事項(xiàng)編碼確認(rèn)00138045

1、事項(xiàng)編碼：確認(rèn)-00138-045補(bǔ)（換）證登記服務(wù)指南發(fā)布日期：2017年10月9日實(shí)施日期：2017年10月 9日海寧市國土資源局補(bǔ)發(fā)登記服務(wù)指南一、適用范圍適用內(nèi)容：原不動產(chǎn)權(quán)證或者不動產(chǎn)登記證明遺失、滅失的 ，要求補(bǔ)發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證（登記證 明）的。適用對象：申請主體應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。二、事項(xiàng)審查類型前審后批三、辦理依據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、不動產(chǎn)登記暫行條例、不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則、不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）四、受理機(jī)構(gòu)海寧市行政服務(wù)中心五、決定機(jī)構(gòu)海寧市國土資源局六、數(shù)量限制無限制七、申請條件權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確八、禁止性要求申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的

2、。九、申請材料目錄1不動產(chǎn)登記申請表（原件 1份）；2、登記申請人身份證（復(fù)印件 1份）；3、 委托代理人的，需提交經(jīng)授權(quán)委托書（原件 1份）及代理人有效身份證（復(fù)印件1份）；4、現(xiàn)場填寫遺（滅）失聲明（原件 1份）；5、門牌證（復(fù)印件1份）。注：1、所提交材料為復(fù)印件的均須校驗(yàn)原件。2、身份證材料內(nèi)容：（1）境內(nèi)自然人：提交居民身份證或軍官證、士官證；身份證遺失的，應(yīng)提交臨時(shí)身份證。未成年人可以提交居民身份證或戶口簿；（2）香港、澳門特別行政區(qū)自然人：提交香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證、護(hù)照，或者來往內(nèi)地通行證；（3）臺灣地區(qū)自然人：提交臺灣居民來往大陸通行證；（4）華僑：提交中華人民共和國

3、護(hù)照和國外長期居留身份證件；（5）外籍自然人：中國政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件，或者其所在國護(hù)照；（6）境內(nèi)法人或其他組織：營業(yè)執(zhí)照或者組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司基本情況在冊；（7）香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū)的法人或其他組織：提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊證明；（8）境外法人或其他組織：提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件、注冊證明。十、申請接收現(xiàn)場申請十一、辦理基本流程申請一一受理一一審核一一公告一一登簿一一發(fā)證/十二、辦理方式現(xiàn)場辦理十三、辦結(jié)時(shí)限20個(gè)工作日（含公告 15個(gè)工作日）十四、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)不收費(fèi)十五、辦理結(jié)果不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明十六、

4、結(jié)果送達(dá)快遞送達(dá)十七、行政相對人權(quán)利和義務(wù)1、經(jīng)查驗(yàn)，符合受理?xiàng)l件的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)窗口工作人員應(yīng)當(dāng)當(dāng)場受理，并向申請人出具不動產(chǎn)登記申請受理通知書；不符合受理?xiàng)l件的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)窗口工作人員應(yīng)當(dāng) 向申請人出具不動產(chǎn)登記申請不予受理通知書，內(nèi)容包括不予受理的理由，當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議，行政訴訟的期限。2、經(jīng)審查，認(rèn)為需要補(bǔ)正申請材料的，應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)窗口工作人員通知申請人在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)正。 補(bǔ)正申請材料時(shí)間不計(jì)入辦理時(shí)限。申請人逾期未補(bǔ)正申請材料的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以作出不予登記的決定。3、經(jīng)審查，符合登記條件的，予以登記；不符合登記條件的，作出不予登記決定的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具

