物業(yè)讓與擔(dān)保合同協(xié)議書范本

1、編號:物業(yè)讓與擔(dān)保合同甲方：乙方：簽訂日期：年M日甲方債權(quán)人：法定代表人：住址：聯(lián)系：乙方債務(wù)人：法定代表人：住址：聯(lián)系：鑒于：乙方原欠公司人民幣貸款本金元及其利息未歸還,后公司將該債權(quán)轉(zhuǎn)至甲方名下.為擔(dān)保該債權(quán)之實現(xiàn),乙方得甲方同意,自愿將其兩處物業(yè)轉(zhuǎn)讓甲方,故此,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成讓與擔(dān)保合同,合同如下：第一條擔(dān)保物乙方用作讓與擔(dān)保的標(biāo)的物為兩處寫字樓中個單元平方尺物業(yè)后附位置圖及權(quán)屬合約.1寫字樓個單位共平方尺其中四樓10個單位a、b、c、d、e、f、g、h、i、j座共平方尺；九樓8個單位a、b、c、d、e、f、i、j座共平方尺；十二樓3個單位b、c、d座共平方尺；2寫字樓個單位

2、平方尺即六樓11個單位d、e、f、g、h、i、j、l、p、q座平方尺第二條產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在名下,乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理更名手續(xù),轉(zhuǎn)至甲方名下.第三條債務(wù)履行再展期上述擔(dān)保物業(yè)暫不作歸還貸款處理,在本讓與擔(dān)保合同簽訂后個月內(nèi),假設(shè)乙方履行債務(wù)完畢,甲方應(yīng)當(dāng)將該物業(yè)返還乙方；假設(shè)其未履行或未能完全履行債務(wù),那么甲方有權(quán)處分該物業(yè)并優(yōu)先受償.第四條雙方權(quán)利義務(wù)1乙方未完全履行債務(wù)包括未履行前,乙方須自行妥善保管擔(dān)保標(biāo)的物,并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),享有該擔(dān)保物收益.與此同時須保證擔(dān)保物完好無損并接受甲方檢查.2乙方未完全履行債務(wù)前,非經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式包括出租處分該

3、擔(dān)保物.3擔(dān)保物有損壞或者價值明顯減少之可能,足以危害甲方權(quán)利時,甲方可以要求乙方再提供相應(yīng)之擔(dān)保.乙方不提供擔(dān)保的,甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔(dān)保物并優(yōu)先受償.4乙方未完全履行債務(wù)或擔(dān)保物未作清償前,乙方所欠甲方前述貸款不停止計息.第五條風(fēng)險承當(dāng)本合同擔(dān)保物未作清償或為甲方實際占有前,擔(dān)保物之意外毀損風(fēng)險由乙方承當(dāng).第六條擔(dān)保物之處置本合同簽訂后年之債務(wù)履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務(wù)的,乙方同意甲方聘請有關(guān)評估鑒定部門對擔(dān)保物進行估價,并由甲方優(yōu)先受償,乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權(quán).乙方也可得甲方同意以物抵價.擔(dān)保物折價或拍賣、變賣后,其價款超過債權(quán)數(shù)額包括費用的局部歸乙方所有,缺乏局部由乙方繼續(xù)清償.第七條費用負(fù)擔(dān)甲方就本合同擔(dān)保物優(yōu)先受償前,該擔(dān)保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng).第八條其他乙方未完全履行債務(wù)包括未履行前,乙方出現(xiàn)解散或破產(chǎn)之情形,本合同擔(dān)保物不列入清算范圍,其時甲方有權(quán)提前處分擔(dān)保物.第九條本