房屋委托租賃合同協(xié)議數(shù)及授權(quán)委托書范本

1、編號：房屋委托租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日委托人：以下簡稱甲方地址：聯(lián)系：受托人：以下簡稱乙方地址：聯(lián)系：根據(jù)?中華人民共和國合同法?相關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù),甲乙雙方特訂立本合同,雙方共同遵守：第一條、甲方將位于市區(qū)建筑面積平方米房屋房屋所有權(quán)證號：委托乙方作為甲方的獨家代理,全權(quán)代表甲方對其擁有的上述房屋提供租賃治理效勞：第二條、租賃期限為三年,從年月日至年月_日止.三年委托租賃期滿二個月前,如雙方均未書面提出異議,本合同可自動延續(xù)2年.租賃期內(nèi),任何一方如需解約,可向?qū)Ψ匠鼍邥娼饧s通知,該書面解約送達對方后的兩個月,本合同終止履行,但就該房屋簽訂的房屋租賃協(xié)議應(yīng)繼續(xù)履行

2、.第三條、代理房屋租金標(biāo)準由甲乙雙方共同協(xié)商確定.甲方應(yīng)根據(jù)一年租期支付相等于一個月房租全款的代理效勞傭金給乙方,租期為兩年以及同一租客第二年續(xù)租的,第二年根據(jù)相等于一個月房租全款的50%弋理效勞傭金支付給乙方.兩年以上的根據(jù)相等于一個月房租全款的30%支付.其中包括但不僅限于應(yīng)支付給第三方的因房屋代理效勞所產(chǎn)生的費用.如有其它費用支出,甲乙雙方另行協(xié)商.甲方應(yīng)在該房屋出租7個工作日內(nèi)支付代理費.第四條、甲方責(zé)任1、假設(shè)甲方在租賃期間內(nèi)出售該房屋,需提前兩個月以書面形式告知乙方,那么本合同在甲方與新買受人之間的房屋買賣合同生效后自動結(jié)束,但如房屋已出租的,甲方應(yīng)保證新買受人繼續(xù)履行就該房屋簽訂

3、的房屋租賃協(xié)議.2、甲方將協(xié)助乙方出具關(guān)于每個出租單位的有關(guān)收房、出租、交稅、辦理產(chǎn)權(quán)、租戶辦公注冊等事項的委托書和相關(guān)文件、證實,并委托乙方代替其簽署在租賃過程中的所有相關(guān)法律文件如需,上述文件根據(jù)有關(guān)部門的規(guī)定及要求需要公證的,甲方應(yīng)進行公證,費用由甲方承擔(dān).3、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物業(yè)治理公司積極配合乙方治理的房間內(nèi)部的維修保養(yǎng)工作,并及時安排相關(guān)單位安排維修.4、簽署房屋租賃授權(quán)委托書見附件25、在本委托書有效期內(nèi),甲方不得自行出租該房屋或與除乙方外的任何第三方簽署所委托物業(yè)的租賃協(xié)議及其相關(guān)文件,如甲方違反本條款約定自行出租該房屋或與其他第三方簽署所委托物業(yè)的租賃協(xié)議及其相關(guān)文件,或自行收取承

4、租者支付的押金或租金,須支付乙方相等于該房屋一個月租金全款的違約金作為乙方提供的效勞及市場推廣及相關(guān)活動所產(chǎn)生的費用.6、乙方代理甲方簽訂的房屋租賃協(xié)議終止后,及時將所收取的押金退還給乙方,再由乙方返還給承租方.第五條、乙方責(zé)任1、乙方負責(zé)為甲方代理尋找租客,并作為甲方代表代理甲方與承租方簽署租賃合同并代收代繳押金,房租,公共事業(yè)費等各項費用.租賃合同原件一式三份,甲方,乙方及承租人各執(zhí)一份.2、乙方受托甲方收取房租的,乙方應(yīng)在收到承租方支付房屋押金及房租三個工作日內(nèi),根據(jù)本合同第三條的規(guī)定將扣除所有相關(guān)費用后的租金款項轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶.3、乙方指定一名公司內(nèi)部治理人員,即九都匯工程負責(zé)

