完整版土建與精裝交接驗(yàn)收指導(dǎo)意見(jiàn)

1、土建與精裝交接驗(yàn)收指導(dǎo)意見(jiàn)廣東保利1 目的22 適用范圍23 工作程序24 總包與裝修單位的移交內(nèi)容 35 附表51 目的標(biāo)準(zhǔn)和明確廣東保利精裝修房工程土建總包將毛坯房屋中間交付給裝修總包的交付驗(yàn) 收流程,增強(qiáng)過(guò)程監(jiān)控、明確質(zhì)量責(zé)任、減少中間移交糾紛,從而提升最終工程質(zhì)量.2 適用范圍廣東保利所有工程的裝修房工程的毛坯房屋中間交接.3 工作程序3.1 要求土建單位在主體工程完工后立即展開(kāi)自查自糾,監(jiān)理公司對(duì)此項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督,并向工程部提交自查整改結(jié)果報(bào)表；3.2 工程部應(yīng)提前制定招投標(biāo)方案,預(yù)算部應(yīng)在精裝修正式開(kāi)工前兩月完成精裝修隊(duì)伍的招標(biāo)工作；3.3 在選定精裝修隊(duì)伍后, 工程部應(yīng)立即著手開(kāi)

2、展土建與精裝修的交接工作,該工作分為預(yù)驗(yàn)收和交接驗(yàn)收二個(gè)階段.第一階段,裝修單位派出預(yù)驗(yàn)收小組對(duì)意向范圍內(nèi)土建二次結(jié)構(gòu)、抹灰、水電、門(mén)窗、防水等工程進(jìn)行過(guò)程驗(yàn)收, 每日向甲方工程部和監(jiān)理單位提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)表,土建總包隨驗(yàn)隨改,為期一個(gè)月,保證正式交接驗(yàn)收時(shí)70%以上房間符合交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),從而縮短交接驗(yàn)收時(shí)間.第二階段,交接驗(yàn)收開(kāi)始后,監(jiān)理單位負(fù)責(zé)組織土建總包向裝修總包辦理房屋中間移交 驗(yàn)收,要求每戶全數(shù)進(jìn)行,形成一戶一表?毛坯房移交驗(yàn)收記錄表?和一層一表?公 共局部移交驗(yàn)收記錄表?,并報(bào)工程部存檔；3.4 裝修總包應(yīng)本著“分段整改、分段移交的原那么編制專門(mén)的中間移交驗(yàn)收的方案報(bào)工程部審批,同時(shí)抄送

3、知會(huì)總包； 在規(guī)定的中間移交期間內(nèi), 土建總包及相關(guān)分包和裝修總包 根據(jù)移交方案有流水的辦理移交.土建總包需積極對(duì)移交過(guò)程中提出的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改, 此項(xiàng)工作必須在精裝修正式開(kāi)工前即開(kāi)工前兩個(gè)月內(nèi)完成；否那么,工程部可以直接委托裝修總包進(jìn)行整改,相應(yīng)費(fèi)用由土建總包承擔(dān)；3.5 在為期兩個(gè)月的交接工作結(jié)束后,除結(jié)構(gòu)平安、土建結(jié)構(gòu)裂縫、外墻滲漏外的其它 質(zhì)量責(zé)任轉(zhuǎn)移到裝修總包,裝修總包承擔(dān)相應(yīng)的接收后房屋質(zhì)量責(zé)任.土建總包應(yīng)在精裝修正式開(kāi)工前完成走火梯的裝修,并移交給裝修總包.同時(shí),裝修總包應(yīng)承擔(dān)裝修區(qū)域的總包治理責(zé)任,負(fù)責(zé)整個(gè)裝修工地現(xiàn)場(chǎng)的現(xiàn)場(chǎng)出入治理、平安文明施工、成品保護(hù)治理、裝修分 包治理

