房屋中介公司三方買賣合同范本說明

1、編號(hào):賣方:買方:房屋買賣合同見證方丙方：簽訂日期:賣方以下簡(jiǎn)稱甲方：房主產(chǎn)權(quán)證上的房屋所有權(quán)人及共有人買方以下簡(jiǎn)稱乙方：與最終產(chǎn)權(quán)證上的一致見證方以下簡(jiǎn)稱丙方：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定,在自愿、平等和老實(shí)信用的原那么下,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為,并訂立本合同,以茲各方共同遵一、房產(chǎn)狀況：甲方自愿出售位于市區(qū)縣嚴(yán)格根據(jù)房本或商品房合同填寫的房產(chǎn)給乙方,房屋所有權(quán)證書號(hào)：字第號(hào)共有權(quán)證號(hào)：;房屋所有權(quán)人為產(chǎn)權(quán)證上的房屋所有權(quán)人_;共有權(quán)人;產(chǎn)別：私產(chǎn)、公產(chǎn)、商品房合同、企業(yè)產(chǎn)、宗教產(chǎn)、軍產(chǎn)、還遷協(xié)議、房改購房、合作建房,不要寫“其他

2、等模糊詞運(yùn)房屋建筑面積為房產(chǎn)證表達(dá)的面積平方米;地下室/小房面積平方米；以上內(nèi)容以?房屋所有權(quán)證?登記為準(zhǔn),產(chǎn)生的面積誤差不影響成交價(jià)格,附屬設(shè)施包含：只要甲乙雙方協(xié)商一致就詳細(xì)列明;房屋抵押租賃情況：0909 年之前的房產(chǎn)證對(duì)于抵押可表達(dá),0909年之后的房產(chǎn)證那么無法表達(dá),需調(diào)檔；關(guān)于該房屋的根本情況特別是：面積、所有權(quán)人、房屋性質(zhì)一定要和房本核實(shí)一遍,以免以后產(chǎn)生糾紛.房產(chǎn)證上假設(shè)表達(dá)地下室面積,那么填寫清楚,假設(shè)不表達(dá),那么在本合同第十一條補(bǔ)充條款寫明地下室的面積以及產(chǎn)權(quán)情況,以免產(chǎn)生糾紛.甲方承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬等糾紛,并如實(shí)陳述房產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況及相關(guān)關(guān)系；乙方對(duì)甲

3、方上述轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)具體狀況已做充分了解,自愿購置甲方上述房產(chǎn)；二、成交價(jià)格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價(jià)款為：人民幣大寫佰拾萬彳 f f 佰拾元整小寫元整；1-101-10 的數(shù)字必須大寫壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾三、定金：乙方在買賣合同簽訂時(shí)向甲方支付定金：人民幣大寫佰拾萬仟佰拾元整小寫元整；甲方自本合同簽訂時(shí)將?房屋所有權(quán)證?交由丙方,用于辦理房產(chǎn)交易的后續(xù)手續(xù),并作為對(duì)房產(chǎn)交易平安性的擔(dān)保；四、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第種付款方式：一、現(xiàn)金付款：乙方于 X X 年_X_X 月 X X 日前將人民幣大寫小寫*元整, ,存入甲方指定銀行賬戶剩余房款于X X 年_

4、X_X月X X 一日前將人民幣大寫X X小寫*元整存入甲方指定銀行賬戶或丙方賬戶待該房屋權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢及物業(yè)交割后X X日內(nèi),乙方向甲方結(jié)清全部房款；二按揭貸款：乙方于_X_X年 X X 月_X_X 日前,將首付房款人民幣大寫X X小寫*元整元整存入甲方指定銀行賬戶剩余房款人民幣大寫X X小寫*元整,在銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付,以上款項(xiàng)具體金額以貸款銀彳 f f 確定的金額為準(zhǔn),如果按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額,乙方應(yīng)一次性補(bǔ)足；待該房屋權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢及物業(yè)交割后_X_X_日內(nèi),乙方向甲方結(jié)清全部房款；關(guān)于貸款,先前一定要落實(shí)清楚買賣

