企業(yè)廠房租賃協(xié)議

1、企業(yè)廠房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)合同范本甲方：乙方：簽訂日期：簽訂地點：企業(yè)廠房租賃協(xié)議出租方甲方承租方乙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合 法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在 ,租賃建筑面積為 方米.廠 房類型為,S構(gòu).二、廠房起付日期和租賃期限1 、廠房裝修日期 月,自 日起,至 日止.裝修期間免收租費.2 、廠房租賃自 年 日起,至年 日止.租賃期 .3 、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)丁租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃 合同

2、.三、租金及保證金支付方式1 、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元.月 租金為人民幣 ,年租金為 .2 、第一年年租金不變,第二年起遞增率為 3%-5%.3 、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金.租金應(yīng)預(yù)付三個月,支付日期在支付月 日前向甲方支付租金.四、其他費用1 、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、 等通訊的費用由乙 方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款.2 、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)治理費,每日每平方米物業(yè)治理費為人民幣 0五、廠房使用要求和維修責(zé)任1 、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屆設(shè)施有損壞或故

3、障時,應(yīng)及時通知 甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修.逾期不維修的,乙方 可代為維修,費用由甲方承擔(dān).2 、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并保護該廠房及其附屆設(shè)施.因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屆設(shè)施損壞或發(fā)生故障的, 乙方應(yīng)負責(zé)維修' 乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān).3 、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屆設(shè)施處丁正常的可使用和平安的狀態(tài).甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應(yīng)提前 日通知乙方.檢查養(yǎng)護時,乙方 應(yīng)予以配合.甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響.4 、乙方另需裝修或者增設(shè)附屆設(shè)施和設(shè)備的, 應(yīng)事先征得甲方的書面同意, 按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,那

4、么還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進行.六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1 、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果 擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,那么甲方不再退還租金和保證金.2 、租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)七、租賃期間其他有關(guān)約定1 、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進 行非法活動.2 、租賃期間,甲方有權(quán)催促并協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作.3 、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造本錢合同無法履行,雙 方互不承擔(dān)責(zé)任.4 、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原那么上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方

5、不再承擔(dān),甲方也不作任何補 償.5 、租賃期間,甲方向乙方無償提供 門 .如需 門以上的 ,費用由乙方自理.6 、租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付 滿一個月,甲方有權(quán)增收5%帶納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議.7 、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出 租,乙方應(yīng)如期搬遷,否那么由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān).八、其他條款1 、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金.租賃 期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金.2 、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方 負一切責(zé)任給予賠償.3 、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費用由乙方承擔(dān).4 、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租 賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿.5 、供電局向甲方收取電費時,按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費 元,同時收取甲方實際用電電費.所以,甲方向乙方同樣收取方案用電貼費和實 際用電電費.九、本合同未盡事宜,甲、乙雙