年學(xué)校物業(yè)管理合同協(xié)議書范本

1、編號(hào):學(xué)校物業(yè)治理合同甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日甲方: 法定代表人：聯(lián)系方式：地址：乙方：法定代表人：聯(lián)系方式：地址：甲方將學(xué)校物業(yè)治理效勞方面的工作委托乙方治理效勞.乙方將通過嚴(yán)格科學(xué)的治理,熱情優(yōu)質(zhì)的效勞為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、平安、寧靜、便捷,及時(shí)、可靠的環(huán)境,為此雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方權(quán)利、義務(wù)1、對(duì)校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán),并有對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的保護(hù)、使用和監(jiān)督權(quán).2、負(fù)責(zé)對(duì)乙方治理與效勞進(jìn)行工作查詢與質(zhì)疑.3、負(fù)責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造方案.聽取和采納乙方對(duì)校園綠化等改造工作提出的合理化建議.4、負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費(fèi)和運(yùn)行

2、費(fèi).5、負(fù)責(zé)了解掌握乙方經(jīng)費(fèi)運(yùn)行情況,對(duì)違反財(cái)務(wù)規(guī)定的行為提出意見.6、甲方可視完成物業(yè)治理的優(yōu)劣向乙方提出獎(jiǎng)勵(lì)意見和處分意見.二、乙方權(quán)利、義務(wù)1、按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)治理與效勞工作.按文明校園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保持學(xué)校的花園式單位及文明校園的稱號(hào).2、對(duì)院內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能,如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施.3、定期向甲方通報(bào)工作情況,對(duì)甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行.4、未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)治理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方.5、乙方應(yīng)建立并保存詳細(xì)的物業(yè)治理檔案資料.三、委托治理主要內(nèi)容1、全院的綠化、美化工作.2、教室的衛(wèi)生保潔效勞和治理工作.3、公共環(huán)境、

3、公共場(chǎng)所的保潔效勞和治理工作.4、公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和治理工作.5、公共建筑局部的維修保養(yǎng)工作.6、自管家屬樓的維修和保養(yǎng)工作.7、水電暖的維修治理與效勞工作.8、院內(nèi)經(jīng)營(yíng)水電費(fèi)和供暖費(fèi)的收支工作.9、節(jié)能工作.10、家屬水、電費(fèi)的統(tǒng)計(jì)、收繳工作.11、飲用水供應(yīng)和洗浴工作.12、院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開水供應(yīng)工作.13、家屬門衛(wèi)的治理工作.14、校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的治理工作.15、學(xué)校人防工程的治理工作.16、其它甲方需要委托的工作.四、效勞標(biāo)準(zhǔn)1、校園綠化、美化工作(1)做到三季有花,四季常青.并承擔(dān)甲方大型活動(dòng)及重大節(jié)日的花卉擺放工作.(2)按不同季節(jié)對(duì)花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)

4、,并做到：樹灌木完整,長(zhǎng)勢(shì)茂盛,無枯 枝死杈,無病蟲害,樹木無釘槍捆綁；綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物,無堆物料.完好率應(yīng)到達(dá) 98艱上.(3)校園綠化面積應(yīng)到達(dá)應(yīng)綠化面積的95艱上.(4)綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原那么進(jìn)行規(guī)劃治理.對(duì)各種古樹應(yīng)重點(diǎn)保護(hù),預(yù)防損傷和壞死.(5)院內(nèi)的建筑物能進(jìn)行立體綠化的,應(yīng)進(jìn)行立體綠化.(6)綠地微噴面積應(yīng)到達(dá)總面積的80%A上.樹木澆水應(yīng)有計(jì)量.2、環(huán)境衛(wèi)生工作(1)道路環(huán)境應(yīng)整潔.清掃要及時(shí),做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等.(2)陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢,無污水外溢,排水口處無淤泥和雜物.各井口蓋完好,化糞池應(yīng)定期清理,無糞便外溢.