4、等總包治理責(zé)任.3.6 移交并不免除土建總包對(duì)工程質(zhì)量的保修和相關(guān)責(zé)任,本中間交接驗(yàn)收要求每戶全數(shù)驗(yàn)收并記錄問(wèn)題,形成?毛坯房移交驗(yàn)收記錄表?、?公共局部移交驗(yàn)收記錄表?,要求工程部需存檔1份作為以后復(fù)查整改的跟蹤記錄.4 總包與裝修單位的移交內(nèi)容4.1 戶內(nèi)土建入戶門(mén)、戶內(nèi)門(mén)：門(mén)洞口預(yù)留尺寸符合木門(mén)安裝要求；門(mén)洞口的構(gòu)造柱及墻體厚度符合設(shè)計(jì)要求；墻體的垂直度及平整度符合標(biāo)準(zhǔn)要求.墻面：平整度、垂直度符合標(biāo)準(zhǔn),陰陽(yáng)角垂直平整；抹灰批蕩面平整不得有空鼓、 裂縫; 外露梁柱尺寸準(zhǔn)確,預(yù)防大小頭.廳房：室內(nèi)1M線彈出；空調(diào)洞標(biāo)高位置正確；室內(nèi)方正,陰陽(yáng)角垂直.廚房：墻面及室內(nèi)符合以上要求； 廚房閉水

5、試驗(yàn)合格；排水管、給水管及電位預(yù)留正確、出墻深度及標(biāo)Wj正確.衛(wèi)生間：墻面及室內(nèi)符合以上要求；排水管、地漏、給水管的標(biāo)高、出墻深度正確；衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)合格,門(mén)洞預(yù)留尺寸滿足精裝修施工的需要.樓地面：地面打鑿平整,找平層澆筑完成.陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)外墻墻面及室外水平線；地漏閉水試驗(yàn)合格； 欄桿安裝完畢；陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)找坡符合要求.天花：天花角線處墻面必須垂直和平整；客廳天花必須由土建鑿平并補(bǔ)平膩?zhàn)樱粚?duì)于有吊頂?shù)男l(wèi)生間及廚房天花可以放寬要求,不做處理.為了節(jié)省本錢,含吊頂衛(wèi)生間、廚房的天花位可取消補(bǔ)平處理,將其外表清理干凈即可.4.2 公共局部土建天花：如有吊頂,那么可以放寬要求,不做處理；如無(wú)吊頂,必須鑿平并

6、用膩?zhàn)友a(bǔ)平.墻面：平整度、垂直度符合標(biāo)準(zhǔn),陰陽(yáng)角垂直；抹灰批蕩面平整不得有空鼓、裂縫；外 露梁柱尺寸準(zhǔn)確,預(yù)防大小頭.地面：地面打鑿平整,清理干凈.說(shuō)明：走火樓梯間及水電管井的裝修是由土建單位完成的.主要內(nèi)容包括樓梯間扶手、踏步磚、踢腳線抹灰、涂料施工.上述是包括在移交裝修內(nèi)容.電梯：電梯門(mén)洞預(yù)留正確,待門(mén)框安裝完畢后塞縫修補(bǔ)、收口完畢.防火門(mén)：門(mén)洞預(yù)留尺寸正確,過(guò)梁安裝符合要求,兩側(cè)門(mén)洞寬度一致.4.3 水電設(shè)備安裝水：給排水系統(tǒng)試壓完畢合格, 給排水暢通無(wú)漏水；管道尺寸標(biāo)高安裝后符合要求；管 道口位置準(zhǔn)確,在墻地面的進(jìn)出位精確；各個(gè)節(jié)口無(wú)堵.強(qiáng)電：線管預(yù)埋準(zhǔn)確,確認(rèn)線管暢通；開(kāi)關(guān)插座平齊準(zhǔn)

7、確,墻地面進(jìn)出位符合設(shè)計(jì)要求；墻面開(kāi)關(guān)是否居中應(yīng)于甲方協(xié)調(diào)一致；空調(diào)留孔正確齊平,無(wú)反坡倒水.弱電：線管預(yù)埋準(zhǔn)確,確認(rèn)線管暢通；開(kāi)關(guān)插座平齊準(zhǔn)確,墻地面進(jìn)出位符合設(shè)計(jì)要求；墻面開(kāi)關(guān)是否居中應(yīng)于甲方協(xié)調(diào)一致.燃?xì)猓喊笛b的管道、閥門(mén)安裝完畢,經(jīng)試壓合格,防腐施工完畢,經(jīng)驗(yàn)收合格.4.4 其它方面的移交外墻磚鋪貼注意與精裝修瓷磚的收口處理,陽(yáng)角處一般要求為海棠角； 土建整改必須避免墻體批蕩面出現(xiàn)裂縫及空鼓；標(biāo)高線由土建給出,以便鋁窗、欄桿、木門(mén)及精裝修施工依據(jù)；陽(yáng)臺(tái)、入戶花園的地漏要做閉水試驗(yàn)無(wú)滲漏；土建按標(biāo)高及設(shè)計(jì)要求砌筑煙道及管井擋水,并安裝止回閥；土建需提供外用施工供水系統(tǒng)和供電系統(tǒng)接入點(diǎn).附