5、不動產(chǎn)不予登記告知書，內(nèi)容包括不予登記的理由，當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議，行政訴訟的期限。4、申請人對提供的申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。十八、咨詢途徑0、9十九、監(jiān)督投訴渠道12345，投訴熱線：2二十、辦公地址和時(shí)間海寧市行政服務(wù)中心 1樓不動產(chǎn)登記窗口 （海寧市海州西路226號）辦公時(shí)間：夏季：上午8: 3011 : 30；下午14： 3017： 30春秋冬季：上午 8: 3011： 30；下午13： 3017： 00二一、辦理進(jìn)程和結(jié)果公開查詢網(wǎng)上查詢：微信查詢：“海寧國土”微信公眾號流程圖換發(fā)登記服務(wù)指南一、適用范圍適用內(nèi)容：原不動產(chǎn)權(quán)證或者不動產(chǎn)登記證明污損、破損的，要求換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證（登記證

6、明）的。適用對象：申請主體應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。二、事項(xiàng)審查類型即審即辦三、辦理依據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、不動產(chǎn)登記暫行條例、不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則、不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）四、受理機(jī)構(gòu)海寧市行政服務(wù)中心五、決定機(jī)構(gòu)海寧市國土資源局六、數(shù)量限制無限制七、申請條件權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確八、禁止性要求申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的。九、申請材料目錄1不動產(chǎn)補(bǔ)（換）證登記申請表（原件 1份）；2、登記申請人身份證（復(fù)印件 1份）；3、 委托代理人的，需提交經(jīng)授權(quán)委托書（原件 1份）及代理人有效身份證（復(fù)印件1份）；4、不動產(chǎn)權(quán)證書（原件）；5、權(quán)利人申請換證的書面說明（原件

7、 1份）；6、門牌證（復(fù)印件1份）。注：1、所提交材料為復(fù)印件的均須校驗(yàn)原件。2、身份證材料內(nèi)容：（1）境內(nèi)自然人：提交居民身份證或軍官證、士官證；身份證遺失的，應(yīng)提交臨時(shí)身份證。未成年人可以提交居民身份證或戶口簿；（2）香港、澳門特別行政區(qū)自然人：提交香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證、護(hù)照，或者來往內(nèi)地通行證；（3）臺灣地區(qū)自然人：提交臺灣居民來往大陸通行證；（4）華僑：提交中華人民共和國護(hù)照和國外長期居留身份證件；（5）外籍自然人：中國政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件，或者其所在國護(hù)照；（6）境內(nèi)法人或其他組織：營業(yè)執(zhí)照或者組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司基本情況在冊；（7）香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺

8、灣地區(qū)的法人或其他組織：提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊證明；（8）境外法人或其他組織：提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件、注冊證明。十、申請接收現(xiàn)場申請十一、辦理基本流程申請一一受理一一審核一一登簿一一發(fā)證十二、辦理方式現(xiàn)場辦理十三、辦結(jié)時(shí)限換證：即時(shí)辦理十四、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)不收費(fèi)十五、辦理結(jié)果不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明十六、結(jié)果送達(dá)當(dāng)場送達(dá)十七、行政相對人權(quán)利和義務(wù)1經(jīng)查驗(yàn)，符合受理?xiàng)l件的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)窗口工作人員應(yīng)當(dāng)當(dāng)場受理，并向申請人出 具不動產(chǎn)登記申請受理通知書；不符合受理?xiàng)l件的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)窗口工作人員應(yīng)當(dāng) 向申請人出具不動產(chǎn)登記申請不予受理通知書，內(nèi)容包括不予受理的理由，當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議，行政訴訟的期限。2、經(jīng)審查，認(rèn)為需要補(bǔ)正申請材料的，應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)窗口工作人員通知申請人在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)正。 補(bǔ)正申請材料時(shí)間不計(jì)入辦理時(shí)限。申請人逾期未補(bǔ)正申請材料的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以作出不予登記的決定。3、經(jīng)審查，符合登記條件的，予以登記；不符合登記條件的，作出不予登記決定的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具不動產(chǎn)不予登記告知書，內(nèi)容包括不予登記的理由，當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議，行政訴訟的期限。4、申請人對提供的申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。十八、咨詢途徑0、9十九、監(jiān)督投訴渠道12345，投訴熱線：2二十、辦公地址和時(shí)間海