房產(chǎn)中介代理銷(xiāo)售合同范本

1、編號(hào):房產(chǎn)中介代理銷(xiāo)售合同委托方甲方：代理方乙方:簽訂日期：年 M 日委托方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方：身份證號(hào)：代理方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商, 現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、不動(dòng)產(chǎn)根本情況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 ,該房位于該樓第一層車(chē)庫(kù)門(mén)面為第一層共套,建筑面積 平方米；房屋所有權(quán)證號(hào)： ,國(guó)土使用證號(hào)：二、銷(xiāo)售價(jià)格與收款方式：1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的稅費(fèi)均由方負(fù)責(zé)交納,銷(xiāo)售單價(jià)為元/平方米,總價(jià) 元人民幣,乙方可視市場(chǎng)情況高于該定價(jià)銷(xiāo)售.假設(shè)銷(xiāo)售價(jià)低于甲方該定 價(jià),須征得甲方書(shū)面認(rèn)可或短信通知.2、甲方確認(rèn)由乙方代收

2、購(gòu)房押金或房款.三、甲方同意乙方客戶(hù)以 種付款方式：1、現(xiàn)金支付方式：甲方委托乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并收取適當(dāng)購(gòu)房押金,余下的房款在甲方及甲方產(chǎn)權(quán)共有人到相關(guān)職能部門(mén)配合購(gòu)房客戶(hù)核實(shí)本合同指定的房屋產(chǎn)權(quán)合法,并做好面簽及交房后,由購(gòu)房客戶(hù)一次性支付給甲方.2、按揭貸款的支付方式：購(gòu)房客戶(hù)與甲方簽訂購(gòu)房合同后,購(gòu)房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請(qǐng)按揭貸款,接揭貸款手續(xù)獲批后,待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清.四、代理期限及代理權(quán)限：1、本合同代理期限為 個(gè)月,自 年 月一日起至 年 月日止.合同到期后,本合同自行終止.2、甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房

3、定價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,并代甲方收取購(gòu)房押金及房款.3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn).同時(shí)甲方保證不與乙方客戶(hù)私下聯(lián)系,包括互留聯(lián)系 、地址等,否那么視甲方有成心逃避代理?yè)斫鹦袨?4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者,甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售.五、代理費(fèi)的收?。?、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),在出售成功后按成交總額的%攵取,乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)局部,甲方得一金%乙方得金代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款或代收押金中扣除.2、甲方上述房產(chǎn)銷(xiāo)售底價(jià)為總價(jià) 元人民幣,高于底價(jià)局部歸乙方所有,甲方不另行向乙方支付代理費(fèi).3、

4、甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,乙方客戶(hù)支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi).六、雙方權(quán)利義務(wù)：1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證實(shí)資料,并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性.?土地使用權(quán)證?、?房屋所有權(quán)證?、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方.已婚夫婦,房屋所有權(quán)在一方名下,而配偶方因故未能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛,造成相關(guān)違約責(zé)任由甲方承擔(dān).原購(gòu)房協(xié)議書(shū)另：如房屋是集體土地,應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證實(shí)o房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說(shuō)明清單、鑰匙等.房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書(shū)面聲明. 有委托人代辦的,應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書(shū)原

5、件及受托人身份證實(shí).2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚,假設(shè)發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方必須負(fù)責(zé)賠償.3、假設(shè)甲方按本合同第五款第1條之規(guī)定支付乙方的代理費(fèi),那么乙方在與客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū),并與乙方客戶(hù)面簽購(gòu)房合同,如因甲方地址、 變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé).甲方聯(lián)系 及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),經(jīng)交郵即為送達(dá).4、假設(shè)甲方按本合同第五款第 2條之規(guī)定委托乙方代理銷(xiāo)售上述房產(chǎn),那么甲方只按底價(jià)收取房款,整個(gè)交易由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),乙方在與購(gòu)房客戶(hù)簽訂買(mǎi)

6、賣(mài)合同并將收取的購(gòu)房押金轉(zhuǎn)交甲方后,甲方應(yīng)按乙方和購(gòu)房客戶(hù)約定的交款日期及時(shí)配合購(gòu)房客戶(hù)完成交易.否那么,視甲方為違約5、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,假設(shè)雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續(xù),應(yīng)支付代辦費(fèi).6、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢,甲乙雙方結(jié)清房款,那么本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成.7、甲方應(yīng)在購(gòu)房客戶(hù)房款付清后,即將上述房產(chǎn)交付給購(gòu)房客戶(hù).房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān).8、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù).七、違約責(zé)任：1、乙方在委托代理期間,將委托不動(dòng)產(chǎn)出售,并與購(gòu)房客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,如購(gòu)房客戶(hù)未履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同所規(guī)定條款,乙方有權(quán)終止房屋買(mǎi)賣(mài)合同,并沒(méi)收定金；如乙方與購(gòu)房客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后甲方反悔的,甲方應(yīng)支付違約金,違約金的數(shù)額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金.2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷(xiāo)售,否那么視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任.如甲方自行售出委托物業(yè), 應(yīng)以書(shū)面形式提前 3天通知乙方,否那么乙方仍按未售物業(yè)出售, 就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān).八、乙方必須嚴(yán)守老實(shí)、信譽(yù)、高效的效勞原那么,積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理效勞, 乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