安徽蕪湖華強(qiáng)方特新天地項(xiàng)目招商手冊(cè)課件

1、安徽蕪湖華強(qiáng)方特新天地項(xiàng)目招商手冊(cè)安徽蕪湖華強(qiáng)方特新天地項(xiàng)目招商手冊(cè)安徽蕪湖華強(qiáng)方特新天地項(xiàng)目招商手冊(cè)安徽蕪湖華強(qiáng)方特新天地項(xiàng)目招商手冊(cè)城市概況 詩(shī)經(jīng)開(kāi)篇詩(shī)作關(guān)雎中唱到：關(guān)關(guān)雎鳩，在河之洲。窈窕淑女，君子好逑。詩(shī)中的雎鳩是一種水鳥(niǎo)，也叫鳩茲鳥(niǎo)。蕪湖古稱(chēng)鳩茲，有文字記載的歷史有2500年。漢武帝元封二年，即公元前109年，因多湖泊、蕪藻而名蕪湖。蕪湖市位于安徽省東南部，是安徽省的經(jīng)濟(jì)， 文化，交通，政治次中心，是國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的沿江重點(diǎn)開(kāi)放城市、皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)核心城市、南京都市圈成員城市。地處長(zhǎng)江下游南岸，現(xiàn)下屬四縣無(wú)為、蕪湖、繁昌、南陵；四區(qū)鏡湖、弋江、鳩江、三山。蕪湖市域面積331

2、7平方公里，人口230萬(wàn)。處于南京都市圈和合肥都市圈交界處，與周邊各大城市聯(lián)動(dòng)密切，距離各大城市車(chē)程均不超過(guò)2小時(shí)。1.5小時(shí)都市圈蕪湖在安徽的位置蕪湖、南京、合肥1.5小時(shí)都市圈城市區(qū)位：安徽蕪湖華強(qiáng)方特新天地項(xiàng)目招商手冊(cè)鐵路：蕪湖境內(nèi)有蕪寧、蕪銅、皖贛、淮南、宣杭五條鐵路干線交匯聯(lián)接。高鐵：沿江高速鐵路南京-蕪湖車(chē)程半小時(shí)，預(yù)計(jì)2013年開(kāi)通 高速公路：蕪湖至合肥、蕪湖至馬鞍山、蕪湖至南京，距離160公里。機(jī)場(chǎng)：南京祿口國(guó)際機(jī)場(chǎng)，合肥駱崗機(jī)場(chǎng)；機(jī)場(chǎng)離蕪湖城區(qū)距離150公里。城市交通：G G城市概況安徽蕪湖華強(qiáng)方特新天地項(xiàng)目招商手冊(cè)數(shù)據(jù)來(lái)源于2007、2008、2009政府國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展

3、統(tǒng)計(jì)公報(bào)蕪湖市GDP增長(zhǎng)情況（億元）蕪湖人均可支配收入增長(zhǎng)情況（元）蕪湖人均支出增長(zhǎng)情況（元）城市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。蕪湖近3年GDP總量及人均收入支出均呈兩位數(shù)的增長(zhǎng)，GDP增長(zhǎng)率為17.5%，人均收入及支出增長(zhǎng)率分別為11%、12%，居民消費(fèi)意愿與潛力強(qiáng)勁?？傮w而言，蕪湖經(jīng)濟(jì)雖起步較晚，但發(fā)展迅速。城市經(jīng)濟(jì)情況：城市概況安徽蕪湖華強(qiáng)方特新天地項(xiàng)目招商手冊(cè)城市商業(yè)概況：城市概況安徽蕪湖華強(qiáng)方特新天地項(xiàng)目招商手冊(cè)安徽蕪湖華強(qiáng)方特新天地項(xiàng)目招商手冊(cè)項(xiàng)目區(qū)域概況鏡湖區(qū)在蕪湖的位置項(xiàng)目所在區(qū)域：項(xiàng)目用地鳥(niǎo)瞰圖該項(xiàng)目位于蕪湖中心城區(qū)鏡湖區(qū)，鏡湖區(qū)是蕪湖服務(wù)業(yè)的核心區(qū)。交通便捷，商業(yè)發(fā)達(dá)，科教文化資源富集，生

