工商行政管理執(zhí)法證培訓(xùn)考試之合同

1、合同處復(fù)習(xí)大綱1、什么是物權(quán)法所稱的物權(quán)？答：物權(quán)法所稱的物權(quán)，是指權(quán)利人人依法對特定的物享有直接交配和排他的權(quán)利，包括所有所、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。2、哪些財產(chǎn)不能進行抵押？答：根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：一、土地所有權(quán)；二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；三、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和社會公益設(shè)施；四、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；五、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);六、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。3、設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人是否應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同？抵押合同一般包括哪些

2、條款？答：根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：一、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；二、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；三、抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所地地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；四、擔(dān)保的范圍。4、工商行政管理部門辦理哪些財產(chǎn)的抵押登記？抵押登記的效力如何？答：根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議，企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押。企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以以上規(guī)定的動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。依

3、照以上規(guī)定抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。5、同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款怎樣進行清償？答：根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：一、抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；二、抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；三、抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。6、什么是所有權(quán)？所有權(quán)人對其財產(chǎn)依法享有哪些權(quán)利？答：所有權(quán)是所有人依法對自己的財產(chǎn)進行全面支配的權(quán)利，具有絕對性、排他性、永續(xù)性等特征。所有權(quán)人對其財產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。7

4、、什么是用益物權(quán)？物權(quán)法規(guī)定了幾種主要的用益物權(quán)？答：用益物權(quán)是指對他人所有的物，在一定范圍內(nèi)進行占有、使用、收益的他物權(quán)。用益物權(quán)人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。物權(quán)法規(guī)定了四種用益物權(quán)，即土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。8、什么是擔(dān)保物權(quán)？物權(quán)法規(guī)定了幾種擔(dān)保物權(quán)？答：擔(dān)保物權(quán)是指以確保債務(wù)的實現(xiàn)為目的，于債務(wù)人或者第三人的財產(chǎn)或權(quán)利上設(shè)定的物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。物權(quán)法規(guī)定了抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)三種擔(dān)保物權(quán)。9、同一動產(chǎn)上已設(shè)立

5、抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人是否具有優(yōu)先受償權(quán)？答：根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。10、動產(chǎn)抵押登記的目的是什么？答：動產(chǎn)抵押登記的目的是促進資金融通和商品流通，保障債權(quán)的實現(xiàn)。11、動產(chǎn)抵押抵押機關(guān)是否應(yīng)當(dāng)設(shè)立供社會查閱的動產(chǎn)抵押登記簿？其內(nèi)容包括哪些？答：動產(chǎn)抵押登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)加蓋動產(chǎn)抵押登記專用章的動產(chǎn)抵押登記書、動產(chǎn)抵押變更登記書、動產(chǎn)抵押注銷登記書設(shè)立動產(chǎn)抵押登記簿，供社會查閱。12、拍賣法中，拍賣是指什么？拍賣標(biāo)的是指什么？拍賣人是指誰？委托人是指誰？競買人是指誰？買受人是指誰？答：拍賣是指以公開競價的形式，將

6、特定物品或者財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式。拍賣標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財產(chǎn)權(quán)利。拍賣人是指依照拍賣法和公司法設(shè)立的從事拍賣活動的企業(yè)法人。委托人是指委托拍賣人拍賣物品或者財產(chǎn)權(quán)利的公民、法人或者其他組織。競買人是指參加競購拍賣標(biāo)的的公民、法人或者其他組織。買受人是指以最高應(yīng)價購得拍賣標(biāo)的的競買人。13、設(shè)立拍賣企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備哪些條件？答：設(shè)立拍賣企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：一、有100萬元人民幣以上的注冊資本；二、有自己的名稱、組織機構(gòu)、住所和章程；三、有與從事拍賣業(yè)務(wù)相適應(yīng)的拍賣師和其他工作人員；四、有符合本法和其他有關(guān)法律規(guī)定的拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則；五、符合國務(wù)院有關(guān)拍賣業(yè)發(fā)

7、展的規(guī)定；六、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。14、拍賣人及其工作人員可否參與競買？答：拍賣人及其工作人員不得以競買人的身份參與自己組織的拍賣活動，并不得委托他人代為競買。15、委托人可否參與競買？答：委托人不得參與競買，也不得委托他人代為競買。16、未經(jīng)許可登記設(shè)立拍賣企業(yè)，應(yīng)如何處理？答：未經(jīng)許可登記設(shè)立拍賣企業(yè)的，由工商行政管理部門予以取締，沒收違法所得，并可以處違法所得1倍以上5倍以下的罰款。17、工商行政管理機關(guān)對拍賣企業(yè)及拍賣活動實施監(jiān)督管理的主要職責(zé)什么？答：縣級以上工商行政管理機關(guān)依照拍賣法及拍賣監(jiān)督管理暫行辦法對拍賣企業(yè)及拍賣活動實施監(jiān)督管理，主要職責(zé)是：一、依法對拍賣企業(yè)進行

