國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償辦法

1、吉林省國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償辦法（征求意見稿）第一條為規(guī)范國有土地上房屋征收與房屋補償活動，維護被征收人 合法權(quán)益，根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例（國務院令第 590號），結(jié)合本省實際情況5制定本辦法。第二條在本省行政區(qū)域內(nèi)，對因公共利益需要，征收國有土地上非 住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，適用本辦法。第三條停產(chǎn)停業(yè)損失的補償對象應當符合以下條件：（一）房屋權(quán)屬證書或房屋登記薄記載的房屋用途為生產(chǎn)、經(jīng)營用 房等非住宅房屋。（二）具有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上載明的住所（營 業(yè)場所）為被征收房屋。（三）已辦理稅務登記并具有納稅憑證。（四）在征收決定公告之日仍衽持續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營

2、，因征收房屋造成 了停產(chǎn)停業(yè)損失。（五）法律法規(guī)和政策另有規(guī)定的除外。第四條市、縣級人民政府對因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的， 應當對被征收人給予補償。補償范圍包括：（一）可搬遷設施設備的拆除、運輸、安裝、調(diào)試費用 二）無法搬遷設施設備的殘值補償。（三）停產(chǎn)停業(yè)期間的凈利潤補償。（四）停產(chǎn)停業(yè)期間人工費損失補償。第五條停產(chǎn)停業(yè)損失補償計算方法是：（一）可搬遷設施設備的拆 除、運輸、安裝、調(diào)試費用,按估計時點的吉林省建筑安裝工程定額計 算。（二）無法搬遷設施設備的殘值補償，按重置成本法評估確定。（三）停產(chǎn)停業(yè)期間的凈利潤補償，依據(jù)房屋征收決定公告之日 上年同期凈利潤計算，具體以繳納所得稅完稅

3、憑證為準。（四）停產(chǎn)停業(yè)期間人工費損失補償，依據(jù)勞動部門正式備案的 勞動合同為準。第六條停產(chǎn)停業(yè)損失補償期限，按以下標準計算：（一）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償?shù)?，自簽訂征收與補償協(xié)議之日起至產(chǎn) 權(quán)調(diào)換房屋交被征收人之日后3個月止。（二）選擇貨幣補償?shù)?，按照不低?2個月計算，具體由各市、 縣人民政府可根據(jù)當?shù)貙嶋H情況自行確定。第七條房屋征收協(xié)議約定的過渡期限延長的，自逾期之日起按原標 準雙倍支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。第八條被征收房屋的生產(chǎn)、經(jīng)營單位或個人不是被征收人的，依照 與被征收人的約定分配停產(chǎn)停業(yè)損失；沒有約定的，由被征收人和生 產(chǎn)、經(jīng)營的單位或個人協(xié)商分配；協(xié)商不成的，由房屋征收部門將停 產(chǎn)、停業(yè)損失補償費辦理提存公證，在當事人協(xié)商或訴訟結(jié)果確定后支第九條 房屋性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照成為經(jīng)營 性用房， 各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況，