5、(3)衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔,無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢.(4)垃圾樓應(yīng)保持無蛆、無蠅,四壁清潔,地面和周圍無堆放垃圾,應(yīng)封閉集裝箱上蓋.應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時(shí)調(diào)整集裝箱數(shù)量.垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時(shí)檢修和保養(yǎng),杜絕事故發(fā)生.(5)院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清,無暴露垃圾,無衛(wèi)生死角.垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔,周圍地面無雜物污漬.(6)建筑物內(nèi)外無亂寫、舌1劃、亂粘貼,無殘標(biāo)；公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭,保持清潔.(7)校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7: 30以前清掃完畢.公共場(chǎng)所應(yīng)定期清掃,保持清潔.上課期間不得有任何影響授課的清掃活動(dòng).(8)道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿,

6、建筑材料應(yīng)按指定地點(diǎn)擺放整潔.建筑垃圾應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)清運(yùn),對(duì)建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時(shí)治理和清運(yùn).(9)門前三包工作應(yīng)符合門前三包的標(biāo)準(zhǔn)和要求.(10)應(yīng)及時(shí)清理院內(nèi)主要干道的積雪,保證道路通暢和平安.如灑鹽水除雪,不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi).(11)根據(jù)節(jié)假日的要求及時(shí)掛收國(guó)旗、彩旗、燈籠；開關(guān)大門彩燈、射燈.3、教室衛(wèi)生工作(1)教室衛(wèi)生應(yīng)在每日晚自習(xí)后清掃完畢,鎖門.第二天早 7: 00應(yīng)將各教室門翻開.(2)應(yīng)保持教室地面清潔、四壁潔白、墻裙完好無污漬、黑板完好光亮、無粉筆痕跡、粉筆沫應(yīng)及時(shí)去除；門牌完好、裝訂美觀；門窗、玻璃、紗窗、窗簾、小五金齊全完好；

7、桌椅完好、擺放整潔、桌內(nèi)外無雜物灰塵.(3)吊扇、黑板燈、照明燈、各種開關(guān)及各類設(shè)備應(yīng)完好無損.維修要及時(shí),保持良好狀O(4)粉筆板擦應(yīng)保證供應(yīng)并擺放整潔.要保持講臺(tái)、講臺(tái)桌的完好整潔.(5)制定教室效勞制度化、標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化的治理制度,保證教學(xué)需要.4、公共場(chǎng)所維護(hù)工作(1)各樓道地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好,墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應(yīng)在98%A上.(2)電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運(yùn)行證,兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi).電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng),不允許帶病開梯,運(yùn)行應(yīng)正點(diǎn).電梯間應(yīng)干凈、整潔、明亮.電梯工要持證上崗,嚴(yán)格執(zhí)行電梯交接班制度,認(rèn)真做好運(yùn)行記錄.嚴(yán)禁脫崗,保證平安.(3)要保證全院正常供水、供電、供暖工作.水、電、暖設(shè)備齊全,效勞維修及時(shí)到位,設(shè)備完好率應(yīng)在 98犯上.(4)水、電、暖維修應(yīng) 24小時(shí)值班.要制定應(yīng)急處置方案.保證效勞平安、到位.(5)節(jié)能舉措得力,杜絕長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象.(6)按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常治理工作,要定期進(jìn)行檢查、檢測(cè),保證飲用水平安.(7)按要求供應(yīng)全院飲用水和洗浴.對(duì)茶浴爐房要制定衛(wèi)生平安工作制度,保證正常供水和平安.對(duì)浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)及時(shí)檢修,杜絕發(fā)生事故.(8)按要求每年應(yīng)集中時(shí)間對(duì)外收取供暖費(fèi),并支付供暖費(fèi).(9)按要求努力回收學(xué)校創(chuàng)收水電費(fèi).(10)按要求統(tǒng)計(jì)、收繳