2019年房地產(chǎn)交易居間合同協(xié)議書范本

1、編號:房地產(chǎn)交易居間合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日委托人甲方地址：身份證號營業(yè)執(zhí)照注冊號 ：受托人乙方：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質(zhì)證書號： ：根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原那么根底上,就房地產(chǎn)交易委托效勞事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)根本情況及交易要求所有權(quán)人 共有人 座落區(qū)位工程名稱 樓層戶型 室 廳 衛(wèi) 陽臺 建筑面積 m2套內(nèi)面積花房地產(chǎn)權(quán)證號 土地性質(zhì) 房屋所有權(quán)證號土地使用權(quán)證號 房屋使用權(quán)租約號 合同登記號 委托單價(jià)委托總價(jià) 計(jì)價(jià)方式 口按建筑面積口按套內(nèi)建筑面積口按使用面積室內(nèi)設(shè)施或交易要求：二、委托事項(xiàng)選項(xiàng)打,不選打“X1.委托意向：

2、口出售？ ？ 出租？ ？ ？ 口置換？ ？ 口求購？ ？ 口求租2.委托方式選項(xiàng)打,不選打“X 口獨(dú)家委托？非獨(dú)家委托？口乙方可轉(zhuǎn)他人效勞委托三、委托權(quán)限甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng),乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù),乙方向甲方提供簽約的時機(jī),協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同.四、限制交易的情況甲方不得將以下情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間,否那么由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承當(dāng),同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的以下效勞或在履行中發(fā)現(xiàn)以下情況后隨時終止合同.1 .被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等；2 .屬公告拆遷范圍,即將實(shí)施拆遷；3 .已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受

3、讓人的；4 .共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的；5 .其他法律、法規(guī)限制交易的情況.五、甲方應(yīng)遵守的約定1 .甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實(shí)、合法和無任何民事糾紛, 并有明確、真實(shí)的告知責(zé)任,所提供的手續(xù)必須完備；2 .按本合同的約定及時支付傭金；3 .有責(zé)任協(xié)助乙方實(shí)地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場；4 .乙方提供的房源或顧客,甲方不得與此進(jìn)行私下成交；5 .不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi)；6 .甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任.六、乙方應(yīng)遵守的約定1 .負(fù)責(zé)委托房地產(chǎn)信息的傳播、籌劃、促銷；2 .有責(zé)任真實(shí)地告知甲方交易情況和市場供需情況；3 .陪同甲方或顧客實(shí)地看房,如

4、實(shí)介紹情況.協(xié)助成交和簽定交易合同,提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢效勞；4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾；5 .有責(zé)任保守交易秘密和個人隱私；6 .不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作；7 .乙方不得向甲方收傭金以外的任何費(fèi)用.七、委托期限此委托從 年 月 日至 年 月 日止.委托期到,假設(shè)甲方未提出終止合同的書面要求,那么本合同有效期順延 個月.八、此委托合同終止后三個月內(nèi),假設(shè)甲方與乙方所提供的客戶達(dá)成交易的,甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金.九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù).十、交易雙方已簽定交易合同,因甲方原因未最終實(shí)現(xiàn)成交,甲方仍需按合同約定金額支付傭金.十一、

5、傭金：乙方完成甲方所委托事項(xiàng),甲方向乙方支付傭金,其金額為成交額的 %, 在交易雙方簽定交易合同時一次性付清.十二、委托底價(jià)承銷,雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外,乙方隱瞞交易實(shí)情,而產(chǎn)生的差價(jià)收益無條件的屬甲方所有.十三、違約責(zé)任 有以下情況之一視為違約,其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的倍：1 .有虛假違法和糾紛的委托；2 .未按規(guī)定支付傭金的；3 .由乙方提供的房源客戶,甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的；4 .超越委托權(quán)限,未經(jīng)甲方同意,并給甲方帶來損失的；5 .甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的；6 .未經(jīng)甲方同意,乙方獲取差價(jià)收益的.十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的以下方法之一,進(jìn)行解決選項(xiàng)打：1 .向 仲裁委員會申