8、登記注冊；二、監(jiān)督拍賣企業(yè)、委托人、競買人以及其他參與拍賣活動的當(dāng)事人遵照法律法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定參與拍賣活動；三、查處違法拍賣行為；四、法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的其他職責(zé)。18、訂立合同的基本原則有哪些？答：當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)遵循的原則有：（一）平等原則；（二）自愿原則；（三）公平原則；（四）誠實信用原則；（五）遵守法律，不得損害社會公共利益的原則（合法原則）。19、代理有什么法律特征？答：代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為，并由被代理人承擔(dān)行為后果的法律制度，稱為代理。這一概念表明了代理的四個特征：（一）代理人在代理權(quán)限內(nèi)進行代理活動；（二）代理人以被代理人的名義實施代理行為；（三）

9、代理的內(nèi)容是某種民事法律行為；（四）代理活動產(chǎn)生的法律后果由被代理人承擔(dān)。20、書面合同包括哪些形式？答：書面合同包括合同書、信件、電報、電傳、傳真等傳統(tǒng)的書面形式和電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等現(xiàn)代化的書面形21、合同的主要條款應(yīng)有哪些？答：合同的內(nèi)容由當(dāng)事人確定。一般包括以下條款：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行的地點、期限和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方式。22、什么是要約？要約應(yīng)符合哪些規(guī)定？答：要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）內(nèi)容具體明確；（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受

10、該意思表示約束。23、要約的構(gòu)成要件是什么？答：一項訂約的建議要成為一個要約，并取得法律效力，必須具備一定的條件，其基本要件有：（一）要約是特定合同當(dāng)事人的意思表示；（二）要約必須向要約人希望與之締結(jié)合同的相對人發(fā)由；（三）要約必須具有締約目的，并表明一經(jīng)承諾即受此意思表示的約束；（四）要約的內(nèi)容必須具備足以使合同成立的主要條件。24、什么是承諾？承諾生效的條件是什么？答：承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件而締結(jié)合同的意思表示。作為使合同成立的承諾，必須具備以下條件才能生效：（一）承諾必須由受要約人作由；（二）承諾必須向要約人作由；（三）承諾的內(nèi)容必須與要約保持一致；（四）承諾必須在要約的

11、有效期內(nèi)作由。25、合同什么時候生效？答：合同法第四十四條對合同何時生效作了兩項規(guī)定:一是依法成立的合同，自成立時生效。也就是說，合同生效時間原則上與合同成立的時間是一致的。即合同法所規(guī)定的承諾生效的時間。二是法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，只有經(jīng)過法定的批準(zhǔn)、登記手續(xù)后合同才生效。在這種情況下，合同的成立與合同生效的時間是不一致的。26、無效合同包括哪幾種情形？答：有以下情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家利益、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定。2

12、7、工商行政管理部門對合同有什么監(jiān)督管理職責(zé)?答：合同法第一百二十七條規(guī)定：”工商行政管理部門和其他有關(guān)行政主管部門在各自的職權(quán)范圍內(nèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對利用合同危害國家利益，社會公共利益的違法行為負(fù)責(zé)監(jiān)督處理?！?8、經(jīng)濟合同的示范文本由哪些機關(guān)制訂和發(fā)布？答：根據(jù)合同的不同性質(zhì)和種類，分別由以下機關(guān)制訂和發(fā)布：（一）由國家工商總局商國務(wù)院有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門制訂后，由國家工商總局發(fā)布，或者由國家工商總局會同有關(guān)部門聯(lián)合發(fā)布；（二）由國務(wù)院有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門制訂，國家工商總局審定、編號后，會同各制定部門聯(lián)合發(fā)布；（三）由國家工商總局會同國務(wù)院有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門根據(jù)實際需要制訂并發(fā)布。29、

13、當(dāng)事人能否自己印制合同文本？答：實行經(jīng)濟合同示范文本制度后，當(dāng)事人在簽約時應(yīng)使用經(jīng)濟合同示范文本。對于某些有特殊要求，當(dāng)事人確需自行印制合同文本的，經(jīng)所在地省級工商局審查同意后，可以自行制訂和印刷。但印刷的合同文本只限本單位使用，不得對外銷售。30、當(dāng)事人向工商行政管理機關(guān)申請調(diào)解合同爭議應(yīng)當(dāng)符合哪些條件？哪些調(diào)解申請不能受理？答：申請調(diào)解應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）申請人必須是與本案有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人；（二）有明確的被申請人、具體的調(diào)解請求和事實根據(jù)；（三）符合工商行政管理機關(guān)行政調(diào)解的受案范圍。有下列情形的，調(diào)解申請不能受理：（一）已向人民法院起訴的；（二）已向仲裁機構(gòu)申請仲裁的；（三）一方要求調(diào)解,另一方不愿意調(diào)解的。31、工商行政管理機關(guān)對合同爭議的調(diào)解屬于何種性質(zhì)？答：工商行政管理機關(guān)對合同爭議進行行政調(diào)解，是在當(dāng)事人自愿基礎(chǔ)上，在工商行政管