5、雙方的情況,特別是貸款的時(shí)間,貸款的金額不清楚的可以事先咨詢金融部,不允許擅自對(duì)買賣雙方承諾.五、甲、乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用：甲方承當(dāng)：,乙方承當(dāng)：;關(guān)于稅費(fèi),需甲乙雙方協(xié)商一致后再進(jìn)行填寫,要寫詳細(xì),如：營業(yè)稅、個(gè)稅、契稅、測(cè)繪費(fèi)、調(diào)檔費(fèi)、無房證實(shí)、工本費(fèi)、抵押登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等過戶過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用.如遇到有營業(yè)稅、個(gè)稅的不允許亂承諾可以放低價(jià)格繳稅,更不允許落到合同里.六、甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日根據(jù)?傭金確認(rèn)單?的約定向丙方支付傭金；備注：簽完合同交不上中介費(fèi)的,需要填寫傭金確認(rèn)單以及打欠條.七、甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_X_X_日內(nèi),委托并協(xié)助濟(jì)南區(qū)域金

6、融中央辦理包括但不限于房產(chǎn)過戶、評(píng)估、貸款等相關(guān)手續(xù),甲乙雙方應(yīng)互相配合協(xié)助其稅費(fèi)的繳納；由于甲、乙任一方成心拖延或不及時(shí)提供相關(guān)材料、不配合繳納稅費(fèi)的,根據(jù)本合同第十條規(guī)定追究違約方責(zé)任；假設(shè)因不可抗力或政府、銀行等原因,而導(dǎo)致合同不能履行的除外；八、甲方保證此房產(chǎn)項(xiàng)下戶籍狀況為空房,如該房產(chǎn)項(xiàng)下有戶口,應(yīng)在_X_X_年_X_X_月_*日前將戶口遷出；九、甲、乙雙方同意,甲方于_X_X_年_X_X_月 X_X_日前通知乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接；乙方應(yīng)在收到通知之日起_X_X日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn),查驗(yàn)后簽訂?房屋交接書?作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志,交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方節(jié)慶；自交付的

7、次日起,房屋及其配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生費(fèi)用由乙方自理. .十、違約責(zé)任；1.1.、假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,并向乙方承當(dāng)違約責(zé)任;方因此所造成的損失;3 3、假設(shè)甲方違反第八條、第九條的規(guī)定,乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金；4 4、假設(shè)乙方違反第四條的約定逾期 1515 日仍不予履行義務(wù),甲方有權(quán)解除合同,并且有權(quán)依前述之約定獲取為月經(jīng)；5 5、委托代理人簽訂本合同需出示委托人的書面授權(quán)委托書,委托代理人應(yīng)保證該委托書的真實(shí)性,否那么由此產(chǎn)生的法律后果由委托代理人承當(dāng)；6 6、甲、乙任何一方違約,造成合同無法繼續(xù)履行的,有違約方承當(dāng)丙方中介傭金；十一、其他約定事項(xiàng)：商品房合同一定注明房屋面積一定以產(chǎn)權(quán)部門最終核定為準(zhǔn),總房款保持不變； 該房屋交易過程中如果由于自行交接出現(xiàn)的糾紛與丙方無關(guān).記?。喝绻鄯课萦械盅呵闆r,一定要注明由誰完成解押十二、如果本合同第十一條的約定于其他條款的約定不一致,以第十一條約定的內(nèi)容為準(zhǔn);十三、爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,由丙方進(jìn)行調(diào)節(jié),調(diào)節(jié)不成的,甲、乙雙方向房產(chǎn)所在地人民法院以訴訟的方式予以解決；十四、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,且與本合同具有同等法律效力;十五、本合同正本