8、件一：毛坯房移交驗(yàn)收記錄表移交工程墻面、天花、建筑一米線、門(mén)洞口、線盒、電線、空調(diào)洞、門(mén)窗檢查、給水管、排水管、地漏、電氣線路絕緣阻值測(cè)試、衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)、工程及部位檢查內(nèi)容檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題備注裝修單位填寫(xiě)檢測(cè)不合格 項(xiàng)的數(shù)據(jù),監(jiān)理監(jiān)督整改后檢查結(jié)果監(jiān)理填寫(xiě)整改后的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù), 甲方監(jiān)督一米線復(fù)核一米線一米線誤差：± 2mm客廳餐廳口墻面平整度墻面垂直度天花平整度口抹灰裂縫抹灰空鼓 口大小頭 口陰陽(yáng)角 方正線盒收口、標(biāo)高、 水平度 入戶門(mén)洞口 口地平標(biāo)高 口空調(diào)洞標(biāo)高、位置墻面平整度：4mm墻面垂直度：4mm陰陽(yáng)角方正：4mm天花凈高誤差：+15mm,-5mm 房間開(kāi)間進(jìn)深誤差：20m

9、m房間地坪：5mm線盒標(biāo)高：± 2mm立式空調(diào)洞高度：150mm 建筑一米線下850mm洞口尺寸：門(mén)洞口按設(shè)計(jì)尺寸預(yù)留,寬高允許偏差±大陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)外墻墻面口欄桿 地漏 口陽(yáng)臺(tái)地磚口陽(yáng)臺(tái)地磚導(dǎo)坡廚房口墻面平整度墻面垂直度天花平整度口抹灰裂縫抹灰空鼓口廚房閉水試驗(yàn)口大小頭 口陰陽(yáng)角 方正口廚房門(mén)洞口口廚房排水管口給水管口標(biāo)高、出墻深度主臥室口墻面平整度墻面垂直度天花平整度口抹灰裂縫抹灰空鼓口大小頭 口陰陽(yáng)角 方正空調(diào)洞標(biāo)高、位置口 線盒收口、標(biāo)高、水平度 房間門(mén)洞口 口地平平整度 口地平標(biāo)高主衛(wèi)口墻面平整度墻面垂直度天花平整度口抹灰裂縫抹灰空鼓 口大小頭口陰陽(yáng)角方正 衛(wèi)生間門(mén)洞口

10、口衛(wèi)生間排水管、地漏口給水管口標(biāo)高、出墻深度口衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)次臥室1口墻面平整度墻面垂直度天花平整度口抹灰裂縫抹灰空鼓大小頭 口陰陽(yáng)角方正 線盒收口、標(biāo)高、水平度口空調(diào)洞標(biāo)高、位置口房間門(mén)洞口 口地平平整度 地平標(biāo)高5mm ,陽(yáng)臺(tái)地磚坡度：陽(yáng)臺(tái)戶內(nèi)外高差80mm墻面無(wú)空鼓和裂縫陽(yáng)臺(tái)欄桿：扶手高度不得低于1050mm 多 層/1100mm高層,欄桿水平間距不低于 110mm.欄桿底部寬度大于或等于 0.22m ,且高度低于或等于 0.45m的可踏 部位起算給水試壓標(biāo)準(zhǔn)：管道系統(tǒng)試壓為工作壓力的1.5倍不得低于0.6MPa.檢驗(yàn)方法：金屬及復(fù)合管在試驗(yàn)壓力下觀測(cè)10min ,壓力下降不應(yīng)大于 0.