4、活、娛樂(lè)、休閑設(shè)施配套完善，是全市經(jīng)濟(jì)、文化、信息、金融中心和中央商務(wù)區(qū).該地塊被蕪合高速路環(huán)繞， 南臨天門(mén)山東路，西面銀湖中路（雙向6車(chē)道）為主要道路，其中又有長(zhǎng)江中路以及景觀大道兩條主干道。項(xiàng)目配備8萬(wàn)平方米超大型停車(chē)場(chǎng)，提供2000個(gè)停車(chē)位。安徽蕪湖華強(qiáng)方特新天地項(xiàng)目招商手冊(cè)區(qū)域交通：項(xiàng)目區(qū)域概況項(xiàng)目附近公交線路共九條分別為： 5路、13路、23路、30路、32路、40路、47路、103路(晚) 、110路(晚)安徽蕪湖華強(qiáng)方特新天地項(xiàng)目招商手冊(cè)項(xiàng)目區(qū)域概況方特新天地項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)有中高檔住宅40余個(gè)，總建筑面積達(dá)700萬(wàn)余，總居民近20萬(wàn)，入住率達(dá)90%以上。它們重點(diǎn)分布在珠江路

5、、越秀路、武夷山路、齊落山路、銀湖北路以及景觀大道等項(xiàng)目旁邊的主干道和次主干道周邊。蕪湖碧桂園位于三山區(qū)龍窩湖旁，項(xiàng)目總占地為2908畝，規(guī)劃總戶數(shù)10000戶，屬于政府重點(diǎn)發(fā)展的龍窩湖旅游度假項(xiàng)目，是蕪湖市區(qū)中環(huán)境優(yōu)美，自然水資源得天獨(dú)厚的江岸高尚社區(qū)。該項(xiàng)目20分鐘接駁華強(qiáng)商圈。區(qū)域周邊情況：安徽蕪湖華強(qiáng)方特新天地項(xiàng)目招商手冊(cè)天造黃山，佛造九華，人造方特。項(xiàng)目坐擁方特歡樂(lè)世界300萬(wàn)客流：扼守方特歡樂(lè)世界門(mén)戶，每年300萬(wàn)旅游消費(fèi)需求盡收囊中。項(xiàng)目區(qū)域概況區(qū)域周邊情況：安徽蕪湖華強(qiáng)方特新天地項(xiàng)目招商手冊(cè)項(xiàng)目緊鄰以汽車(chē)及零部件、家用電器、新材料為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。2010年底，該開(kāi)發(fā)區(qū)共

6、有各類(lèi)企業(yè)1197家，其中工業(yè)企業(yè)514家，建成投產(chǎn)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)246家，其中三資企業(yè)93家，包括18家世界500強(qiáng)企業(yè)和37家國(guó)內(nèi)上市公司和一批知名跨國(guó)公司。2010年，該開(kāi)發(fā)區(qū)新增工商注冊(cè)企業(yè)365家，已進(jìn)駐代表企業(yè)：奇瑞 、美的、日立 、海螺型材 、鑫科新材料 等。未來(lái)5-8年將影響本項(xiàng)目的輻射人口達(dá)到50萬(wàn)。鑫科新材料項(xiàng)目區(qū)域概況區(qū)域周邊情況：安徽蕪湖華強(qiáng)方特新天地項(xiàng)目招商手冊(cè)蕪湖市總體規(guī)劃圖 華強(qiáng)商業(yè)區(qū)域城市未來(lái)規(guī)劃:項(xiàng)目區(qū)域概況經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)位于蕪湖城市東部和北部，現(xiàn)規(guī)劃面積122平方公里。是目前我國(guó)中部地區(qū)非省會(huì)城市唯一的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。區(qū)內(nèi)設(shè)有國(guó)家級(jí)出口加工區(qū)、國(guó)家級(jí)高新

7、技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心、國(guó)家級(jí)汽車(chē)零部件出口基地、國(guó)家級(jí)汽車(chē)電子產(chǎn)業(yè)園。未來(lái)五年的規(guī)劃，是將蕪湖建設(shè)成為全國(guó)重要的先進(jìn)制造業(yè)基地、綜合交通樞紐、現(xiàn)代物流中心、創(chuàng)新型城市和長(zhǎng)江流域具有重要影響的現(xiàn)代化大城市；到2015年，實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值700億元，工業(yè)銷(xiāo)售收入2800億元，財(cái)政收入160億元，固定資產(chǎn)投資640億元。 項(xiàng)目緊鄰北部經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)及西部產(chǎn)業(yè)擴(kuò)展區(qū)，處于城市核心區(qū)與開(kāi)發(fā)區(qū)的中心樞紐位置，是市政府規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目，著力將該區(qū)域打造成為城市旅游、文化、休閑、消費(fèi)中心。安徽蕪湖華強(qiáng)方特新天地項(xiàng)目招商手冊(cè)安徽蕪湖華強(qiáng)方特新天地項(xiàng)目招商手冊(cè)一期步行街已開(kāi)業(yè)北區(qū)商業(yè)南區(qū)商業(yè)商業(yè)定位及規(guī)劃總規(guī)劃面積：11萬(wàn)

