工業(yè)廠房租賃協(xié)議

1、編號:工業(yè)廠房租賃協(xié)議甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日出租方甲方：承租方乙方：根據(jù)國家有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在,租賃建筑面積為平方米.廠房類型為 ,結構.二、廠房起付日期和租賃期限1、 廠房裝修日期個月,自月日起,至月 日止.裝修期間免收租費.2、 廠房租賃自年 月 日起,至 年 月日止租賃期 年.3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同.三、租金及保證金

2、支付方式1、 甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元.月租金為人民幣元,年租金為元.2、 第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%-5%3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金.租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金.四、其他費用1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、 等通訊的費用由乙方承擔,并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應在三天內付款.2、租賃期間,乙方應按月繳納物業(yè)治理費,每日每平方米物業(yè)治理費為人民幣元.五、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復； 甲方應在

3、接到乙方通知后的 3日內進行維修.逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由 甲方承擔.2、租賃期間,乙方應合理使用并保護該廠房及其附屬設施.因乙方使用不當或不合理 使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修.乙方拒不維修, 甲方可代為維修,費用由乙方承擔.3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和平安的狀態(tài).甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護,應提前 3日通知乙方.檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合.甲方應 減少對乙方使用該廠房的影響.4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須 向有關部門審批的,那么還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行.六、廠

4、房轉租和歸還1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,那么甲方不再退還租金和保證金.2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態(tài).七、租賃期間其他有關約定1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進行非法活動.2、租賃期間,甲方有權催促并協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作.3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造本錢合同無法履行,雙方互不承擔責任.4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,但原那么上不得破壞原房結構,裝 修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償.5、 租賃期間,甲方向乙方無償提供門 .如需門以上的 ,費用由乙方自理.6、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5嘟納金,并有權終止租賃協(xié)議.7、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租,乙方 應如期搬遷,否那么由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔.八、其他條款1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金.租賃期間,如乙 方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金.2、租賃期間,如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負一切責任 給予賠償.3、可由甲