11、02MPa,后降至工作壓力 檢測(cè)不應(yīng)滲漏；塑料管給水系統(tǒng)在試驗(yàn)壓力 下穩(wěn)壓1h,壓力降不得超過(guò)0.05MPa ,后在 1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓 2h,壓力降不得超過(guò) 0.03MPa.排水管路檢測(cè)：排水主力管及水平干管、均應(yīng)作通球試驗(yàn), 通球球徑不小于排水管徑 2/3 ,通球率必須 到達(dá)100%.電路檢測(cè)：各分項(xiàng)線路之間的電阻值經(jīng)搖表次臥室2 墻面平整度墻面垂直度天花平整度口抹灰裂縫抹灰空鼓大小頭口陰陽(yáng)角 方正線盒收口、標(biāo)高、水平度口空調(diào)洞標(biāo)高、位置口房間門(mén)洞口 口地平平整度地平標(biāo)高書(shū)房口墻面平整度墻面垂直度天花平整度 口抹灰裂縫抹灰空鼓 口大小頭口陰陽(yáng)角方正 空調(diào)洞標(biāo)高、位置口線盒收 口標(biāo)高、水平

12、度 房間門(mén)洞口口地平平整度地平標(biāo)高公衛(wèi)口墻面平整度口天花平整度口抹灰裂縫 口抹灰空鼓 口大小頭 口陰陽(yáng)角方正 衛(wèi)生間門(mén)洞口 口衛(wèi)生間排水管、地漏口給水管口標(biāo)高、出墻深度衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)工作陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)外墻墻面 口欄桿 口地漏 口陽(yáng)臺(tái)地磚導(dǎo)坡陽(yáng)臺(tái)地磚門(mén)窗口玻璃破損、劃痕五金件把手入戶門(mén)給水管試壓記錄：排水管、地漏閉水、灌水記錄：線盒電線檢測(cè)記錄、電器線路絕緣阻值衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)測(cè)試,不得低于0.5兆歐.閉水試驗(yàn)：管道安裝及洞口封堵完成并做24小時(shí)閉水試驗(yàn)要求到達(dá)無(wú)滴漏狀況,地漏、馬桶、浴缸等排水管等,統(tǒng)一留置高出建筑完成面150mmPVC 管.交接驗(yàn)收簽字：土建單位整改負(fù)責(zé)人簽收：整改復(fù)驗(yàn)：整改結(jié)論：裝

13、修施工單位：監(jiān)理單位：整改完成時(shí)間：監(jiān)理單位：裝修單位：驗(yàn)收時(shí)間：備注：甲方工程師：交接驗(yàn)收結(jié)論：復(fù)驗(yàn)時(shí)間：附件二：公共局部移交驗(yàn)收記錄表移交工程墻面、天花、建筑一米線、門(mén)洞口、線盒、電線、門(mén)窗檢查、給水管、排水管、電氣線路絕緣阻值測(cè)試、工程及部位檢查內(nèi)容檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題備注裝修單位填寫(xiě)檢測(cè)不合格 項(xiàng)的數(shù)據(jù),監(jiān)理監(jiān)督整改后檢查結(jié)果監(jiān)理填寫(xiě)整改后的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù), 甲方監(jiān)督一米線復(fù)核一米線1米線誤差：± 2mm墻面口墻面平整度 墻面垂直度口抹灰裂縫 口抹灰空鼓大小頭 口陰陽(yáng)角 方正線盒收口、標(biāo)高、水平度 口入戶門(mén)洞口墻面平整度：4mm ,墻面垂直度：4mm陰陽(yáng)角方正：4mm ,地坪：5mm天

14、花凈高誤差：+15mm,-5mm 線盒標(biāo)高：± 2mm洞口尺寸：按設(shè)計(jì)尺寸預(yù)留,寬高允許偏差±5mm,墻面無(wú)空鼓和裂縫地面地面平整度口地面標(biāo)高給水試壓標(biāo)準(zhǔn)：管道系統(tǒng)試壓為工作壓力的1.5倍不得低于 0.6MPa.檢驗(yàn)方法：天花天花平整度 口抹灰裂縫 口抹灰空鼓 口大小頭陰陽(yáng)角 方正 線盒收口、標(biāo)高、水平度管井口墻面平整度墻面垂直度 天花平整度 口抹灰裂縫抹灰空鼓 口大小頭 口陰陽(yáng)角 方正 線盒收口、標(biāo)高、水平度口管井門(mén)洞口口地面平整度口地面標(biāo)高金屬及復(fù)合管在試驗(yàn)壓力下觀測(cè)10min ,壓力下降不應(yīng)大于 0.02MPa,后降至工作壓力 檢測(cè)不應(yīng)滲漏；塑料管給水系統(tǒng)在試驗(yàn)壓力

