土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本簡約版

1、編號:士地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方:乙方:簽訂日期:甲方轉(zhuǎn)讓人：法定代表人：乙方受讓人：法定代表人：甲方擁有位于 占地面積為 平方米的土地使用權(quán).甲方擬將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī), 結(jié)合本協(xié)議項下土地實際情況,自愿達成如下協(xié)議, 供雙方共同遵照執(zhí)行.第一條轉(zhuǎn)讓土地根本情況1、土地座落位置：2、土地使用權(quán)面積：3、土地規(guī)劃用途：4、土地使用期限：5、土地現(xiàn)狀：6、土地四至：7、土地使用證號/不動產(chǎn)權(quán)證號： 第二條其他權(quán)利狀況1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其合法擁有,不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；2、甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)

2、讓的土地使用權(quán)已支付了一切應付款項、費用,不存在債權(quán)、債務爭議包括拆遷安置補償?shù)?第三條 轉(zhuǎn)讓期限1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自本合同生效之日起至 年 月 日止.2、自本合同生效之日起, 前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有,其合法權(quán)益受國家法律保護.3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),除本合同另有規(guī)定外,甲方不得收回土地使用權(quán).第四條轉(zhuǎn)讓價格1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格為每平方米人民幣大寫 ¥元,總計人民幣大寫 ¥元；2、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積,與甲方無關,不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù).第五條支付方式1、支付1在本協(xié)議生效之日起 個工作日內(nèi),乙方應支付本協(xié)

3、議轉(zhuǎn)讓價款 婿甲方.2在甲方將本協(xié)議項下土地的產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方后 個工作日內(nèi),乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的 %給甲方；3在甲方向乙方交付土地之日起 天內(nèi),乙方應支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方.2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的賬戶：指定收款賬號：開戶行：戶名：甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號,但應當在本合同約定的乙方付款時間節(jié)點前 3日通知,否那么乙方向甲方原收款賬戶支付轉(zhuǎn)讓款的行為對甲方生效.第六條稅費的負擔未來在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理過戶手續(xù)過程中,涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應收取的各種稅費,根據(jù)屆時有效的法律法規(guī)的相關規(guī)定,由雙方各自承擔.第七條

4、甲方的違約責任 1、在本協(xié)議生效后,甲方單方面解除本協(xié)議,或拖延履行本協(xié)議約定義務包括未來乙方辦理土地使用權(quán)登記或變更登記手續(xù)的協(xié)助與配合義務超過三十個工作日,視甲方構(gòu)成根本性違約.甲方除應退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方,還應向乙方支付本合同總價 %勺違約金.2、因甲方隱瞞事實真相,出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,致使本協(xié)議不能履行,視甲方單方違約,甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任.3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未到達根本性違約,應按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之三向乙方支付違約金,如甲方構(gòu)成根本性違約,在不影響上述權(quán)利的情況下,甲方按本條第1

5、款規(guī)定向乙方承擔責任.第八條乙方的違約責任1、在本協(xié)議生效后,乙方單方面解除本協(xié)議,應按本協(xié)議總價款的 %部嘗甲方的 經(jīng)濟損失；2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方,應按遲延額每日萬分之 支付違約金給甲方,逾期三十個工作日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應按本協(xié)議總價款的%賠償甲方的經(jīng)濟損失.第九條聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項下地塊,并具有與乙方簽署本合同的完全水平.如由于法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定導致本合同無效的,甲方同意,甲、乙雙方另行簽訂的?土地承包經(jīng)營合同? 或?場地租賃合同?自動替代本合同.2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) 均已辦妥并合 法有效,甲方承諾在未來乙方辦理相應的土地使用

6、權(quán)登記或變更登記手續(xù)時提供一切便利與協(xié)助.3、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為.4、甲方確認并保證,在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設置任何抵押、債權(quán)或債務,不被任何第三方追索任何權(quán)益.乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有水平履行本合同.2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) 均已辦妥并合 法有效.第十條 通知1、為了雙方更好、更平安的履行本合同,一方發(fā)給另一方的通知或信件應是書面的,按本合同內(nèi)所示以下地址發(fā)送.通知或信件應由郵政局傳遞或通過 傳送.如由郵政局傳送,那么于送達時視為正式送交

7、.如以 發(fā)送,那么以 接件人確實收到該通知為準.更改地址要在七天之內(nèi)以書面方式通知對方,否那么原送達地址仍有效.本合同約定的地址和聯(lián)系方式等信息亦為人民法院和/或仲裁機構(gòu)的法律文書送達地址.雙方通訊地址如下：甲方：地址： ： ： ：乙方：地址： ： ： ：2、一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起 日內(nèi),以書面形式通知對方；否那么,由未通知方承擔由此而引起的相關責任.第十一條合同的變更本合同履行期間,發(fā)生特殊情況之時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)書面通知發(fā)出 天內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的局部.未經(jīng)雙方簽署書

8、面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否那么,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔.第十二條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務,任何一方在 未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者.任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均 屬無效.第十三條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋.2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào) 解不成的,依法向本合同項下土地所在地人民法院起訴.第十四條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務,該 義務的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應予中止.2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后 日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料.聲稱不可抗力事件導致其對本合同