8、 北區(qū)：3.4萬(wàn) 中區(qū)：4萬(wàn) 南區(qū)：3.9萬(wàn)建筑情況：城市時(shí)尚生活街區(qū)，集餐飲、娛樂(lè)、休閑為一體的城市潮流生活聚集地。項(xiàng)目總定位：安徽蕪湖華強(qiáng)方特新天地項(xiàng)目招商手冊(cè)商業(yè)定位及規(guī)劃南區(qū)總業(yè)態(tài)表現(xiàn)：時(shí)尚生活購(gòu)物中心，含大型超市、餐飲、文化教育、電器、服裝等時(shí)尚零售。建筑面積：3.9萬(wàn)商業(yè)定位：以大型超市和時(shí)尚零售為一體的城市時(shí)尚生活中心。一樓時(shí)尚生活館；二樓家庭樂(lè)活館；三樓繽紛生活匯。安徽蕪湖華強(qiáng)方特新天地項(xiàng)目招商手冊(cè)總 面 積：39000 單層面積 地上單層：13000主力店合計(jì)面積：20700非主力店合計(jì)面積：2030三層二層一層四層商業(yè)定位及規(guī)劃南區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃：安徽蕪湖華強(qiáng)方特新天地項(xiàng)目招商手

9、冊(cè)商業(yè)定位及規(guī)劃北區(qū)商務(wù)大型宴會(huì)廳，匯集徽菜、杭幫菜、粵菜、川菜、湘菜等大型餐飲，環(huán)境優(yōu)雅、交通順捷、停車(chē)便利具有獨(dú)特風(fēng)格的園林式商務(wù)宴請(qǐng)集散地。 餐飲、娛樂(lè)。總規(guī)劃面積約為3.4萬(wàn) ，為七個(gè)獨(dú)棟的建筑體，其中大型餐飲有6棟，建筑面積約為2.5萬(wàn)，娛樂(lè)會(huì)所1棟，約5000，餐飲以知名特色商務(wù)宴請(qǐng)餐飲為主，配以全國(guó)流行的時(shí)尚餐廳?？倶I(yè)態(tài)表現(xiàn)：北區(qū)定位：安徽蕪湖華強(qiáng)方特新天地項(xiàng)目招商手冊(cè)“一棟一格，一家一味” 。其中6棟餐飲，1棟娛樂(lè)會(huì)所，平均面積約為4000。蕪湖知名品牌1家，安徽知名品牌1家，南京或周邊特色餐飲1家，海鮮或粵菜1家，川菜1家，時(shí)尚餐廳1家。商業(yè)定位及規(guī)劃北區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃：安徽蕪湖華

10、強(qiáng)方特新天地項(xiàng)目招商手冊(cè)北區(qū)平面圖商業(yè)定位及規(guī)劃北區(qū)安徽蕪湖華強(qiáng)方特新天地項(xiàng)目招商手冊(cè)商業(yè)定位及規(guī)劃中區(qū)（已開(kāi)業(yè)）建筑面積：步行街：4萬(wàn)總業(yè)態(tài)表現(xiàn)：以餐飲、休閑、娛樂(lè)、精品店、婚紗攝影、西餐酒吧為一體，包括各地風(fēng)味美食、休閑酒吧/KTV、特色禮品、主題畫(huà)廊等時(shí)尚名店。商業(yè)定位：商業(yè)綜合體的配套商業(yè)，集酒吧、餐飲、娛樂(lè)、休閑、零售為一體的街區(qū)式商業(yè)體。安徽蕪湖華強(qiáng)方特新天地項(xiàng)目招商手冊(cè)方特新天地南區(qū)、北區(qū)建成后，將與中區(qū)一并形成具有廣泛影響力的地區(qū)型商業(yè)街，以“南區(qū)生活館”、“中區(qū)風(fēng)情街”、“北區(qū)美食匯”三位一體打造成為安徽【蕪湖最富盛名的城市商業(yè)名片】，同時(shí)，也將與方特歡樂(lè)世界、方特假日酒店、華