15、下穩(wěn)壓1h,壓力降不得超過(guò)0.05MPa ,后在 1.15倍狀態(tài)下穩(wěn)壓2h,壓力降不得超過(guò)0.03MPa.排水管路檢測(cè)：排水主力管及水平干管、均應(yīng)作通球試驗(yàn), 通球球徑不小于排水管徑2/3 ,通球率必須門(mén)窗口玻璃破損、劃痕 五金件把手口入戶門(mén)防火門(mén)給水管試壓記錄到達(dá)100%.排水管、地漏閉水、灌水記錄：電路檢測(cè)：各分項(xiàng)線路之間的電阻值經(jīng)搖表測(cè)試,不得低于0.5兆歐.線盒電線檢測(cè)記錄、電器線路絕緣阻值交接驗(yàn)收簽字： 裝修施工單位： 監(jiān)理單位： 驗(yàn)收時(shí)間：交接驗(yàn)收結(jié)論：土建單位整改負(fù)責(zé)人簽收：整改完成時(shí)間：備注：整改復(fù)驗(yàn)： 監(jiān)理單位： 裝修單位： 甲方工程師： 復(fù)驗(yàn)時(shí)間：整改結(jié)論：附件三：土建單位

16、對(duì)精裝修單位移交過(guò)程中常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題及參考解決方案序號(hào)可能存在的問(wèn)題建議的解決方案公共走道1樓梯欄桿有效平安高度缺乏,引起一系列的返工,包 括樓梯踏步的返工.該高度測(cè)量方法,應(yīng)該考慮在踏 步邊緣處的最低高度.此外還需要考慮立桿之間的間 距不能超標(biāo).請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)把好技術(shù)關(guān),預(yù)防此等返工.2樓梯外邊緣的擋水檐高度缺乏,或者不夠整潔美觀要求總包解決此問(wèn)題.如果屬于裝飾施工, 那么要特別注意此處標(biāo)高足夠做處高差.3樓梯欄桿及扶手成品保護(hù)困難.與甲方協(xié)商適宜的安裝時(shí)間及科學(xué)的保護(hù) 方法,劃分各單位的成品保護(hù)責(zé)任.4樓梯踏步不均勻,特別是最后-級(jí)產(chǎn)生高度突變,以 及休息平臺(tái)與門(mén)檻之間的高度不協(xié)調(diào)最好比室內(nèi)低 5m

17、m .總包解決.要求總包提供整個(gè)樓層的統(tǒng)一標(biāo)高 線,以確認(rèn)各個(gè)樓層之間標(biāo)高是否協(xié)調(diào).5走道地面上有砂漿結(jié)塊總包解決.要求最低鑲貼地磚的厚度小少于10mm .6墻面平整度、垂直度不符合標(biāo)準(zhǔn)要求.特別是從踢腳 線處開(kāi)始測(cè)量垂直度,偏差顯得十分顯著.總包解決.7陰陽(yáng)角不順直總包解決.8墻面的消火栓相對(duì)于墻面不平整,往往容易造成出墻 距離一邊厚,一邊薄.要求總包注意消火栓箱安裝時(shí)保證箱體盡可能 平整,正式固定前要檢查一下. 一旦出現(xiàn)這個(gè)問(wèn) 題,很難用膩?zhàn)诱移?室內(nèi)頂棚1混凝土成鍋底狀或者穹廬狀,無(wú)法用膩?zhàn)诱已a(bǔ).總包解決,要求抹灰前充分濕潤(rùn)頂棚, 最好能鑿 毛,用界面處理劑進(jìn)行增強(qiáng)處理, 抹灰砂漿增加

