商鋪租賃合同范本

1、編號:商鋪租賃合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日出租方甲方：承租方乙方：依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就商鋪租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條商鋪根本情況甲方依法將成都地一大道地下商場商鋪號門面店鋪局部轉(zhuǎn)租給乙方,轉(zhuǎn)租局部面積為平方米.第二條商鋪權(quán)屬狀況甲方保證已依法取得對該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán),如甲方未取得該商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任.第三條商鋪用途該商鋪用途為：.乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變該商鋪的用途.第四條租賃期限一商鋪租賃期自年 月 日至 年 月 日,共計年

2、個月.二租賃期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪.乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前三十日日向甲方提出續(xù)租請求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃合同.第五條租金一租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月,租賃期內(nèi)該商鋪乙方承租局部租金不變.如商鋪所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé).二租金支付時間：租金從商場開業(yè)時起算,第一次租金支付時間為商場開業(yè)時間,屆時乙方向甲方支付首期共三個月租金,租賃期內(nèi)剩余局部租金每三個月支付一次.三租金支付方式：甲方直接收取,甲方收取乙方租金時應(yīng)當(dāng)出具收條.第六條合同保證金一甲乙雙方簽訂本合同時,乙方向甲方支付保證金元大寫：元整,商場開業(yè)時,該保證金自動轉(zhuǎn)為商鋪租賃保證金.二租賃期滿或合同解除后,商鋪租賃保證金應(yīng)如

3、數(shù)返還乙方.第七條其他費用租賃期內(nèi),與該商鋪有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：一乙方承擔(dān)口水費/口電費/口 費/電視收視費/口供暖費/口燃?xì)赓M/口物業(yè)治理費/口等費用.乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù).二商鋪租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān).第八條商鋪的交付及返還一交付：合同期滿乙方未續(xù)租的,應(yīng)向甲方交付所承租商鋪.二返還：租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施.甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用.乙方添置的新物可由其自行收回,對于該商鋪內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置.第九條轉(zhuǎn)租一甲方認(rèn)可,乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該商鋪局部或全部轉(zhuǎn)租給他人,轉(zhuǎn) 租過程

4、中取得的轉(zhuǎn)讓費等一切費用歸乙方所有.二乙方轉(zhuǎn)租該商鋪,甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同,但不得收取 費用.第十條合同的解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同.二有以下情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的.2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的.三甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定時間交付該商鋪達(dá)十日的.2、交付的商鋪不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的.3、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該商鋪的.4、交付的商鋪危及乙方平安或者健康的.四乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同

5、,收回該商鋪：1、不支付或者不根據(jù)約定支付租金達(dá)三十日的.2、擅自改變該商鋪用途的.3、擅自拆改變動或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的.4、利用該商鋪從事違法活動的.第十一條違約責(zé)任一租賃期內(nèi),甲方不得擅自提前收回該商鋪,否那么應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹萬元.二租賃期內(nèi),乙方擅自解除合同的,甲方有權(quán)沒收乙方交納的4000元租賃保證金c三租賃期內(nèi),乙方應(yīng)當(dāng)按時交納租金,否那么每遲延一日,應(yīng)按月租金的千分之一向甲方支付滯納金.乙方遲延交納租金達(dá)三十日致甲方解除合同的,乙方還應(yīng)承擔(dān)合同解除前所產(chǎn)生的租賃費用.四其他：第十二條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的, 可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴,或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁.第十三條其他約定事項（1）（2）（3）本合同經(jīng)甲