(zhì)監(jiān)站辦公室。第十五條本辦法由青島市建筑工程管理局負(fù)責(zé)解釋。第十六條 本辦法自二00八年七月一日起施行。附件：單位（子單位）工程觀感質(zhì)量量化評價(jià)表;單位（子單位）工程觀感質(zhì)量量化評價(jià)表檢查項(xiàng)目檢查點(diǎn)應(yīng)評分分配分判定結(jié)果備注100%90%80%70%0%外墻面*抹灰及涂飾VVVVVVOVVV10V*飾面磚（板）VOVVVVVVVVV*幕墻大角、橫豎線（角）155滴水槽（線）4變形縫2散水、臺階VVVVVVVOVV2V水落管VVVVVVVVOV2V內(nèi)墻 面內(nèi)墻抹灰及涂飾VOVVVVVVVV10

10、飾面磚（板）裱糊軟包護(hù)角、陰陽線OVVVVVVVVV5V地面水泥砂漿10飾面磚（板）樓梯、踏步3*衛(wèi)生間防水VVVVVVVOVO5V廁浴、陽臺泛水VVVVVVVVVV2V天棚抹灰天棚VVOOVOVVVV5V吊頂其他*門窗VVOVVOVOVV6V煙道、通氣道2隔斷2*欄桿5*安全玻璃5*室內(nèi)凈高、凈開間VVOVVOVOVV5V細(xì)部工程VOOVVVVVOV10V卷材（涂 膜） 屋面*防水層10保護(hù)層15屋面坡向10排氣道設(shè)置5分格縫10瓦屋面金屬板材鋪設(shè)質(zhì)量40平瓦及其他屋面*防水層10細(xì)部構(gòu)造50工程名稱青特驅(qū)動橋3#聯(lián)合廠房工程青島博海建設(shè)集團(tuán)有限公司施工單位裝飾（65分）屋面工程裝修 工程（

11、10 分）給水排水及采(25分)建筑電氣智能建筑初檢評價(jià)（）復(fù)檢評價(jià)*管道VOVVOVVVVO15V衛(wèi)生潔具OVVVVVVVVV7V散熱器8設(shè)備OVVVVOOVVV5V閥門、配件等VVOVVVVVOV5V防腐、保溫VOVVOOVVVV5V檢查口、清掃口、漏地VVVVVVVVVV5*線路敷設(shè)VVOVVOVVOV20V配電箱、盤、柜安裝VOVVVVVVVO10V設(shè)備器具、開關(guān)、插座VVVVVOVVVV15照明器具OVVVVVVVVV10V防雷、接地VVOVVVVVOV15V風(fēng)管、部件的制作、15安裝*風(fēng)口、風(fēng)閥5設(shè)備7*空調(diào)水管、冷媒管15閥門、配件等3防腐、保溫5機(jī)房5終端設(shè)備安裝10線路敷設(shè)10運(yùn)行、管理5裝飾裝修工程：權(quán)重值65分應(yīng)評分合計(jì)：實(shí)評分合計(jì)：觀感質(zhì)量量化評分I =實(shí)評分/應(yīng)評分*65=屋面工程：權(quán)重值10