5、人代表乙方與承租人簽署租賃合同及代收押金及租金：乙方簽約授權(quán)人姓名：身份證復(fù)印件見附件34、乙方為甲方提供的效勞4.1、家具包效勞：（ 1）乙方應(yīng)甲方要求在為該房屋市場推廣之前為其配備全屋高檔現(xiàn)代風(fēng)格的成套家具.在該房屋出租之前,甲方只需支付30%的家具款項,其余局部由乙方墊付.待房屋出租后,剩余的家具款項將由乙方在應(yīng)支付給甲方的押金及租金中扣除.如本合同解除或終止履行,而甲方尚未根據(jù)前述方式付清家具款項的,甲方應(yīng)另行向乙方支付剩余的家具款.在全部的家具款項結(jié)清后,家具的所有權(quán)歸屬于甲方.該房屋成套家具價格及清單見附件1.2乙方應(yīng)甲方的要求,為出租房屋配備電器,燈具,窗簾以及其它相關(guān)工程,費用

6、將在得到甲方書面確認后,由乙方在應(yīng)支付給甲方的租金中扣除.4.2、甲方上述物業(yè)出租前乙方所提供的效勞：1房屋鑰匙托管效勞鑰匙托管委托書見附件4；2配備由專業(yè)設(shè)計師量身打造的高檔現(xiàn)代家具,家具費用由甲方按本合同約定支付；3協(xié)助甲方完善所有入住前準備工作：如安裝、寬帶及衛(wèi)星電視等輔助設(shè)施,費用由甲方承當(dāng)；4提供雜志、網(wǎng)站、郵件等多媒體平臺的全面廣告推廣；5專業(yè)銷售團隊與京城各大代理行的合作推廣,以保證此物業(yè)迅速出租；6安排代理行及租客看房效勞；7空置期內(nèi)定期安排房間的入戶巡視檢查；8代表甲方主持新租約及續(xù)約談判.4.3、甲方上述物業(yè)出租后乙方所提供的效勞：1代表甲方做好房間入住前準備工作；2代為辦

7、理租客入住的相關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜；3入住檢查完成后,向甲方提交入住交接清單及報告；4代交每月物業(yè)費和水電煤氣等公共事業(yè)費及費；5及時協(xié)助甲方對物業(yè)進行維修和日常保養(yǎng)工作；6準時向甲方轉(zhuǎn)付押金及房租.4.4甲方上述物業(yè)退租后乙方所提供的效勞：(1)協(xié)助甲方進行物業(yè)退租及搬出檢查；(2)租客搬出后,及時向甲方提供家具家電等配套設(shè)施的搬出檢查報告；(3)協(xié)助甲方和租客結(jié)清各種費用,并向甲方出示財務(wù)報表；(4)積極為甲方尋找下一個租客.第六條、甲方銀行賬戶信息：戶名：開戶行名稱：賬號：第七條、違約責(zé)任：1、甲乙雙方任何一方未根據(jù)本合同內(nèi)容向?qū)Ψ街Ц痘蜣D(zhuǎn)付應(yīng)付款項,每逾期一日,應(yīng)支付相當(dāng)于每日萬分之五的違約金.2、 乙方未根據(jù)本合同將承租方已支付的押金及租金按時轉(zhuǎn)服給甲方,每逾期一日,應(yīng)支付相當(dāng)于每日萬分之五的違約金.逾期兩個月以上,甲方有權(quán)解除合同,并向乙方追討違約金.3、甲方未能按時向乙方退還押金致使乙方向承租方承當(dāng)責(zé)任的,甲方賠償乙方因此發(fā)生的全部損失