房屋產(chǎn)權(quán)共有合同協(xié)議書范本模版

1、編號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)共有合同方：乙方：簽訂日期：年月日甲方:乙方：內(nèi)萬:鑒于：甲乙丙三人因與房地產(chǎn)開發(fā)存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系,房地產(chǎn)開發(fā)愿以位于的房屋一套,用于抵償甲、乙、丙三方債務(wù).該房屋所有權(quán)為甲、乙、丙三方共同擁有,三方共同擁有該處房屋的經(jīng)營(yíng)、治理、居住、出租、使用的權(quán)利,為維護(hù)友好的房屋產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系順利履行,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,依據(jù)?物權(quán)法?,訂立如下共有人協(xié)議,以便雙方共同遵守.第一條房屋信息甲、乙、丙三方共有的房屋座落于,建筑面積為 Itf,計(jì)價(jià)為元整元.第二條房屋共有方式甲、乙、丙三方針對(duì)本房屋的共有方式為按份共有.甲方占總份額的%乙方占總份額的丙方占總份額的%甲、乙、丙三方根據(jù)各自的

2、共有比例,享受房屋各項(xiàng)權(quán)益,承當(dāng)房屋及本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù).第三條房屋產(chǎn)權(quán)證及稅費(fèi)承當(dāng)該房屋現(xiàn)暫未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商一致,待辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),將房屋產(chǎn)權(quán)證辦為甲方單獨(dú)所有.有關(guān)該房屋應(yīng)承當(dāng)?shù)囊磺卸愘M(fèi)包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等,均由按甲、乙、丙三方按各自的共有份額共同承當(dāng).第四條房屋現(xiàn)狀本協(xié)議簽訂之時(shí),該房屋現(xiàn)已對(duì)外出租,該份租賃合同對(duì)全體共有人均產(chǎn)生同等法律效力,甲、乙、丙三方均按各自共有比例,對(duì)該租賃合同享有權(quán)利,承當(dāng)義務(wù).該租賃合同屆滿后,由甲、乙、丙三方對(duì)房屋使用方式另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議.該房屋租金由甲方收取,優(yōu)先用于支付該房屋所產(chǎn)生費(fèi)用包括但不限于各

3、項(xiàng)稅費(fèi)以及該房屋的銀行貸款.第五條房屋貸款經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致同意,待房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后,立即以甲方名義,并以該房屋抵押方式,向銀行抵押貸款.貸款所得款項(xiàng)由甲、乙、丙三方共同使用,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定使用方式.在甲方成功向銀行貸款后,該筆貸款本息的歸還優(yōu)先使用房屋收益如租金進(jìn)行歸還,剩余部分由甲、乙、丙三方按各自共有比例共同承當(dāng).本條款不受任何補(bǔ)充協(xié)議約束或影響,為固定條款,不因該筆貸款的使用方式或使用比例的變化而變更.第六條共有份額轉(zhuǎn)讓及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)全體共有人書面同意,任何人不得將自己共有份額轉(zhuǎn)讓于共有人之外第三人,否那么該轉(zhuǎn)讓行為無效.經(jīng)甲、乙、丙三方共同同意,并共同簽字后,可將該房屋所有權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓所得收益由甲、乙、丙三方按各自共有比例享有.同時(shí),甲、乙、丙三方均對(duì)該房屋擁有優(yōu)先購置權(quán),該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)由三方共同協(xié)商確定,協(xié)商不成時(shí),應(yīng)以轉(zhuǎn)讓時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)第七條違約責(zé)任甲方以該房屋貸款成功后,因該筆貸款系由甲方個(gè)人名義貸款,還款責(zé)任雖由三方負(fù)擔(dān),但所產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)均由甲方一人承當(dāng),故乙、丙兩方承諾：