18、杜拉纖維,預(yù)防出現(xiàn)裂縫甚至脫落.2漏筋總包處理,打磨后做防銹處理.3裂縫總包處理.有時(shí)候小容易觀察,需要認(rèn)真查看. 在做樓面泥水工程的時(shí)候應(yīng)注意到樓下觀察一 下.4大花四周角線陰角顯著不順直本工程盡管有天花角線, 對(duì)此部位的陰角要求相 對(duì)你L些,但是,過(guò)于明顯的墻面不平整或者天 花不平整引起的陰角質(zhì)量問(wèn)題必須得以解決.5天花上后多余的線盒總包處理.6過(guò)梁形狀不規(guī)整,兩端有上下差總包處理.室內(nèi)客廳、房間、走道墻面1抹灰有裂縫,或者不向墻體交接的部位有裂縫總包處理.對(duì)于外表裂縫,建議將抹灰切割成45度縫隙,用砂漿補(bǔ)平后外表貼無(wú)紡布.對(duì)于 不向墻體交接處的裂縫,那么要格外慎重,處理措 施無(wú)比徹底.2

19、磚砌門(mén)洞的三個(gè)邊沒(méi)有包鋼絲網(wǎng),存在裂縫可能性.需要仔細(xì)觀察才能發(fā)現(xiàn).尤箕是上面兩個(gè)角,要求鋼 絲網(wǎng)后搭接.總包解決.3陰陽(yáng)角不順直總包解決.情況嚴(yán)重、無(wú)法用膩?zhàn)诱已a(bǔ)的,要特 別注意.應(yīng)該特別注意走道處的那個(gè)單獨(dú)的門(mén) 洞,這個(gè)門(mén)洞必須十分方正.4墻面平整度、垂直度不符合標(biāo)準(zhǔn)要求.特別是從踢腳 線處開(kāi)始測(cè)量垂直度,偏差顯得十分顯著.總包解決.5墻面有多余的線盒總包解決.6在澆注梁板碎時(shí),線管還沒(méi)有完成預(yù)埋總包解決.7線盒高度誤差及間距誤差不符合標(biāo)準(zhǔn)要求,墻弱電線 盒之間距離不符合標(biāo)準(zhǔn)要求,線盒入墻的深度不符合 標(biāo)準(zhǔn)要求,造成面板安裝困難總包解決8墻面有亂涂寫(xiě)總包解決.9墻面過(guò)于粗糙,刮膩?zhàn)与y度很大

20、總包解決.情況嚴(yán)重時(shí)建議增加一層水泥膩?zhàn)?0衛(wèi)生間等關(guān)鍵部位的墻體定位誤差過(guò)大,造成某些物 件無(wú)法安裝,或者影響瓷磚的分格尺寸.總包解決11門(mén)洞的尺寸及定位不準(zhǔn)確,個(gè)別部位可能需要加做門(mén)底框總包解決.裝飾單位可以協(xié)助解決.12洞口形狀不規(guī)整,形成內(nèi)八字或者外八字形的門(mén)洞總包解決.13墻體定位不準(zhǔn)確,造成某一側(cè)露局部梁,而且梁邊線/、直總包解決.客廳、走道、房間地面1樓板有開(kāi)裂總包解決.2平整度超標(biāo)造成與相鄰地面的標(biāo)高產(chǎn)生沖突,特別是 墻角有砂漿或者鋼筋等.總包徹底解決.要求地磚最小鑲貼厚度小少與 10mm.所有凸起應(yīng)當(dāng)?shù)玫綇氐诅P除.3相鄰部位的地面標(biāo)圖差小協(xié)倜.總包解決,或者分包有償解決.具體需要f分仔 細(xì)地計(jì)算在門(mén)檻處的標(biāo)高變化.如前所述.4地面有管線,埋深顯然不合格,或者固定嚴(yán)重不夠.總包解決.廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)墻面1關(guān)鍵部位的凈空尺寸不夠,或者平整度不夠,造成貼 醇占用的厚度過(guò)大,引起空間不夠.總包解決2墻面防水有破損,或者Wj度小足總包解決3墻面管道隨意開(kāi)鑿,找補(bǔ)不平,影響貼磚或者防水總包解決4墻面管道埋置深度缺乏或者過(guò)深總包解決.龍頭部位的管道理想埋深是,貼完科后露出兩道絲扣.5在門(mén)邊附近的開(kāi)關(guān)底盒離門(mén)邊距離